控制性详细规划调整论证报告Word文档下载推荐.doc

1、用地名称用地面积（m2）容积率建筑密度（）限高（m）绿地率（）建筑面积（m2）居住人口（人）原规划C-01-9C2商业金融用地131393.545902045986调整规划R5 商住混合用地40251030由此可见，调整后建筑密度和绿地率发生了变化，其他技术指标保持不变，建筑密度由45变为40，绿地率由20变为25。原方案调整后方案规划调整前后方案对比五、规划调整影响分析根据前述分析，本次规划C-01-09地块用地性质的调整，带来地块相关技术指标的调整，主要是建筑密度和绿地率发生了变更，总居住人口增加了1030人；按照xxx市城市规划管理技术规定，需增加2班小学，2班幼儿园，1班初中和1班高中

2、，在编制xxx镇北岸片区控制性详细规划教育设施配套规划中小学与幼儿园的学位和用地指标略有盈余（详见xxx镇教育设施规划汇总表），其中北岸片区技术标准要求幼儿园最低用地标准126班，片区规划130班，幼儿园用地3.3公顷，有4个班学位余量，幼儿园配套可以满足本地块教育设施增量的需求；北岸片区技术标准要求小学最低用地标准12.8公顷，片区规划小学用地13.3公顷，实际小学有0.5公顷用地的余量，相当于5个班，可以满足本地块教育设施增量的需求；中学可在育英中学满足。因此以上规划调整后不需要增加其他设施，只需学位设置进行微调，公共设施、配套设施的数量及规模与原规划保持一致。以上调整对周边的环境与交通不

3、存在影响。项目名称总人口（万）规范用地标准（ha）学位标准（班）方案用地规模（ha）学位用地满足比学位满足备注刁朗片区4.34小8.6-10.59610.17100%中7.9-9.57666076%78%跨区平衡16班板湖片区5.7312.9-15.814416.2102%5.7-6.8554.263670%65%在育英中学平衡19班北岸片区6.512.8-15.714513.3149103%12.2-15.31017.57263%71.3%跨区平衡xxx中心区5.9111.7-14.313010.710883%90%22班小学跨区平衡11.1-13.8无南部新区7.4114.7-18.516314.313897%81.6%15.1-18.113413.811491%87%长龙片区1.22.3-2.9302.892.2-2.721跨区安排莞樟沿线片区1.262.5-3.0283.2106%107%2.3-2.7229.5898133%456%跨区联合办学黄牛埔片区0.991.9-2.33.3173%181%1.7-2.1179.575黄京坑片区1.873.7-4.5413.2-3.831234%242%全镇合计35.271.1-85.279777.3676696%61.4-78.655858.1452894%95%xxx镇教育设施规划汇总表