文化产业园区建设项目投资估算与资金来源.docx

1、文化产业园区建设项目投资估算与资金来源文化产业园区建设项目投资估算与资金来源 1.1投资估算编制依据 1、本项目土建及改建工程费用参照类似工程项目，近年竣工的国内同类博物馆的工程费用、设计要求及相关系统功能要求进行估算。并按照常规造型、装修和设备国内先进的原则估算。 2、水、电、气、暖、通讯等市政府配套条件工程投资参考其他博物馆建设的造价水平，以及近期x政府部门提供的估算数据为依据。 3、根据国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数第三版对可研究报告编制要求，按照项目单位提供的设计范围和资料的相关规定，依据相应工程定额，参考xx市规划和建设局公布的近期当地材料价格，采用近似工程扩大指标和有

2、关定额及相关价格进行编制。 4、采用指标估算法。依据昭化汉城博物馆项目的内容与规模，按照现行的市场材料价格，估算单位平均工程造价，并考虑相应的工程其他费用和不可预见费用，计算项目投资总额。 5、估算范围 项目估算范围包括：x区文化产业园区的所有建设工程、安装工程、结构工程、装修工程、拆迁补偿及征地、设施设备购置及项目各项前期费用、不可预见费用等。 1.2 估算编制说明及标准 1.2.1拆迁及征地 包括：土地、青苗等补偿费和拆迁安置补助费。标准按照国家建设征用土地条例有关规定，参照cc省城市房屋拆迁管理条例（cc省第十届人民代表大会常务委员会公告第75号）、xx市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁

3、安置办法（广府发200910号）。 平乐占地补偿：按18万元预备 蜀汉文化产业园区拆迁：共3户，按50万元/户计,估算投资150万元； 蜀汉文化产业园区征地：按30万元预备 1.2.2平乐文化产业园区 龙隐停车场：按300元/平方米计 厕所：按2000元/平方米计 排水工程：按100元/米计 休闲折桥：按19万元预备 景观亭：按5万元/座计 步行街亲水文化广场：按800元/平方米计 观景平台：按3万元/个计 步游道：按170元/米计 绿化工程：按16万元预备 光亮工程：按12万元预备 1.2.3 蜀汉三国文化产业园区 1、建安工程 建安工程包括：改扩建工程（结构工程、建筑工程）、装饰工程、估算

4、费用295.88万元。建安工程费用见8-1。 建安工程估算汇总表8-1 序号工程名称估算投资（万元）备注1结构工程13.28详见表8-22建筑工程10.6详见表8-33装饰工程272详见表8-4小计295.88分项投资估算明细如下： 1、结构工程： 结构工程费用参照钢框架结构工程。结构工程费用按13.28万元估算。详见结构工程估算费用表8-2。 结构工程估算费用表8-2 序号项目名称单位工程量综合单价合计(元)A土（石）方工程416.141挖土方m321.3914.41301.232土（石）方回填m315.946.77107.91B混凝土及钢筋混凝土工程4682.933C25砼独立基础m34.

5、15332.201371.634C10砼基础垫层m31.3269.73350.655现浇构件钢筋 10t0.0465449.82250.696现浇构件钢筋 10t0.2355109.161200.657现浇构件钢筋 螺纹钢t0.0445174.51227.688螺栓t0.167966.411274.63C金属结构工程72947.959钢屋架t6.358703.5855267.7310钢檩条t2.536981.2317680.22D屋面及防水工程29532.6311彩钢夹芯板屋面m2182.2136.7324912.2112屋面檐沟m221.5162.124620.42E其它费用13措施项目64

6、61.5814其他项目10757.9715规费3654.8116税金4321.9017合计132782.9117.1估算13.28万元2、建筑工程： 根据本项建筑风格、抗震等级等因素，建筑工程按10.6万元估算。其工程量及估算单价见下表83 建筑工程费用表8-3 序号项目名称单位工程量综合单价合计(元)1中庭、中堂实心砖墙m37.97382.143045.662文门中庭实心砖墙m367.47382.1425782.993乐俑区、车马馆、陶艺互动区残墙零星砌砖m311.8409.574832.934步道、崖墓场景水坑、旱坑人工挖土方m342.2573.353099.045步道、崖墓场景水坑、旱坑

7、座23064.346121.686武门中庭实心砖墙m311.62382.144440.477踏步及隔墙零星砌砖m32.68409.571097.658武门水池座13173.203173.209武门水池人工挖土方m333.3773.352447.6910青铜器、瓷器、杂件展区零星砌砖m33.6409.571474.4511进入步道空间墙体m322.62300.236791.2012陶罐展区实心砖墙m360.23382.1423016.2913措施项目按规定定额5172.8114其他项目按规定定额8533.0315规费按规定定额3480.8716税金按规定费率计3454.8217合计105971.

8、7817.1估算10.6万元3、装饰工程： 参照其他地区博物馆的装修标准和造价指标，并结合本地区的造价水平综合估算。装饰工程按272万元估算。详见装饰工程费用表8-4。 装饰工程费用表8-4 序号项目名称单位工程量单价（元）合计(元)1中庭墙面铲除、拆除m227.910.91 304.33 2中庭地面铲除m2574.58 260.80 3中庭及中堂天棚纸面石膏板天棚吊顶m2150.2256.56 8496.95 4中庭及中堂格栅吊顶m2109.45223.86 24501.27 5中堂天棚迭级造型吊顶m231.7890.32 2870.50 6中庭及中堂假梁m270.42152.40 1073

9、1.98 7中庭黑砂石地面m257142.94 8147.69 8中庭黑金砂边带m27.83279.84 2191.16 9中庭、中堂钢结构柱木制饰面板m241.76131.25 5480.85 10中庭、中堂柱间饰面板装饰m214585.94 8203.19 11中堂壁照石浮雕（双凤纹）m297374.40 66369.63 12新砌隔墙黑砂石墙面m222.95126.90 2912.43 13中庭纪念品销售柜台个15303.97 5303.97 14中庭纪念品销售木柜个19716.79 9716.79 15解说员休息室木制平板门樘1683.43 683.43 16中堂成品木质防火门安装樘2

10、1623.66 3247.32 17文门、武门防火卷闸门樘22929.50 5859.00 18天棚乳胶漆饰面m2191.9519.84 3801.98 19中庭、中堂原天棚乳胶漆m2109.4526.83 2936.67 20天棚木制假梁油漆m270.4234.70 2443.38 21墙面饰面板油漆m22830.65 851.27 22中庭纪念品销售柜台油漆m292.0434.70 3193.54 23原梁柱饰面油漆m2131.6934.02 4479.78 24原墙面专业清洗m2181.143.74 677.15 25原砖墙墙面乳胶漆m2181.1426.83 4860.19 26墙纸裱

11、糊m250.583.58 4220.64 27坑墓场景制作项1123600.62 123600.62 28文门中庭天棚纸面石膏板天棚吊顶m212.5856.56 711.57 29文门中庭格栅吊顶m263.48213.08 13526.48 30文门中庭黑砂石地面m220142.94 2851.84 31墙面石材踢脚线m26.39121.08 773.73 32文门中庭墙面保护性拆除m2162.7310.91 1775.09 33文门中庭砖砌墙面拆除m2110.885.88 651.62 34新砌隔墙仿汉砖粘贴m2104.81344.87 36145.58 35文门中庭砂岩浮雕m216.543

12、99.50 72591.67 36文门中庭成品木质防火门安装樘2893.44 1786.89 37文门原梁柱饰面油漆m215.1234.70 524.62 38文门原墙面木饰面油漆m216.1630.65 495.34 39文门中庭原天棚乳胶漆m263.4826.83 1703.24 40备用室天棚、墙面乳胶漆饰面m265.0819.84 1291.43 41原墙面专业清洗m231.813.74 145.08 42原砖墙墙面乳胶漆m231.8126.83 1041.32 43步道、崖墓格栅吊顶m2131.11213.08 27937.26 44步道、崖墓水泥砂浆楼地面m265.3849.21 3217.42 4