工程竣工验收及其交付一体化教材单位工程质量检测精文档格式.docx

1、（2）工作目标： 完成单位工程质量检测与评定 具体工作任务如下根据建筑的原始图纸及工程相关的设计变更单等资料，按照国家相关质量验收标准对建筑物实体进行检测并给出评定意见。2.1.2背景知识回顾（学生讨论回顾）（1）工程建设的顺序是什么？工程建设的相关单位有哪些？（2）工程资料应由哪些单位制作，如何收集这些资料？（3）工程制图有哪些要求？2.1.3学习新知识一、观感质量检查对于观感质量检查确实是一个问题，该项内容也有专门的验收表格，单位工程观感质量检查验收项目比较多，是一个综合性验收。实际是复查一下各分部（子分部）验收后，到单位工程竣工时的质量变化，成品保护以及分部（子分部）工程验收时，还没有形

2、成部分的观感质量等。观感质量检查评分标准：1）检查或核查人员组成：由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定（可采用各自打分后取平均值）。施工单位内部先检查，由建设单位、监理单位进行核查。2）检查数量：室外和屋面全数检查（分为若干个检查处）；室内按有代表性的自然间抽查10%，应包括附属房间及厅道等。3）评分标准：分三级评分，其得分率为：一级85%100%；二级70%85%；三级70%以下。其中：一级要求所检查项目符合设计和验收标准规定外，外观整齐美观，色泽均匀一致，线条平直，棱角分明，尺寸、位置正确，表面平直光滑、整洁，图案清晰悦目，质地密实坚固，工艺做法

3、规范，无缺陷；二级要求所检查项目符合设计和验收标准规定，色泽基本均匀一致，表面基本平直光滑，工艺做法规范，无明显缺陷，个别地方有瑕疵；三级要求所检查项目基本符合设计和验收标准规定，个别点处有不符合标准规定的要求（对有不符合设计和规范标准要求的，如明显外观或使用要求、结构安全的应进行返工处理或整修，如不影响的使用和结构要求应相互协商，可斟情处理）。观感质量综合评价：1）综合得分大于等于85%，且每一检查项目二级及以上为“好”；2） 综合得分小于85%，大于等于70%为“一般”；3）低于70%为“差”。在单位工程观感质量检查记录表中检查情况栏内填定该检查项目评分等级，在评分栏内根据所评等级和相应的

4、得分率填定相应的得分值，检查项目数根据单位工程结构具体情况而定。在合计内的应得分为本单位工程实际检查项目的标准分总和，实得分为经观感评分后各项得分总和。在核查意见栏内根据单位工程综合得分率填写“好”、“一般”、“差”。在核查结论内填写“符合要求”。二、观感质量验收方法观感质量的验收方法和内容与分部、子分部工程观感质量验收方法一样，只是范围不同罢了；一些在分部、子分部通过观感评定的项目，在单位工程观感质量评定中已看不见了，单位工程观感质量评价是更宏观一些的。建筑与结构分部工程观感质量检查 表2-3附录G 单位（子单位）工程质量竣工验收记录G.0.1单位（子单位）工程质量验收应按表G.0.1-1记

5、录，表G.0.1-1为单位工程质量验收的汇总表与附录F的表F.0.1和表G.0.1-2-G.0.1-4配合使用。表G.0.1-2为单位（子单位）工程质量控制资料核查记录，表G.0.1-3为单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，表G.0.1-4为单位（子单位）工程观感质量检查记录。表G.0.1-1验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。表G.0.1-1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑面积施工单位技术负责人开工日期项目经理项

6、目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程共 分部，经查 分部 符合标准及设计要求 分部2质量控制资料核查共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项5综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位设计单位（公章）单位（项目）负责人 年 月 日总监理工程师年 月 日单位负责人表G.0.1-2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录资料名称份数核查意见核查人建筑与结构图纸会审，设计变更，洽商记录工程定位测量，放线记录原材料出

7、厂合格证书及进场检（试）验报告施工试验报告及见证检测报告隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录给排水与采暖材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告管道、设备强度试验、严密性试验记录系统清洗、灌水、通水、通球试验记录建筑电气设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录&nb, sp;接上页通风与空调制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录制冷设备运行调试记录通风、空调系统调试记录电梯土建布置图纸会审，设计变更，洽商记录设备出厂合格证书及开箱检验记录负荷试验、安全

8、装置检查记录建筑智能化图纸会审，设计变更，洽商记录、竣工图及设计说明材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告系统功能测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册系统管理、操作人员培训记录系统检测报告分项、分部工程质量验收报告结论：总监理工程师：施工单位项目经理： 年 月 日（建设单位项目负责人） 年 月 日表G.0.1-3 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录核查（抽查）人屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录抽气（风）道检查记录幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告建筑物沉降观测测量记录节能、保温测试记录室外环境检测报告给水管道通水试验记录暖气管道、散热器压力试验记录卫生器具江水试验记录消防管道、烯气管道压力试验记录排水干管通球试验记录电气照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯运行记录电梯安全装置检测报告系统试运行记录系统电源及接地检测报告注：抽查项目由验收组协商确定表G.0.1-4 单位（子单位）工程观感质量检查记录抽查质量状况质量评价好一般差建筑与结构室外墙面变形缝水落管，屋面室内墙面室内顶棚室内地面楼梯、踏步、护栏门窗管道接口、坡度、支架卫生器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏