二级建造师法律法规知识点汇总可见Word下载.docx

1、（1）宪法至上 （2）上位法优于下位法 （3）特别法优于一般法 （4）新法优于旧法法律之间（新的一般的和旧的特殊的）不一致时由 全国人大常委会 裁决；行政法规之间不一致时由 国务院 裁决法律、法规之间不一致时（1）同一机关制定的由制定机关裁决；（2）地方性法规与部门规章冲突的由国务院提出意见、认为适用地方法规的用法规、认为适用部门规章的提请全国人大常委裁决；（3）部门规章和地方政府规章冲突的，由国务院裁决。相关法律的备案，应当 在公布后30日 内依法进行备案。（除了法律和建造师资格备案为30天，其他备案一律为15天）建筑工程法人制度法人应当具备的条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产和经费；

2、（3）有自己的名称和场所；（4）能够独立承担民事责任。法人是组织；法定代表人是自然人；主要负责人可以有几个。法人以它的主要办事机构所在地为住所法人分为：企业法人和非企业法人，非企业法人包括：行政法人、事业法人、社团法人。企业法人 经 工商核准登记 取得法人资格；机关 自 成立之日起 取得法人资格。施工单位、勘察设计单位、监理单位 须具有法人资格；建设单位 可以不是法人。项目经理部 是施工企业为了 完成某项建设工程施工任务 而设立的组织。项目经理部 不具备法人资格。项目经理部 行为的法律后果由企业法人承担。项目经理 是企业法人授权在建设工程 施工项目上的管理者；建筑工程代理制度代理是指代理人在被

3、授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而 行为后果由被代理人 承担的法律制度。代理包括：委托代理、法定代理、指定代理。建设工程承包中：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；禁止将承包的全部建筑工程肢解以后分包；建筑工程的主体结构必须有总承包单位自行完成。下列人员可被委托为诉讼代理人：（1）律师、基层法律服务工作者；（2）当事人的近亲属；（3）当事人所在社区、单位及有关社会团体推荐的公民。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务器的社会中介组织。应具备以下条件：（1）有相应的场所和资金；（2）有能力编制招标文件和组织评标的力量；（3）有符合评标委员会成

4、员人选的专家库。（一般在选项中 相应、相关、有关的选项多数是正确的）委托代理 可以书面形式也可以口头形式，但 法律规定书面的应当书面。委托书授权不明的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。委托代理终止的情况：（1）代理期满、代理完成；（2）被代理人取消或代理人辞去委托；（3）代理人死亡、丧失民事行为能力；（4）被代理人或代理人的法人终止。法定和指定代理终止的情况：（1）被代理人取得和恢复民事行为能力；（2）代理人和被代理人死亡，或代理人丧失民事行为能力；（3）指定代理的法院或单位取消指定；（4）其他。保护范围 以表示在图片或照片中的外观设计为准。商标可分为：商品商标、服务商标。商

5、标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。注册商标 有效期10年，自核准注册之日 起计算。有效期满应在 期满前6个月 申请续展；期间未提出申请的，可 宽限6个月，仍不申请的注销标。续展后有效期10年。转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向 商标局 提出申请。注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。单位作品的著作权完全归单位所有。公民为完成法人工作任务所创作的作品是 职务作品。职务作品的著作权由作者享有，单法人能够优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不能许可第三人使用。下列情况，作者享有署名权，著作权和其他权利由法人享受，法人可给予作者奖励：（1）主

6、要利用法人技术条件创作，并由法人承担责任的设计图等职务作品。（2）法律或合同规定由法人享有的职务作品。受委托创作的作品，著作权归属由委托人和受托人通过合同约定。合同没有规定的或没有订立合同的，著作权属于受托人。作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。软件著作权属于软件开发者。公民的作品保护期为作者终生及其死后50年。建筑工程担保制度担保方式有：保证、抵押、质押、留置、定金。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同是主合同的 从合同 。（主合同无效、从合同必定无效；主合同有效、从

7、合同未必有效）。应以 书面形式 订立保证合同。保证期为 主债务履行期届满之日起6个月。保证的方式有两种：（1）一般保证；（2）连带责任保证。当事人对保证方式 没有约定或约定不明的，按连带责任保证 承担保证责任。下列组人不能作为保证人：（1）国家机关；（2）学校、医院等公益性质事业单位及社会团体；（3）企业法人的分支机构、职能部门。债权人将主债权转让给第三人的，保证人继续承担保证责任；债务人转让债务的应当取得 债权人的书面同意 ；债权人和债务人协议变更主合同的，应当取得 保证人的书面同意。投标保证金可以是：现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票。抵押是债务人或第三人不转移财产的占有，将财产

8、作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法 优先受偿。下列财产不能抵押：（1）土地所有权；（2）集体所有的土地所有权；（3）学校、医院等公益设施；（4）所有权、使用权不明的财产；（5）依法查封、扣押、监管的财产；（6）其他。下列财产抵押时，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物或土地附着物；（2）建筑用地使用权；（3）以招标、拍卖获得的土地承包经营权（4）在建的建筑。下列财产抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；（3）建造中的船舶飞机。同一财产向两个以上债权人抵押的：（1）抵押合同以登记生效的

9、，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同，按比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按合同生效的先后顺序清偿；抵押物已登记的先于未登记的受偿。质押是指债务人或第三人将动产或权利 移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。【质押不能使用不动产】留置是指债权人按合同约定占有债务人动产，并有权依法留置该财产，优先受偿。保管合同（仓储合同）、运输合同、加工承揽合同，债权人有留置权。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当 双倍返还定金。（定金不能超过总标的物的20%，超出部分算预付款）定金应当以书面形式约定。从实际交付定金之日起生效。定

10、金的数量由当事人约定，单不能超过主合同标的额的20%。（定金合同是实践合同、要式合同）建筑工程保险制度保险合同是指 投保人和保险人 约定保险权利义务关系的协议。保险合同的履行中还会涉及 被保险人和受益人。保险合同分为：财产保险合同、人身保险合同。人身保险合同以认得寿命和身体作为标的。保险人对 人身保险 的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。一个建设工程项目同时由多家保险公司承保，则应按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。建设工程保险种类有：建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）。应由 发包人投保。建筑工程一切险的被保险人范围：（1）业主或工程所有人；（2

11、）承包商或分包商；（3）技术顾问。 保险范围：（1）自然事件；（2）意外事故。建筑工程一切险的保险责任 自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加收保险费。建筑工程法律责任制度民事责任分为：违约责任和侵权责任两类。承担民事责任的主要方式：1）停止侵害；（2）消除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、重做、更换；（7）赔偿损失；（8）支付违约金；（

12、9）赔礼道歉；（10）消除影响、恢复名誉。【违约专用的：（7）赔偿损失。侵权专用的：（7）赔礼道歉；（8）消除影响、恢复名誉】行政责任包括：行政处罚和行政处分。拘留、罚款是行政处罚；拘役、罚金是刑事处罚。工程重大安全事故罪：违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故。重大责任事故罪：在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或造成严重后果。重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果。串通投标罪：投标人互相串通、投标人与招标人互相串通投标。建筑工程施工许可制度建筑工程开工前，建设单位 应向 工程所在地县级以上人民

13、政府 申请领取施工许可证。但除国务院建设行政主管部门确定的 限额以下小型工程（30万以下或建筑面积300平米以下）、抢险救灾工程 、不重复办理许可证的工程、其他（军用）的除外。开工报告审查的内容：（1）资金是否到位；（2）投资项目市场预测；（3）设计图纸是否满足施工要求；（4）现场条件是否具备“三通一平”等的要求。申领施工许可证，应具备以下条件：（1）已办理建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已取得规划许可证；（3）拆迁进度符合施工要求；（4）已确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）资金落实到位；（8）法律规定的其他条件。资金落实到位是指：建筑 工期不足一年 的到位资金 不少于工程合同价的50%， 超过一年 的 不少于工程合同价的30%。法律规定的其他条件是指：监理和消防设计审核。下列工程必须监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国或国际组织资金的工程；（5）其他。消防审核应经 公安机关消防机构 审核。建设单位 应当自领取施工许可证之日起 3个月内开工 ，因故不能开工的申请延期，延期以两次 为限