造价管理课程设计成果.doc

1、附表：工程造价工料及相关技术经济指标分析一、工程概况序号名 称内 容1工程名称某综合医院门诊楼工程项目2工程所在地区某省3工程详细地址本工程西邻大蒜批发市场，南接由南公路，东临东村生产路；4计价模式工程量清单计价5计价依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)；006版山东省建筑、安装工程消耗量定额、2010版山东省建筑、安装工程价目表及相应的山东省建筑、安装工程费用项目构成及计算规则6合同类型总价合同7建设时间地质勘查时间/图纸设计时间2010.1.25开工时间/8现场环境气候条件描述暖温带大陆性季风气候区交通状况描述现场道路以通，水、电源以通，现场已平整现场状况描述本工程项

2、目处于平原地区9工程功能类型10工程类别二、建筑特征序号项 目内 容1建筑面积总建筑面积11800m2地下建筑面积无首层建筑面积3713m22层数总层数主体6层，辅楼1层地下层数0地上层数主体6层，辅楼1层3层高首层3.6m标准层3.6m其他六层4.2m4高度檐口高度23.800m5体型系数建筑物外表面积外墙面积9340m2屋面面积360m2建筑物体积42114m3体型系数0.22周长比0.13196窗墙比南向0.49；东向0.16；西向0.16；北向0.347屋面特征类型上人屋面防水类型刚性防水8针对住宅项目总户数单元每层户数公摊系数套内面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积9针对办公、医

3、院等公共建筑开间病房的开间3.6m进深病房的进深6.6m房间数每层楼不同床位数2或者610针对影剧院、体育场及其它特殊建筑座位数造型功能配置三、其他特征结构类型框架基础类型独立基础抗震烈度三级地面层数6层（局部7层）檐口高度23.8m其 他 特 征结构部分装饰部分土方施工方法开挖：分层开挖 回填：用灰土、粘土或粉质粘土回填，分层夯实/基础条基强度： 桩基强度：140KPa/梁柱强度：C30/墙体外墙砂浆类型：M5.0混合砂浆墙体材料：240增压加气混凝土砌块外墙装饰类型：复合保温涂料保温类型（做法）：从上到下：防水砂浆细拉毛，外墙漆水泥砂浆找平聚合物抗裂砂浆热镀锌钢丝罩面聚氨酯界面砂浆40厚无

4、溶剂聚氨酯硬泡保温层聚氨酯防潮底漆内墙砂浆类型：M5.0混合砂浆墙体材料：100,240增压加气混凝土内墙面装饰：面砖防水墙面（卫生间）、混合砂浆抹面内墙（其他墙面）楼面强度：办公、医院病房、医院门诊、卫生间为2.0Kpa，有固定座位看台为3Kpa，走廊、门厅为2.5Kpa，书库、档案馆、储藏室为5Kpa，电梯机房7.0Kpa，水箱房3.5Kpa，楼梯3.5Kpa楼面装饰：铺地面砖楼面、铺地砖防水楼面地面垫层：100厚C10混凝土垫层 基层：素土夯实楼地面装饰：铺地面砖地面屋面强度：上人屋面2.0Kpa，不上人屋面0.5Kpa/门/单元（大厅）门：夹板门 梯间门：夹板门入户门：夹板门窗/窗框材

5、质：银灰色塑钢窗框 玻璃材质：无色透明中空窗 开启方式：拉推窗天棚/天棚装饰：备 注1、计价依据（定额）：006版山东省建筑、安装工程消耗量定额2、材料价格依据：4、所用砼为（商砼、自拌）：商砼5、管理费率： 建筑：5.1% 装饰：51% 利润率：建筑：3.2% 装饰17%填表说明：针对同一特征项目，整个建筑存在多种做法时，请根据部位逐项说明。四、造价指标金额 （元）占总造价比例（%）平均指标（元/）其 中 （%）人工费材料费机械费管理费利润总造价16246562.99100137.67 分部分项工程费9410694.4457.9379.75 其他项目费2279514.6214.0319.32

6、 措施费3203905.2419.7227.15 规费797470.734.916.76 税金553977.963.414.69 其 中建筑部分造价10117318.7864.2787.85 其 中分部分项工程费4786208.2429.4640.56 措施项目费3052420.5718.7925.88 /其他项目费1682316.5910.3514.26 /规费497958.543.074.22 /税金345916.222.132.93 /装饰部分造价5731274.1835.2848.57 其 中分部分项工程费4624486.228.4639.19 措施项目费151484.670.931.

7、28 /其他项目费597198.033.685.06 /规费299512.191.842.54 /税金208061.741.281.76 /安装部分造价其 中分部分项工程费措施项目费/其他项目费/规费/税金/五、分部分项工程费及措施项目费指标分部分项名称工程量造价工程量计量单位金额（元）平均指标 （元/M2）占各部分造价比例（%）建筑与装饰部分分部分项工程费指标其 中土石方工程4282.28m3118589.1327.69 0.73%砌筑工程3434.72m3728400.74212.07 4.48%其中：外墙m3 内墙m3砼与钢筋砼4931.53m31712935.95347.34 10.5

8、4%门窗3301.3215800047.86 0.97%其中：外门窗0.00%阳台栏杆116.96m16603.64141.96 0.10%楼梯栏杆22.6m19225.82850.70 0.12%楼地面工程3670.25232871.6363.45 1.43%墙柱面工程（室内）19607.153060612.42156.10 18.84%外墙面工程3783.76234063.3961.86 1.44%外墙面保温3783.76190398.350.32 1.17%外墙面装饰工程3783.76234063.3961.86 1.44%天棚工程12688.3412688.341.00 0.08%油漆

9、涂料工程116.961318.1411.27 0.01%屋面防水工程1737.76330104.88189.96 2.03%保温隔热工程3783.75190398.3150.32 1.17%措施项目费指标其 中临时设施/模板及支架/脚手架/垂直运输/检验试验费/大型机械进退场/施工排水、降水/安装部分分部分项工程费指标其中给排水工程（建筑面积）电气安装工程（建筑面积）措施项目费指标其中临时设施/脚手架/文明、安全施工/六、主要工、机、料消耗指标（每平方米建筑面积用量）名 称单 位数 量人工工日2.61 机械元水泥kg0.03 钢材kg（1） 其中： 园钢 kg6.79 螺纹钢kg1.38 螺纹

10、三级钢kg13.43 （2） 基础钢筋 梁钢筋 柱钢筋 板钢筋 楼梯钢筋 砼墙钢筋 木材m3 砂m30.11 石子m30.01 商品砼（不区分标号）m30.34 其中： 梁砼m3 柱砼m3 板砼m3楼梯砼m3 砼墙砼m3机制红砖m38.21 粉煤灰粘土烧结砖m311.56 加气砼砌块m37.13 空心砌块190*190*190m3空心砌块390*190*190m3（其他墙体材料）m3 分析与建议1. 成本规划与成本控制的理论1.1建设工程成本规划与成本控制的理论基础1.1.1成本管理概念 成本管理定义：综合应用技术、经济、法律、组织、和管理等多种手段，合理制订工程项目建设各阶段的成 本计划，并在工程项目建设全过程中严格执行成本计划，将工程项目的建设成 本控制在适宜的范围内从而达到业主的投资目的。它包括成本分析、成本预测、成本规划、成本控 制等成本管理活动。 成本规划：国内外一般均采用成本核算作为规划控制成本， 也即标准成本。 成本控制：在工程实际进展中，定期将实际发生的成本与计