施工图设计任务书文档格式.docx

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（1）、规划原则

（2）、供水规划（3）、排水规划（4）、电力工程规划（5）、电讯工程规划（6）、供热规划（7）、综合管线布置

第5章---消防专篇

（1）、总平面设计

（2）、消防给水系统（3）、弱电火灾报警系统

第6章---劳动安全卫生

（1）、设计依据

（2）、设计任务（3）、职业危害因素分析（4）、劳动安全卫生措施（5）、环保设计

第7章---建筑节能专篇

（1）、设计依据

（2）、节能措施

第8章主要经济技术指标

（1）、主要经济技术指标一览表

（2）、用地平衡一览表（3）、社区服务设施建设一览表

六、建筑设计户型平面图

1、各类户型单体图

2、户型组合平面图

七、总平面图

1、施工图设计阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划部门批准资料相吻合。

2、表示出地块周围现状（用地红线50米内的建筑物、构筑物），可底衬现有地形图。

3、设计建筑平面，并注明栋号、结构形式、层数等。

4、地下构筑物生活用水池、消防水池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。

5、表明电力、电讯等小区内市政设备在地面的尺寸及定位。

6、道路平面须表明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、道路尺寸、组团及以上道路转弯半径以及不同级别道路的交接。

7、高层建筑消防登高扑救点根据消防部门要求设置，并用文字标注。

8、标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；

道路红线与建筑红线距离尺寸；

道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。

八、建筑定位（放线）平面图

1、建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。

2、标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。

3、每栋建筑定位坐标不少于2个（带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于3个）。

坐标值精确到小数点后3位。

4、淡化或删除与建筑定位无关内容。

九、道路及竖向布置图

1、标注建筑室内外地坪绝对标高；

地下室底板绝对标高。

2、标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。

注明各变坡点间纵坡坡度及坡长。

3、做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。

雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。

4、地下构筑物（地下车库、消防水池等）顶板覆土厚度应满足绿化及管线埋深要求。

5、围墙、主景观轴道路、组团宅间路等由环境景观公司设计。

十、管线综合布置图

1、应对小区内各专业管线进行平面综合和竖向综合设计。

2、平面综合对各专业管线进行合理布置。

布置次序为：

由建筑基础外缘向外，依次为电力管线或电信管线、给水管、雨水管、污水管。

各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。

弱电管线横穿电缆时需在电缆两侧设立管井转接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。

单元门口的管井的设置需考虑美观，合理性。

3、管线竖向综合布置图。

各管线埋深及覆土厚度满足规范要求。

各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。

给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。

各地下管线之间垂直净距应满足规范规定最小垂直净距要求。

4、管线应结合道路路基一并施工。

不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。

5、雨污水管的选型及管径尽可能考虑选用pvc排水管。

第三章---建筑设计说明

1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写;

选用建筑材料,装修材料及施工必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）要求。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，建筑面积计算应严格按照国家2005规范及伊犁州颁发的相关规定执行;

3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

阳台门、露台门须注明，入户门应注明防火等级。

防火门窗及特殊门窗的编号需易于识别。

第四章——建筑设计及技术措施

一、屋面：

1、屋面必须采取有组织内排水方式，屋面施工图应具体标明排水分区、分水线、排水方向和坡度、雨水落口等内容。

屋面需做好各管线穿板防水处理；

2、上人屋面考虑保温层等做法形成的室内外高差，并采取合理方式予以解决。

3、住宅屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于等于1100；

商业女儿墙的高度与住宅女儿墙高度相同。

4、平屋面考虑公私分区，上人部分做150高踢脚；

5、屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，拐角处，以减少对室内平面、立面影响。

6、屋面构造参考做法：

（1）非上人屋面做法（自上而下）：

①3+3厚自带附砂保护层SBS改性沥青防水卷材两道设防；

②30厚C20细石混凝土找平层随打随抹，压实赶光，6m×

6m设分格缝；

③1:

6水泥陶粒找2%坡，最薄处30厚；

④150厚EPS板保温层（密度大于22Kg/m³

）；

⑤隔气层：

乳化沥青二遍；

⑥钢筋混凝土屋面板抹压平整。

（2）上人屋面做法（自上而下）：

①8-10厚防滑地砖用5厚1:

1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽3，用1:

1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝（注明业主自理）；

②20厚1:

3水泥砂浆找平层随打随抹，压实赶光；

③3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道设防；

④30厚C20细石混凝土找平层随打随抹，压实赶光，6m×

⑤1:

⑥150厚EPS板保温层（密度大于22Kg/m³

）；

⑦隔气层：

⑧钢筋混凝土屋面板抹压平整。

（3）坡屋面做法（自上而下）：

①4厚彩色玻纤油毡瓦,用沥青胶结剂点粘,并用镀锌钉固定,每片瓦钉4-5个钉子；

（注明施工时注意钉子不要钉破防水层）

3水泥砂浆找平层；

③3厚SBS改性沥青防水卷材一道设防；

④25厚1:

2.5水泥砂浆内设16#镀锌钢丝网一层,网孔25x25；

⑤150厚EPS板保温层（密度大于22Kg/m³

⑥1.5厚合成高分子涂膜防水层；

⑧钢筋混凝土屋面板抹平压光。

（4）地下停车库屋面；

①30厚C20细石混凝土保护层；

②3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道设防；

③30厚C20细石混凝土找平层；

④150厚加气砼块保温层；

二、墙体：

1、框架结构填充墙体材料为陶粒空心或加气砼砌块。

酒店式公寓楼裙楼商业部分内墙除公共卫生间和走廊以外，其余隔墙填充砌块由用户自理。

公共卫生间为毛墙毛地面，精装修待定。

2、所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施；

3、有水浸用房轻质隔墙下部设C20混凝土止水墙300高，宽同墙厚，与楼板一起现浇；

4、除阴角、砌体位于砼构件上方的情况外，所有钢筋砼墙体、梁、柱与砌体连接处必须统一挂200宽钢丝网，钢丝网网格间距以10mm为宜；

5、建筑立面需标明材料及详细做法，特别是转角和不同材料交接处；

6、建筑外立面线条尽量采用建筑做法表现，减少结构装饰线条；

7、变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力；

8、构造及做法：

①外墙粘贴聚苯板保温,外刷外墙防水弹性外墙涂料，大面积做法须按新06J108图集《聚苯乙烯外保温建筑构造》A-1体系要求施工；

局部有特殊要求的墙面参照新06J108图集《聚苯乙烯外保温建筑构造》相关体系要求施工。

（图上加以标注）

②外墙分格缝间距不大于6000毫米；

③散水详新02J7-43页-（3）.1000宽；

④室外台阶详新02J7-49页-3；

残疾人坡道作法须注明施工图集及相关大样。

⑤单元出入口设计雨蓬。

三、门窗：

1、结合立面设计，应尽量减少门窗的尺寸类别，提高标准化的程度。

2、对室外的窗应采用平开的形式，窗户玻璃分格线不应该设在正常视高处。

3、门窗洞口顶高度应统一；

入户门高度2100高（考虑防火门的规格，洞口高度尺寸尽量一致），宽度1000;

卧室门宽度900，厨房、卫生间及储藏室门宽度800，门高均2000，除进户门和防火分区门外，室内门均注明（用户自理）。

4、入户门垛尺寸一般不小于100，户内门垛尺寸不小于50，门垛附近有构造柱则采用素混凝土扩大构造柱至门洞相应尺寸。

5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一。

6、住宅主卧室应设凸窗，凸窗底板与地面现浇板同时浇筑，窗台自建筑完成面计算高600，窗扇固定亮子位于窗下部，窗台板注明（用户自理）；

不设凸窗者，窗台自建筑完成面计算高900。

7、客厅、阳台窗台（不含生活阳台）自建筑完成面计算高600，窗扇固定亮子位于窗下部（窗台高度低于900均设防护栏杆）。

8、次卧室、书房窗台自建筑完成面计算高900，厨房、卫生间窗台自建筑完成面计算高900，窗台板注明（用户自理）。

9、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，详图中应标明立面划分及开启方式，开启方向需考虑空调安装及整体立面效果。

门窗实际尺寸因施工及装修因素而产生的误差，不在设计中标明。

窗户划分中单片玻璃面积不宜超过1.5平方米。

10、住宅外窗户均为60系列的单框双玻彩色塑钢窗；

酒店式公寓楼外窗采用65系列单框双玻彩色塑钢窗。

四、楼地面：

1、卫生间部分结构统一降建筑完成面20mm。

具体做法按相关规范进行设计。

2、住宅户内楼地面交工完成面为水泥拉毛地面。

3、厨房、卫生间交工完成面为水泥拉毛地面。

4、住宅、综合楼电梯厅和楼梯间楼面为水泥砂浆压光面层。

底层电梯厅和楼梯间地面为地面砖饰面。

（规格及颜色由甲方确定）

5、构造参考做法：

1）地下室地面详新02J01-地-2页-地5。

2）卫生间楼面（105厚）:

（自上而下）

①、面层（用户自理）；

②、20厚1：

3水泥砂浆保护层；

③、1.5+1.5厚聚合物水性防水涂料两道，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度200，四周卷起至少250高。

④、加热管上皮最薄处≥30厚C15细石砼垫层随打随抹平，从门口向地漏找1％坡;

⑤、沿外墙内侧贴20X50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平；

⑥、铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝或专用卡箍与加热管绑牢；

⑦、隔热反射膜一层；

⑧、一层30厚，其他层20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；

（密度大于20Kg/m³

）⑨、钢筋混凝土现浇楼板（随打随抹平）。

3）厅房楼面（120厚）：

详新02J01-楼-12页-楼40；

4）电梯间、楼梯间楼面层（50厚）：

详新02J01-楼-9页-楼31；

五、外墙饰面：

1、建筑立面需标明材料及详细做法，特别是转角和不同材料交接处。

2、墙面分格缝的划分间距和作法需在立面或详图中表现。

3、变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意。

4、单元入口应精心设计,并以组团为单位统一风格。

5、立面做法及色彩以暖色调为宜。

六、内墙面：

构造参考做法：

1、地下室墙面为15厚M5混合砂浆打底抹面，内墙涂料喷白。

2、厨房、卫生间为毛墙面：

12厚1:

2水泥砂浆打底拉毛。

（面层注明住户自理）

3、客厅、卧室墙面：

做法详新02J01-内-2-内7、内9、（面层取消，住户自理）

4、楼梯间做法详新02J01-内-1-内2。

（面层白色内墙涂料）。

七、天棚

1、地下室天棚（有专门要求的设备用房、及其他用房等除外）满刮一遍石膏腻子，内墙涂料喷白。

2、客厅、卧室天棚：

板底刮石膏腻子砂平。

3、楼梯间：

板底刮石膏腻子砂平，面层白色内墙涂料。

八、家具电器布置

1、厨、卫布置

①平面设计时需考虑橱柜布置合理（用户自理），橱柜布置遵循洗切炒的流线。

洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。

冰箱位置宽度不小于750，洗衣机位置不小于600X600。

厨房窗开向凹槽、阳台或与其它户开窗相近时，应考虑开启的可行性。

设变压式成品烟道。

②所有户型的卫生间均留排气道，考虑排气扇开关插座，开关并联于门口附近顺手处。

③厨卫布置需考虑煤气表位置、煤气管的走向，尽量减少煤气管的户内长度。

④卫生间均考虑干湿分离式布置，放大平面设计需考虑顾客二次装修的需要：

台盆台面宽度不小于550，高度850。

台盆镜面宽度同台盆台面长度。

⑤所有洗衣机位预留给水龙头和专用地漏。

卫生间的地漏及排水坡度情况需在详图中表达清楚。

⑥注意给水管、排水管、采暖管不发生冲突，立管不得遮挡排气洞口、不影响开窗。

⑦卫生间留插座，厨房至少安排3个插座（基本满足厨房家电要求），厨房插座应避免靠近水盆、灶具。

2、晒台：

①晒台地面为上人屋面做法，标明地漏并表示排水坡度，（面层饰面由用户自理）。

②晒台栏杆自建筑完成面计算，需大于等于1100的安全高度要求。

栏杆采用竖向分格，材料可采用方钢、扁钢或者圆钢。

③晒台设踢脚，建议踢脚高度150。

3、空调位

①多层、高层空调室外主机安装可采用相临凸窗放置（需考虑便于安装），空调位均做装饰处理。

②空调冷媒管穿外墙的洞口为80，洞口内外做PVC套管，机管中心距地2000，向外倾斜10度，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。

4、电梯厅、楼梯间及地下室

①住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧墙面及避开正对户门设置，当嵌入墙面为住户墙面时，箱体嵌入墙面140厚，箱与墙连接处用60厚红砖砌筑，箱顶加80高过梁，室内一侧铺聚苯板隔声层和钢板网抹灰。

同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与梁、层的关系。

②电梯厅旁的水表房、配电间等设门槛，有水房间需设地漏：

电梯口做反坡，防止电梯井进水。

③建筑设计统一协调设备专业管线和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置，并与土建交圈。

④多层、高层住宅管井就近设于楼梯间平台处，检查口顶板可设置轻制隔墙板封堵。

⑤信报箱的位置应考虑防雨、投递及拿取的方便。

九、装修标准

1、外墙：

高层住宅楼采用对人体无害的环保外墙涂料，局部基座可做贴面砖装饰。

酒店式公寓楼及商业裙楼部分外立面装修待定。

2、内墙：

公建（包括住宅单体公共楼梯间、地下停车库部分）为白色内墙涂料，除地下停车库外，其余素水泥浆做100高踢脚。

住户内厅、房为水泥砂浆抹面，厨、卫墙面为水泥砂浆找平拉毛墙面。

3、天棚：

公建（包括住宅单体公共楼梯间、地下停车库部分）为白色内墙涂料；

住宅户内天棚满刮腻子两道。

（面层住户自理）

4、地面：

住宅厅、房、阳台、厨房、卫生间为水泥砂浆抹面扫毛；

公建（包括综合楼、公共楼梯间、地下停车库部分）为水泥砂浆抹面压光；

消防楼梯间为水泥砂浆抹面压光，楼梯踏步阳角设圆ø

6钢筋护角。

5、屋面：

上人屋面为水泥砂浆抹光。

6、窗：

公建及住宅单体均为60型彩色单框双玻塑钢窗。

酒店式公寓楼窗为65型彩色单框双玻塑钢窗。

7、门：

单元门为断桥隔热铝钢化玻璃门，分户门、晒台门为彩色钢质门，满足规范和安全要求，配门锁、大视角观察“猫眼”。

8、电梯：

高层住宅安装住宅专用电梯，酒店式公寓楼安装公共常规专用电梯。

各单元电梯数量按现行设计规范设置。

9、楼梯栏杆的做法、梯段的装饰要求以及踏步的挡水线、滴水槽的做法应明确；

楼梯栏杆宜采用简洁、美观的钢管扶手及钢栏杆形式。

栏杆高度应标明满足安全高度要求

10、宽带信息电话：

每户设1条外线，客厅、书房各设一插口。

11、有线电视：

客厅1个插口。

12、智能化保安系统：

单元入口与户内对讲分机。

小区周界设红外线对射报警及摄像监控系统，小区巡更管理系统等。

13、电气：

暗埋电气管线，预埋管的材质按现行设计规范要求（须注明），预留到各房间。

14、燃气：

按燃气安装规范，需考虑并留足燃气管道和燃气表的安装位置。

15、给排水：

预留给水管、水嘴到各卫生间及厨房，卫生间及厨房设计时需考虑设置热水器安放位置。

16、建筑层高：

住宅层高2.90m，酒店式公寓楼框架结构层裙房层高4.80m，标准层高3.0m，负一层商业部分层高5.4m，商业铺面一层高4.80m，二层及局部三层高3.60m.

第五章---结构部分

结构主要设计原则：

考虑成本因素，结构布置应体现传力简捷的原则，各项荷载及计算参数应按规范合理取值，设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高，如遇特殊情况要调整荷载取值，需征得甲方同意。

综合考虑安全性、耐久性、施工方便性及经济性的统一；

精心计算，严格控制本工程混凝土含量及钢筋含量等主要指标在合理范围之内。

1、结构中梁、柱构件配筋选用I、Ⅱ、Ⅲ级钢筋；

根据综合造价节约的原则，楼板配筋中，构造配筋和内力较小处配筋采用I级钢筋，内力较大处可采用III级钢筋或冷轧带肋钢筋，板内（墙下）加强可用II级钢筋。

钢筋含量；

住宅楼局部剪力墙结构钢筋控制在35--40Kg/ｍ²

;

酒店式公寓楼框架结构控制在40--50Kg/ｍ²

以内（建筑面积），混凝土含量控制在0.4ｍ³

/ｍ²

-0.45ｍ³

（建筑面积）。

2、一般情况，高层剪力墙结构住宅工程的基础、梁、板，优先按C40、C30设计；

墙、柱混凝土强度等级及厚度按计算确定。

3、场地平整和基础问题：

填方区填土的处理采用分层压实或分层夯实；

有条件时应尽量采用天然地基基础形式并进行多方案经济比较，无法采用天然地基基础时应进行多方案比较，选用安全可靠、经济合理的基础方案。

4、多层住宅采用框架结构体系，高层住宅采用剪力墙结构体系；

主要建筑空间不宜露出梁、柱、剪力墙等构件的棱角，构件断面、配筋设计在满足建筑功能（层高、净高、间距等）及外观效果要求基础上切忌过分保守。

酒店式公寓楼和裙楼采用框架结构，切忌肥梁胖柱深基础的出现。

地下车库按剪力墙和框柱、框梁设计，框柱的位置对车辆的停放应设置合理，充分利用有效空间。

墙厚不得超过300，混凝土强度应控制在C30和C35。

5、建筑物长度超标时应采取措施防止楼板产生温度、收缩裂缝。

6、过梁、构造柱设计应符合规范要求，其洞口平面布置在建施图中应清楚表示；

墙体构造柱的具体平面位置可与建筑专业协商确定并标注于建筑、结构图上。

7、应出电气、设备预留孔洞、预埋套管位置图。

（确保在梁中位置，同时满足安装施工技术要求、特别注意排水管道距板底距离是否满足安装技术要求）

8、各专业之间和专业内部设计应互相协调，例如：

平面位置、尺寸一致，细部构造一致，其结构布置配筋应一致，一定要相互交圈，不相互矛盾，避免或减少设计变更。

9、应注意厅房与屋顶露台相连处门窗上口的梁断面设计（必要时可做反梁），以保证门窗高度。

10、户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做整块大跨度楼板结构，二者之间尽量不设梁。

房间天棚不应有梁。

客厅和餐厅等无墙处尽量不设置结构梁。

11、大跨度楼板厚度及含钢量计算应取最小值，优化设计，降低建安成本。

12、室内楼板若有局部降低，应标注标高并注意板配筋形式；

厨卫地坪作结构降板时，周边相应梁面是否可突出厨卫楼板面应与建筑相互协商。

厨房、卫生间隔墙处的梁宽及位置应避免和排水管道及降板矛盾。

13、设备预埋件、预留孔洞、预留套管的位置、尺寸、荷载与相关专业协调一致；

给排水穿外墙管应预留套管。

14、女儿墙、凸窗、花坛、台阶、建筑线条或造型等非结构构件，需结构配合者均应有结构设计详图，并应注意其倾覆、沉降、开裂及与主体结构的连结等问题；

空调板应与主体结构混凝土构件要可靠连结，不应简单埋置于非承重墙体内。

15、对相关专业在楼板、墙内埋设管线提出限制条件，必要时应有结构加强措施。

16、抗震设防及场地类型等指标详见工程地质报告。

第六章----电气部分

1、强电

①电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边。

②配电箱，电表箱及其它留洞位置、尺寸大小，在结构图中有清楚的表示，特别注意在楼梯间电表箱留洞尺寸大小，能否安置。

户内配电箱置于入户门后或较次要位置，中心距地1900。

③厨房和卫生间照明开关设于门边，开关和插座布置避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机、燃气热水器等厨卫设备冲突，灶台上方不可有开关插座。

卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用插座，底边距地1300，厨房电源插座底边距地1300，热水器及排气扇电源插座底边距地2300。

④厨房和卫生间的灯具布置，按灯的中心位置布置。

尤其是镜前灯位置应根据台面和镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。

⑤屋面防雷敷设为明装。

⑥电气布置图需绘制1：

50放大平面图。

⑦厨卫照明开关设于门外。

⑧卫生间排气管附近设排气扇插座，底边距地2300。

⑨卫生间预留防水热水器插座，中心距地2300。

⑩吸顶灯预留位置需结合结构梁位置，避免与梁发生冲突。

客厅外墙部位设空调插座上下各1个，一般五孔插座电视机布置位置相对各设2个，入户门玄关位置设1个。

卧室、书房相对方向各设1个插座。

电梯机房内需设置空调插座一个。

户表采用电业局指定采购IC卡表。

“小三箱”内以正泰DZ47系列元器件为主