魏县康达农副产品加工创业辅导基地项目申请建设可研报告Word文件下载.docx
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第四章建设规划方案
第五章环境保护、劳动卫生和安全生产
第六章节能
第七章组织机构和人力资源
第八章项目实施进度及招投标
第九章投资估算及资金筹措
第十章经济和与社会影响评价
第一章总 论
一、项目名称及主办单位
1、项目名称:
魏县康达农副产品加工创业辅导地
2、项目主办单位:
3、魏县康达实业有限公司概况:
河北省魏县康达实业有限公司是1984年建成投产的民营企业。
地址位于城南工业区,紧临魏都大道,交通十分便利。
现有干部职工390名,总资产4700万元,其中流动资金1500万元,年产值9450万元,利税500余万元。
公司下辖康达纸业公司、铁合金有限公司、加油站及科技示范园等4个单位。
二、编制工作的依据
1、河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要
2、《中华人民共和国中小企业促进法》
3、《公共建筑节能设计标准》
4、中国建材建设单位提供的相关资料
5、中国建材工业出版社1999年出版的《建设项目经济评价方法与参数实务全书
三、项目概况:
魏县康达创业辅导基地有限公司,地处魏县魏都南大街1368号(益民山南500米路西),交通便利,环境优雅,基地规划占地100亩,总投资1900万元,总建筑面积64600平方米,新建厂房4栋4000平方米,改建老厂房2栋20000平方米,办公楼一座4层4000平方米,培训中心600平方米。
本项目建设期限为18个月,项目建成后,可入驻农副产品加工企业50余家,预计可实现年营业收入1264.4万元,产品销售利润835.82万元,税后利润577.31万元;
项目建成后,可为创业者
(1)、搭建创业平台,提高资源设施的利用率,降低中小企业创业成本。
(2)、依托我县特色产业聚合,催生一批农副产品加工的中小企业。
(3)、建立和完善中小企业服务体系,促进中小企业加快速发展。
中小企业创业辅导基地是为创业者提供生成和发展的服务性框架,是一种新型的社会经济组织,能够降低创业企业的风险和成本以及创业门槛,提高企业成活率和成功率,加快企业的生成和发展。
近年来,在县委、县政府的领导下,全县上下大力实施“工业强县”战略,坚持科学发展观,解放思想,创新思路,迎难而上,积极应对国际金融危机带来的困难和挑战,全县工业经济基本保持了平稳运行的良好态势。
县委、县政府强调:
要把中小企业创业辅导基地作为工业经济重要增长点来打造、作为企业生成重要平台来建设、作为社会和谐重要节点来培育,必须加快扩面、尽快扩大基地规模,加速提质、尽快完善基地功能,加大支持、推动基地提速建设,优化外部环境,进一步推动中小企业创业基地迈上新台阶。
全县通过鼓励自主创业催生、招商引资引入等途径,促进了中小企业总量的较快扩张。
已初步培育形成了有色冶金及新材料、机械制造、电子电器、现代轻纺、食品加工、新型建材等六大产业集群。
本基地将成为农副产品加工小企业创业的首选平台。
同时与实施中小企业成长工程相结合,加强培育,促进中小企业做大做强,使之成为扩大就业、增加收入的重要支柱。
建设原则:
(1)结合实际,突出重点。
以企业创业和发展过程中的重点和难点问题为核心,因地制宜开展各项服务工作。
(2)立足服务,讲究实效。
按照小企业发展的需要,拓展服务领域,提高服务质量和水平,讲求服务效果。
(3)争取扶持,县场运作。
积极争取各级政府及相关部门对创业基地予以必要的扶持,创造良好的外部环境。
(4)入驻企业场地租金适当减免。
项目单位为中小企业服务工作概述
(1)、争取优惠政策
为了更好地建设完善小企业创业辅导基地的创业环境,基地办公室结合我县相关政策、文件精神,对入驻创业辅导基地的企业争取了一系列的优惠政策。
(2)、做好后勤服务工作
基地办公室努力做好小企业成长发展的后勤服务,以保障基地内企业的水电正常供应。
加强与供水、供电部门协商,不随意对基地内企业停水、停电,计划停水、停电将提前5天通知企业。
(3)、提供全方位的服务
创业基地办公室积极协调各有关部门提供更多的全方位服务:
为创业人员提供创业信息、政策咨询、创业指导等服务;
为企业提供法律、财务、缴税、劳动等代理服务;
为企业提供人才培训、信息交流、技术支持、管理咨询、物业管理等服务。
第三章项目选址及建设条件
一、项目选址
该项目位于魏县魏都南大街路西(益民山南500米处),交通便利,环境优雅。
二、建设条件
魏县位于河北省南端,地处东经114°
03'
~40'
,北纬36°
20'
~44'
之间,西依太行山脉,东接华北平原,位于晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心。
从自然条件上说,魏县地处典型的暖温带半湿润大陆性季风气候,主要特征是无霜期长(200天)、光照充足(2557小时)、热量丰富、雨热同季,年平均降水量549毫米,
项目规划占地100亩,利用原康达集团公司老造纸厂的厂址,改建老厂房2栋,面积20000平方米;
新建厂房4栋面积40000平方米;
新建4层办公楼一座,4000平方米。
这样不仅盘活了闲置资产,又不需要新征用土地,只需对基础设施进行必要的改造建设,就可以使之利用起来,成为创业小企业成长的摇篮,发挥了资产本身的价值,又节约了新创业者大量的建设投资,有效地降低了创业成本,从而促进了小企业的发展。
项目规划占地100亩,总建筑面积64600平方米,总投资1900万元,其中:
厂房60000平方米,其中新建厂房4栋,建筑面积40000平方米,投资1200万元,修缮老厂房2栋,建筑面积20000平方米,投资300万元。
办公大楼4层(公共服务大楼)4000平方米,投资200万元,培训中心12间平房600平方米,投资40万元,供排水系统建设投资50万元,室内电器、通讯建设、安装等投资50万元,办公用品购置40万元,修路、地面硬化、绿化及其它20万元。
项目区总平面布置图如下:
(1)、电力设施建设
确定了从附近的50KV变电站,架设为LGJ钢芯铝绞线(200mm2/120mm2)架空线路3.5km,增设电力变压基地2台,其中型号为S9-125/10变压器1台,S9-160/10变压器1台,相应更新部分母线及配电设施。
该项目的建设将为基地用户提供稳定、安全、可靠的电力供应,有效保障企业设备运行。
(2)、道路、路灯及绿化建设
针对基地内外道路和露天闲置场地的实际情况,提出了基地道路、路灯及绿化建设项目。
规划了主干道15米宽800米长、次干道8米宽1000米长、以及露天广场1000平方米,全部实施亮化、绿化工程,实施绿化总面积20000平方米。
该项目的建设,将彻底改变基地内外的交通状况,使基地内外面貌大为改观,能有效提升基地档次,吸引更多创业者来此创业。
(3)、地下排水、排污系统建设
发展生态经济,是现代工业的目的。
为保护基地及周边环境,不产生水土污染,基地设计了科学的雨水、污水分流排水系统。
雨水沿东西、南北管线汇集,沿规划道路建设基地内的雨水排水管网,按照分片排水的方式确保基地内所有地块的排水畅通,预计需要铺设地下雨水管网625米。
雨水管网的建设,将改变基地雨水自排以及地处积水状况,减少雨水对内外环境的影响。
(4)、职工培训中心的建设
为改善与提高基地企业员工的从业技能,提高创业者与管理者的管理水平,更好地发挥基地的小企业孵化作用,对企业职工进行技能培训与管理培训是基地服务的重要内容。
为更好地发挥培训职能,固定培训场所,基地将建设职工培训中心,并添置相应教学设施,建设总建筑面积约600平方米的6间普通培训教室,以满足各类培训与学习的需要
一、环境保护
(一)、坚持的原则
本项目根据国家环境保护法,坚持环境保护与经济、社会发展相协调,努力改善生活环境,实现经济效益、社会效益和环境效益并重的原则。
环境保护实行以防为主,综合治理,化害为利,变废为宝,控、防、治、管并施,坚持“三同时”、“三效益”、“三统一”的方针,使本项目生态建设走向良性循环的轨道。
(二)、设计依据
1、《中华人民共和国环保法》;
2、《建设项目环保设计规定》(87)国环字002号;
3、《地面和环境质量标准》(GB5749—95)
4、《污水综合排放标准》(GB8978—95)
(三)、环境影响分析
1、项目施工期对环境的主要影响
项目施工过程中,需使用大量的车辆及施工机械,对环境的影响主要为噪声、扬尘、固体废渣和施工冲洗废水。
项目施工期间将产生大量的废渣和施工队伍的生活垃圾,扬尘成为主要污染因素,由于施工面积大,易尘土飞扬,污染空气,影响大气环境质量。
施工噪声来源于各种施工机构,如施工常用挖掘机、搅拌机、振动棒等。
上述因素将影响项目区周边的噪声环境和空气环境质量,因此在项目施工中应加强项目环境管理,加强对施工人员环保意识的宣传教育,注意文明施工,将各种对环境的负面影响降到最低程度。
2、项目运营期对环境的主要影响
运营期对环境的影响主要是生活污水和生活垃圾。
废水排放主要为冲厕等生活污水,生活污水经化粪池处理后排入市政管网。
生活垃圾主要以办公废品为主,要求对生活垃圾集中处理,并清运到大路新区指定的建筑物固废倾倒场。
(四)、环境保护措施
1、项目采用集中供热,不增加锅炉大气污染源。
2、固体废物处理:
包括建筑垃圾和生活垃圾,采用集中堆放及时清理,外运到大路新区指定的建筑物固废倾倒场。
3、废水处理:
施工人员进入现场后,在建设临时设施后,设置沉淀池处理后排放池,临时厕所等处理设施,施工机械冲洗水经沉淀池处理后排放,生活污水等沉淀后排入排水管网。
4、噪音处理:
噪音污染主要来自机动设施运转时发出的机械噪音,在设备选型时用低噪音设备,并配减震装置,必要时采用隔间建筑材料。
5、施工中的环境保护:
施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染,对粉尘拟采用喷水降尘,同时在周围种植花草和树木,从而减少空气污染和美化环境。
6、此外,根据环境保护法的原则,在基建中遵守“三同时”的原则,使环境工程与建设工程同时设计、同时施工、同时投入使用,项目开工前,应按环保部门要求完成环境评价审批手续。
(五)、环境影响评价
1、本项目建设通过独特建筑风格,与周边环境融为一体,因而产生十分积极有益的城市生态环境效益。
2、工程施工中产生一系列的噪声、粉尘、固废污染,可以通过严格管理减轻危害程度,使附近居民、过往人员受到尽可能多的保护。
3、该工程在建设和营运中严格按相应的治理措施进行治理和管理,可使本工程的建设对周围环境的影响控制在可接受的范围内,从环保角度看该项目是可行的。
二、安全生产和卫生
(一)概述
本项目在建设和今后运营中应严格执行国家有关规范标准,严格执行工作程序并努力改善工作条件和现有环境,严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施,以确保项目建设人员,办公人员的身体健康,维护正常的工作秩序。
(二)施工中主要安全措施
1、严格按照国家关于有于建设标准和设计施工方案图的要求,严格施工、文明施工、安全施工。
2、严格按照施工图组织设计中的质量、进度要求执行,高标准严把质量关,按优良标准建设好本项目。
3、针对本项目的施工特点,各单元工程、分项工程要严格按施工顺序进行,合理科学地组织施工,加强人员安全施工教育,并制定出奖罚办法。
4、施工各阶段要设置各类警示安全标志,并建立各层次的安全检查制度,以确保本项目施工中各项劳动安全措施、制度的有力落实。
(三)运行使用中的主要安全措施