魏县康达农副产品加工创业辅导基地项目申请建设可研报告Word文件下载.docx

1、第四章 建设规划方案第五章 环境保护、劳动卫生和安全生产第六章 节能第七章 组织机构和人力资源第八章 项目实施进度及招投标第九章 投资估算及资金筹措第十章 经济和与社会影响评价第一章 总论一、 项目名称及主办单位 1、项目名称： 魏县康达农副产品加工创业辅导地 2、项目主办单位： 3、魏县康达实业有限公司概况：河北省魏县康达实业有限公司是1984年建成投产的民营企业。地址位于城南工业区，紧临魏都大道，交通十分便利。现有干部职工390名，总资产4700万元，其中流动资金1500万元，年产值9450万元，利税500余万元。公司下辖康达纸业公司、铁合金有限公司、加油站及科技示范园等4个单位。二、 编

2、制工作的依据1、河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要2、中华人民共和国中小企业促进法3、公共建筑节能设计标准 4、中国建材建设单位提供的相关资料 5、中国建材工业出版社1999年出版的建设项目经济评价方法与参数实务全书 三、 项目概况： 魏县康达创业辅导基地有限公司，地处魏县魏都南大街1368号（益民山南500米路西），交通便利，环境优雅，基地规划占地100亩，总投资1900万元，总建筑面积64600平方米，新建厂房4栋4000平方米，改建老厂房 2栋20000平方米，办公楼一座4层4000平方米，培训中心600平方米。本项目建设期限为18个月，项目建成后，可入驻农副产品加工企业50余

3、家，预计可实现年营业收入1264.4万元，产品销售利润835.82万元，税后利润577.31万元； 项目建成后，可为创业者（1）、 搭建创业平台，提高资源设施的利用率，降低中小企业创业成本。（2）、 依托我县特色产业聚合，催生一批农副产品加工的中小企业。（3）、建立和完善中小企业服务体系，促进中小企业加快速发展。中小企业创业辅导基地是为创业者提供生成和发展的服务性框架，是一种新型的社会经济组织，能够降低创业企业的风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快企业的生成和发展。近年来，在县委、县政府的领导下，全县上下大力实施“工业强县”战略，坚持科学发展观，解放思想，创新思路，迎难而上，积

4、极应对国际金融危机带来的困难和挑战，全县工业经济基本保持了平稳运行的良好态势。县委、县政府强调：要把中小企业创业辅导基地作为工业经济重要增长点来打造、作为企业生成重要平台来建设、作为社会和谐重要节点来培育，必须加快扩面、尽快扩大基地规模，加速提质、尽快完善基地功能，加大支持、推动基地提速建设，优化外部环境，进一步推动中小企业创业基地迈上新台阶。全县通过鼓励自主创业催生、招商引资引入等途径，促进了中小企业总量的较快扩张。已初步培育形成了有色冶金及新材料、机械制造、电子电器、现代轻纺、食品加工、新型建材等六大产业集群。本基地将成为农副产品加工小企业创业的首选平台。同时与实施中小企业成长工程相结合，

5、加强培育，促进中小企业做大做强，使之成为扩大就业、增加收入的重要支柱。建设原则：（1）结合实际，突出重点。以企业创业和发展过程中的重点和难点问题为核心，因地制宜开展各项服务工作。（2）立足服务，讲究实效。按照小企业发展的需要，拓展服务领域，提高服务质量和水平，讲求服务效果。（3）争取扶持，县场运作。积极争取各级政府及相关部门对创业基地予以必要的扶持，创造良好的外部环境。（4）入驻企业场地租金适当减免。项目单位为中小企业服务工作概述（1）、争取优惠政策为了更好地建设完善小企业创业辅导基地的创业环境，基地办公室结合我县相关政策、文件精神，对入驻创业辅导基地的企业争取了一系列的优惠政策。（2）、做好

6、后勤服务工作基地办公室努力做好小企业成长发展的后勤服务，以保障基地内企业的水电正常供应。加强与供水、供电部门协商，不随意对基地内企业停水、停电，计划停水、停电将提前5天通知企业。（3）、提供全方位的服务创业基地办公室积极协调各有关部门提供更多的全方位服务：为创业人员提供创业信息、政策咨询、创业指导等服务；为企业提供法律、财务、缴税、劳动等代理服务；为企业提供人才培训、信息交流、技术支持、管理咨询、物业管理等服务。第三章 项目选址及建设条件一、 项目选址该项目位于魏县魏都南大街路西（益民山南500米处），交通便利，环境优雅。二、建设条件魏县位于河北省南端，地处东经1140340，北纬362044

7、之间，西依太行山脉，东接华北平原，位于晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心。从自然条件上说，魏县地处典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，主要特征是无霜期长（200天）、光照充足（2557小时）、热量丰富、雨热同季，年平均降水量549毫米，项目规划占地100亩，利用原康达集团公司老造纸厂的厂址，改建老厂房2栋，面积20000平方米;新建厂房4栋面积40000平方米;新建4层办公楼一座，4000平方米。这样不仅盘活了闲置资产，又不需要新征用土地，只需对基础设施进行必要的改造建设，就可以使之利用起来，成为创业小企业成长的摇篮，发挥了资产本身的价值，又节约了新创业者大量的建设投资，有效地降低了创业成本，从而

8、促进了小企业的发展。项目规划占地100亩，总建筑面积64600平方米，总投资1900万元，其中：厂房60000平方米，其中新建厂房4栋，建筑面积40000平方米，投资1200万元， 修缮老厂房2栋，建筑面积20000平方米，投资300万元。办公大楼4层（公共服务大楼）4000平方米，投资200万元，培训中心12间平房600平方米，投资40万元，供排水系统建设投资50万元，室内电器、通讯建设、安装等投资50万元，办公用品购置40万元，修路、地面硬化、绿化及其它20万元。项目区总平面布置图如下：（1）、电力设施建设确定了从附近的50KV变电站，架设为LGJ钢芯铝绞线（200mm2/120mm2）架

9、空线路3.5km，增设电力变压基地2台，其中型号为S9-125/10变压器1台，S9-160/10变压器1台，相应更新部分母线及配电设施。该项目的建设将为基地用户提供稳定、安全、可靠的电力供应，有效保障企业设备运行。（2）、 道路、路灯及绿化建设针对基地内外道路和露天闲置场地的实际情况，提出了基地道路、路灯及绿化建设项目。规划了主干道15米宽800米长、次干道8米宽1000米长、以及露天广场1000平方米，全部实施亮化、绿化工程，实施绿化总面积20000平方米。该项目的建设，将彻底改变基地内外的交通状况，使基地内外面貌大为改观，能有效提升基地档次，吸引更多创业者来此创业。（3）、地下排水、排污

10、系统建设发展生态经济，是现代工业的目的。为保护基地及周边环境，不产生水土污染，基地设计了科学的雨水、污水分流排水系统。雨水沿东西、南北管线汇集，沿规划道路建设基地内的雨水排水管网，按照分片排水的方式确保基地内所有地块的排水畅通，预计需要铺设地下雨水管网625米。雨水管网的建设，将改变基地雨水自排以及地处积水状况，减少雨水对内外环境的影响。（4）、职工培训中心的建设为改善与提高基地企业员工的从业技能，提高创业者与管理者的管理水平，更好地发挥基地的小企业孵化作用，对企业职工进行技能培训与管理培训是基地服务的重要内容。为更好地发挥培训职能，固定培训场所，基地将建设职工培训中心，并添置相应教学设施，建

11、设总建筑面积约600平方米的6间普通培训教室，以满足各类培训与学习的需要一、环境保护（一）、坚持的原则本项目根据国家环境保护法，坚持环境保护与经济、社会发展相协调，努力改善生活环境，实现经济效益、社会效益和环境效益并重的原则。环境保护实行以防为主，综合治理，化害为利，变废为宝，控、防、治、管并施，坚持“三同时”、“三效益”、“三统一”的方针，使本项目生态建设走向良性循环的轨道。（二）、设计依据1、中华人民共和国环保法；2、建设项目环保设计规定（87）国环字002号；3、地面和环境质量标准（GB574995）4、污水综合排放标准（GB897895）（三）、环境影响分析1、项目施工期对环境的主要影

12、响项目施工过程中，需使用大量的车辆及施工机械，对环境的影响主要为噪声、扬尘、固体废渣和施工冲洗废水。项目施工期间将产生大量的废渣和施工队伍的生活垃圾，扬尘成为主要污染因素，由于施工面积大，易尘土飞扬，污染空气，影响大气环境质量。施工噪声来源于各种施工机构，如施工常用挖掘机、搅拌机、振动棒等。上述因素将影响项目区周边的噪声环境和空气环境质量，因此在项目施工中应加强项目环境管理，加强对施工人员环保意识的宣传教育，注意文明施工，将各种对环境的负面影响降到最低程度。2、项目运营期对环境的主要影响运营期对环境的影响主要是生活污水和生活垃圾。废水排放主要为冲厕等生活污水，生活污水经化粪池处理后排入市政管网

13、。生活垃圾主要以办公废品为主，要求对生活垃圾集中处理，并清运到大路新区指定的建筑物固废倾倒场。（四）、环境保护措施1、项目采用集中供热，不增加锅炉大气污染源。2、固体废物处理：包括建筑垃圾和生活垃圾，采用集中堆放及时清理，外运到大路新区指定的建筑物固废倾倒场。3、废水处理：施工人员进入现场后，在建设临时设施后，设置沉淀池处理后排放池，临时厕所等处理设施，施工机械冲洗水经沉淀池处理后排放，生活污水等沉淀后排入排水管网。4、噪音处理：噪音污染主要来自机动设施运转时发出的机械噪音，在设备选型时用低噪音设备，并配减震装置，必要时采用隔间建筑材料。5、施工中的环境保护：施工中粉尘对周围人群和环境会造成污

14、染，对粉尘拟采用喷水降尘，同时在周围种植花草和树木，从而减少空气污染和美化环境。6、此外，根据环境保护法的原则，在基建中遵守“三同时”的原则，使环境工程与建设工程同时设计、同时施工、同时投入使用，项目开工前，应按环保部门要求完成环境评价审批手续。（五）、环境影响评价1、本项目建设通过独特建筑风格，与周边环境融为一体，因而产生十分积极有益的城市生态环境效益。2、工程施工中产生一系列的噪声、粉尘、固废污染，可以通过严格管理减轻危害程度，使附近居民、过往人员受到尽可能多的保护。3、该工程在建设和营运中严格按相应的治理措施进行治理和管理，可使本工程的建设对周围环境的影响控制在可接受的范围内，从环保角度

15、看该项目是可行的。二、安全生产和卫生（一）概述本项目在建设和今后运营中应严格执行国家有关规范标准，严格执行工作程序并努力改善工作条件和现有环境，严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施，以确保项目建设人员，办公人员的身体健康，维护正常的工作秩序。（二）施工中主要安全措施1、严格按照国家关于有于建设标准和设计施工方案图的要求，严格施工、文明施工、安全施工。2、严格按照施工图组织设计中的质量、进度要求执行，高标准严把质量关，按优良标准建设好本项目。3、针对本项目的施工特点，各单元工程、分项工程要严格按施工顺序进行，合理科学地组织施工，加强人员安全施工教育，并制定出奖罚办法。4、施工各阶段要设置各类警示安全标志，并建立各层次的安全检查制度，以确保本项目施工中各项劳动安全措施、制度的有力落实。（三）运行使用中的主要安全措施