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1、3、对施工区的要求：（1） 按标准规格要求：做好五牌一图（规格900*1400），字迹工整。悬挂高度：底边距地面的距离为1.11.5米。（2） 施工现场应全封闭，可用实体围墙，也可用轻型装配式彩钢板搭设，高度2.02.5米，临街及主要通道围护高度为2.5米。（3） 施工现场应设大门，其材质为防绣铁花大门，门口应设高压冲洗设备，大门内侧应设置横向截水沟（宽*深30*30cm）和两级沉淀池（池体容积不小于2m3），铺设条形水蓖子。施工现场大门内侧50cm处应设置10cm宽的黄色油漆警示条带或黑黄相间的活动横杆，大门口应设置固定守卫人员（非施工人员不准进场）。（4） 施工现场入口内侧处醒目位置悬挂“

2、每日重大危险源作业公示牌”，公示牌尺寸不小于1200*1500，字体应美观，整齐。（5） 在工地出入口左侧显眼位置设置高1.6m，宽1.0m的安全镜，凡进入工地人员应着装整洁，防护用具应配戴齐备。（6） 在施工现场出入口，材料加工区，材料堆放区及场内主要道路等区域应采用活动护栏或用钢管架分隔。（7） 施工现场的钢筋房，木工房，必须搭设双层硬防护（同时还应考虑防雨措施）。钢筋房机器较多、配电箱必须集中安放，箱体中心离地高度为1.41.6m，钢筋房照明必须穿管，用防暴灯照明。（8） 进入主体施工后，各幢楼的主入口必须搭设双层防护通道。（9） 缷料平台：必须用I14工字钢按标准规格焊成可移动的活动缷

3、料台。外挑长度2.7m，平台宽2.8m。扶手栏杆上杆距平台1.2m，中间栏杆居中，平台板满铺50厚松木或柏木板。用4根 15.5钢丝绳拉锚。钢丝绳用绳卡固定，每个接头4个绳卡，绳卡间距18cm左右，绳卡端头钢丝绳留1620cm。安装验收合格后才能使用。（10） 施工现场配电箱设置：a: 一级箱，设在变压器附近的配电房内，一级箱内必须安装漏电开关，房外砌装砂池作消防用。b: 二级箱（也叫分配电箱），该箱内装总隔离开关，总断路器或熔断器、分路断路器。PE线使用绿/黄双色线，PE线需做重复接地，接地电阻不大于10欧姆（箱体必须接地）。c: 三级箱（也叫开关箱），该箱内装隔离开关、漏电保护器。二级箱、

4、三级箱若为固定时，其高度为：自箱体中心点离地1.41.6米，箱内接线按黄、绿、红、黑分色。三级箱至用电设备之间用橡皮电览线连结，该线应穿导管。不得裸露在外。（11） 所有用电设备必须一机一闸一漏一箱一锁，机器外壳必须接地，所有机器禁止带病运行。（12） 开关箱至用电设备之间电线规格的大小必须满足用电量的要求，不得以小代大，防止电线过热发生火灾，触电事故。（13） 漏电开关的选择：所有三相用电设备必须用三相漏电开关，电焊机用二相漏电开关，电焊机一次线必须用橡皮绝缘线，二次侧应装二次触电保护器。焊机出线应用橡皮软芯线，照明插座禁止用2孔插座，必须装3孔插座，不宜与动力混装。（14） 施工现场木工房

5、必须配灭火器，钢筋房配电箱附近必须砌装砂的池子，并放一把小洋铲，作消防使用。（15）砼搅拌机棚搭设双层防护，其余三面用木工板封闭。4、凡是进入施工现场的各工种工人必须进行三级安全教育，未经三级安全教育的人员不得上岗。5、电工、焊工、塔吊司机及信号工，以及特种作业人员必须持证上岗，并将复印件交监理办公室。6、施工单位按要求应配备懂业务的专职质检员、专职安全员各2-3名，每天对施工现场的质量、安全进行检查，并作好质量、安全检查记录。7、材料堆场：（1）、凡进入现场的材料必须按施工组织设计的要求分类堆码整齐、不准乱堆乱放，各堆场应用标牌标明所堆材料的品种、规格、型号。（2）、钢筋不得直接放在泥土上，

6、下面需砌砖墩或垫其它材料，钢筋堆码好后离地高度至少30cm，各种型号、种类的钢筋必须用标识牌标明，钢筋堆场，钢筋制作场地面需硬化。8、施工现场应在醒目位置悬挂安全标志和标语。9、各种临近报废的机械、无安全防护的机械不准进场。10、靠近塔身近处设配电墙，单独装设开关箱，到塔吊操作室、塔臂上的照明线均必须用橡皮电缆线，并穿导管。11、施工现场的进线和到各二级箱之间的线必须用五芯电缆线（最好是带铠甲的线），不准使用胶质散线穿管代替。12、进入工地的钢材和其他材料必须报验，凡未经审核的材料一律不准使用。本工程严禁使用小厂钢材和不合格厂家生产的钢材。13、要求本工程上的所有班组在施工中必须做到落手清、不

7、得从上往下抛掷任何东西、以防物体打击、施工现场随时派人打扫卫生、收捡烂东、烂西，入口通道必须畅通，楼梯间不得堆放任何杂物、以利工人上下班通行方便、上各栋楼梯的通道必须安装路灯。14各级管理 人员必须认真学习国家现行的有关规范、规程，严格按照施工验收规范、规程、规定，组织施工，不得偷工减料，不得违章指挥。在工作中牢固树立“安全第一”的指导方针，在确保质量的前提下，加快工期，争创好的经济效益。15、施工单位项目技术负责人，应在工程开工后尽快编制施工组织设计和本工程各专项施工方案，报项目监理部审核。二、 报审、报验要求1、对分包单位的要求：所有的分包单位施工前，施工单位应将分包单位的所有资质材料报项

8、目监理部审核，符合有关规定后，由总监工程师予以确定，并签发分包单位资格报审表、凡未经审核确认的分包单位，不得进场施工、否则所完成分部、分项工程不予验收。2、材料报审要求：凡是进入工地的各种原材料必需进行原材料试验 ，经现场项目监理部确认以后方可在工程中使用。（1）钢材：必须有出厂合格证书。本工程严禁使用国家禁止的小厂钢材，否则给予从严惩罚。原材料钢材分品种、规格、型号按每60T为一个检验批、不足60T的仍然按一检验批。每批取一组4根钢筋，2根作为拉伸（长约450-500），2根作为抗弯试验（长约300）。（2）闪光对焊，每300个接头为一批，一周内焊接个数不足300个时仍然按一批算，每批取6个

9、接头作试验，3根拉伸、3根抗弯试验。电弧焊、电渣压力焊，每300个接头为一批，一周内焊接个数不足300个时仍然按300个算，取3个接头作拉伸试验。（3）水泥：查出厂合格证、袋装水泥每200T为一批，从20袋水泥中取12kg作试验用。散装水泥每500T为一批。取12kg水泥作试验用。（4）砖：检查出厂合格证。烧结砖：按每3.5-15万为一个检验批，任取20块用作试验用。（5）防水材料：检查出厂质量证明书，（抗拉强度、耐热度、柔度等）并取样送实验室检查。（6）砂石：检查颗粒级配、密度、容重含泥量，并取样送实验室检查 （砂取10kg，石子取50kg）。（7）砼取样：a：每工作班取样不得少于一次。b：

10、当一次连续浇筑超过1000m时，同一配合比的混泥土每200m取样不得少于一次，c：每一楼层同一配合比的混泥土取样不得少于一次。三、 工程质量验收（一）、质量验收程序及组织：1、检验批施工完毕后，先由班组长，专业工长对检验批质量自检，合格后报项目负责人，由项目技术负责人组织项目专业质量质检员、工长、班组长对检验批验收合格后，签署评定意见报专业监理工程师；由专业监理工程师组织项目技术负责人、项目专业质量检查员、专业工长、班组长对检验批进行检查验收，确认其工程质量符合规范规定后，专业监理工程师对检验批质量应予确认。2、分项工程质量验收的程序及组织：施工完毕，先由施工单位项目专业质量检查员、项目技术负

11、责人对分项工程自检评定合格后，报专业监理工程师；专业监理工程师组织项目技术负责人及项目专业质量检查员、对分项工程进行检查验收，确认其工程质量符合标准规定后，专业监理工程师对分项工程质量应予确认。3、地基验槽的程序及组织：基槽（基坑）挖到设计标高后，施工单位应由项目技术负责人组织项目专业质量检查员、专业工长对地基情况进行检查，确认达到设计要求后报专业监理工程师；专业监理工程师复查认为达到设计要求后报项目总监理工程师；由项目总监理工程师组织勘察、施工单位、设计、建设单位、对地基进行验收（当地基进过检测时，检测单位应参加验收），并通知质量监督机构参加。4、分部（子分部）工程质量验收的程序及组织；分部

12、（子分部）工程施工完毕后，先由施工单位项目负责人组织项目技术负责人、项目专业质量检查员，专业工长对分部（子分部）工程质量进行自检验收，合格后报监理单位；由项目总监工程师组织设计单位（可只参加地基基础工程和主体工程的验收），总包单位、分包单位等对分部（子分部）工程质量进行验收（地基基础验收应通知勘察单位参加）；地基基础工程、主体结构工程、网架工程、大型钢结构工程、幕墙和其他特殊工程的分部（子分部）工程质量验收，应通知质量监督机构参加。有特殊的检测要求的应通知检测单位参加。5、单位（子单位）工程质量竣工验收的程序及组织：工程竣工，施工单位项目负责人应组织项目技术负责人、专业质检员，专业工长、现场技

13、术人员对工程总体质量进行自检验收，合格后报项目总监理工程师；项目总监理工程师应组织各专业监理工程师（施工单位项目负责人、项目技术负责人及有关的技术人员参加）对工程总体质量进行初验合格后，以书面形式报建设单位和监理单位；由建设单位技术负责人组织监理单位总监理工程师（技术负责人）、地勘单位、施工单位（分包单位）及有关单位;对工程质量进行验收。单位（子单位）工程质量验收应通知质量监督机构和工程备案的机关进行验收监督。（二）、质量验收人员资格施工单位项目技术负责人必须具有中级以上的职称，专业工长应具有工程系列初级以上技术职称，质量检查员具有上岗资格证书，班组长应具有本工程上岗资格证。（三）、质量验收内

14、容及方法1、检验批质量验收：主控项目必须全部合格、一般项目不合格点率应低于20%,超差点的超差值不大于允许偏差的150%，钢筋保护层厚度应符合混凝土结构工程和施工质量验收规范附录E中E.0.5条规定：2、在主控项目中，有龄期要求检测的项目，在龄期不到，不能提供数据时，可先将其它的项目优先评价。暂时验收该项目，待监测数据出来后再作出最终的验收评定。3、分项工程质量验收合格应符合：（1）分项工程所含检验批的质量均应验收合格；（2）分项工程所含检验批质量验收记录完整。4、分部（子分部）工程质量验收合格应符合；（1） .分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。（2） .所含分项工程没有漏、缺

15、或未进行验收的情况：分项工程验收正确，分项工程资料完整，签字齐全，签字人具备相应资质。5、单位（子单位）工程质量竣工验收：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。四、建筑工程施工质量验收的划分一、单位工程本工程拟定划分成如下六个子单位工程、施工单位做资料时就按此划分标准收集整理资料：即1#楼、3#楼、2#楼、4#楼、地下室、室外工程共计六个子单位工程。（一）、分部（子分部）工程：本工程拟分成以下九个分部（子分部）工程：1.地基与基础2.主体结构3.建筑装饰装修4.建筑屋面5.建筑给水、排水及采暖6.建筑电气7.智能建筑8.通风与空调9.电梯（二）、检验批的划分分项工程可由一个

16、或若干个检验批组成，本工程拟定按如下规则划分：1、主体结构分部的分项工程检验批的划分：（1）2#楼、4#楼按每层作为一个检验批。（2）1#楼、3#楼有伸缩缝，为便于流水施工可以按每层每单元或每层划分为一个检验批。2、地基基础分部的分项工程检验批的划分：以后浇带为界按楼层进行划分（这样便于分段流水施工）。3、安装工程检验批的划分：按一个系统或设备组别划分为一个检验批。4、室外工程检验批的划分：室外工程中散水、明沟、等统一作为一个检验批，安装工程作为一个检验批。五、质量目标、质量管理1、质量目标：要求本工程所有的分项工程、分部工程、单位工程观感质量，单位工程竣工验收到达一次性验收合格。2、为确保施

17、工质量达到预期目标，施工单位应建立完善的质量管理体系，委派有上岗证的专职质量检查员随时检查班组的施工质量。对于进入工地施工的所有班组必须进行安全、质量技术交底、并将班组签字后的交底记录复印一份报项目监理部。3、施工单位：对本工程的砌砖工程、内墙抹灰、楼地面工程、地下防水工程、外墙抹灰、保温工程、外墙面砖粘贴工程等，必须先做样板，经甲方、监理工程师验收合格后方可大面积施工。4、本工程上的所有隐蔽工程、施工单位必须提前24小时通知监理工程师对隐蔽工程进行验收。一、 主要分项工程施工要求（一）轴线、垂直度、标高误差：1、本工程要求轴线偏差控制在10mm内，竖向轴线传递用经校核的激光铅直仪，其误差要求

18、在3mm内。2、垂直度：每层控制在5mm-8mm内，全高控制在H且30mm内。3、标高：每层控制在10mm内，全高控制在30mm内。（二）沉降观察：1、沉降观察点的布设，应符合下列规定。（1）、能够反映出建筑物、构筑物特征和变性明显的部位。（2）、标志应稳固、明显、结构合理、不影响建筑物、构筑物的美观和使用。（3）点位应避开障碍物便于观测和长期保存。2、建筑物、构筑物的沉降观察点，应按设计图纸埋设，并符合下列要求。（1）、建筑物四角或沿外墙每10-15m或者每隔2-3根柱基上。（2）、沉降缝、伸缩缝的两侧，新旧建筑物或者高低建筑物以及纵横墙交接处。（3）、施工到五层时就应作沉降观察点，以后每增

19、加两层观察一次，竣工后观察周期可根据建筑物的稳定情况确定，每次观察后必须做好沉降观察记录。（三）地下室施工注意事项：1、人工挖孔桩：（1）、桩轴线要正确，成型后的桩垂直度偏差应小于桩长的啊0.5%，桩经偏差为+50mm。（2）、最上一圈护壁应高出自然地坪150-200mm。厚度应比其下的井圈厚100-150mm，井圈中心线与设计轴线的偏差不大于20mm。（3）、上下节护壁搭接长度不小于50mm，每节护壁均应在当天连续浇完，护壁砼必须保证密实。（4）、土石方运输应采取可靠措施，注意安全。（5）、桩下施工人员必须戴好安全帽，井口必须有人看护，每天下班后必须对孔桩加盖安全盖板。（6）、挖到设计标高时

20、，孔底若有积水，应立即抽掉，终孔后应清理好护壁上的淤泥和孔底的残渣、积水、然后进行隐蔽工程验收。验收合格后，应立即封底和浇筑桩身砼。（7）、浇筑桩身砼时，砼必须通过溜槽，当高度超过3m时应用串筒，串筒末端离孔底高度不宜大于2m，砼采用插入式振捣器振实。2、土方回填基础独立基础、挖孔桩施工完成后，能保证砼轮廓不被损坏的情况下需立即进行土方回填，以加快施工进度，土方施工应作好地表水及上层水的输排工作，应作好排除集水和防止雨水和地面水侵入基坑，应采取适当的防雨措施，避免基坑（基槽）泡水、淋雨、暴晒。（1）、土方回填施工单位应请甲方验收基底标高，并将所回填部位的杂物全部清除干净，并对填方土料按设计要求

21、验收合格后回填。（2）、按设计要求本工程填土宜采用灰土、粘土或粉质粘土其中不得含有淤泥、耕植土、膨胀土、建筑和生活垃圾以及有机质土，室内地面回填压实系数不得低于0.94。3、茷板后浇带：（1）、留设位置必须按设计图纸正确留设。（2）、设置后浇带拦砼采用钢网网，易使砼掉入后浇带今后难以清理，建议采用木工板支模挡砼。4、地下室顶板施工：（1）、本工程地下室顶板有一定的坡度，施工时应注意支模标高预防出错。（2）、地下室顶板梁较大，板较厚支模前项目部应编制模板施工支模方案，预防支模系统失稳造成不必要的事故，板需设计起拱（板短跨4m时，按2.5，梁净跨5m时按2.5）。（3）施工期间在后浇带未浇捣前，后

22、浇带两侧的构件应妥为支撑，以确保构件和结构整体在施工阶段的承载能力和稳定性。（4）、现浇板上的管道井钢筋在洞口处不能剪断。5、地下室砼（抗渗等级S6）（1）、地下室茷板为防水砼，其下的垫层厚度不宜低于100mm厚，不低于C15,（2）、下室茷板、顶板。侧墙均为防水混泥土，除后浇带外在砼浇筑工程中不宜再在其他位置留置临时施工缝，地下室侧墙施工缝应留在距筏板30cm-50cm范围内，每一施工段的砼必须连续一次性浇筑完成。当遇到特殊情况无法避免时，临时施工缝不宜留在结构剪力和弯矩最大的地方。（3）、砼的养护：防水砼终凝后立即进行养护，养护时间不得少于14天。6、地下室防水施工：（1）材料：聚酯纤维内

23、增型聚氯乙烯（pvc）防水卷材。外观质量、品种、规格应符合现行国家标准和行业标准。（2）、卷材防水层的施工基面应平整牢固，清洁干燥，严禁雨天以及五级以上大风时施工。（3）、铺贴卷材前，应在基面涂刷基层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶黏剂或者潮湿界面隔离剂。（4）、卷材防水层的施工质量必须达到现行国家规范要求标准，施工完成经检查合格后才准在上面做防护层。（四）、钢筋工程1、箍筋弯钩应弯成135，平直段长度为10d，并7.5，取较大值。2、钢筋接头方法和接头位置，数量必须严格按规范规定执行。3、本工程框架柱钢筋设计要求用机械连接。4、钢筋的接头的焊剂应清理干净，钢筋的安装必须符合设计图纸上

24、规定的品种，级别、规格和数量，扎完后必须经监理工程师验收合格才能进入下一道工序。（五）模板工程1、模板与支架应该具有足够的承载力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载。2、模板的安装：（1）、模板的接缝不应漏浆；在浇筑砼前模板应浇水润湿，但模板内不应有积水。（2）、模板与砼的接触面应清理干净，并刷涂刷隔离剂。（3）、柱模板在封柱前必须将柱子的根部打扫干净，每根柱都必须经监理工程师检查后才准封柱模板，否则必须拆除检查，反之则该分项工程不予验收签字。（4）、建筑物四周的柱和剪力墙接头必须严密，接头处的缝隙必须用模板补严，严禁用水泥口袋堵塞。（5）、柱子的垂直度要求允许误差6m

25、m，轴线位移5mm，板上表面标高误差2mm，相邻模板高低差2mm，表面平整度5mm。（6）、新浇筑的砼在未终凝前木工不得提前到新浇筑砼楼面上去工作。（7）模板的拆除：所浇筑的砼必须达到规范的砼强度等级，方可拆除。（六）砼工程1,现浇楼板板面砼应平整（表面平整度8mm），光洁、最后一道收面后用塑料扫把拖成均匀的顺纹。2、建筑物四周的柱。及剪力墙砼浇筑时若有漏出的浆，应及时用水冲洗干净，使柱及剪力墙在没有抹灰之前保持清洁美观。3、每一楼层或每一施工段的砼必须连续浇筑，不得随意留置施工缝。若确因特殊原因必须留缝时，必须按施工缝的留置原则处理。4、应在砼浇筑完毕终凝后即加以覆盖并保湿养护，其养护不得少

26、于7天（抗渗砼不得少于14天）。5、新浇砼在强度未达到1.2N/m前，不得再其上踩踏或者安装模板及支架。6、对砼结构的外观缺陷如：漏筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连结部位缺陷、外型缺陷，施工单位应报告建设单位、监理单位先检查、然后作出处理方案，施工单位在按施工方案及时进行缺陷的处理。（七）、砖砌体工程：1、构造柱的数量配筋应按图集正确留置，顶端应与现浇钢筋混泥土梁锚固。2、拉结筋的埋设;凡是砖砌体与柱、剪力墙接触的部位必须预埋拉结筋（也可以植筋，若为植筋应做抗拉试验）。3、外墙上凡是有隔板的时候，最外边应设置钢筋砼立柱。4、砌体应横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，墙上禁止出现三层砖以上的通缝。

27、5、框架梁下一匹砖应隔天斜砌，不得一天砌到顶。6、门窗位置应该正确留置、外门窗上下应该对齐，同一层同样型号的门窗高度应一致。（八）、内墙抹灰：1、砖砌体与框架柱、剪力墙交接表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。2、混泥土面应凿毛或在表面洒水润湿后用1:1的水泥砂浆打钉（加适量的胶水）。3、砖砌体抹灰的前一天应发水充分润湿，应清除表面杂物、尘土、防止开裂、空鼓。4、室内柱面、门窗洞口的阳角做法应符合设计要求，如无要求，应采取1:2水泥砂浆做护角，其高度应不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5、墙面在抹灰24小时后进行养护。抹灰层在凝结前应防止快干，水冲、撞击和振动。6、房间的开间，进深尺寸理论值

28、不应小于设计开间，进深尺寸减抹灰厚度，其误差宜控制在10mm内。极差控制在15mm。7、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种，不同标号的水泥不得混合使用。8、抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物。9、抹灰的石灰膏的熟化期不应小于15d。（九）、楼地面1、厨室、客厅、地面找平，表面平整度要求控制在5mm内。2、层高理论值不宜小于设计室内净高，地面找平层和保温层厚度，其误差宜控制在15mm内，极差值不大于20mm。3、窗台完成面离室内找面层（卫生间除外）的高度宜为93cm-95cm（考虑了今后住户贴面砖高度），任何情况下不得低于90cm。4、有排水坡度的房间阳台，找平时应向地漏处按设计要求找坡。不得有积水和倒坡现象出现。5、电梯厅块料面层，粘贴前要认真排版，画出示意图，经甲方同意报监理工程师审核后方可粘贴。6、梯步砖粘贴