施工图设计任务书文档格式.docx

1、（1）、规划原则（2）、供水规划（3）、排水规划（4）、电力工程规划（5）、电讯工程规划（6）、供热规划（7）、综合管线布置第5章-消防专篇（1）、总平面设计（2）、消防给水系统（3）、弱电火灾报警系统 第6章-劳动安全卫生（1）、设计依据（2）、设计任务（3）、职业危害因素分析（4）、劳动安全卫生措施（5）、环保设计 第7章-建筑节能专篇（1）、设计依据（2）、节能措施第8章 主要经济技术指标（1）、主要经济技术指标一览表（2）、用地平衡一览表（3）、社区服务设施建设一览表六、建筑设计户型平面图1、各类户型单体图2、户型组合平面图七、总平面图1、施工图设计阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑

2、红线坐标，确认与规划部门批准资料相吻合。2、表示出地块周围现状（用地红线50米内的建筑物、构筑物），可底衬现有地形图。3、设计建筑平面，并注明栋号、结构形式、层数等。4、地下构筑物生活用水池、消防水池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。5、表明电力、电讯等小区内市政设备在地面的尺寸及定位。6、道路平面须表明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、道路尺寸、组团及以上道路转弯半径以及不同级别道路的交接。7、高层建筑消防登高扑救点根据消防部门要求设置，并用文字标注。8、标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。八

3、、建筑定位（放线）平面图1、建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。2、标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。3、每栋建筑定位坐标不少于2个（带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于3个）。坐标值精确到小数点后3位。4、淡化或删除与建筑定位无关内容。九、道路及竖向布置图1、标注建筑室内外地坪绝对标高；地下室底板绝对标高。2、标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长。3、做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。4、地下构筑物（地下车库、消防水池等）顶板覆土厚度应满足绿化及管线埋深要求。5、围墙、主景观轴道路、组团宅间路等由环境景观

4、公司设计。十、管线综合布置图1、应对小区内各专业管线进行平面综合和竖向综合设计。2、平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为：由建筑基础外缘向外，依次为电力管线或电信管线、给水管、雨水管、污水管。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。弱电管线横穿电缆时需在电缆两侧设立管井转接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。单元门口的管井的设置需考虑美观，合理性。3、管线竖向综合布置图。各管线埋深及覆土厚度满足规范要求。各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间垂直净距应满足规范规定最小垂直净距要求。4、管线应结合

5、道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。5、雨污水管的选型及管径尽可能考虑选用pvc排水管。第三章-建筑设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写; 选用建筑材料,装修材料及施工必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）要求。2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，建筑面积计算应严格按照国家2005规范及伊犁州颁发的相关规定执行;3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。阳台门、露台门须注明，入户门

6、应注明防火等级。防火门窗及特殊门窗的编号需易于识别。第四章建筑设计及技术措施一、屋面：1、屋面必须采取有组织内排水方式，屋面施工图应具体标明排水分区、分水线、排水方向和坡度、雨水落口等内容。屋面需做好各管线穿板防水处理；2、上人屋面考虑保温层等做法形成的室内外高差，并采取合理方式予以解决。3、住宅屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于等于1100；商业女儿墙的高度与住宅女儿墙高度相同。4、平屋面考虑公私分区，上人部分做150高踢脚；5、屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，拐角处，以减少对室内平面、立面影响。6、屋面构造参考做法：（1）非上人屋面做法（自上而下）： 3+3厚自带附砂保护层S

7、BS改性沥青防水卷材两道设防； 30厚C20细石混凝土找平层随打随抹，压实赶光，6m6m设分格缝； 1:6水泥陶粒找2%坡，最薄处30厚； 150厚EPS板保温层（密度大于22Kg/m ）； 隔气层：乳化沥青二遍； 钢筋混凝土屋面板抹压平整。（2）上人屋面做法（自上而下）： 8-10厚防滑地砖用5厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽3，用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝（注明业主自理）； 20厚1:3水泥砂浆找平层随打随抹，压实赶光 ； 3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道设防； 30厚C20细石混凝土找平层随打随抹，压实赶光，6m 1: 150厚EPS板保温层（密度大于22Kg/m ）； 隔气

8、层： 钢筋混凝土屋面板抹压平整。（3）坡屋面做法（自上而下）： 4厚彩色玻纤油毡瓦,用沥青胶结剂点粘, 并用镀锌钉固定,每片瓦钉4-5个钉子；（注明施工时注意钉子不要钉破防水层）3水泥砂浆找平层 ； 3厚SBS改性沥青防水卷材一道设防； 25厚1:2.5水泥砂浆内设16#镀锌钢丝网一层,网孔25x25； 150厚EPS板保温层（密度大于22Kg/m 1.5厚合成高分子涂膜防水层； 钢筋混凝土屋面板抹平压光。（4）地下停车库屋面； 30厚C20细石混凝土保护层； 3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道设防； 30厚C20细石混凝土找平层； 150厚加气砼块保温层；二、墙体：1、框架结构填充墙体材料为

9、陶粒空心或加气砼砌块。酒店式公寓楼裙楼商业部分内墙除公共卫生间和走廊以外，其余隔墙填充砌块由用户自理。公共卫生间为毛墙毛地面，精装修待定。2、所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施；3、有水浸用房轻质隔墙下部设C20混凝土止水墙300高，宽同墙厚，与楼板一起现浇；4、除阴角、砌体位于砼构件上方的情况外，所有钢筋砼墙体、梁、柱与砌体连接处必须统一挂200宽钢丝网，钢丝网网格间距以10mm为宜；5、建筑立面需标明材料及详细做法，特别是转角和不同材料交接处；6、建筑外立面线条尽量采用建筑做法表现，减少结构装饰线条；7、变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，

10、淡化视觉注意力；8、构造及做法： 外墙粘贴聚苯板保温,外刷外墙防水弹性外墙涂料，大面积做法须按新06J108图集聚苯乙烯外保温建筑构造A-1体系要求施工；局部有特殊要求的墙面参照新06J108图集聚苯乙烯外保温建筑构造相关体系要求施工。（图上加以标注） 外墙分格缝间距不大于6000毫米； 散水详新02J7-43页-（3）.1000宽； 室外台阶详新02J7-49页-3；残疾人坡道作法须注明施工图集及相关大样。 单元出入口设计雨蓬。三、门窗：1、结合立面设计，应尽量减少门窗的尺寸类别，提高标准化的程度。2、对室外的窗应采用平开的形式，窗户玻璃分格线不应该设在正常视高处。3、门窗洞口顶高度应统一；

11、入户门高度2100高（考虑防火门的规格，洞口高度尺寸尽量一致），宽度1000;卧室门宽度900，厨房、卫生间及储藏室门宽度800，门高均2000，除进户门和防火分区门外，室内门均注明（用户自理）。4、入户门垛尺寸一般不小于100，户内门垛尺寸不小于50，门垛附近有构造柱则采用素混凝土扩大构造柱至门洞相应尺寸。5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一。6、住宅主卧室应设凸窗，凸窗底板与地面现浇板同时浇筑，窗台自建筑完成面计算高600，窗扇固定亮子位于窗下部，窗台板注明（用户自理）；不设凸窗者，窗台自建筑完成面计算高900。7、客厅、阳台窗台（不含生活阳台）自建筑完成面计算高600，窗扇固定亮子位于窗

12、下部（窗台高度低于900均设防护栏杆）。8、次卧室、书房窗台自建筑完成面计算高900，厨房、卫生间窗台自建筑完成面计算高900，窗台板注明（用户自理）。9、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，详图中应标明立面划分及开启方式，开启方向需考虑空调安装及整体立面效果。门窗实际尺寸因施工及装修因素而产生的误差，不在设计中标明。窗户划分中单片玻璃面积不宜超过1.5平方米。10、住宅外窗户均为60系列的单框双玻彩色塑钢窗；酒店式公寓楼外窗采用65系列单框双玻彩色塑钢窗。四、楼地面：1、卫生间部分结构统一降建筑完成面20mm。具体做法按相关规范进行设计。2、住宅户内楼地面交工完成面为水泥拉毛地面。3、厨房、卫

13、生间交工完成面为水泥拉毛地面。4、住宅、综合楼电梯厅和楼梯间楼面为水泥砂浆压光面层。底层电梯厅和楼梯间地面为地面砖饰面。（规格及颜色由甲方确定）5、构造参考做法：1）地下室地面详新02J01-地-2页-地5。2）卫生间楼面（105厚）:（自上而下）、面层（用户自理）；、20厚1：3水泥砂浆保护层；、1.5+1.5厚聚合物水性防水涂料两道，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度200，四周卷起至少250高。、加热管上皮最薄处30厚C15细石砼垫层随打随抹平，从门口向地漏找1坡;、沿外墙内侧贴20X50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平；、铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝或专用卡

14、箍与加热管绑牢；、隔热反射膜一层；、一层30厚，其他层20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；（密度大于20Kg/m）、钢筋混凝土现浇楼板（随打随抹平）。3）厅房楼面（120厚）：详新02J01-楼-12页-楼40；4）电梯间、楼梯间楼面层（50厚）： 详新02J01-楼-9页-楼31；五、外墙饰面：1、建筑立面需标明材料及详细做法， 特别是转角和不同材料交接处。2、墙面分格缝的划分间距和作法需在立面或详图中表现。3、变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意。4、单元入口应精心设计,并以组团为单位统一风格。5、立面做法及色彩以暖色调为宜。六、内墙面：构造参考做法：1、地下室墙面为15厚M5

15、混合砂浆打底抹面，内墙涂料喷白。2、厨房、卫生间为毛墙面：12厚1:2水泥砂浆打底拉毛。（面层注明住户自理）3、客厅、卧室墙面：做法详新02J01-内-2-内7、内9、（面层取消，住户自理）4、楼梯间做法详新02J01-内-1-内2。（面层白色内墙涂料）。七、天棚1、地下室天棚（有专门要求的设备用房、及其他用房等除外）满刮一遍石膏腻子，内墙涂料喷白。2、客厅、卧室天棚：板底刮石膏腻子砂平。3、楼梯间：板底刮石膏腻子砂平，面层白色内墙涂料。八、家具电器布置1、厨、卫布置 平面设计时需考虑橱柜布置合理（用户自理），橱柜布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。冰箱位置宽度不

16、小于750，洗衣机位置不小于600X600。厨房窗开向凹槽、阳台或与其它户开窗相近时，应考虑开启的可行性。设变压式成品烟道。 所有户型的卫生间均留排气道，考虑排气扇开关插座，开关并联于门口附近顺手处。 厨卫布置需考虑煤气表位置、煤气管的走向，尽量减少煤气管的户内长度。 卫生间均考虑干湿分离式布置，放大平面设计需考虑顾客二次装修的需要：台盆台面宽度不小于550，高度850。台盆镜面宽度同台盆台面长度。 所有洗衣机位预留给水龙头和专用地漏。卫生间的地漏及排水坡度情况需在详图中表达清楚。 注意给水管、排水管、采暖管不发生冲突，立管不得遮挡排气洞口、不影响开窗。 卫生间留插座，厨房至少安排3个插座（基

17、本满足厨房家电要求），厨房插座应避免靠近水盆、灶具。2、晒台： 晒台地面为上人屋面做法，标明地漏并表示排水坡度，（面层饰面由用户自理）。 晒台栏杆自建筑完成面计算，需大于等于1100的安全高度要求。栏杆采用竖向分格，材料可采用方钢、扁钢或者圆钢。 晒台设踢脚，建议踢脚高度150。3、空调位 多层、高层空调室外主机安装可采用相临凸窗放置（需考虑便于安装），空调位均做装饰处理。 空调冷媒管穿外墙的洞口为80，洞口内外做PVC套管，机管中心距地2000，向外倾斜10度，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。4、电梯厅、楼梯间及地下室 住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧墙面及避开正对户门设置，当嵌入

18、墙面为住户墙面时，箱体嵌入墙面140厚，箱与墙连接处用60厚红砖砌筑，箱顶加80高过梁，室内一侧铺聚苯板隔声层和钢板网抹灰。同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与梁、层的关系。 电梯厅旁的水表房、配电间等设门槛，有水房间需设地漏：电梯口做反坡，防止电梯井进水。 建筑设计统一协调设备专业管线和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置，并与土建交圈。 多层、高层住宅管井就近设于楼梯间平台处，检查口顶板可设置轻制隔墙板封堵。 信报箱的位置应考虑防雨、投递及拿取的方便。九、装修标准1、外墙：高层住宅楼采用对人体无害的环保外墙涂料，局部基座可做贴面砖装饰。酒店式公寓楼及商业裙楼部分外立面装修待定。2、内

19、墙：公建（包括住宅单体公共楼梯间、地下停车库部分）为白色内墙涂料，除地下停车库外，其余素水泥浆做1 0 0高踢脚。住户内厅、房为水泥砂浆抹面，厨、卫墙面为水泥砂浆找平拉毛墙面。3、天棚：公建（包括住宅单体公共楼梯间、地下停车库部分）为白色内墙涂料；住宅户内天棚满刮腻子两道。（面层住户自理）4、地面：住宅厅、房、阳台、厨房、卫生间为水泥砂浆抹面扫毛； 公建（包括综合楼、公共楼梯间、地下停车库部分）为水泥砂浆抹面压光；消防楼梯间为水泥砂浆抹面压光，楼梯踏步阳角设圆 6钢筋护角。5、屋面：上人屋面为水泥砂浆抹光。6、窗：公建及住宅单体均为60型彩色单框双玻塑钢窗。酒店式公寓楼窗为65型彩色单框双玻塑

20、钢窗。7、门：单元门为断桥隔热铝钢化玻璃门，分户门、晒台门为彩色钢质门，满足规范和安全要求，配门锁、大视角观察“猫眼”。8、电梯：高层住宅安装住宅专用电梯，酒店式公寓楼安装公共常规专用电梯。各单元电梯数量按现行设计规范设置。9、楼梯栏杆的做法、梯段的装饰要求以及踏步的挡水线、滴水槽的做法应明确；楼梯栏杆宜采用简洁、美观的钢管扶手及钢栏杆形式。栏杆高度应标明满足安全高度要求10、宽带信息电话：每户设1条外线，客厅、书房各设一插口。11、有线电视：客厅1个插口。12、智能化保安系统：单元入口与户内对讲分机。小区周界设红外线对射报警及摄像监控系统，小区巡更管理系统等。13、电气：暗埋电气管线，预埋管

21、的材质按现行设计规范要求（须注明），预留到各房间。14、燃气：按燃气安装规范，需考虑并留足燃气管道和燃气表的安装位置。15、给排水：预留给水管、水嘴到各卫生间及厨房，卫生间及厨房设计时需考虑设置热水器安放位置。16、建筑层高：住宅层高2.90m，酒店式公寓楼框架结构层裙房层高4. 80m，标准层高3.0m，负一层商业部分层高5.4m，商业铺面一层高4. 80m，二层及局部三层高3.60m.第五章-结构部分结构主要设计原则：考虑成本因素，结构布置应体现传力简捷的原则，各项荷载及计算参数应按规范合理取值，设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高，如遇特殊情况要调整荷载取值，

22、需征得甲方同意。综合考虑安全性、耐久性、施工方便性及经济性的统一；精心计算，严格控制本工程混凝土含量及钢筋含量等主要指标在合理范围之内。1、结构中梁、柱构件配筋选用I、级钢筋；根据综合造价节约的原则，楼板配筋中，构造配筋和内力较小处配筋采用I级钢筋，内力较大处可采用III级钢筋或冷轧带肋钢筋，板内（墙下）加强可用II级钢筋。钢筋含量；住宅楼局部剪力墙结构钢筋控制在35-40Kg /; 酒店式公寓楼框架结构控制在40-50Kg/以内（建筑面积），混凝土含量控制在0.4/-0.45（建筑面积）。2、一般情况，高层剪力墙结构住宅工程的基础、梁、板，优先按C40、 C30设计；墙、柱混凝土强度等级及厚

23、度按计算确定。3、场地平整和基础问题：填方区填土的处理采用分层压实或分层夯实；有条件时应尽量采用天然地基基础形式并进行多方案经济比较，无法采用天然地基基础时应进行多方案比较，选用安全可靠、经济合理的基础方案。4、多层住宅采用框架结构体系，高层住宅采用剪力墙结构体系；主要建筑空间不宜露出梁、柱、剪力墙等构件的棱角，构件断面、配筋设计在满足建筑功能（层高、净高、间距等）及外观效果要求基础上切忌过分保守。酒店式公寓楼和裙楼采用框架结构，切忌肥梁胖柱深基础的出现。地下车库按剪力墙和框柱、框梁设计，框柱的位置对车辆的停放应设置合理，充分利用有效空间。墙厚不得超过300，混凝土强度应控制在C30和C35。

24、5、建筑物长度超标时应采取措施防止楼板产生温度、收缩裂缝。6、过梁、构造柱设计应符合规范要求，其洞口平面布置在建施图中应清楚表示；墙体构造柱的具体平面位置可与建筑专业协商确定并标注于建筑、结构图上。7、应出电气、设备预留孔洞、预埋套管位置图。（确保在梁中位置，同时满足安装施工技术要求、特别注意排水管道距板底距离是否满足安装技术要求）8、各专业之间和专业内部设计应互相协调，例如：平面位置、尺寸一致，细部构造一致，其结构布置配筋应一致，一定要相互交圈，不相互矛盾，避免或减少设计变更。9、应注意厅房与屋顶露台相连处门窗上口的梁断面设计（必要时可做反梁），以保证门窗高度。10、户型平面中在可能前提下客

25、厅与餐厅做整块大跨度楼板结构，二者之间尽量不设梁。房间天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处尽量不设置结构梁。11、大跨度楼板厚度及含钢量计算应取最小值，优化设计，降低建安成本。12、室内楼板若有局部降低，应标注标高并注意板配筋形式；厨卫地坪作结构降板时，周边相应梁面是否可突出厨卫楼板面应与建筑相互协商。厨房、卫生间隔墙处的梁宽及位置应避免和排水管道及降板矛盾。13、设备预埋件、预留孔洞、预留套管的位置、尺寸、荷载与相关专业协调一致；给排水穿外墙管应预留套管。14、女儿墙、凸窗、花坛、台阶、建筑线条或造型等非结构构件，需结构配合者均应有结构设计详图，并应注意其倾覆、沉降、开裂及与主体结构的连结等问题

26、；空调板应与主体结构混凝土构件要可靠连结，不应简单埋置于非承重墙体内。15、对相关专业在楼板、墙内埋设管线提出限制条件，必要时应有结构加强措施。16、抗震设防及场地类型等指标详见工程地质报告。第六章-电气部分1、强电 电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边。 配电箱，电表箱及其它留洞位置、尺寸大小，在结构图中有清楚的表示，特别注意在楼梯间电表箱留洞尺寸大小，能否安置。户内配电箱置于入户门后或较次要位置，中心距地1900。 厨房和卫生间照明开关设于门边，开关和插座布置避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机、燃气热水器等厨卫设备冲突，灶台上方不可有开关插座。卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用插

27、座，底边距地1300，厨房电源插座底边距地1300，热水器及排气扇电源插座底边距地2300。 厨房和卫生间的灯具布置，按灯的中心位置布置。尤其是镜前灯位置应根据台面和镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。 屋面防雷敷设为明装。 电气布置图需绘制1：5 0放大平面图。 厨卫照明开关设于门外。 卫生间排气管附近设排气扇插座，底边距地2300。 卫生间预留防水热水器插座，中心距地2300。 吸顶灯预留位置需结合结构梁位置，避免与梁发生冲突。客厅外墙部位设空调插座上下各1个，一般五孔插座电视机布置位置相对各设2个，入户门玄关位置设1个。卧室、书房相对方向各设1个插座。电梯机房内需设置空调插座一个。户表采用电业局指定采购IC卡表。“小三箱”内以正泰DZ47系列元器件为主