1、本工程位于长沙市芙蓉区远大路与二环交叉口。本工程总建筑面积76526.41平方米,北栋地上29层,南栋地上30层,地下室2层,建筑高度98.6M,为建筑一类工程,耐火等级为一级,六度抗震设计;人防工程等级为甲六级,分为一个人防物质库和一个二类人员掩蔽所。第二节 工程特征2.4.1 建筑特征一、建筑面积建筑面积汇总表总建筑面积76526.41m2地上建筑面积63575.27m2其中住宅建筑面积53081.95m2商业建筑面积9796.01m2管理用房面积358.45m2地下建筑面积13574.72m2二、建筑总体特征建筑总体特征项目指标建筑层数30层建筑高度98.60m建筑栋数2栋(南栋、北栋)
2、建筑占地面积9728.52m2建筑容积率6.50建筑覆盖率37.2%室外广场、道路面积5315m2绿化率32.0%停汽车数324辆三、建筑用料及装修1、地下室防水穿外墙管道必须预埋防水穿墙套管。2、屋面防水屋面防水使用年限15年。3、墙体本工程墙体外墙采用粘土空心砖、内墙采用加气混凝土砌体。墙厚:具体见建施图纸。4、装修(1)、建筑装修做法表 构造做法使用部位屋面有隔热层上人屋面倒置式屋面(主楼屋面):采用05ZJ001页115屋20,保温材料厚度详节能设计说明。倒置式屋面(4层裙楼屋面):采用05ZJ001页116屋22,保温材料厚度详节能设计说明。上人屋面(非绿化处)无隔热层上人屋面(局部
3、地下室顶板)(1) 自然土壤(最薄处150)(2) 无纺布一层(3) 40厚三佳聚丙烯防水储水板(蓄水层)(4) 40厚 C30UEA补偿收缩混凝土防水层,表面压光,混凝土内配 4钢筋双向中距150(5)点粘一层 350号石油沥青油毡(6)3厚 BAC 双面自粘防水卷材(7)刷基层处理剂一遍(8)20厚 1:2.5水泥砂浆找平层(9)20厚 (最薄处)1:8水泥珍珠岩找 2%坡(10)钢筋混凝土顶板,表面清扫干净楼面水泥砂浆楼面05ZJ001-23-楼 2-1F车库、设备用房花岗岩楼面(防滑)05ZJ001-26-楼 13合用前室、电梯厅、住宅大厅铺地砖楼面(防滑)05ZJ001-25-楼 1
4、0商场、办公室细石混凝土卷材防水楼面05ZJ001-32-楼 34空调机房地面细石混凝土防潮地面05ZJ001-21-地 62地下室设备房细石混凝土地面05ZJ001-8-地 5地地下一层停车库及坡道内墙面花岗石墙面05ZJ001-49-内墙 16合用前室、电梯厅陶瓷面砖墙面05ZJ001-47-内墙 12,13卫生间无粉刷墙面05ZJ001-45-内墙 2管道井,电梯井道,通风竖井内墙面乳胶漆05ZJ001-93-涂23除上列出的其他房间顶棚铝合金方形板吊顶05ZJ001-83-顶 22混合砂浆顶棚05ZJ001-75-顶 3地下室非人防的房间外墙面干挂花岗岩板05ZJ001-71-外墙 2
5、5裙房,主楼小部分立面,位置详见立面图面砖外墙面05ZJ001-66-外墙124层以上部分(包括4层),位置详见立面图喷涂料(氟碳)外墙面05ZJ001-70-外墙 23主楼局部,位置详见立面图2.4.2 结构特征一、楼面活荷载及主要设备控制重量荷载或指标表序号名称荷载或指标1地下车库、车道4.0kN/m22地下室顶板消防车道20 kN/m23上人屋面2.0 kN/m2不上人屋面0.5 kN/m24群房商铺3.5 kN/m252.5 kN/m2电梯机房、通风机房7.0 kN/m2配电室10 kN/m26标准层房厅7厨、厕8阳台9消防疏散梯、电梯厅、前室10其他二、结构体系及基础形式本工程0.0
6、00以上30层,地下二层,总高度98.60米,南北栋采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用人工挖孔桩,地下室底板厚350mm,地下室外墙厚350mm。三、主要建筑材料技术指标1、国产钢筋、钢材的技术指标均应符合国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-91,钢筋混凝土用热轧光圆钢筋(GBB013-91),当采用进口钢材时,应按有关规定,经过强度、伸长率、冷弯、可焊性、化学成本分析等试验合格后方可使用,并且按国家及长沙市有关规定执行。2、钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应不小于1.25。钢筋的强度标准值与钢筋屈服强度实测值的比值应不大于1.4(二级抗震时)。3、焊条E43-用于焊接型钢
7、、钢板及级钢。E50-用于焊接、级钢。4、在施工时代换钢筋应按钢筋抗拉强度设计值相等原则进行,不得以等面积高强度钢筋代换低强度钢筋。5、混凝土混凝土部位强度等级地下室:部位及标高强度等级桩C30(护壁C30)基础垫层C15地下室顶板、墙、柱(-7.5000.000)C40(塔楼部分C50)北栋:一层至八层(0.00032.300)梁、板、墙C40;柱C50九层至十二层(32.30044.900)柱C45十三层(44.90048.050)梁、板C40;墙C35;柱C40十四层至十七层(48.05060.650)梁、板、墙C35;十八层至二十二层(60.65076.400)梁、板、墙、柱C35二十
8、三层(76.40079.550)梁、板C35;墙、柱C30二十四层至二十六层(79.55089.000)梁、板、墙、柱C30二十六层(89.00092.150)梁、板C30;墙、柱C25二十八层至机房屋面(92.150103.950)梁、板、墙、柱C25南栋:一层至八层(0.00031.700)九层至十三层(31.70046.700)十四层(46.70049.700)十五层至十八层(49.70061.700)十九层至二十三层(61.70076.700)二十四层(76.70079.700)二十四层至二十七层(79.70088.700)二十八层(88.70091.700)二十九层至机房屋面(91.
9、700103.200)2.4.3 给排水工程特征一、工程内容1、本项目为一类高层综合楼。2、本工程以远大一路及东二环市政管网作为水源,生活水泵房的生活水箱及消防水池进水及1-4层商业用水均由市网供水。五层以上公寓部分由水泵房变频水泵加压供水。市网供水压力0.3MPa。住宅室内采用IC卡式水表。生活总用水量为550M/T,最大时用水量为57.3M/H。3、室外消火栓用水量30L/S,室内消火栓用水用水40L/S,火灾延续时间按3个小时计。4、自动喷水灭火系统:地下室按中危险二级,其它按中危险一级,火灾延续时间按一个小时计。5、灭火器按中危险等级计,采用4KG的手提式ABC类干粉灭火器,均临近消火
10、栓布置一组两具。配电房采用AS600型壁挂式气溶胶灭火装置。6、本设计标高以米计,其余均以毫米计,首层室内地坪相对标高为0.000。7、给水标高为管中标高,排水管道为管内底标高。8、本设计范围包括红线以内的给水排水、消防等管道系统及小型给水排水构筑物。9、室外总水表井至城市给水管和本工程最后一个污(雨)水检查井至城市污(雨)水检查井之间的管道由市政有关部门负责设计。2.4.4 电气工程特征一、本工工程负荷等级本工程消防负荷及客梯,变频生活泵,排污泵按一级负荷供电,其他按三级负荷供电。本工程在负一层设置两个公用变配电间,分别向南、北两栋公寓照明供电;在负一层设置专用变配电间向本工程的所有专用负荷
11、供电。要求一级负荷高压电源采用两路不同城区变的10kV线路供电。本工程公、专用变配电间由电力部门负责设计并施工。1、 电力配电系统1) 低压配电系统采用TNS系统,其中照明采用380/220V,动力采用380V。2) 本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。3) 消防负荷采用双回路耐火电缆供电,并在末端配电箱处自动切换。4) 消防负荷的过载保护只用于报警。2、照明系统3、建筑物防雷、接地系统及安全措施。第五节 工程现场施工条件一、现场三通一平:三通一平已完成。施工临时用电已装有一台500KVA变压器,临时用水已接至现场。二、工程现状:土方开挖已完成。三、本工程临时设施分为四大部分:即办公区、宿舍区、施工区和围墙。1、办公区分建设单位办公区、施工单位办公区。施工单位建在施工现场东北侧,设有二层彩钢板活动房及生活配
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