ImageVerifierCode 换一换
格式:DOCX , 页数:39 ,大小:30.44KB ,
资源ID:17081806      下载积分:3 金币
快捷下载
登录下载
邮箱/手机:
温馨提示:
快捷下载时,用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号,方便查询和重复下载(系统自动生成)。 如填写123,账号就是123,密码也是123。
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝    微信支付   
验证码:   换一换

加入VIP,免费下载
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.bdocx.com/down/17081806.html】到电脑端继续下载(重复下载不扣费)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: 微信登录   QQ登录  

下载须知

1: 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。
2: 试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓。
3: 文件的所有权益归上传用户所有。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 本站仅提供交流平台,并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

版权提示 | 免责声明

本文(房地产经纪人考试高效复习五法宝考试技巧与口诀Word格式文档下载.docx)为本站会员(b****6)主动上传,冰豆网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知冰豆网(发送邮件至service@bdocx.com或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

房地产经纪人考试高效复习五法宝考试技巧与口诀Word格式文档下载.docx

1、参见教材P181,注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内,接受继续教育的时间为120学时,其中,必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。5、物业服务收费的计费方式主要包括()。A.服务制B.酬金制C.包干制D.管理制E.服务和管理制BC参见教材P217,物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。6、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是()。A.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务B.建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方C.建筑业是策划者、组织者和

2、建设任务的发包者;房地产业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务D.二者是既合作又竞争的关系A参见教材P1。房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务。7、房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。A.土地使用权出让合同签订B.土地使用权出让合同约定的动工开发C.土地使用权出让金缴纳D.土地使用权证书取得B未规定动工开发建设日期的自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日;在合同中规定了动工开发建设日期的自出让合同约定的动工开发日期起参见教材P36。8、注册房地产估价师

3、管理办法规定,注册房地产估价师应当履行()义务。A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务B.参加继续教育C.接受继续教育,努力提高执业水准D.与当事人有利害关系的应当主动回避E.遵守法律法规行业管理规定和职业道德规范CDE参见教材P180,注册房地产估价师应当履行的义务:遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范;执行房地产估价技术规范和标准;保证估价结果的客观公正,并承担相应责任;保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密;与当事人有利害关系的,应当主动回避;接受继续教育,努力提高执业水准;协助注册管理机构完成相关工作。【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】9、建筑施工

4、许可证发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起()日内颁发施工许可证。A.15B.25C.35D.4010、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的()计收。A.051B.0515C.052D.0525参见教材P164,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.52.5计收。11、在房屋权属登记信息的查询中,下列不能查询情形的(),查询机构可以出具无查询结果的书面证明。A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的C.要求查询的房屋已完成权属登记的D.要求查询的事项不存在的E.要求查询的资料不存在的

5、ABDE参见教材P145,有下列不能查询情形的,查询机构可以出具无查询结果的书面证明:按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的;要求查询的房屋尚未进行权属登记的;要求查询的事项、资料不存在的;对查询当事人的其他要求。12、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是()。A.征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费参见教材P7。经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。13、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以()作为缴纳税费的依据。A.出租价格B.评

6、估价格C.成交价格D.抵押价格参见教材P100,房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。14、城乡规划包括()。A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.区域规划E.总体规划和详细规划ABC15、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费()元。A.100300B.100500C.300800D.3001000参见教材P164,国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费3001000元。16、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过()年。A.1B.2C.半D.5参见教材P36。闲置土地的处置方式中,延长

7、开发建设时间,但最长不得超过1年。17、经济适用住房价格()A.由市(县)人民政府指导制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商制定D.由国家限定销售价格经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。18、城乡规划包括()。19、下列有关丘的表述中,不正确的是()。A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B.房地产权属档案中,房地产卡片一般按丘的顺序填制C.组合丘一定大于独立丘D.房屋权属证书中应注明丘号参见教材P155,组合丘不一定大于独立丘。20、国家指导性参考价格为:21、物业服务收费的计费方式主要包括()。22、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与

8、建筑业的关系,说法正确的是()。23、国家指导性参考价格为:24、下列属于征收土地特点的是()。A.具有一定的强制性B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活C.用地单位给予被征地单位经济补偿D.被征收后的土地所有权发生转移E.被征收的土地不可以是国有土地ABCD征收土地具有以下三个明显的特点:1.具有一定的强制性;2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活;3.被征收后的土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地。参见教材P18。25、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是()。A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规

9、划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工开发B.城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C.开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D.因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发A 非典为不可抗力,超过两年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部门的行为;D 自然灾害为不可抗力。参见教材P31。26、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准

10、、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.建设用地规划许可证27、()为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会参见教材P186,中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。28、中华人民共和国城乡规划法规定,在()发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.乡村建设规划许可证E.农村生产规划

11、许可证29、房屋征收评估、鉴定费由()承担。A.被征收人B.委托人C.房地产估价机构D.政府30、下列有关丘的表述中,不正确的是()。31、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起()日内颁发施工许可证。32、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。33、房地产估价师注册证书失效的情形有()。A.注册期满3年而未延续注册的B.持续离开估价岗位超过1年的C.年龄超过60周岁的D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E.不具有完全民事行为能力的ADE参见教材P179,注册房地产估价师有下列情形之一的,其注册

12、证书失效:聘用单位破产的;聘用单位被吊销营业执照的;聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;注册有效期满且未延续注册的;年龄超过65周岁的;死亡或者不具有完全民事行为能力的;其他导致注册失效的情形。34、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的()计收。35、房地产估价师注册证书失效的情形有()。36、房屋征收评估、鉴定费由()承担。37、项目报建制度中,凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度,接受()的监督管理。A.当地工商行政主管部门B.当地计划行政主管部门授权机构C.当地计划行政

13、主管部门D.当地建设行政主管部门授权机构E.当地建设行政主管部门DE38、房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以()为基础,参照当地的市场价格进行评估。A.各类房屋的抵押价格B.各类房屋的租赁价格C.各类房屋的重置价格D.基准地价E.标定地价参见教材P100,房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。39、房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。40、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是()。(2006年试

14、题)A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款建设单位已支付工程款,不是建设单位申请领取施工许可证的条件。41、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。42、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100。后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95。其面积误差比为()。A.-3B.3C.-5D.5参见教材P111,面积误差比=(产权登记面积-合

15、同约定面积)合同约定面积100=(95-100) 100=-5。43、()的立法目的是:“为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。A.中华人民共和国土地管理法B.中华人民共和国城市房地产管理法C.中华人民共和国城乡规划法D.中华人民共和国农村土地承包法参见教材P16。中华人民共和国城乡规划法的立法目的是:44、下列关于担保公司的设立条件,说法错误的是()。A.有自己的名称和组织机构B.有固定的服务场所C.有不少于500万元人民币的实有资本D.有一定数量的周转住房参见教材P194,设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有资本。所以C选项不正确。45、注册房地产估价师管理办法规定,注册房地产估价师应当履行()义务。46、房屋征收评估、鉴定费由()承担。47、注册房地产估价师管理办法规定,注册房地产估价师应当履行()义务。48、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为()学时。49、物业服务收费的计费方式主要包括()。50、中华人民共和国城乡规划法规定,在()发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。51、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是()。52、房地产估价师注册证书失效的情形有()。聘

copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有

经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1