设施设备维修保养计划Word文件下载.docx

1、23456789101112供、配电系统刀开关紧固螺栓、开闭灵活、测量绝缘等2000熔断器检查触点、测量绝缘、卫生清洁等100交流接触器清除污物、检查弹簧、紧固螺栓等1000补偿电容器检查漏油、膨胀、接地、锈蚀、功率因数等1500热继电器清除污物等自动空气开关（断路器）测量绝缘、开闭灵活、清除触点污物、紧固螺栓等仪表、按钮、指示灯检查接头、校准读数、紧固螺栓等二次回路、主回路、接地端线对照电路图检查接头、标识、清除污物、测量绝缘等30002016年度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01吴少春 / 2016.12.2 审核人/日期：费用预测给水系统生活水箱、液位控制器清洗

2、内壁、检查焊缝、锈蚀、溢水口防虫网、密封圈等5000生活水泵及电机检查轴承灵活、紧固螺栓、检测绝缘接地、表面油漆等10000给水管道、各类阀门、压力罐启闭灵活、支架牢固、密封圈正常、校准仪表、表面油漆等电气控制柜、变频控制器、自动开关、压力传感器风扇良好、清除触点污物、紧固螺栓、检测绝缘、校准仪表等主回路、二次回路清除触点污物、紧固螺栓、检查标识、检测绝缘等排水系统排污泵、排污井清洗淤泥、检查磨损、检测绝缘接地、紧固螺栓、检查支架等阀门、管路、压力表、控制柜检查渗漏、密封圈、支架、清除接点污物、堵塞等室外排水设施（包括集水井、屋面地漏、雨污水井、排水沟）保持通畅、设施完好等 2017 年度设施

3、设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世纪 服务中心 编制人/日期：吴少春 / 2016.12.2 审批人/日期：消防系统消火栓箱检查消防卷盘、加注润滑油、阀门启闭灵活、设施完整、接合器表面油漆等消防水箱消防水泵及电机检查轴承灵活、紧固螺栓、检测绝缘接地、表面油漆、每月一次试运转等消防给水管道、各类阀门、压力罐消防电气控制柜、变频控制器、自动开关、压力传感器自动喷淋检查喷头、清除灰尘、末端放水等消防排烟风管、阀门检查法兰螺栓、风管完整、启闭灵活、远程启闭正常等应急照明、应急广播、防火卷帘门、灭火器检查设施完整、启动正常、压力正常等火灾自动报警主机、火灾联动主机设备自检、

4、检查故障、隔离点、清除灰尘、紧固螺丝、检测电源转换等层显、UPS电源、烟感、温感设备自检注：保养符号统一按下列符号填写；月度保养: 季度保养: 半年保养: 年度保养: 2016 年度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世纪服务中心 编制人/日期： 审批人/日期：周界、监控、道闸系统摄像头及室外线路转接箱等除尘、紧固螺栓、线接头、防潮堵漏或外委保养监控室电视墙、硬盘录像机等除尘、测试接地、检查线路老化、松动情况或外委保养红外对射杆、报警主机等检查支架牢固、防渗漏、除尘、检查故障点等信息或外委保养地感线圈、闸机及附属设施除尘防渗漏、检查线路老化松动情况、系统软件维护等

5、门禁系统门口机、出门按钮、磁力锁除尘防渗漏、检查外观磨损、锁面氧化锈蚀情况，测试供电电压、调节平整度等管理机、井道、闭门器、地弹簧等检查延时状态、除尘防渗漏、检查线路完好等智能系统主机操作台、仪器、仪表显示状态是否一致，定期进行加油、清洁、清灰、易损材料与零件的更换等终端设备检查设备是否有不正常的振动、噪音、过热、泄漏等吴少春 / 2016.12.2 审批人/日期 房屋公共设施照明类楼道照明、室外照明设施检查、开关正常等木制品类检查与铁件的连接、油漆脱落等、楼道门窗的弥合度等铁件、砼类检查锈蚀情况、焊接点等、砼面破损状况、屋顶水箱渗漏等人防设施类检查启闭灵活度、密闭性、管线完整性、排水沟的通畅

6、等车库、避雷设施、景观、健身设施、标识等检查牢固度、确保无尖角、无破损、标识齐全等屋顶、梁、柱、内外墙体开裂及沉降情况广场设施设施设备、地面及周边完好度电梯、扶梯、立体车库维保协议外委的维保人员是否按时、按合同计划进行了保养，是否进行了签到50000 2016 年度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 中天国天大厦客户 服务中心 编制人/日期：董欣 / 2015.12.2 空调、送风系统进、出风口检查进、出风口，除尘、清洗等室外机或机组检查支架牢固及锈蚀情况，出水口是否接入正常排水通道，或外委保养，外委根据外委保养细则实施监督水景池喷水喷水情况管路、喷泵、补水泵定期检查维护，备用泵循环使用、泵有无堵塞控制回路空调系统 模式转换，回风口清洗等备供电系统发电机 开机运行5分钟左右维护20000UPS供电断电逆变转换，测试逆变供电正常情况2017 年度 吴少春