民用高层建设设备安装工程施工组织设计.docx

1、民用高层建设设备安装工程施工组织设计aaaa施工组织设计ddddd第 一 章工程概况本工程是一幢商业、办公、娱乐、商住于一体的多功能综合性现代化大厦。占地面积12000m2，建筑面积约8万m2。大厦由主楼、配楼和裙房三部分组成，如图8-21所示。主楼38层，高140m;配楼16层，高60m；裙房5层，高25m；地下为2层，采用现浇钢筋混凝土框架结构。地下室主要为汽车库、自行车库及机电设备用房，包括变配电所、发电机房、空调机房、锅炉房、水泵房、冷冻机房、水池及污水处理设备等。15层为办公、商场、餐厅、娱乐用房，包括大堂、宾馆总服务台、消防控制中心、银行、商场、中小餐厅、弹子房、保龄球、美容、健身

2、、桑拿浴、会议室、室内游泳池、酒吧、舞厅等。6层为屋顶花园、网球场和食街。主楼736层为商住楼（其中22层为设备、避难层），37层为自助餐厅和宴会厅，38层为高级套房。配楼716层为宾馆客房。本工程工期要求是：土建和安装工期共30个月，其中地下部分工期11个月，第21个月结构封顶，第30个月安装完，调试符合要求，具备使用条件。这样，除了设备安装必须配合土建结构施工外，安装的工期实际为15个月。机电设备安装工程简况：1. 给排水工程地下2层设生活蓄水池和水泵房，引入市政给水管2条，管径为Dg200。为提高大厦的供水水质，市政水进入蓄水池前，经砂滤及活性碳过滤，然后由设在泵房中的2台高区生活水泵从

3、地下2层将水压送到屋顶水箱，主楼19层38层靠屋顶水箱供水。主楼22层设有中间水箱，水由屋顶水直接重力给水，6 18层由中间水箱供水。配楼屋顶水箱由设在水泵房内另2台生活水泵供水，616层靠重力给水。6层以下裙房，由设在水泵房内的3台低区生活水泵采用变频调速设备供水。热水供应分两个系统。一个是主楼商住及顶部厨房、餐厅部分，每户由设置的电加热器供应热水；另一个是配楼宾馆及裙房餐饮、洗衣房、职工浴室、厕所等部分，由装在地下2层的4台燃油锅炉和5台热交换器供给热水。为保证水质，热水系统全部采用薄壁铜管，阀门和配件也采用铜质材料。污水排放采用室内粪便污水与洗涤、洗澡废水合流制，一起接至地下一层污水处理

4、站。其中厨房废水经隔油池处理后接入。系统中除了装有专用通气管外，还有辅助通气管，排除异味。污水处理站的污水经机械预处理生物接触氧化处理沉淀固体、液体分离处理消毒处理排水市政管网。管材采用优质排水铸铁客管和镀锌管内涂环氧树脂防护。2. 消防给水自动喷淋工程大厦属一类防火建筑，设置有消火栓系统、自动喷淋系统和卤代烷灭火系统。地下2层有消防水池（与生活水池合并）及消防泵房一座，为确保供水安全，分二路进水，分别用Dg200管道引入。消防给水分2个区，主楼2238层为高区，621层、配楼和裙房为低区。高区设有3台消防泵（二用一备），初期火灾由屋顶水箱供水，为保证高层部位消防水压，在屋顶设有消防稳压泵组一

5、套。低区另有3台消防水泵（二用一备）供水，为使消防水压不超过0.8Mpa，配楼与裙房用减压阀分隔。主楼621层由中间水箱供水，与系统用止回阀分隔，并设有消防稳压泵组一套。配楼、裙房初期火灾由配楼屋顶水箱供水，高低区各设置Dg100消防水泵接合器3套，消火栓间距按有二股水柱同时到达每点考虑。室内自动喷淋系统分区与消火栓系统相同，主楼1838层为高区，配楼和裙房为你低区。在地下二层泵房设置2台高压自喷泵，2台低压自喷泵。在消防控制中心阀门间内设置11组Dg150自动报警阀，高压2组，低压9组。为控制消防水压，设置比例式减压阀。初期火灾由各区水箱供水，要配楼设置自喷稳压泵一套。喷头间距在3.6m以内

6、，每层设水流指示器及试水阀。卤代烷灭火系统设置在变配电间锅炉房自备发电机房电子计算机房和电话总机房内，采用水状泡沫的浓缩液，以喷射或淹没的方式灭火。3. 循环冷却水和游泳池给水系统在地下一层安装在4套冷水机组，其中1000冷吨2套，350冷吨2套，供应空调制冷。配套选用超低噪声逆流式方形冷却塔5台，装在配楼和裙房屋顶。在冷冻机房内安装笔循环冷却水泵5台，供循环冷却使用。循环冷却水管采用无缝钢管，内壁涂膜防护。为消除水中结垢，设旁滤器3台。5层建有室仙游泳池一座。为保持池水清洁，采用循环消毒处理，在四层设置池水处理房，内设循环水泵3台，压力过滤器3台，次氯酸发生器3台、碱液和硫酸铜加药液各1套。

7、管材采用镀锌钢管、塑料管和不锈钢管。4. 暖通空调工程采用中央空调系统，设置集中的冷源（泠冻机房）和热源（锅炉房）。夏季由冷冻机房向空调系统供7冷冻水，冬季向空调系统供60热水。冷冻水各热水由机房内水泵送至各空调装置，并不断循环。宾馆客房采用卧式暗装风机盘管空调器，由屋顶机房内新风机用垂直风管将新风送至各房间。主楼商住房间同样采用卧式暗装风机盘管，新风分别由装于第5夹层、第22层和第36夹层内的新风机供给。商场、餐厅、多功能餐厅、娱乐等大空间场所，采用柜式空气处理机组，装于各层机房内。电话机房和电梯机房等根据使用特点，采用风冷分体式空调机。地下车库、变配电室、发电机房、冷冻机房和锅炉房等分别设

8、置机械冷却通风系统。此外，主楼和配楼均设置独立的正压通风系统，通风机分别设在地下第2层和第22层，作火灾时排烟用。5. 电气工程本工程供电由二路10KV独立电源供电，并互为备用。同时，在地下一层自备800KW风冷柴油发电机组2套，作为应急电源，供事故照明、消防泵、消防电梯、电脑、消防中心及排烟送风等应急使用。变配电所设在地下一层，选用8台干式变压器，总容量为9200KVA。其中6台1000KVA变压器为一般动力、照明使用；另2台1600KVA变压器供冷水机组使用。变电所内设高压配电室、低压配电室、控制室和值班室。高压侧选用高压手车式开关柜，保护方式为过流速断保护；低压侧选用组合式开关柜，保护方

9、式为低压断路器作过载短路保护。主干线在电缆竖井中采用封闭式母线和电缆配电，每层设有配电间，水平支线采用BV-500型绝缘铜线，在金属线槽电线管内暗敷设。照明工程。办公用房以日光灯为主，商场一般采用高效低耗的节能型日光灯和高效金属卤化灯为主，餐厅及娱乐场所以白炽灯为主，其他公共场所为白炽灯和日光灯混合光源。为衬托建筑物特征，室外设有泛光灯照明，屋顶有霓红灯照明。屋顶还设有航空障碍灯。此外，大厦还设有普通照明、装饰照明、事故照明和疏散照明等。防雷接地工程。屋顶设有防雷设施，建筑物30m以上每隔2层利用结构内主筋设置均压环，防止侧击雷进入。凡外金属门窗及金属构件，均需与防雷接地系统可靠连接，接地装置

10、利用基础内四周主筋，引下线利用柱内主筋直接引下，接地电阻要求不大于1。变电所另设专用接地装置，并与公共接地装置相连，接地电阻不大于1。大厦还设置低压接地保护系统和专用设备接地保护系统，或称综合接地系统，其接地电阻不大于1。6. 消防报警、保安防盗、通讯广播和楼宇自动管理工程大厦底层设有消防控制中心，内设火灾自动报警及自动灭火装置。它与消防泵、水喷淋、防排烟、消防电梯实现联动。在商场、商务洽谈、办公、客房等地均设有应急疏散照明及疏散指示灯。在主要动力站、消防电梯机房内及消防中心均有应急事故照明灯。所有消防设备电源，均实现双电源末端自动切换。在大楼的地下车库、主要出入口、各层主要通道、电梯前室、商

11、务等公共场所设置低照度摄像机，实现电视监控。共有162套摄像机。此外，在商场、主要出入口均安装一副吊顶式红外线微波双技术探头，并在重要部位设置应急防盗报警按钮。电话通讯中继线由电话局引来，中继线双向500对。引进电缆不小于1500对（其中包括各类专线、直线及数据传输线）。在二层设有4000门电话的总机房。大厦设有完整的闭路电视系统，屋顶设有一组集中共用天线，并装有卫星接收天线。主楼6层同时设有音响广播机房，在公共场所、走道、客房均设有音响广播，应急时可为消防广播用。客房内广播喇叭设在床头柜内，其他地方选用3W低音扬声器嵌装于吊平顶内。商场、餐厅设有集中音响广播系统，集中在广播机房。凡独立的娱乐

12、场所，均设有独立广播系统。火灾时有强切功能。大厦设有楼宇自动化管理系统。计算机房设在6层，对整个大楼的供电、空调、给排水等设备进行自动化管理。7. 电梯和自动扶梯安装工程大厦内共装有电梯17台。其中观光梯1台，客梯10台，消防梯2台，货梯2台，食梯2台。共装有自动扶梯20台。其中商场部分15层装8台，中庭部分自地下一层至地面5层装12台。8. 煤气工程采用城市煤气，用2根Dg150煤气管接入设于裙房地面层的煤气调压站，经减压后用2根Dg150管道送至各厨房及主楼商住备餐间使用。煤气干管设于楼梯间管井内，管井设百叶窗通风。在6层、22层分别设置煤气环管，把主楼煤气系统分成二区。621层由6层环管

13、通过8根主管供气；2338层由此可见22层环管通过另8根主管供气。本工程安装工程的特点是工程量大，工程复杂，自控程度高，施工地位狭窄，立体交叉作业时间长，总的安装时间紧。因此，必须充分做放施工准备，全面规划，合理部署，采取切实有效的施工方法和技术组织措施，科学地组织施工，才能按时完成机电设备安装任务。第 二 章施工准备做好施工准备，可以保持安装工作有计划、有步骤地进行，减少施工中的混乱，对实现均衡施工，缩短工期，确保工程质量和安全生产，将起到重要作用。 （1）熟悉和审查施工图纸资料，在施工前解决发好图纸资料方面存在的问题。做法是各专业施工人员（包括管道、电气、通风和机械设备）在熟悉施工图纸资料

14、和发解设计意图的基础上，紧紧围绕下列四方面内容，从施工角度各自提出图纸资料存在的问题，然后由项目组组织各专业有关施工人员进行讨论，以确定初审后图纸资料方面存在的问题，一式两份，分别报送建设单位和设计单位，最后由建设单位定时召开多方图纸会审会议，逐一解决提出的所有问题。1） 施工图纸资料是否符合国家有关的技术政策、规范和规定。包括所在地区有关质监、消防、供水、供电、煤气、电讯等方面的规定，如有不符，应逐一提出。例如高层建筑的防雷接地设计，为防侧击雷袭击，有重复保护接地措施的规定，必须遵守，如原设计示考虑，应提出修改补充。再如高层建筑消防喷淋管道的设计，新规范的新规定采用镀锌钢管，如原设计仍用黑钢

15、管，必须提出修改。2） 施工图纸资料是否一致。包括安装图纸与土建图纸之间，以及安装图上需要有预埋件和预留孔的，但土建图上没有，或者虽有但数量不符，位置不对，说明有问题，应提出改正。3） 施工图纸资料是否正确，按图施工是否可能。例如按设计图纸施工，会发生水管碰着风管、冷冻水管碰着给排水管、风管碰着照明灯具等现象；或者发生管弄中排不下那么多管子、电缆槽挤不进管弄等情况。说明设计图纸有误，应逐一提出存在的问题。4） 施工图纸资料是否齐全、清楚、明确。施工图纸资料完整的概念应包括施工图纸、设计说明、系统图、剖视图、非标准构件图和非标准设备制作图，以及设备技术文件等。如缺少或不完全，都应逐一提出补全。必

16、须明确，设计说明是施工图纸资料的重要组成部分，必不可少。凡是图纸上不能画出来的，如油漆、保温、技术要求和施工注意事项等应在设计说明中表达，没有表达的必须补全。通过准备工作，应达到两方面的要求：一是使施工图纸资料齐全、正确和一致，没有大的问题；另一是使存在的问题在施工前得到妥善解决，从而达到不影响施工，不发生返工，不影响工程质量。 （2）计取安装工程实物量，编制施工图预算和施工预算，进行两算对比，确定项目管理目标。本工程安装实物量见表8-14、表8-15和表8-16。设备安装实物量表 表8-14号设备名称型号或规格单位数量1234567891011121314151617181920212223242526272