股权投资项目分析报告Word格式.docx

1、投资额在50001亿元之间的中型企业约占38%，而投资额在5000万以下的企业占居60%以上。从我国保健食品消费角度来看，消费区域分布较为集中，主要为经济较发达地区，如北京，上海，广东等省市。经济发达地区消费者对保健食品的认知度及消费能力均较高于其它地区，这与当地消费水平、地区经济的发展及经济地位有着密不可分的关系。中国保健食品市场区域消费规模集中度 数据来源：中国市场调查研究中心从我国保健食品行业规模来看，市场正处于较为平稳的发展态势。20082013年间，年均增速均超过两位数，且处于较稳定数值。而伴随着我国保健食品法律法规的相继出台，市场发展更趋规范，产业监管体系构架将得到更进一步完善，必

2、将加快市场开发的步法。（二）市场容量分析市场容量是指在不考虑产品价格或供应商策略的前提下市场在一定时期内能够吸纳某种产品或劳务的单位数目。它是由使用价值需求总量和可支配货币总量两大因素构成的。从市场容量角度来看，2013年中国总体保健食品年消费额达2000亿元，其中，中药保健品约占500亿元。目前，相比于鹿茸及人参两大传统中药材产品来说，资源相对匮乏的冬虫夏草产品价格已远高于其它同类中药保健产品，其市场容量达160亿元左右。而随着居民人均收入的增加，天然保健意识的增强，市场需求的进一步增加，冬虫夏草保健品市场容量将进一步扩大。中国冬虫夏草产品市场容量及预测单位：亿元从未来我国冬虫夏草市场发展趋

3、势角度来看，可总体归纳于下述几个方面：第一，市场价格波动幅度较大。随着我国野生冬虫夏草资源的日趋紧张，冬虫夏草产品受市场价格影响较大的市场价格特点将日益明显。第二，国家对于野生资源限制采挖的监管力度。对于野生中药材品种，国家一直提倡加大人工培养的力度，以人工品取代野生品，从而保护环境资源。作为国家的大政方针是不会改变的，也就是说，对于虫草的采挖国家只能会越来越严格，客观上会使虫草的整体产量下降。第三，人工种植方面的进度。人工种植冬虫夏草一直是很多科研部门的项目，但从目前的情况来看，还没有一家部门能真正地种植出冬虫夏草并投放市场，可以说如果种植冬虫夏草成功，冬虫夏草也不可能会有这么高的价位。野生

4、品种供应市场仍是冬虫夏草供求的现状。第四，用量的稳中有升。如前所言，冬虫夏草在未来的时间内其国内用量及出口量会急剧上升。产量暂时不变，而用量却处于上升的势头，供求缺口肯定会出现，其价位仍会保持在较高的价位。结合上述几个方面，今后冬虫夏草保健品价格将维持在持续上升这样的价格变化趋势。（三）市场需求与趋势分析随着人民生活水平的提高，追求高质量生活水平的要求及愿望日益增强，现在一些发达国家，美国、日本、韩国以及我国的台湾、香港、澳门、广州等地区的人们，每天的生活习惯都离不了高营养、具有保健功能的食品。目前，在我们香港、深圳、广州地区以冬虫夏草泡水饮用深得人们青睐。现在天津、北京、重庆市民的销售量也在

5、逐步提升，这充分说明了人们的健康意识在提升，消费观念、营养结构也在加强。另外，近些年我国北方地区人们对中药保健品的认识有较大提高，在如何调整饮食结构，达到科学饮食，吃出健康等方面研究也颇为流行，所以我国国内冬虫夏草市场前景非常乐观。中国冬虫夏草（菌丝体）市场需求量吨（四）项目产品市场占有率分析天慈医药项目建设年生产冬虫夏草菌丝体冻干粉（片、胶囊）300吨，占2013年国内需求总量的29.13%。根据2010年2013年对冬虫夏草菌丝体市场需求增长的趋势预测，2014年国内对冬虫夏草菌丝体产品的市场需求量将达到1200吨，公司产品市场占有率可达25%。三、项目分析（一）项目建设规模、产量项目处于

6、兰州新区北绕城快速路以南、经七路以东区域，占地共226.57亩。具体建筑规模及费用估算如下表：建筑工程规模及费用估算表工程类别项目建筑面积（）结构类型建造单价（元/）总造价（万元）备注主体工程综合办公楼4615.94框架四层23001061.6662造价含土建和装修成本，主体工程净化厂房含净化工程安装费用；包装车间均为洁净厂房，因此，其单价高于普通厂房。培训中心4109.18945.1114科研楼1473.42框架三层338.8866职工宿舍楼9652.58框架六层2220.0934生产车间17277.153973.7445辅助工程锅炉房302.4砖混、钢筋砼，单层150045.36门房180

7、砖混，单层180032.4道路硬化47140硬质路面120565.68绿化39960花草树木30119.88合计124710.679302.8221购置冬虫夏草（菌丝体）冻干粉（片、胶囊）生产线、虫草素提取医药中间体生产线、虫草功能性饮料生产线及水、电、暖等公用设备232台。主要设备选型及购置费用估算见下表：设备选型及购置费估算表序号设备名称型 号单位数量备 注一生产设备8700万元1卡式罐10L台4用于菌种的逐级放大培养2一级种子罐200L不锈钢套10用于菌丝体发酵培养工艺（一条生产线）3二级种子罐3m3不锈钢发酵罐50m3不锈钢5发酵液储罐个用于储存菌丝体液（即离心清液）6离心重液储罐40

8、 m3不锈钢（离心重液）7补料罐20m3不锈钢8配料罐30 m3不锈钢9灭菌罐30m3不锈钢混合机DSH-4P11气流粉碎机30 m3/min12高压匀浆机NS3015H13消泡剂罐14补碱罐15运输、计量罐20 m316超声波提取设备JOV650017离心泵40-32-125A2818融浆泵GM-00519空压机120 m3/min20空气储罐40 m321空气冷干机JAL-100m22过滤器JHF9-10023油气分离器JYF-100W24恒温振荡摇床THZ-D25喷雾干燥塔QPG-1200设备自带旋风除尘器26滚筒干燥机GHD-2000250027卧螺式离心机LW350冷却塔CDBNL4

9、-60029发酵自控系统GUJS-55真空干燥器不锈钢31双效浓缩器32净化水处理设备33抽真空冷冻干燥机LYO-0.45000万元34全自动饮料灌装生产线GFH-S6-7680配备冲瓶机以及杀菌机35超临界CO2流体萃取设备（SFE）ASI36全自动粉剂包装生产线LAS-34F-882000万元37转筒烘干机WD-2-1038洗涤罐10 m3不锈钢39储罐200 m3碳钢内衬PE离心清液储罐40除尘、泵、阀门等41管件及辅件42供配电设备43反渗透水处理设备15t/h44多功能浸提罐1000L45蒸汽回收装置HP-80二公用设备300万燃气热水锅炉WNS2.8-1.0/95/70-Q型采暖蒸汽锅炉10t/h提供工艺用蒸汽