标准项目总投资估算方法及依据.docx

1、标准项目总投资估算方法及依据项目总投资估算方法及依据、工程费用1、建筑工程费可参考部分城市民用建筑工程造价参考指标估算（详见附文件夹） 2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查 阅机电手册，得到的比较准确的价格。 对非标设备，可以按国家主管部门规定 的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一 个较为合理的设备价格。2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30%，仪表自控系统费用占12%。3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发 生的一切费用，其中包括运输费、包装费、

2、装卸费、仓库费等。根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。4）备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换 机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。5%0根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5）工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置 的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的 1.2% 2.5%。3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费

3、用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算: 安装工程费二设备原价X安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取 0.1-0.5）,部分设备安装因子如下:说备名称安装E子0.20.4陰罐类设备0.4按热器0J气体压维运输後备0,2凉体箱送设备0,1工艺管道0.4仗录及自莖系统J 安装工程费二设备吨位X每吨设备安装费

4、指标 安装工程费二安装工程实物量X每单位安装实物工程量费用指标、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。2、建设管理费建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据基本建设财务管理规定（财建2002394号）文件估算（详见附文件夹）。2.1建设单位管理费 根据建设单位管理费取费标准（建标【1996】628号文）文件估算（详见附文件夹）。估算费率如下表（单位：万元）序号工程费用总值（万元）在计算基础费率(%1100 300工程费用2.0 - 2.42300 以上一500工程费用1.7 -2.03500 以上一1000工程费用1.5 -1.7410

5、00 以上一5000工程费用1.2 -1.555000 以上一10000工程费用1.1 -1.2610000 以上一20000工程费用0.9 -1.1720000 以上一50000工程费用0.8 -0.9850000以上工程费用0.6 -0.82.2工程建设监理费:3.5-5万元的标依据关于发布工程建设监理费有关规定的通知（国家物价局、建设部1992 价费字479 号）。工程概（预）算 M （万元）设计阶段（含设计招 标）监理取费a （%）施工（含施工招标）及 保修阶段监理费b （%）MK 5000.20 a2.50 K b500 W MK 10000.15 K a w 0.202.00 K

6、b w 2.501000W MK 50000.10 K a w 0.151.40 K b w 2.005000W MK 100000.08 K a w 0.101.20 K b w 1.4010000W MK 500000.05 K a w 0.080.80 K b w 1.2050000w MK1000000.03 K a w 0.050.60 K b w 0.80100000w Maw 0.03b w 0.60说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年 准计算。3、可行性研究费采取按建设项目估算投资额分档计费，根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格【1

7、999】 1283号）文件估算（详见附文件夹）。建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准，由各省、自治区、 直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定。一、按建设项0ft算投资霰分档收费标准3000万元一 i亿元1亿元一5亿元5 （饭10亿元10亿元一50亿元50亿元 以上一、黑倒取目建议书6-114-3737-0355-100100-1药二、编制可行性研兗报告12-232S-7O75-110110-200200-250三、讦信取目堡谊书4=S8=L212=131G 1717 20四评住可行性研兗报告5-1010-15

8、15-2020-2525-35鱼位！万元注：1.建说项目佑冥投S额是指项弓建汶书或者可行性研咒扭昔的佰算投费臥 2崖设项巨的具体收费标准，根5估算投资赖在相対应的区间内书插入注计# = 业詩点和名行业比荊不同类别工桎笛复杂起1计算咨询吏冃时可分別 義以行业调整系数和T程*朵程S调整S数 見吋表二）附件二二 按建设项目估算投资额分挡收费的调整系数（W4所列收费标准为1一）、匚石化、2石:Ha有色.行业调整系数化工、钢铁天熬壬上利、水虹交适你运）、化驴 黄金，纺织、轻工，即电、亠權电*氐卫药、L 31. 2煤熱火白（含復电：、机酿f含能驗、航空、航天、兵器） 丄林业、裔业，粮食、篷筑茲針扎交通公路

9、）、铁道、市玫公用工程（二）、工程复杂程度调整系数1.00. S0,7(.8-1.24、勘察设计费包括工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）以及设计及模型制作费。第一种方法:根据工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号）文件估算（详见附文件夹）。工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导和市场调节价，浮动幅度为上下2 0%。建设项目总投资估算额5 0 0万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。第二种方法:4.1工程勘察费（建设部依据关于改进和调整工程勘察

10、不合理收费办法和标准的通知【1991】316号）。建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率（）大型工程简单场地工 程 概 算 投 资0.3中等场地0.4复杂场地0.55中型工程简单场地0.4中等场地0.55复杂场地0.6小型工程简单场地0.55中等场地0.65复杂场地0.8另：勘察费一般民用建筑 6层以下的按35元/m2计算，高层建筑按 810元/ m2计算，工业建筑按1012元/ m 2计算。4.2工程设计费收费标准参考下表，分类标准参考民用建筑工程设计等级分类表依据关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知 （建设部【1992】价 费字375号）工程等级工程概算投资（万元）300以下3011

11、000100130003001以上一级2.01.91.81.7二级1.81.71.61.5三级1.61.51.41.3四级1.41.31.2五级1.21.1民用建筑工程设计等级分类表工程等 级类型 特征特级一级二级三级一般公共 建筑单体建筑面积8万rf以上2万rf以上 至8万rf5000 rf以上至2万rf5000 rf以下立项投资2亿元以上4万元以上 至2亿元1000万元以上至4000万元1000万元及以下建筑咼度100 m以上50m以上至 100m24m以上至50r24m及以下（其中 砌体建筑不得超过 抗震规范咼度限值 要求）住宅 宿舍层数20层以上12层以上至2C层12层及以下（其中 砌

12、体建筑不得超过 抗震规范层数限值要求）住宅小区 工厂生活 区总建筑面积10万rf以上10万rf及以下地下工程地下空间（总 建筑面积）5万rf以上1万rf以 上至5万rf1万rf及以下附建式人防 （防护等级）四级及以上五级及以下5、环境影响评价费（计价格收费标准根据关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知 2002125号）文件估算（详见附文件夹）。建设项目坏境影响咨询收费标准单位：万元借算投资（亿无）03以下（）3-22-10（0-505O-JWJHWJI以上咨询服养项目編制环境影响撮吿书（含大纲）5-66-1515-3535-7575-110110編制环境影响报告表1-22-44-77以上评估

13、环境夥响报告书（舎大纲】O.8-1.51.5-33-7-1 13以上评估环境影响报吿表0.5-0,1.5-22以上注；I、农中数字卜-限为不含，上限为包含；2、估算投资额为项冃建议书或可行性研究报告屮的估舜投藍额;吳咨询服务项冃收费标准根据ft算投资额圧对应区何内m插入a计算，4.以木表收费标准为基础*按建设项冃行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调 幣系数，确定询服务收费基准价“调整系数见附件2之表I和表2 :5.评佔环境影响报告书（含人纲）的费用不含专家参加审件会议的璋雄腐：环堆影晌 W价大纲的技术评估费用肯影响报告书评仙费用的4 （J %：6.本展所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专的*准价*每増加一个专题 加敗50%；7.木表中费用不包逼感.遥测、风洞实验，污染气象观测、示踪实验-地探.物探、 卫圧图片解如 需婪动用船，E机等的特殊监a等费用-环境影响评价大纲，报告书编制收踏行业调整系数行业调整系教化工、冶金、有色.黃金、煤炭.矿产.纺织、化纤、轻工.医药、区城1.2石化、石油天然气.水利、水电.旅游1.1林业、畜牧、渔业，农业*交適*铁卷 民航、管线运输.建材.市政.烟草.兵黑1.()邮