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1、厄尔曼） 经济合理性出发：区位决定土地租金（与CBD的距离；可达性、竞争者的数量和位置、降低其他成本的外部效果）CBD墨菲和万斯，CBHI高度指数1;CBII强度指数50% 道路交通出发：玛塔的工业城，新都市主义，TOD模式。 空间形态出发，西谪的城市建筑艺术，罗西新理性主义，克里尔兄弟街道和广场，科林.罗何柯伊特拼帖城市 城市生活出发，马丘比丘宪章人与人相互作用与交往经济学理论（汤普森城市经济学导言）城市产业分基础产业（城市发展的关键）、服务业产业。主导产业的依据：产值在全市国民经济总产值中所占的比重；产品中外销部分的比重；与其他经济部门联系的深度与广度。GDP（国内生产总值）是指产品和劳务

2、的市场价值总和。划定国内生产总值是以生产的国界为准。 1、 供需理论三个假设：完全竞争、经济人（不是自由人）、完全信息供给基础包括：物质与技术基础+专业化协作程度+投资环境。2、价格的弹性与刚性。必需品顷向于刚性；非必需品倾向于弹性。土地供给弹性；短期看住房刚性3、政府价格如果高于均衡价，无实际影响；价格上限在均衡价格下造成物品短缺 VS 价格下限过高供应过剩。4、补贴比价格管制好，不会引起短缺。5.经济成长的阶段，罗斯托“起飞论”条件：1）5-10%的生产投资率；2）一个或几个主导部门；3）起飞的制度保障等，科技氛围经济增长表现:实物、价值、人口的增长三方面。增长方式：1）要素推动，2）要素

3、生产率提高。增长路径：1）要素推动，2）投资拉动，3）创新推动，4）财富推动。经济增长最重要的结构性变化，农业比重下降和工业比重增加。社会学理论经济发展不一定直接影响城市居民生活。1、社会构成的五个要素：自然+人口+经济+文化+社会社区构成的五要素：人口、文化、空间、活动、设施。（社区失落论/社区继存论/社区解放论）2、社会发展理论：需要互动管理与控制变迁与进步社会需要：生理、安全、友爱、尊重、自我实现五个层次的需要。社会控制：积极的和消极的。美国罗斯首次提出“社会控制”。社会变迁：1）历史循环论2）社会进化论3）社会均衡论。社会发展过程分为：竞争、冲突、调节、同化社会演化趋势:人口老龄化、家

4、庭核心化、生活闲暇化3、人类生态学理论（20世纪20年代，芝家哥学派）：将竞争淘汰原理引入。城市居民三特征（沃思）：人口众多，居住稠密，异质性。4、新城市社会学派：城市空间受财富和权力的支配）新韦伯主义（城市资源分配不均，社会冲突）政治经济学派（资本运动三级环程，哈维）马克思主义城市社会学派 5、老龄社会：60以上10%，65以上7%；6、失业，经济因素以外的因素：科技进步、季节性工作、人口控制和劳动力流动。经济的不发展是造成失业的根本原因。7、城市社会的整合：制度性、功能性、认同性整合。城市地理学研究方法：1）空间结构：极点法、等高级法、网络法、相互作用法、密度法、地域等级体系法、栅格法、系

5、统动力学法。2）地域结构：景观分析法，城市填图法（方格法和断面图法）1、城市首位律，城市=P1/（P2+P3+P4）城市金字塔，K，不同等级城市数量之间关系。位序规模法则。q=1,理想状态，q1为集中分布。2、中心地理论。克里斯塔勒，受韦伯的区位论的影响，1）不同等级的中心地；2）市场六边形；3）中心地组织；市场原则：K3，1，3，9，27，中心地1,2,6,18经济开放、交通方便的地区，交通原则：K4，1，4，16，64，中心地1，3，12，48新开发区和发展中的年轻国家，交通线是开发关键行政原则：K7，1，7，49，343，中心地1，6，43，294山间盆地，联系不便， 3、核心边缘理论，

6、弗里德曼，解释区域非均衡发展。核心对边缘有两种完全不同效果，一种是负效果（极化），一种是正效果（扩散、涓滴效应）。注：均衡增长（纳克斯，为打破供给和需求的贫困的恶性循环，多部门平衡投资），非均衡增长（赫希曼，通过压力推动发展，差异化投资）4、增长极理论：佩鲁认为经济发展并非均匀地发生在地理空间上：增长极存在与否，决定在于有无发动型工业。生态学理论最重要因素是人类的相互依赖和相互竞争。1、生态学，德国赫克尔。生态因子非生物因子和生物因子（生产者、消费者和分解者）2、物质环境：空间性、营养性。能量环境：唯一性、区间性。3、生态系统的基本功能。 1）物质循环 2）能量流动 3）信息传递物质循环：气相

7、、液相和固相能量流动：不可逆的；以热量形式消耗；各级能量利用率平均约10%（十分之一定律）信息传递：不可逆的，物理、化学、营养、与行为信息。环境容量自然环境：大气、水环境、土壤环境三种。水环境：自净能力+水质标准。（PH59能生存）土壤：污染物性质+土壤净化能力。4、城市环境：自然、人工、社会、经济、景观五部分。飘尘，小于10微米；降尘，大于10微米。“光化学烟雾”， 氮氧化物和碳氢化合物噪声，交通噪声约占80%。办法是增加距离。5、城市环境综合整治：环境分析+影响量因素分析+制定措施。大气：1）大气容量；2）集中控制水：1）水环境容量；2）节约用水；3）水污染治理，4）排水系统合理规划，5）

8、工程交通通讯理论（梅耶城市发展的通讯理论）交通及通讯是人类相互作用的媒介。5）城市进化理论：绝对集中（城市不断增长）、相当集中（城市人口增长仍然高于郊区）、相当分散（郊区增长超过城市）、绝对分散（城市人口下降郊区人口上升）两种主要趋势：分散发展与集中发展。分散发展理论，包括卫星城理论（恩温）、新城理论（芒福德）、有机疏散理论（沙里宁，绿化隔离）和广亩城理论（赖特，消失中的城市，大城市应当让其自行消灭）。集中发展理论，源于柯布西埃的“明天城市”规划思想。城市体系理论=分散发展+集中发展，源于格迪斯（城市生态学）。贝利等人。包含：城市职能、城市规模、空间分布。三、城市要素 城市空间：深度和层次是空

9、间的本质。 影响因素，自然、社会文化、经济与技术、政策制度因素； 演进规律：1）单中心到多中心，2）平面到立体，3）从生产性空间到生活性空间，4）从分离的物质空间到连续的多样空间 1、市域城乡空间：建设空间、农业开敞空间、生态敏感空间。2、生态适应性分析：鼓励开发区、控制开发区、禁止开发区。3、主体功能区：优化调整区、重点发展区、适度发展区、控制发展区。、空间形态：集中型、带型、放射型、星座型、组团型、散点型六类。 集中型：长短轴之比小于4：1，格网状、同心圆、摊大饼。 带形：大于4:1，单向或双向发展 放射型形态：三个以上明确发展方向，指、星、花状等。平原，容易变同心圆，蔓延 星座状形态：主

10、体团块+三个以上较次一极的基本团块。首都，特大型 组团型形态：两个以上相对独立的主体团块和若干个基本团块组成。河流、自然因素 散点型形态：没有明确的主体团块。资源分散、地形复杂 空间布局的艺术性：1）用地布局艺术，2）体现审美要求，反映在城市尺度的均衡、功能与形式的统一；3）景观的组织，主要是轴线艺术4）继承历史传统，突出地方特色。外部空间以人的视觉感受为依据，人的视线与界面划分为开敞空间（18，少于1/10的用地有建筑物）、围合空间（45）和封闭空间（45以上）城市用地 用地平衡表：居18-28（城市规模和城市性质）,工10-25（门类的产值预测）道7-15绿9（公7） 城市用地评价：自然条

11、件评价、建设条件评价、用地经济性评价。自然条件评价：工程地质条件，水文和水文地质条件；气候条件。总规阶段对场地的稳定性和工程建设适宜性作出评价。 工程适宜性评定：1）一类用地：10%以下，承载力满足、没有100一遇危险，没有地质灾害影响等。2）二类用地：基本适宜修建的用地。轻度淹没不超1.5M3）三类用地：不适宜修建的用地。地耐力低2米以上泥炭或流沙层，洪水常淹，且1.5米以上，地形坡度超过20%以上。丰产农田等。坡度：工业0.5%-2%,居住0.3%-10%,机场0.5%-1%,方便排水，场地0.3%,最大8%。遇特殊困难纵坡度小于0.3%时，应设置锯齿形偏沟或采取其他排水措施。道路中心标高

12、低地块0.25-0.30米，地下室高出最高水位0.5-1米以上时外培部分需做防潮处理。承载：小于100kpa，变形问题注意。一层60-100kpa,二层100-120kpa,三层120kpa 自然条件地下水分为：上层滞水、潜水和承压水，城市水源：潜水和承压水。风象：风向、风速及污染系数，风玫瑰图：风向频率+平均风速。风向：工业区布置于居住区的下风向；工业用地放在最小风频上风向，居住位于下风向；两个方向盛行风时，工业区及居住区一般可分别布在盛行风的两侧。 建设条件评价：用地布局结构/市政设施和公共服务设施/社会经济构成/人口 用地经济性评价：土地质量优劣差异，基本因素，派生因素，因子层。1） 基

13、本因素层：土地区位、城市设施、环境优劣度、其他。2） 派生因素层：繁华度、交通通达度、城市基础设施、社会服务设施、环境质量、自然条件、城市规划（其他基本因素层）土地四特性：稀缺性、边际效益递减性、使用方式变更困难性、区位效益性。工业用地，土壤的耐压强度15t/平方米。一般工业可分散布置在生活居住用地独立地段上。三、其他1867年西班牙赛达，城市化理论，我国是自下而上的城市化道路城市化的基本阶段：1）集聚城镇化；2）郊区化，3）逆城市化（70年代英国），4）再城镇化城市化理论：第一前提（农业生产力），第二前提（农村剩余劳动力），现代城市化：最基本动力（工业化），初始动力（农业发展）。城市化三阶段

14、，30%以下第一阶段， 3070%快速发展，70%以上城市化稳定阶段。工业化：1） 霍夫曼定理，消费品工业净产值/资本品工业净产值。4H61.53.50.51.5H0.52）工业发展阶段论：工业净产值占国民收入的比重小于20%；初兴20-40%；工业加速阶段大于40%。3）、产业成长阶段论：农业化社会、工业化社会、后工业化社会（三产最高）。工业化又分为前期（轻纺工业）、中期（重化工业），后期（机电一体化）经济全球化下城市体系结构重组：1）全球城市产业和中心城市主导作用2）跨国投资3）高科技，传统工业城市衰退（重组：重塑中央商务区/更新和滨水地区开发/公共空间的完善和文化设施建设）。全球性中心城

15、市：1）公司总部，2）金融中心，3）生产性服务业，4）交通、通讯枢纽世界城市的七个指标：金融中心、跨国总部、国际性机构集中、商业部门高度成长、主要的制造业中心、世界交通的重要枢纽、城市人口规模达到一定标准。知识经济1996年以知识为基础的经济，“知识经济”。高新技术园区分为四类，1）高科技企业集聚区，2）科技城，即科学研究中心， 3）高技术园区4）科技都会可持续发展1987年我们共同的未来正式提出。1992年全球21世纪议程共同行动纲领。可持续发展城市：1）循环使用土地和建筑，2）改善城市环境，鼓励紧凑城市，3）优化地区管理，4）旧区复兴5）鼓励创新，6）高密度，7）加强城市设计。发展史：西周

16、（规划事件，洛邑（洛阳）周礼）战国（大小套城，考工记； 地利说强调城市选址，管子）秦汉（“相法天地”的理念，强调方位）三国（邺城，功能分区）宋（冲破周礼，里坊制度被废除，开封城的街巷制）元（ “三套方城”内城、皇城和宫城；左祖右市，前朝后市）1980年10月（提立法，上海、温州等控规） 市治的特点：广域性，是城区型和地域型相结合的行政区划模式。 城乡差异的基本现状：1）二元结构；2）收入差距拉大1/6-1/7；3）优势发展资源向城市单向流动；4）城乡公共产品的供给严重失衡。城镇化的典型模式：计划经济时代的国营企业；2）商品短缺时代的乡镇企业，3）市场经济早期的分散家庭工业，4）以外资及混和型经

17、济为主导的城镇化模式。 五个统筹：城乡、区域、经济和社会、人与自然、国内发展与对外开放。三、规划方法现代城市规划的基本构成：1）法律规划体系2）行政体系3）城市规划工作体系：制定和实施城市规划城市规划的作用：1）宏观经济调控；土地资源配置和开发权2）保障社会公共利益，3）协调社会利益，维护公平。4）改善人居环境城市规划方法论：1）综合规划方法论：系统思想及其方法论，理性。2）分离渐近方法论：理性主义和实用主义。3）混合审视方法论：基本决策（规划的方向）和项目决策4）连续性城市规划方法论：在于对总体规划所提出的终极状态的批判而提出的。5）倡导性规划方法论：公众参与， 1962，达维多夫城市规划的

18、分析方法：定性分析（因果分析法）、定量分析（系统评价法、模糊评价法、层次分析法、回归分析）、空间模型分析（图/结构分析）四、规划城镇体系规划概念含义：1）有一定相对完整的范围；2）核心是有中心城市；3）一定数量的城市；4）相互关系，构成有机整体。作用： 1）指导总规，上下衔接；2）布局重大基础设施；3）资源保护和利用统筹；4）促进城市之间有序竞争与合作。体系规划的内容 1）发展策略2）市域城镇体系空间规模与建设标准； 3）重点城镇的建设规模与用地控制； 4）市域交通与基础设施协调布局； 5）相邻地段城镇协调发展的要求； 6）划定城市规划区。区域城镇体系演变的基本规律：低水平均衡阶段；极核发展阶

19、段（工业化阶段）；扩散阶段至高水平均衡阶（后工业化阶段）总体规划总规纲要：研究总体规划中的重大问题，提出解决方案并进行论证。作为总规审批的依据。文字说明，图纸和专题报告（注意，没有文本）总规的主要任务：1）确定性质，规模。2）使用标准和控制指标，节约集约用资源。3）划定禁建、限建、适建区，统筹安排城乡各类建设用地。4）合理统筹城乡基础和公共设施，提升城市综合交通服务水平。6）建立城市综合防灾体系，确保城市安全。7）保护城市生态环境，营造城市特色。8）保护历史资源，延续城市文脉。9）合理确定分阶段发展方向，目标、重点和时序。强制性内容包括五类：一范围一规模两设施；一水一田加绿化，两个保护加防灾。

20、空间发展方向：1）自然条件，2）人工环境，3）现状形态结构，4）规划及政策因素城市发展目标：1）经济、2）社会，3）城市建设，4）环境保护。（没有文化）城市性质:由城市形成与发展的主导因素决定。城镇体系规划是确定城市性质的主要依据。取决于它的历史、自然、区域这些较稳定的因素。定性分析与定量分析相结合，以定性为主。主导行业/经济结构/用地结构城市人口：户籍和暂住一年以上的人口总和。现状对应建成区 劳动人口和非劳动人口；劳动人口又分为基本人口和服务人口。非劳动人口（被扶养） 城市人口预测方法：校核（环境容量法，比例分配法，类比法）综合平衡法，基本人口难以确定，自然+机械增长率时间序列法，适用于相对

21、封闭、历史长相关分析法，又称间接推算法，影响因素较为确定，如工矿城市、海港城市；区位法，适用于城镇体系发育比较完善、接近克氏理论模式的；职工带眷系数法，适用于新建的工矿小城镇。城市用地标准，分为四个等级。65.1-75,75.1-90,90.1-105,105.1-120,边缘地区150城市近期建设规划2003年，无近期建设规划的，停止新建选址。近期建设规划依据：）总规，）国民经济发展五年计划，）土地利用规划）其它方针政策近期规划的六条内容（人口用地两设施，居住文化保护好，确定控制和引导）强制性内容）近期建设重点和发展规模）确定近期发展区域）历史文化、生态环境保护镇村规划设镇的标准为：1）总人

22、20000人以上的乡，乡驻地人口超过2000人；2）特殊情况。所有的镇必须制定规划，而乡和村庄并非都必须编制规划。在编制建制镇规划时，应编制镇域镇村体系规划。乡规划可按镇规划标准执行。镇规划的期限20年，近期5-10年，整治规划3-5年交通规划 城市道路的第一功能 “组织城市的骨架，”第二功能 “交通的通道”。 城市交通由：城市运输系统，城市道路系统，交通管理系统 现代城市交通有两大特征：对外联系加强和机动化加强 城市道路交通调查：（1）基础资料调查分析；（2）城市道路交通调查与分析；（3）交通出行OD调查分析（交通流特征）出行特性要素：（1）出行目的，出行方式；（2）平均出行距离，日平均出行

23、次数（我国平均2-2.8人次，外国2.4-3.0次/人。 机动车量预测方法，（1）弹性系数法，（2）趋势外推法（3）千人拥有法 交通科学化的重要标志是：“交通分流” 三大城市交通政策：引导政策，差别化政策，建设与协调发展政策。 道路交通控制（管理）:（）区域控制，（）路线控制，（）时段控制。 铁水飞：铁路会让站8-12公里，中间站20-40公里；水深10米的岸线，可停万吨级船舶，一级航道3000吨，净高12.5米枢纽机场、干线机场、支线机场。机场，跑道中心与城市边缘5-7公里（城区10公里），垂直则15公里以上。道路技术要求城市道路的分类：快速路、主干路、次干路、支路。按功能分：交通性和生活性

24、（生活让交通）道路网（1）方格网式（2）环形放射式（3）自由式（4）混和式 道路应避免正东向，南向偏北15度以内。平曲线最小于250米时，应加宽超高缓和段。 城市道路面积率8-15%，15-20%（大于200万人的城市） 道路交叉口间距（1）快速路1500-2500米，（立交净距1000米）（2）主干路700-1200（3）次干350-500（4）支路150250米超过2700辆/小时，不宜设置环行交叉口 断面：一块板, “钟摆式”。二块板，当车速大于50公里小时，必须设置中央分隔带。三块板，红线在40米以上。四块板，城市交通性主干路，机非混行的慢车道。自行车道：1条1.5,二条2.5,三条（

25、双向）3.5米。一条自行车8001000辆非机动道：4.5米。机动车道：一条车道平均5001000（小汽车），车道拆减（0.8-0.89,0.65-0.78,0.5-0.65）人行天桥的条件：1）人5000人次/小时，车1200辆/小时；2）行人横过城市快速路行人（地下）机动车净高2.2（2.3）4.5净宽0.75（4）2 3停车： 公共停车场城市人口每人0810，其中机动车80%-90%,市中心占50%-70%。 路外临时停车带车位数不超过10辆，宜采用港湾式停车布置。公交： 地铁单向客运能力在3万至6万人；轻轨100万人口以下，快速轨道交通网规划人口超200万 小公交站距：市区500-80

26、0，郊区800-1000。服务半径一般550-600米。公交站3条线路；超3个设换乘站，并在交叉口50米以外，同向换乘50米，异向100米，对向设置应错开30米。 首末站：每条线4-5个车位，一条线占地1000平方米左右。货运：分为货运站场、物流中心、和物流园区。物流中心用地一般5公顷以上，最大不超过40公顷。市政公用设施规划供水：水质水压要求及校核（详规）排水：总规，排水制度+利用措施；详规，初步工艺。电力：总规，配电负荷+高压配电原则；详规，用电负荷+低压电网。详规是管径+管网。一、给水工程城市水源的保护包括水质和水压的保护。水体五类标准：类（源头水、国家自然保护区）类（一级保护）禁止排放上游1000米，下游100米地表取水点周围100米，地下水源、水井周边30米；单独泵站、池周边10米；取水构筑物：水深2.5-3米，年防洪标准，枯水量保证90-97%干管200，配水100,消防不小于150,入户20；平行干管500-800米，连通管800-1000米。给水管道相互交叉时，其净距不应小于0.15米，与污水管相平行时，间距取1.5米。给水设施布置形式：统一给水系统、分质给水系统、分区给水系统和循环给水系统二、排水工程1、污水量按70-9