消防设施维护保养实施方案及计划汇总Word文档格式.docx

1、附件1、消防系统设施维护保养总体计划设备序号 维护保养项目责 任单 位检查保养方法标准周期报警控制器01指示灯维保单位直观目测指示灯亮1季02电源电压电源指针在正常范围内03报警功能按下“测试”键指示灯亮几十秒后蜂鸣器和警铃响04内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固,不松动半年05信号（电源）线如有轻微破损,用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损,老化06表面及内部除尘无尘烟感探头烟感探头用专用检测仪器检测红色指示灯亮每月测试10%温感探头用750w电吹风，在距探测器500mm处，向探测器吹热风区域报警器上相应位置的报警指示灯亮防火卷帘门控制箱内部各电器触点如有烧损现象,拆下后

2、用砂纸打磨触点完好,无烧损控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子端子无烧损或松动1年机械部分（齿轮、锋条）如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油无锈损且表面涂有润滑油卷帘门门体用煤油清洗锈损部分无锈损电机接线端子用螺丝刀紧固端子无松动排系统排烟风机表面除尘用擦布、毛刷除尘控制柜内部各电器触点触点完好，控制启停正常控制柜内部接线端子及端子排端子控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯不亮排烟阀（1）微动开关及内部接线端子用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子端子无松动、微动开关固定良好消柜控制柜上电源指示灯及各类开关电源指示正常，开关处于开启或自动状态如有烧损，拆下后用砂纸打磨触点完好，无松动各

3、电器元件接线端子及端子排端子各端子连接牢固、无烧损电源（信号）如有破损,用绝缘胶带包扎，导线无破损或老化控制柜除尘用毛刷、皮老虎除尘栓水泵手动盘车转轴转动灵活每月水泵添加盘根添加盘根点动时不漏水水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活水泵、电机除尘用布擦、毛刷除尘消火栓各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻璃按钮盒及其他配件水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小锤配备齐全水箱浮球阀如有锈损，及时更换无锈损，能正常工作，水位处于中水位水位电极清洗电极电极表面无附着物或铁锈压力表与压力开关压力开关高，低限位指示正确，接通压力表指示正确压力开关接线端子接线端子连

4、接牢固，不松动箱体刷防锈漆箱体水质清洁1季进出水阀门如漏水，添加盘根或更换阀门阀门无锈蚀，不漏水07水箱内部清洗按水箱清洗及投放杀虫药规程箱内水质清洁08水箱外表除尘用擦布除尘管道及附体各消防阀门阀门开启自如、不漏水各减压阀、排气阀检修，清洗排气阀排气正常、不漏水。减压阀工作正常消防管道管道无渗漏或锈蚀应急指示灯疏散指示灯按测试键按测试键后，指示灯亮每月10%应急灯广播主机各电源信号、控制信号及音量调节键信号指示正常、音量调节位置合适各切换器、控制器通电试验转换工作正常各放大器放音试听音质、音量音质、音量良好各接线端子及线路用螺丝刀紧固，导线如有破损,用绝缘胶带包扎，端子无松动，各导线完好压带

5、轮主导轴，磁带机磁头用清洗带清洗表面无粉尘各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好如松动，用螺丝刀紧固各杨声器接线牢固、纸盒无破损主机柜内除尘喷淋花洒各阀门水泵和电机用擦布和毛刷除尘各信号阀在区域报警器上的相应位置无报警信号各流水指示器放水试验消防值班室相应的指示灯亮，并发出声音报警附：2 消防水泵半年保养计划 消火栓灭火系统：消防泵共 台；稳压泵共 台；自动喷水灭火系统；喷淋泵 台；稳压泵 台。 我公司对水泵实行季检、半年检相结合。半年检项目包括： 一、加轴承润滑油。二、检查盘车松紧。三、检查盘根。四、检查电机接地情况。五、电缆头紧固。六、检查电机接线端紧固情况。七、清洁电机外观，检查铭牌是否清

6、晰。八、检查电路主接触点。 九、检查接触器响声。 十、泵体外观检查。 十一、检查阀门开闭是否灵活，有无长阻或漏水。 十二、检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况 十三、检查单向阀动作是否灵活，指示是否准确。 十四、检查电机绝缘电阻值。半年检项目除季检项目外，增加消防泵启停试验。以手动和自动两种方式进行。 手动启泵：启动消防中心联动控制台上启动按钮。 消火栓自动启泵：启动对应楼层的消火栓按钮。 喷淋泵自动启泵：在对应层进行末端放水。 在水泵控制室检查：水泵电机运转电流和在运转中有无异常声响及振动。 在消防控制室检查：其信号反馈是否正常。3 火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划一、月检1、检

7、查火灾探测器的动作及确认指示灯显示。2、检查火灾报警装置的声光显示。3、检查试验水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防控制室的信号显示。二、季检1、对备用电源进行1- 2次充放电试验。2、进行1- 3次主电源与备用电源的自动切换试验。3、强制电梯回降首层试验（需电梯公司配合）4、消防对讲话痛话试验。5、强制切断非消防电源功能试验。6、检查所有手动检查火灾事故广播设备的控制、显示功能。三、半年检1、自动或手动检查防排烟设备的控制、显示功能。2、自动或手动检查消火栓系统、自动喷水灭火系统控制设备的控制、显示功能。4消防设施季保养记录表名称：设备名称保养项目保养情况及处理保养人日期检查人火灾报警控制系统自检、消音、复位功能主电源与备用电源功能正常并道分线箱与主机介面箱正常随机抽10%烟感报警验证烟、温感检查和清洗各接线端子紧固集控箱内抹灰除尘防火卷帘门外观完好、无变形帘门升降正常、操作一致受烟（温）控,卷帘门动作正常广播喇叭的固定进行选层广播1次风机开机试运转5分钟烟感探测器器身抹灰除尘3440介面功能正常环境恶劣烟感作特别检查按5%比例喷烟报警报警温感探测器与底座接触安装牢固按5%比例加温验证报警手动报警按钮安装牢固器身除尘,破损修补或替换报警检验（任选2处）疏散出口指示