世联怡翠玫瑰园开盘方案Word格式.docx

1、前期已成交客户预计共200批。四、人员安排4.1贵宾名单：（约40位）投资组合公司领导：6位业内人士：18位（发展商、中介、设计单位等）政府相关部门领导：4.2嘉宾名单（约765位）媒体记者：25位佛山电视台2位、南海电视台2位、佛山日报2位、南方都市报2位、珠江时报2位、珠江商报2位、广州日报2位、羊城晚报2位、置业周刊2位、南方日报2位、新快报2位，其他媒体3位购买怡翠玫瑰园的客户：预期截止7月10有200套成交，按90%的客户当天到场，每户平均3人估算，将有540人左右到开盘现场。当天到场新客户：预计200位4.3工作人员（约90位）主持人：聘请佛山电台知名主持人2名主办单位：华鸿达公司

2、（销售人员以外的工作人员）30人协办单位：世联地产、猎鹰广告、活动礼仪、茗香咖啡等58人五、活动详细流程5.1开盘仪式（上午9:3012:00）开始时间项 目详 述关键事项 9：迎宾嘉宾签到,礼仪小姐为嘉宾佩带襟花，派送礼品礼仪小姐襟花签到笔签到本10业主参与抽奖活动凡是当天到场的业主或签约、交订的业主，都可到签到台侧的抽奖箱领抽奖券，并把抽奖券副券投入抽奖箱,以参与马上进行的舞台抽奖活动。抽奖箱抽奖券礼仪小姐抽奖奖品展示45醒狮表演在有大部份嘉宾已到场的情况下，安排醒狮表演狮队道具醒狮10：司仪串词介绍活动内容 及到场嘉宾领导司仪2名05主办方领导讲话领导在礼仪小姐的带领下台讲话安排礼仪领队

3、15开售剪彩仪式主办方提供剪彩嘉宾领导名单与人数礼炮齐发；彩球，金色立杆、剪刀、礼仪20点晴领导为醒狮点晴此环节视领导人数安排点晴醒狮数量32醒狮采青狮子点睛后，嘉宾领导随醒狮进入怡翠售楼部参观，醒狮在指定位置采青，当青采下来之后售楼部顶上幕布自动拉开，此时氢汽球放飞）领导、青、礼仪托盘、宫廷礼炮、鸽子、氢汽球、接青领导、醒狮35醒狮离台同时司仪提醒观众，舞台随后将有精采表演以及抽奖活动。司仪、特邀嘉宾50三等奖抽奖司仪邀请嘉宾上台抽奖,并公布获奖嘉宾,邀请获奖嘉宾上台领奖。礼仪引领抽奖与获奖嘉宾上下台11：通俗歌曲2002年第一场雪情人二等奖抽奖司仪邀请嘉宾上台抽奖,并公布获奖嘉宾,邀请获奖

4、嘉宾上台领奖25舞蹈红磨坊一等奖抽奖动感小提琴伴舞台陈美表演方式，动感、热辣又不失艺术韵味广州陈美，以其独特的表演风格立足于珠三角，曾多次被邀成为广东电视台特邀演员55特等奖抽奖12：司仪告知舞台活动结束告知未中大奖的嘉宾去签到处领取纪念奖品.5.2开盘仪式场地准备： 在售楼处前广场入口处布置一排接待台，以备客户签到用。 在售楼处前广场搭建开盘仪式背板，规格：12.2米3.5米，红底金字，其中搭建60CM高地台，台前用鲜花装饰，起分区作用。 在台前会场准备250把椅子供来宾休息用，并用隔离栏围合，留一入口，使会场整齐，人员集中，容易营造热烈气氛。 话筒、音响准备。 活动现场布置（详见活动公司方

5、案及效果图）5.3茶点饮料准备在售楼处内设置自助普通糕点、水果、饮料，按2000人准备，由茗香咖啡协助提供， 费用：40000元六、宣传推广配合开盘前期的宣传推广详见7月份工作计划七、物料准备项目物料名称详细描述数量单位现场氛围布置丝印主题彩旗沿街摆放80支空飘销售中心前沿水池设置个拱门20米1座嘉宾休息帐蓬16X16M（太空架）套顶蓬喷画16X16M256平方帐蓬边沿喷画16X4X0.8休息坐椅贵宾嘉宾用200张贵宾区摆放有台布礼仪桌、台花、矿泉水及座椅红地毯6X25米150X架抽奖规则与领奖说明奖品区护栏四柱嘉宾接待签到桌含红布（需特别定制）2礼仪小姐6人负责签到、10人负责剪彩、抽奖（统

6、一盘发及膝短装旗袍、特制礼仪绸带）16礼仪托盘含红布襟 花30朵签到本嘉宾领导、业主嘉宾、新闻媒体各一本3本签到笔6公开发售剪彩仪式彩球9金色立杆剪刀把电动礼炮8响庆典花篮18醒狮彩青揭幕仪式醒狮彩青怡翠玫瑰园提供（含发菜、点睛笔、墨、红包等）氢汽球1000只电动揭幕装置含揭幕布18米X1.5米舞台部分舞台12.2X7.32米（含红地毯喷画围边）舞台背景架12.2X3.5米块背景喷画音响专业音响节目部分司仪交通国岚岚人小提琴广州陈美8人组舞蹈男歌手广州刀郎其它请柬嘉宾邀请抽奖券正、副券250时间安排表工作内容完成时间责任人开盘活动确定活动方案7.1华鸿达/活动/世联与活动公司签定合同开盘现场布

7、置7.9活动公司确定到场嘉宾名单7.2华鸿达售楼处售楼处内包装及前广场包装全部到位7.8华鸿达/活动灯杆旗+裙楼喷绘华鸿达/世联报纸广告开盘广告设计定稿6.28猎鹰/华鸿达/世联广告刊出7.68施工现场场地平整、物品堆放、安全华鸿达工程部八、费用预算费用单价合计备注活动费用（含包装）63000元/天63000舞台、音响、背景板、帐篷、桌椅、舞蹈演员、主持人拱门空飘等报批费2500元/天2500派发纪念品400元/个80000400元*200个活动奖品价值8004000元/份82000各种奖项合计餐饮费盒饭10元/个盒饭：100盒/天不可预见费4500233000 怡翠玫瑰园销售部2005年6月

8、27日附件：怡翠玫瑰园开盘抽奖活动方案活动目的活动的关键点是利用6月25日到7月10日成交（交纳20000万元）的客户到销售中心参与开盘抽奖与逗留观看舞台SHOW营造销售气氛，同时促进业主尽快交纳首期房款（才可领走奖品）以回笼资金。一、活动内容2005年7月10日怡翠玫瑰园业主幸运大抽奖二、抽奖资格2005年6月25日至2005年7月10日上午10：30前购房（交纳正定或认购金20000元）的客户参加抽奖抽奖资格确认：一套住宅对应一个抽奖资格；一个商铺对应一个抽奖资格；汽车位与摩托车位暂不参与抽奖三、奖品设置1、根据销售目标及前期已成交量，预计约200批客户参加抽奖。2、奖品设置原则：实物、大

9、件，国产品牌大家电，中奖数量总共59个。抽奖奖品及价格如下：奖项奖品成本（元）市场价（元）总价（元）特等奖液晶电视400012000一等奖柜机空调或电视3000350018000二等奖洗衣机或冰箱200020000三等奖微波炉或消毒碗柜8004032000四等奖精美电话机40060016.2万 奖品领取资格：2005年7月10上午10：30前已缴交首期的客户；对于已交纳认购金，未交纳首期的客户，58#楼的客户保留其领取奖品的资格到2005年7月31日，1218#楼的客户保留其领取奖品的资格到2005年9月15日；已交纳20000元诚意金中途退定的客户，则其领奖资格自动失效。四、抽奖活动准备工作

10、安排：时 间工 作 事 项负 责 人7.4-7.9通知客户，告知抽奖事宜现场售楼员奖品确定与购买奖品7.5提供抽奖流程文案7.6-7.8设计并制作喷绘现场安装X架、喷绘贴到架上7.9下午跟进与督促现场物料、人员准备到位主持人与世联项目组人员熟悉场地与抽奖流程相关工作人员五、抽奖流程1、 通知：销售代表通知客户开盘当日到现场签到；提前在售楼处现场张贴公示抽奖流程；2、 抽奖流程： 凡在2005年6月25日至2005年7月9日期间购房（落正定）的客户均可参加本次抽奖活动； 业主于抽奖当日到现场签到（业主需出示身份证验明身份，核对买房总表） 抽奖前主持人需详细说明抽奖要求，然后由主持人抽出第一个中奖者，接着由该中奖者抽出下一位中奖的业主，依次抽出各个奖项；3、 抽奖须知所有已交纳20000元认购金的客户均可持本奖券参与抽奖；请业主在奖券正副券上同时填写姓名、认购房号及身份证号码，将副券撕下投入抽奖箱，正券由业主保存；业主中奖后凭本人身份证及奖券正联领取奖品，兑奖后发展商将奖券收回并作废； 奖券不得涂改，否则视为无效；当天成交的客户在抽奖未结束前也可参加抽奖；未能及时到场或不能到场的客户，可以发出委托书，委托亲友代为抽取奖品。抽中获奖客户如当时不在售楼处现场视为自动放弃，重新抽取下一位中奖客户。本次活动最终解释权归佛山市华鸿达投资有限公司所有。