上海空中豪宅案例PPT资料.ppt

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联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n汤臣一品汤臣一品地址地址汤臣一品位于浦东区花园石桥路28弄开发商开发商汤臣集团指标指标占地：

约2万平方米；

总建筑面积：

11.5万平方米；

容积率5.75绿化率40%时间:

2005年-至今高度：

44层户型:

434-1000平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n区位区位联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n区位区位联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n区位区位联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n区位区位联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n形态形态联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n形态形态联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n形态形态联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n入口入口联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n大堂大堂联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n观景阳台观景阳台联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n通高客厅通高客厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n材料材料联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n服务服务联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n服务服务联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n规划总图规划总图联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究434平米n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n精装设施精装设施联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n商务服务商务服务联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n配套设施配套设施联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n物业服务物业服务联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n保安保安联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n电梯厅电梯厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n餐厅餐厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n餐厅餐厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n室内室内联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n卧室卧室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n卧室卧室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n走廊走廊联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n客厅客厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n卧室卧室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n餐厅餐厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n家庭室家庭室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n厨房厨房联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n浴室浴室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n浴室浴室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n浴室浴室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n厨房厨房联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n会客厅会客厅联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n主卧主卧联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n更衣室更衣室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n卧室卧室联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n中粮海景一号中粮海景一号地址地址上海市浦东新区银城中路600弄开发商开发商中粮地产（集团）股份有限公司指标指标占地：

2.4万平方米；

12万平方米；

容积率5绿化率51%时间:

2009-2010高度：

37层建筑设计：

上海华东建筑设计院户型:

247-650平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n现代简约风格，外立面幕墙采用芬兰进口的合金钢板，使用年限长达95年n底层架空，顶层退台，形成高低起伏优美的天际线，部分顶层户型采用弧形凸窗，细部处理偏流线型。

n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n规划景观规划景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究绕会所一圈水景廊桥处设休憩区组团景观膜结构雕塑结合水景设计n规划景观规划景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n地下车库采用自然采光，结合地上组团绿化及水景部分n采光地库采光地库联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究地下车库大堂一层入户大堂n地下车库大堂设门禁，可直接入户，地面、墙面均采用大理石处理.n一层大堂挑高6米，星级酒店豪华装修n大堂大堂联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究分类房间面积/平米平层（主力户型）四房二厅五卫300-310340-350复式五房三厅五卫600-650建筑面积建筑面积:

308平米平米四房二厅五卫四房二厅五卫n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究建筑面积建筑面积:

247平米平米三房二厅四卫三房二厅四卫建筑面积建筑面积:

600平米平米五房三厅五卫五房三厅五卫n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n世贸滨江花园世贸滨江花园地址地址潍坊西路1弄、2弄开发商开发商上海世茂房地产有限公司指标指标占地：

13.7万平方米；

26.9万平方米；

容积率1.96绿化率50%时间:

2001-2008高度：

47-55层户型:

90-340平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n总体规划总体规划联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究250平米315平米n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究344平米n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n会所会所联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n景观景观联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n会所会所联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n仁恒滨江仁恒滨江地址地址浦明路99弄开发商开发商上海仁恒房地产有限公司建筑设计建筑设计新加坡杰盟+华东建筑设计研究院指标指标占地：

13.88万平方米；

40万平方米；

容积率2.88绿化率60%时间:

2006高度：

1-38层户型:

103-327平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n小高户型小高户型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n高层户型高层户型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n高层户型高层户型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n高层户型高层户型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n高层户型高层户型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n规划模型规划模型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n财富海景财富海景地址地址浦明路258弄开发商开发商上海东闻房地产有限公司上海宝瑞置业有限公司指标指标占地：

4.86万平方米；

16.31万平方米；

容积率3.36绿化率63.2%时间:

2004-2006高度：

39层户型:

165-339平米联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n房型房型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n立面造型立面造型联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n大堂大堂联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究陆家嘴陆家嘴新天地新天地静安静安北外滩北外滩南外滩南外滩卢湾滨江卢湾滨江翠湖天地御园翠湖天地御园翠湖天地嘉园翠湖天地嘉园华府天地华府天地济南路济南路88号号卢湾卢湾淮海晶华淮海晶华联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究新天地板块新天地板块新天地板块的大户型最多。

现在新天地板块主要有翠湖天地、华府天地、淮海晶华、紫勋雍邸、锦麟天地等楼盘，这些楼盘大多为单套面积在230平方米以上的豪宅.联创国际联创国际住宅专项研究住宅专项研究n翠湖天地御苑翠湖天地御苑地址地址顺昌路168弄开发商开发商上海瑞安房地产发展管理有限公司指标指标占地：

3.26万平方米；

13.04万平方米；

容积率4绿化率40%高度：

12-25层户型:

105-500平米联创国际联创国际住宅专