湖南某一类高层一级耐火商住楼施工组织设计文档格式.docx

1、本工程位于长沙市芙蓉区远大路与二环交叉口。本工程总建筑面积76526.41平方米，北栋地上29层，南栋地上30层，地下室2层，建筑高度98.6M，为建筑一类工程，耐火等级为一级，六度抗震设计;人防工程等级为甲六级，分为一个人防物质库和一个二类人员掩蔽所。第二节 工程特征2.4.1 建筑特征一、建筑面积建筑面积汇总表总建筑面积76526.41m2地上建筑面积63575.27m2其中住宅建筑面积53081.95m2商业建筑面积9796.01m2管理用房面积358.45m2地下建筑面积13574.72m2二、建筑总体特征建筑总体特征项目指标建筑层数30层建筑高度98.60m建筑栋数2栋（南栋、北栋）

2、建筑占地面积9728.52m2建筑容积率6.50建筑覆盖率37.2%室外广场、道路面积5315m2绿化率32.0%停汽车数324辆三、建筑用料及装修1、地下室防水穿外墙管道必须预埋防水穿墙套管。2、屋面防水屋面防水使用年限15年。3、墙体本工程墙体外墙采用粘土空心砖、内墙采用加气混凝土砌体。墙厚：具体见建施图纸。4、装修（1）、建筑装修做法表 构造做法使用部位屋面有隔热层上人屋面倒置式屋面（主楼屋面）：采用05ZJ001页115屋20,保温材料厚度详节能设计说明。倒置式屋面（4层裙楼屋面）：采用05ZJ001页116屋22,保温材料厚度详节能设计说明。上人屋面（非绿化处）无隔热层上人屋面（局部

3、地下室顶板）（1） 自然土壤（最薄处150）（2） 无纺布一层（3） 40厚三佳聚丙烯防水储水板（蓄水层）（4） 40厚 C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配 4钢筋双向中距150（5）点粘一层 350号石油沥青油毡（6）3厚 BAC 双面自粘防水卷材（7）刷基层处理剂一遍（8）20厚 1:2.5水泥砂浆找平层（9）20厚 （最薄处）1:8水泥珍珠岩找 2%坡（10）钢筋混凝土顶板，表面清扫干净楼面水泥砂浆楼面05ZJ001-23-楼 2-1F车库、设备用房花岗岩楼面（防滑）05ZJ001-26-楼 13合用前室、电梯厅、住宅大厅铺地砖楼面（防滑）05ZJ001-25-楼 1

4、0商场、办公室细石混凝土卷材防水楼面05ZJ001-32-楼 34空调机房地面细石混凝土防潮地面05ZJ001-21-地 62地下室设备房细石混凝土地面05ZJ001-8-地 5地地下一层停车库及坡道内墙面花岗石墙面05ZJ001-49-内墙 16合用前室、电梯厅陶瓷面砖墙面05ZJ001-47-内墙 12,13卫生间无粉刷墙面05ZJ001-45-内墙 2管道井，电梯井道，通风竖井内墙面乳胶漆05ZJ001-93-涂23除上列出的其他房间顶棚铝合金方形板吊顶05ZJ001-83-顶 22混合砂浆顶棚05ZJ001-75-顶 3地下室非人防的房间外墙面干挂花岗岩板05ZJ001-71-外墙 2

5、5裙房，主楼小部分立面，位置详见立面图面砖外墙面05ZJ001-66-外墙124层以上部分（包括4层），位置详见立面图喷涂料（氟碳）外墙面05ZJ001-70-外墙 23主楼局部，位置详见立面图2.4.2 结构特征一、楼面活荷载及主要设备控制重量荷载或指标表序号名称荷载或指标1地下车库、车道4.0kN/m22地下室顶板消防车道20 kN/m23上人屋面2.0 kN/m2不上人屋面0.5 kN/m24群房商铺3.5 kN/m252.5 kN/m2电梯机房、通风机房7.0 kN/m2配电室10 kN/m26标准层房厅7厨、厕8阳台9消防疏散梯、电梯厅、前室10其他二、结构体系及基础形式本工程0.0

6、00以上30层，地下二层，总高度98.60米，南北栋采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用人工挖孔桩，地下室底板厚350mm，地下室外墙厚350mm。三、主要建筑材料技术指标1、国产钢筋、钢材的技术指标均应符合国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-91，钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GBB013-91），当采用进口钢材时，应按有关规定，经过强度、伸长率、冷弯、可焊性、化学成本分析等试验合格后方可使用，并且按国家及长沙市有关规定执行。2、钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应不小于1.25。钢筋的强度标准值与钢筋屈服强度实测值的比值应不大于1.4（二级抗震时）。3、焊条E43-用于焊接型钢

7、、钢板及级钢。E50-用于焊接、级钢。4、在施工时代换钢筋应按钢筋抗拉强度设计值相等原则进行，不得以等面积高强度钢筋代换低强度钢筋。5、混凝土混凝土部位强度等级地下室：部位及标高强度等级桩C30（护壁C30）基础垫层C15地下室顶板、墙、柱（-7.5000.000）C40（塔楼部分C50）北栋：一层至八层（0.00032.300）梁、板、墙C40；柱C50九层至十二层（32.30044.900）柱C45十三层（44.90048.050）梁、板C40；墙C35；柱C40十四层至十七层（48.05060.650）梁、板、墙C35；十八层至二十二层（60.65076.400）梁、板、墙、柱C35二十

8、三层（76.40079.550）梁、板C35；墙、柱C30二十四层至二十六层（79.55089.000）梁、板、墙、柱C30二十六层（89.00092.150）梁、板C30；墙、柱C25二十八层至机房屋面（92.150103.950）梁、板、墙、柱C25南栋：一层至八层（0.00031.700）九层至十三层（31.70046.700）十四层（46.70049.700）十五层至十八层（49.70061.700）十九层至二十三层（61.70076.700）二十四层（76.70079.700）二十四层至二十七层（79.70088.700）二十八层（88.70091.700）二十九层至机房屋面（91.

9、700103.200）2.4.3 给排水工程特征一、工程内容1、本项目为一类高层综合楼。2、本工程以远大一路及东二环市政管网作为水源,生活水泵房的生活水箱及消防水池进水及1-4层商业用水均由市网供水。五层以上公寓部分由水泵房变频水泵加压供水。市网供水压力0.3MPa。住宅室内采用IC卡式水表。生活总用水量为550M/T，最大时用水量为57.3M/H。3、室外消火栓用水量30L/S，室内消火栓用水用水40L/S，火灾延续时间按3个小时计。4、自动喷水灭火系统：地下室按中危险二级，其它按中危险一级，火灾延续时间按一个小时计。5、灭火器按中危险等级计，采用4KG的手提式ABC类干粉灭火器，均临近消火

10、栓布置一组两具。配电房采用AS600型壁挂式气溶胶灭火装置。6、本设计标高以米计，其余均以毫米计，首层室内地坪相对标高为0.000。7、给水标高为管中标高，排水管道为管内底标高。8、本设计范围包括红线以内的给水排水、消防等管道系统及小型给水排水构筑物。9、室外总水表井至城市给水管和本工程最后一个污（雨）水检查井至城市污（雨）水检查井之间的管道由市政有关部门负责设计。2.4.4 电气工程特征一、本工工程负荷等级本工程消防负荷及客梯，变频生活泵，排污泵按一级负荷供电，其他按三级负荷供电。本工程在负一层设置两个公用变配电间，分别向南、北两栋公寓照明供电；在负一层设置专用变配电间向本工程的所有专用负荷

11、供电。要求一级负荷高压电源采用两路不同城区变的10kV线路供电。本工程公、专用变配电间由电力部门负责设计并施工。1、 电力配电系统1） 低压配电系统采用TNS系统，其中照明采用380/220V，动力采用380V。2） 本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。3） 消防负荷采用双回路耐火电缆供电，并在末端配电箱处自动切换。4） 消防负荷的过载保护只用于报警。2、照明系统3、建筑物防雷、接地系统及安全措施。第五节 工程现场施工条件一、现场三通一平：三通一平已完成。施工临时用电已装有一台500KVA变压器，临时用水已接至现场。二、工程现状：土方开挖已完成。三、本工程临时设施分为四大部分：即办公区、宿舍区、施工区和围墙。1、办公区分建设单位办公区、施工单位办公区。施工单位建在施工现场东北侧，设有二层彩钢板活动房及生活配