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1、B.进行资产评估时必须合理预测其未来的获利能力C.某一资产的价值取决于对其他资产或整体资产的价值贡献D进行资产评估时，不计入闲置资产的价值5.应用市场法时，参照物数量一般应选择（ ）A.1个或1个以上 B.2个或2个以上C.3个或3个以上 D.4个或4个以上6.某资产的重置成本为30万元，原设计使用年限20年。已实际使用6年，经鉴定尚可使用9年，则其实体性贬值为（ ）A.2万元 B.3.6万元C.9万元 D.12万元7.计算设备重置成本时，不应计入的费用是（ ）A.购置成本 B.运杂费C.安装调试费 D.维修费8.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，尚可使用15年，现设备部分损坏，

2、估计修复费用为15万元，其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为（ ）A.21.25 B.25C.36.25 D.409.运用使用年限法评估设备成新率时，作为设备的总使用年限一般首选（ ）A.自然寿命 B.设计寿命C.折扣寿命 D.经济寿命10.某企业被估设备的超额运营成本为l万元，剩余使用年限为5年，假设折现率为8，该企业为正常纳税企业，则该设备的功能性贬值额最接近于（ ）A.2.7万元 B.3.4万元C.4.0万元 D.4.6万元11.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）A.建筑物的实体性贬值体现的B.建筑物的经济性贬值体现的C.建筑物的功能性贬值体现的D.土地的功能性

3、贬值体现的12.对于商业房产来说，决定其价格的根本区域因素是（ ）A.地段 B.交通设施条件C.离市中心的距离 D.居民的职业构成13.某砖混结构三层住宅，占地面积180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，则采用收益法评估该住宅建筑物的每平方米价格应为（ ）A.80.2元 B.82.5元C.105.4元 D.132.8元14.运用最有效使用原则评估土地资产的前提条件是（ ）A.土地的非再生性 B.土地位置的固定性C.土地用途的多样性 D.土地利用的永续性15.某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余

4、使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5，如折现率为8，则个别因素修正系数为（ ）A.1.075 B.1.044C.0.958 D.0.93016.运用市场法评估土地资产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）A.特殊位置 B.特殊动机C.特殊环境 D.特殊交易时间17.定理、公式等一般不能构成无形资产，是因为它们不具有（ ）A.非实体性 B.垄断性C.效益性 D.不确定性18.在无形资产评估中，当法律、合同、企业申请书分别规定的法定有效期限与受益年限不相等时，有效期限的确定原则是（ ）A.取年限最长的 B.取平均年限C.取年限最短的 D.取受

5、益年限19.某专利技术应用后可以使某企业的优质品率提高10个百分点，每件优质品的价格为100元，合格品的价格为60元，该企业年产品为10万件，该技术可以应用5年，折现率为10，所得税税率为33，则该专利技术的价值为（ ）A.101.6万元 B.120.6万元C.151.6万元 D.200万元20.在割差法中，企业整体资产评估值的计算用的是（ ）A.成本法 B.成本加和法C.收益法 D.市场法21.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资评估值确定的基本依据是（ ）A.票面价格 B.市场价格C.发行价格 D.理论价格22.长期投资评估是对投资方的（ ）A.获利能力和变现能力评

6、估B.变现能力和偿债能力评估C.获利能力和偿债能力评估D.偿债能力和竞争能力评估23.某企业3月初预付了6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业整体资产评估时，该预付费用的评估值为（ ）A.15万元 B.30万元C.45万元 D.60万元24.银行存款评估值的确定，可以按（ ）A.账面净值加利息确定 B.核实后的账面净值确定C.账面价值减利息确定 D.核实后的账面价值确定25.某项在用低值易耗品原价950元，预计使用一年，现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定的评估值为（ ）A.400元 B.750元C.900元 D.1200元26.用市场法对产成品和库存商品评估时，

7、商业企业产品市场价格的选择依据一般是（ ）A.卖出价 B.买入价C.成本价 D.平均价27.下列方法中，通过分析应收账款拖欠时间的长短，判断可收回金额和坏账损失的方法是（ ）A.市场分析法 B.信用分析法C.账龄分析法 D.坏账分析法28.预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3，适用的折现率为10，该企业的价值应为（ ）A.1000万元 B.1428.57万元C.1528.69万元 D.1582.96万元29.下列属于非系统风险的是：（ ）A.利率风险 B.通货膨胀风险C.投资决策失误 D.税率变化风险30.资产评估结果汇总表中“增加值”是（ ）A.评估值与账面原值的差

8、额B.评估值与账面净值的差额C.评估值与重置价值的差额D.重置价值与账面净值的差额二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）31.适用于资产评估的假设有（）A.公开市场假设 B.重置成本假设C.清算假设 D.独立性假设E.继续使用假设32.资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，一般评估价值的类型主要有（）A.公开市场价值 B.投资价值C.清算价格 D.重置价值E.账面价值33.构成折现率的因素包括（）A.通货膨胀率 B.银行贴现率C.风险报酬率 D.超额收益率E.无风险利率34.设备的功能性贬值主要表现形式是（）A.重置复原成本 B.重置更新成本C.超额重置成本 D.超额投资成

9、本E.超额运营成本35.在评估建筑物成新率时，采用打分法的关键问题是（）A.打分标准是否科学合理B.评估人员对打分标准掌握和运用的水平C.如何确定各部分评分的修正系数D.如何确定评定的部位内容E.如何确定建筑物的耐用年限36.市场法运用中，要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似，所谓类似是指（）A.交易条件与待估房地产相同或相似B.交易时间与待估房地产相同或相似C.用途与待估房地产相同或相似D.建筑结构与待估房地产相同或相似E.所处地区与待估房地产相同或相似37.法律明确规定了保护期限的无形资产有（）A.专利权 B.非专利技术C.商标权 D.商誉E.土地使用权38.递延资产评估值的高低主

10、要取决于（）A.账面金额 B.变现金额C.折余金额 D.未来效益E.未来效益持续的时间39.材料评估适用的方法有（）A.成本法 B.收益法C.观察法 D.分析法E.市场法40.在整体资产评估中，评估人员可以按照效用原则提醒委托方进行企业资产重组，重组的形式有（ ）A.分立 B.资产剥离C.企业合并 D.填平补齐E.收购兼并三、简答题（本大题共3小题，第41、43小题各6分，第42小题8分，共20分）41. 资产评估中，选择资产评估方法应考虑哪些因素?42简述采用市场法评估机器设备时的比较因素。43如何对评估报告进行书面逻辑分析？四、计算题（本大题共4小题，第44小题12分，第45、46小题各1

11、0分，第47小题8分，共40分）44.某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB价格是15万美元，2000年底对该生产线进行评估。评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。成交价为16万美元。评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80。评估基准日人民币对美元的汇率为8.31。境外运杂费按FOB价格的5计，保险费按FOB的0.5计，关税税率为10，增值税税率为17。银行手续费按CIF价格的0.8计算，国内运杂费按（CIF价格+银行手续费

12、）的3计算。安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。评估人员还了解到以下情况：（1）经技术检测，该设备尚可使用5年；（2）由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；（3）该企业的所得税率为33，企业所在行业的投资报酬率为10，规模经济效益指数为0.7。要求：（1）根据上述资料计算该生产线的重置成本；（2）计算该生产线的实体性贬值额；（3）计算该生产线的经济性贬值额；（4）计算该生产线的评估值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）45.某房地产公司于2001年1月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为2000平方米

13、，并于2003年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，建筑面积8000平方米，经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重值价格为每平方米4500元，现用于出租，每年实收租金为800万元。据调查当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率为10，每年需支付的管理费为年租金的2.5，维修费为重置价的1.5，税金为年租金的18，保险费为重置价的0.2，土地资本化率为6，建筑物资本化率为8。试根据上述资料评估该宗地2005年1月的价格（计算结果以元为单位，取整数）46.X机械厂现每年生产X型机器1万台，每台售价5万元，成本4万元，现准备引进一项先进技术。该技术可以提高产品品质，因此该机器售价可以提升至5.5万元，年产销量可达1.2万台；同时可以降低生产成本2000元台。请计算该技术的利润分成率。47.某企业预计未来5年收益分别为：80万、100万、110万、120万和150万元，从第六年开始稳定在200万元。社会平均收益率为10，银行存款利率为5，该企业的风险系数为1.8。请评估该企业的价值。