监理大纲(综合)_new教程解析.docx

监理大纲(综合)_new教程解析.docx

《监理大纲(综合)_new教程解析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理大纲(综合)_new教程解析.docx（755页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

目 录

第一章工程概况及监理投标依据 10

第一节工程概况 10

第二节建筑设计概况 11

第三节结构设计概况 11

第四节给排水设计概况 11

第五节暖通设计概况 11

第六节电气设计概况 11

第七节监理投标依据 11

第二章实施建设工程监理的理念 12

第一节监理工作依据 12

第二节监理工作指导思想及监理的基本原则 13

第三节监理人的义务、权利和责任 15

第四节监理工作控制目标 18

第五节监理服务范围及监理工作内容 20

第六节监理工作的基本策划 27

第七节监理工作计划 29

第八节监理工作方案 31

第九节监理工作重点 33

第十节监理工作方法及实施方案 35

第三章工程质量控制 36

第一节工程质量控制目标 36

-47-

第二节工程质量控制原则 37

第三节工程质量控制方法、手段 38

第四节工程质量控制程序 48

第五节工程质量控制的任务和内容 78

第六节施工各阶段的质量控制 90

第七节工程旁站监理 98

第八节监理的试验、检验（见证取样与送样） 101

第九节工程的检测项目、检测要点及监理仪器、设备的配备 104

第十节单位工程竣工验收的监理 111

第十一节专项工程竣工验收监管 121

第四章工程进度控制 126

第一节工程进度控制的目标与原则 126

第二节工程进度控制的内容、途径、流程 128

第三节工程进度控制的任务、程序和措施 134

第四节工程进度控制措施的落实方式 136

第五节工程进度控制的手段 141

第六节影响工程进度因素的控制对策 142

第七节工程工期控制点的设置 143

第八节工程进度控制的监理重点、难点分析 148

第九节工程结构施工进度的控制措施 151

第十节工程装饰装修进度的控制措施 153

第十一节工程设备专业施工进度的控制措施 155

第十二节工程电气专业进度控制的措施 156

第十三节设备安装与装修交叉作业进度控制措施 157

第十四节工程暂停及复工的管理 158

第十五节工程延期的管理 160

第五章工程造价控制 161

第一节 造价控制建议和措施 161

第二节工程造价控制的依据和原则 169

第三节建立工程造价控制体系 170

第四节影响工程造价的主要因素分析及对策 171

第五节建立完善造价控制工作的基础条件 172

第六节施工阶段造价控制的主要内容 172

第七节造价控制监理工作基本程序 177

第八节造价控制监理方法 178

第九节工程量清单的管理 181

第十节工程变更的造价控制 189

第十一节工程费用索赔的控制及管理 195

第六章合同和信息管理 198

第一节合同管理关系框图 198

第二节合同管理的原则 198

第三节合同管理的目标 199

第四节合同管理的重点 199

第五节合同管理的内容 200

第六节合同管理的措施和方法 201

第七节工程信息资料的管理 202

第八节工程档案资料的管理 209

第七章安全控制 215

第一节安全控制总体要求 215

第二节安全监理组织机构 222

第三节安全监督管理内容 224

第五节 对施工单位的重点审查 231

第六节施工现场危险源的辨识及应急预案 236

第七节施工安全管理的控制要素 239

第八节施工现场生产安全事故的报告与处理 241

第八章文明与环保施工管理 244

第一节文明与环保施工监理管理制度 244

第二节文明与环保施工监理管理标准 247

第三节文明与环保施工监理管理措施 253

第九章组织协调 263

第一节监理的协调程序 263

第二节建设工程监理组织协调的方法 263

第三节做好项目监理部内部的协调 267

第四节做好与项目业主、审计单位的协调 270

第五节做好与项目承包、分包的协调 272

第六节做好与设计单位的协调 274

第七节做好与政府主管部门的协调 274

第八节做好几个重点问题的协调关系 275

第十章实施监理服务的方案和保障措施 277

第一节监理工作制度 277

第二节监理工作程序 291

第三节监理组织机构 299

第四节监理机构人员岗位职责 300

第五节公司对工程项目监理部的管理 309

第六节项目总监组织、管理监理机构开展工作 312

第七节恪守职业道德 314

第八节监理工作纪律 317

第九节监理目标实现的保证措施 318

第十节对项目监理部监理人员的考评 327

第十一节实施建设单位对监理服务的评价制度 334

第十一章工程保修期的监理工作 337

一、xx工程保修监理的工作内容 337

二、保修期监理工作重点和措施 337

第十二章地基与基础工程监理重点分析及监理措施 339

第一节测量放线工程 339

第二节基坑开挖与回填工程 345

第三节基坑降水工程 349

第四节CFG桩地基处理工程 360

第五节人防工程 366

第六节地下室防水工程 376

第十三章主体钢筋混凝土工程监理重点分析及监理措施 387

第一节钢筋混凝土框架结构工程监理的质量控制 387

第二节模板工程 392

第三节钢筋工程 395

第四节混凝土工程 400

第五节楼面防水工程 405

第六节屋面防水工程 407

第十四章主体钢结构工程监理重点分析及监理措施 414

第一节原材料及成品进场质量控制 414

第二节钢结构制作驻厂监理要点 419

第三节钢结构焊接工程 421

第四节高强度螺栓施工及验收 428

第五节钢结构防腐涂装工程 434

第六节钢结构防火涂装工程 439

第七节 彩钢板施工质量控制 443

第八节 彩钢板防火控制 448

第十五章装饰装修工程监理重点分析及监理措施 450

第一节装修工程防火控制 450

第二节轻钢龙骨石膏板隔墙工程 453

第三节加气混凝土砌块工程 456

第四节地面砖工程 460

第五节细石混凝土楼地面工程 461

第六节花岗岩楼地面工程 465

第七节耐磨环氧地面工程 472

第八节现浇水磨石楼地面工程 475

第九节现浇防静电水磨石楼地面工程 480

第十节防静电全钢活动木地板工程 484

第十一节混凝土楼地面工程 487

第十二节墙面抹灰工程 490

第十三节内墙涂料工程 492

第十四节内墙面砖工程 495

第十五节矿棉吸音板内墙面工程 497

第十六节软包墙面装饰工程 499

第十七节外墙涂料工程 504

第十八节铝合金条板吊顶工程 509

第十九节矿棉板吊顶工程 514

第二十节门窗工程 516

第二十一节外墙外保温工程 530

第十六章设备专业工程监理重点分析及监理措施 537

第一节给排水工程 537

第二节采暖工程质量控制要点与监理措施 543

第三节电气安装工程 551

第四节电梯安装工程 554

第十七章建筑智能与节能工程监理重点分析及监理措施 570

第一节智能建筑工程 570

第二节建筑节能工程 593

第十八章施工安全部分监理实施细则 605

第一节土方工程 605

第二节脚手架工程 607

第三节“三宝”、“四口”和临边防护 614

第四节高处作业的防护 618

第五节模板安装及拆卸的安全 618

第六节施工机械安全防护 623

第七节消防安全 638

第十九章工程质量通病的防治 643

一、工程质量管理方面的防治总则 643

二、工程设计方面的防治总则 645

三、混凝土结构 647

四、现浇楼板裂缝 650

五、抹灰工程 652

六、混凝土整体地面 653

七、面砖楼地面 654

八、砌体工程 655

九、楼地面渗漏 657

十、外墙渗漏 658

十一、屋面渗漏 659

十二、门窗工程施工质量通病与防治措施 661

十三、涂料工程质量通病与预防措施 666

十四、给排水工程质量通病与预防措施 667

第二十章工程的难点、重点分析及监理措施 669

第一节关于工程分包 669

第二节关于进场材料、构配件采购 675

第三节关于回填土工程 682

第四节关于高支模工程 687

第五节关于安全防范系统工程 690

第六节关于雨季施工 713

第七节关于冬季施工 717

第八节关于各专业间的接口控制 723

第一章工程概况及监理投标依据

第一节工程概况

1、工程建设单位：

2、工程项目名称：

xx工程

3、工程项目地点：

4、工程建设规模：

5、工程总工期：

6、工程概算投资额：

7、结构：

8、层数：

9、项目资金来源：

10、委托监理服务阶段：

施工阶段（含工程结算审计配合工作、工程决算审计配合工作）及保修阶段。

11、监理服务工程范围：

包括但不限于xx工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰与装修、建筑屋面，建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、空调与通风工程、电梯及室外工程等。

12、监理服务内容：

施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。

11、工程质量标准：

合格

第二节建筑设计概况

第三节结构设计概况

第四节给排水设计概况

第五节暖通设计概况

第六节电气设计概况

第七节监理投标依据

1、本工程招标文件；

2、本工程的质量控制要点、质量控制标准、质量保证措施及其它技术文件和规定；

3、国家和xx市有关工程建设的政策、法律、法规以及建设监理的有关规定，现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准。

第二章实施建设工程监理的理念

第一节监理工作依据

一、工程项目的相关文件

1、各级主管部门对xx工程的批文、批件；

2、招标方有关工程管理文件；

3、xx工程监理招投标文件及施工招投标文件；

4、建设单位与监理单位签订的《工程建设监理委托合同》；

5、建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等；

6、设备厂家提供的图纸及技术说明书；

7、建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图；

8、xx地区气象、地震等自然条件；

9、xx工程设计合同、设计文件；

10、工程变更及其他文件；

11、监理过程中需要的其他资料及技术规范；

12、xx市政府发布的现行的建筑安装规程施工概（预）算定额及取费办法、预算定额等文件；

13、设计变更、工程洽商文件。

二、法律、法规及部门规章

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《中华人民共和国安全生产法》

3、《建设工程安全生产管理条例》

4、《建设工程质量管理条例》

5、《城市建筑垃圾管理条例》；

6、《建筑安全生产监督管理规定》

7、《建设工程施工现场管理规定》等

三、国家、xx市有关建设工程施工及验收规范、规程、标准等。

第二节监理工作指导思想及监理的基本原则

一、监理工作指导思想

1、坚持以合同为依据，以国家和地方的法律、法规、规范、规程为准绳。

2、秉持“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，谨慎而勤奋地履行监理服务。

3、坚持科学态度和实事求是的原则，独立自主地开展工作，不为任何外来干扰而影响正常监理业务。

不在施工、材料、设备生产供应单位兼职，不为所监理的项目