上海空中豪宅案例PPT资料.ppt

1、联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 汤臣一品汤臣一品地址地址汤臣一品位于浦东区花园石桥路28弄开发商开发商汤臣集团指标指标占地：约2万平方米；总建筑面积：11.5万平方米；容积率5.75 绿化率40%时间:2005年-至今高度：44层户型:434-1000平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 区位区位联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 区位区位联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 区位区位联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 区位区位联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 形态形态联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 形态形态联创国际联创国际住宅

2、专项研究住宅专项研究n 形态形态联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 入口入口联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 大堂大堂联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 观景阳台观景阳台联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 通高客厅通高客厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 材料材料联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 服务服务联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 服务服务联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 规划总图规划总图联创国际联创国际住宅专项

3、研究住宅专项研究n 房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究434平米n 房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 精装设施精装设施联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 商务服务商务服务联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 配套设施配套设施联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 物业服务物业服务联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 保安保安联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 电梯厅电梯厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 餐厅餐厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 餐厅餐厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 室内室内联创国

4、际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 卧室卧室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 卧室卧室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 走廊走廊联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 客厅客厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 卧室卧室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 餐厅餐厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 家庭室家庭室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 厨房厨房联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 浴室浴室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 浴室浴室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 浴室浴室联创国际联创国际住宅专项研究住

5、宅专项研究n 厨房厨房联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 会客厅会客厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 主卧主卧联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 更衣室更衣室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 卧室卧室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 中粮海景一号中粮海景一号地址地址上海市浦东新区银城中路600弄开发商开发商中粮地产（集团）股份有限公司指标指标占地：2.4万平方米；12万平方米；容积率5绿化率51%时间:2009-2010高度：37层建筑设计：上海华东建筑设计院户型:247-650平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n现代简约风格，外立面幕

6、墙采用芬兰进口的合金钢板，使用年限长达95年n底层架空，顶层退台，形成高低起伏优美的天际线，部分顶层户型采用弧形凸窗，细部处理偏流线型。n 立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 规划景观规划景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究绕会所一圈水景廊桥处设休憩区组团景观膜结构雕塑结合水景设计n 规划景观规划景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n地下车库采用自然采光，结合地上组团绿化及水景部分n 采光地库采光地库联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究地下车库大堂一层入户大堂n地下车库大堂设门禁，可直接入户，地面、墙面均采用大理石处理.n一层大堂挑高6米，星级酒店豪

7、华装修n 大堂大堂联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究分类房间面积/平米平层（主力户型）四房二厅五卫300-310340-350复式五房三厅五卫600-650建筑面积建筑面积:308平米平米四房二厅五卫四房二厅五卫n 房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究建筑面积建筑面积:247平米平米三房二厅四卫三房二厅四卫建筑面积建筑面积:600平米平米五房三厅五卫五房三厅五卫n 房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n世贸滨江花园世贸滨江花园地址地址潍坊西路1弄、2弄开发商开发商上海世茂房地产有限公司指标指标占地：13.7万平方米；26.9万平方米；容积率1.96绿化率50%时间

8、:2001-2008高度：47-55层户型:90-340平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n总体规划总体规划联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究250平米315平米n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究344平米n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联

9、创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n会所会所联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n会所会所联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n仁恒滨江仁恒滨江 地址地址浦明路99弄开发商开发商上海仁恒房地产有限公司建筑设计建筑设计新加坡杰盟+华东建筑设计研究院指标指标占地：13.88万平方米；40万平方米；容积率2.88 绿化率60%时间:2006高度：1-38层户型:103-327平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n小高户型小高户型 联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n高层户型高

10、层户型 联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n高层户型高层户型 联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n高层户型高层户型 联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n高层户型高层户型 联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n规划模型规划模型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n财富海景财富海景 地址地址浦明路258弄开发商开发商上海东闻房地产有限公司上海宝瑞置业有限公司指标指标占地：4.86万平方米；16.31万平方米；容积率3.36 绿化率63.2%时间:2004-2

11、006高度：39层户型:165-339平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n房型房型 联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n房型房型 联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n大堂大堂联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究陆家嘴陆家嘴新天地新天地静安静安北外滩北外滩南外滩南外滩卢湾滨江卢湾滨江翠湖天地御园翠湖天地御园翠湖天地嘉园翠湖天地嘉园 华府天地华府天地济南路济南路8 8号号卢湾卢湾淮海晶华淮海晶华联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究新天地板块新天地板块新天地板块的大户型最多。现在新天地板块主要有翠湖天地、华府天地、淮海晶华、紫勋雍邸、锦麟天地等楼盘，这些楼盘大多为单套面积在230平方米以上的豪宅.联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n 翠湖天地御苑翠湖天地御苑地址地址顺昌路168弄开发商开发商上海瑞安房地产发展管理有限公司指标指标占地：3.26万平方米；13.04万平方米；容积率4 绿化率40%高度：12-25层户型:105-500平米联创国际联创国际住宅专