湖南某一类高层一级耐火商住楼施工组织设计文档格式.docx
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本工程位于长沙市芙蓉区远大路与二环交叉口。
本工程总建筑面积76526.41平方米,北栋地上29层,南栋地上30层,地下室2层,建筑高度98.6M,为建筑一类工程,耐火等级为一级,六度抗震设计;
人防工程等级为甲六级,分为一个人防物质库和一个二类人员掩蔽所。
第二节工程特征
2.4.1建筑特征
一、建筑面积
建筑面积汇总表
总建筑面积
76526.41m2
地上建筑面积
63575.27m2
其
中
住宅建筑面积
53081.95m2
商业建筑面积
9796.01m2
管理用房面积
358.45m2
地下建筑面积
13574.72m2
二、建筑总体特征
建筑总体特征
项目
指标
建筑层数
30层
建筑高度
98.60m
建筑栋数
2栋(南栋、北栋)
建筑占地面积
9728.52m2
建筑容积率
6.50
建筑覆盖率
37.2%
室外广场、道路面积
5315m2
绿化率
32.0%
停汽车数
324辆
三、建筑用料及装修
1、地下室防水
穿外墙管道必须预埋防水穿墙套管。
2、屋面防水
屋面防水使用年限15年。
3、墙体
本工程墙体外墙采用粘土空心砖、内墙采用加气混凝土砌体。
墙厚:
具体见建施图纸。
4、装修
(1)、建筑装修做法表
构造做法
使用部位
屋面
有隔热层上人屋面
倒置式屋面(主楼屋面):
采用05ZJ001页115屋20,保温材料厚度详节能设计说明。
倒置式屋面(4层裙楼屋面):
采用05ZJ001页116屋22,保温材料厚度详节能设计说明。
上人屋面(非绿化处)
无隔热层上人屋面(局部地下室顶板)
(1)自然土壤(最薄处150)
(2)无纺布一层
(3)40厚三佳聚丙烯防水储水板(蓄水层)
(4)40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层,表面压光,混凝土内配∅4钢筋双向中距150
(5)点粘一层350号石油沥青油毡
(6)3厚BAC双面自粘防水卷材
(7)刷基层处理剂一遍
(8)20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
(9)20厚(最薄处)1:
8水泥珍珠岩找2%坡
(10)钢筋混凝土顶板,表面清扫干净
楼面
水泥砂浆楼面
05ZJ001-23-楼2
-1F车库、设备用房
花岗岩楼面(防滑)
05ZJ001-26-楼13
合用前室、电梯厅、住宅大厅
铺地砖楼面(防滑)
05ZJ001-25-楼10
商场、办公室
细石混凝土卷材防水楼面
05ZJ001-32-楼34
空调机房
地面
细石混凝土防潮地面
05ZJ001-21-地62
地下室设备房
细石混凝土地面
05ZJ001-8-地5
地地下一层停车库及坡道
内墙面
花岗石墙面
05ZJ001-49-内墙16
合用前室、电梯厅
陶瓷面砖墙面
05ZJ001-47-内墙12,13
卫生间
无粉刷墙面
05ZJ001-45-内墙2
管道井,电梯井道,通风竖井内墙面
乳胶漆
05ZJ001-93-涂23
除上列出的其他房间
顶棚
铝合金方形板吊顶
05ZJ001-83-顶22
混合砂浆顶棚
05ZJ001-75-顶3
地下室非人防的房间
外墙面
干挂花岗岩板
05ZJ001-71-外墙25
裙房,主楼小部分立面,位置详见立面图
面砖外墙面
05ZJ001-66-外墙12
4层以上部分(包括4层),位置详见立面图
喷涂料(氟碳)外墙面
05ZJ001-70-外墙23
主楼局部,位置详见立面图
2.4.2结构特征
一、楼面活荷载及主要设备控制重量
荷载或指标表
序号
名称
荷载或指标
1
地下车库、车道
4.0kN/m2
2
地下室顶板
消防车道
20kN/m2
3
上人屋面
2.0kN/m2
不上人屋面
0.5kN/m2
4
群房
商铺
3.5kN/m2
5
2.5kN/m2
电梯机房、通风机房
7.0kN/m2
配电室
10kN/m2
6
标准层
房厅
7
厨、厕
8
阳台
9
消防疏散梯、电梯厅、前室
10
其他
二、结构体系及基础形式
本工程±
0.000以上30层,地下二层,总高度98.60米,南北栋采用现浇钢筋混凝土框架结构。
基础采用人工挖孔桩,地下室底板厚350mm,地下室外墙厚350mm。
三、主要建筑材料技术指标
1、国产钢筋、钢材的技术指标均应符合国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-91,《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》(GBB013-91),当采用进口钢材时,应按有关规定,经过强度、伸长率、冷弯、可焊性、化学成本分析等试验合格后方可使用,并且按国家及长沙市有关规定执行。
2、钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应不小于1.25。
钢筋的强度标准值与钢筋屈服强度实测值的比值应不大于1.4(二级抗震时)。
3、焊条
E43-用于焊接型钢、钢板及Ⅰ级钢。
E50-用于焊接Ⅱ、Ⅲ级钢。
4、在施工时代换钢筋应按钢筋抗拉强度设计值相等原则进行,不得以等面积高强度钢筋代换低强度钢筋。
5、混凝土
混凝土部位强度等级
地下室:
部位及标高
强度等级
桩
C30(护壁C30)
基础垫层
C15
地下室顶板、墙、柱(-7.500~0.000)
C40(塔楼部分C50)
北栋:
一层至八层(0.000~32.300)
梁、板、墙C40;
柱C50
九层至十二层(32.300~44.900)
柱C45
十三层(44.900~48.050)
梁、板C40;
墙C35;
柱C40
十四层至十七层(48.050~60.650)
梁、板、墙C35;
十八层至二十二层(60.650~76.400)
梁、板、墙、柱C35
二十三层(76.400~79.550)
梁、板C35;
墙、柱C30
二十四层至二十六层(79.550~89.000)
梁、板、墙、柱C30
二十六层(89.000~92.150)
梁、板C30;
墙、柱C25
二十八层至机房屋面(92.150~103.950)
梁、板、墙、柱C25
南栋:
一层至八层(0.000~31.700)
九层至十三层(31.700~46.700)
十四层(46.700~49.700)
十五层至十八层(49.700~61.700)
十九层至二十三层(61.700~76.700)
二十四层(76.700~79.700)
二十四层至二十七层(79.700~88.700)
二十八层(88.700~91.700)
二十九层至机房屋面(91.700~103.200)
2.4.3给排水工程特征
一、工程内容
1、本项目为一类高层综合楼。
2、本工程以远大一路及东二环市政管网作为水源,生活水泵房的生活水箱及消防水池进水及1-4层商业用水均由市网供水。
五层以上公寓部分由水泵房变频水泵加压供水。
市网供水压力0.3MPa。
住宅室内采用IC卡式水表。
生活总用水量为550M/T,最大时用水量为57.3M/H。
3、室外消火栓用水量30L/S,室内消火栓用水用水40L/S,火灾延续时间按3个小时计。
4、自动喷水灭火系统:
地下室按中危险二级,其它按中危险一级,火灾延续时间按一个小时计。
5、灭火器按中危险等级计,采用4KG的手提式ABC类干粉灭火器,均临近消火栓布置一组两具。
配电房采用AS600型壁挂式气溶胶灭火装置。
6、本设计标高以米计,其余均以毫米计,首层室内地坪相对标高为±
0.000。
7、给水标高为管中标高,排水管道为管内底标高。
8、本设计范围包括红线以内的给水排水、消防等管道系统及小型给水排水构筑物。
9、室外总水表井至城市给水管和本工程最后一个污(雨)水检查井至城市污(雨)水检查井之间的管道由市政有关部门负责设计。
2.4.4电气工程特征
一、本工工程负荷等级
本工程消防负荷及客梯,变频生活泵,排污泵按一级负荷供电,其他按三级负荷供电。
本工程在负一层设置两个公用变配电间,分别向南、北两栋公寓照明供电;
在负一层设置专用变配电间向本工程的所有专用负荷供电。
要求一级负荷高压电源采用两路不同城区变的10kV线路供电。
本工程公、专用变配电间由电力部门负责设计并施工。
1、电力配电系统
1)低压配电系统采用TN-S系统,其中照明采用~380/220V,动力采用~380V。
2)本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。
3)消防负荷采用双回路耐火电缆供电,并在末端配电箱处自动切换。
4)消防负荷的过载保护只用于报警。
2、照明系统
3、建筑物防雷、接地系统及安全措施。
第五节工程现场施工条件
一、现场三通一平:
三通一平已完成。
施工临时用电已装有一台500KVA变压器,临时用水已接至现场。
二、工程现状:
土方开挖已完成。
三、本工程临时设施分为四大部分:
即办公区、宿舍区、施工区和围墙。
1、办公区分建设单位办公区、施工单位办公区。
施工单位建在施工现场东北侧,设有二层彩钢板活动房及生活配