监理大纲(综合)_new教程解析.docx

1、目录第一章 工程概况及监理投标依据10第一节 工程概况10第二节 建筑设计概况11第三节 结构设计概况11第四节 给排水设计概况11第五节 暖通设计概况11第六节 电气设计概况11第七节 监理投标依据11第二章 实施建设工程监理的理念12第一节 监理工作依据12第二节 监理工作指导思想及监理的基本原则13第三节 监理人的义务、权利和责任15第四节 监理工作控制目标18第五节 监理服务范围及监理工作内容20第六节 监理工作的基本策划27第七节 监理工作计划29第八节 监理工作方案31第九节 监理工作重点33第十节 监理工作方法及实施方案35第三章 工程质量控制36第一节 工程质量控制目标36-

2、47 -第二节 工程质量控制原则37第三节 工程质量控制方法、手段38第四节 工程质量控制程序48第五节 工程质量控制的任务和内容78第六节 施工各阶段的质量控制90第七节 工程旁站监理98第八节 监理的试验、检验（见证取样与送样）101第九节 工程的检测项目、检测要点及监理仪器、设备的配备104第十节 单位工程竣工验收的监理111第十一节 专项工程竣工验收监管121第四章 工程进度控制126第一节 工程进度控制的目标与原则126第二节 工程进度控制的内容、途径、流程128第三节 工程进度控制的任务、程序和措施134第四节 工程进度控制措施的落实方式136第五节 工程进度控制的手段141第六节

3、 影响工程进度因素的控制对策142第七节 工程工期控制点的设置143第八节 工程进度控制的监理重点、难点分析148第九节 工程结构施工进度的控制措施151第十节 工程装饰装修进度的控制措施153第十一节 工程设备专业施工进度的控制措施155第十二节 工程电气专业进度控制的措施156第十三节 设备安装与装修交叉作业进度控制措施157第十四节 工程暂停及复工的管理158第十五节 工程延期的管理160第五章 工程造价控制161第一节造价控制建议和措施161第二节 工程造价控制的依据和原则169第三节 建立工程造价控制体系170第四节 影响工程造价的主要因素分析及对策171第五节 建立完善造价控制工作

4、的基础条件172第六节 施工阶段造价控制的主要内容172第七节 造价控制监理工作基本程序177第八节 造价控制监理方法178第九节 工程量清单的管理181第十节 工程变更的造价控制189第十一节 工程费用索赔的控制及管理195第六章 合同和信息管理198第一节 合同管理关系框图198第二节 合同管理的原则198第三节 合同管理的目标199第四节 合同管理的重点199第五节 合同管理的内容200第六节 合同管理的措施和方法201第七节 工程信息资料的管理202第八节 工程档案资料的管理209第七章 安全控制215第一节 安全控制总体要求215第二节 安全监理组织机构222第三节 安全监督管理内容

5、224第五节对施工单位的重点审查231第六节 施工现场危险源的辨识及应急预案236第七节 施工安全管理的控制要素239第八节 施工现场生产安全事故的报告与处理241第八章 文明与环保施工管理244第一节 文明与环保施工监理管理制度244第二节 文明与环保施工监理管理标准247第三节 文明与环保施工监理管理措施253第九章 组织协调263第一节 监理的协调程序263第二节 建设工程监理组织协调的方法263第三节 做好项目监理部内部的协调267第四节 做好与项目业主、审计单位的协调270第五节 做好与项目承包、分包的协调272第六节 做好与设计单位的协调274第七节 做好与政府主管部门的协调274

6、第八节 做好几个重点问题的协调关系275第十章 实施监理服务的方案和保障措施277第一节 监理工作制度277第二节 监理工作程序291第三节 监理组织机构299第四节 监理机构人员岗位职责300第五节 公司对工程项目监理部的管理309第六节 项目总监组织、管理监理机构开展工作312第七节 恪守职业道德314第八节 监理工作纪律317第九节 监理目标实现的保证措施318第十节 对项目监理部监理人员的考评327第十一节 实施建设单位对监理服务的评价制度334第十一章 工程保修期的监理工作337一、xx 工程保修监理的工作内容337二、保修期监理工作重点和措施337第十二章 地基与基础工程监理重点分

7、析及监理措施339第一节 测量放线工程339第二节 基坑开挖与回填工程345第三节 基坑降水工程349第四节 CFG 桩地基处理工程360第五节 人防工程366第六节 地下室防水工程376第十三章 主体钢筋混凝土工程监理重点分析及监理措施387第一节 钢筋混凝土框架结构工程监理的质量控制387第二节 模板工程392第三节 钢筋工程395第四节 混凝土工程400第五节 楼面防水工程405第六节 屋面防水工程407第十四章 主体钢结构工程监理重点分析及监理措施414第一节 原材料及成品进场质量控制414第二节 钢结构制作驻厂监理要点419第三节 钢结构焊接工程421第四节 高强度螺栓施工及验收42

8、8第五节 钢结构防腐涂装工程434第六节 钢结构防火涂装工程439第七节彩钢板施工质量控制443第八节彩钢板防火控制448第十五章 装饰装修工程监理重点分析及监理措施450第一节 装修工程防火控制450第二节 轻钢龙骨石膏板隔墙工程453第三节 加气混凝土砌块工程456第四节 地面砖工程460第五节 细石混凝土楼地面工程461第六节 花岗岩楼地面工程465第七节 耐磨环氧地面工程472第八节 现浇水磨石楼地面工程475第九节 现浇防静电水磨石楼地面工程480第十节 防静电全钢活动木地板工程484第十一节 混凝土楼地面工程487第十二节 墙面抹灰工程490第十三节 内墙涂料工程492第十四节 内

9、墙面砖工程495第十五节 矿棉吸音板内墙面工程497第十六节 软包墙面装饰工程499第十七节 外墙涂料工程504第十八节 铝合金条板吊顶工程509第十九节 矿棉板吊顶工程514第二十节 门窗工程516第二十一节 外墙外保温工程530第十六章 设备专业工程监理重点分析及监理措施537第一节 给排水工程537第二节 采暖工程质量控制要点与监理措施543第三节 电气安装工程551第四节 电梯安装工程554第十七章 建筑智能与节能工程监理重点分析及监理措施570第一节 智能建筑工程570第二节 建筑节能工程593第十八章 施工安全部分监理实施细则605第一节 土方工程605第二节 脚手架工程607第三

10、节 “三宝”、“四口”和临边防护614第四节 高处作业的防护618第五节 模板安装及拆卸的安全618第六节 施工机械安全防护623第七节 消防安全638第十九章 工程质量通病的防治643一、工程质量管理方面的防治总则643二、工程设计方面的防治总则645三、混凝土结构647四、现浇楼板裂缝650五、抹灰工程652六、混凝土整体地面653七、面砖楼地面654八、砌体工程655九、楼地面渗漏657十、外墙渗漏658十一、屋面渗漏659十二、门窗工程施工质量通病与防治措施661十三、涂料工程质量通病与预防措施666十四、给排水工程质量通病与预防措施667第二十章 工程的难点、重点分析及监理措施669

11、第一节 关于工程分包669第二节 关于进场材料、构配件采购675第三节 关于回填土工程682第四节 关于高支模工程687第五节 关于安全防范系统工程690第六节 关于雨季施工713第七节 关于冬季施工717第八节 关于各专业间的接口控制723第一章 工程概况及监理投标依据第一节 工程概况1、工程建设单位：2、工程项目名称：xx 工程3、工程项目地点：4、工程建设规模：5、工程总工期：6、工程概算投资额：7、结构：8、层数：9、项目资金来源：10、委托监理服务阶段：施工阶段（含工程结算审计配合工作、工程决算审计配合工作）及保修阶段。11、监理服务工程范围：包括但不限于 xx 工程的地基与基础、主

12、体结构、建筑装饰与装修、建筑屋面，建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、空调与通风工程、电梯及室外工程等。12、监理服务内容：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督 管理、合同、信息等方面的协调管理；具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。11、工程质量标准：合格第二节 建筑设计概况第三节 结构设计概况第四节 给排水设计概况第五节 暖通设计概况第六节 电气设计概况第七节 监理投标依据1、本工程招标文件；2、本工程的质量控制要点、质量控制标准、质量保证措施及其它技术文件和规定；3、国家和 xx 市有关工程建设的政策、法律、法规以及建设监理的有关规定，现行的建安工程施工验收规范及工程质

13、量评定标准。第二章 实施建设工程监理的理念第一节 监理工作依据一、工程项目的相关文件1、各级主管部门对 xx 工程的批文、批件；2、招标方有关工程管理文件；3、xx 工程监理招投标文件及施工招投标文件；4、建设单位与监理单位签订的工程建设监理委托合同；5、建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等；6、设备厂家提供的图纸及技术说明书；7、建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图；8、xx 地区气象、地震等自然条件；9、xx 工程设计合同、设计文件；10、工程变更及其他文件；11、监理过程中需要的其他资料及技术规范；12、xx 市政府发布的现行的建筑安装规程施工概（预）算定额

14、及取费办法、预算定额等文件；13、设计变更、工程洽商文件。二、法律、法规及部门规章1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国安全生产法3、建设工程安全生产管理条例4、建设工程质量管理条例5、城市建筑垃圾管理条例；6、建筑安全生产监督管理规定7、建设工程施工现场管理规定等三、国家、xx 市有关建设工程施工及验收规范、规程、标准等。第二节 监理工作指导思想及监理的基本原则一、监理工作指导思想1、坚持以合同为依据，以国家和地方的法律、法规、规范、规程为准绳。2、秉持“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，谨慎而勤奋地履行监理服务。3、坚持科学态度和实事求是的原则，独立自主地开展工作，不为任何外来干扰而影响正常监理业务。不在施工、材料、设备生产供应单位兼职，不为所监理的项目