创业公寓节能评估报告表第二版Word文档格式.doc

1、联系电话*传真邮政编码建设地点*路与*路交汇处，*内项目投资管理类别审批 核准 备案 项目所属行业建筑建设性质新建 改建 扩建 项目总投资18000万元工程建设内容及规模：创业公寓建设项目位于*内，项目规划用地总面积为35084.66 m2，总建筑面积为63405.62 m2（地上建筑总面积56854.15 m2，地下室4616.87 m2，架空面积1934.60 m2），其中：住宅面积41577.10 m2（按居住建筑进行节能设计和评估）、孵化办公面积11054.10 m2（按公共建筑进行节能设计和评估）、服务中心4222.95 m2（按公共建筑进行节能设计和评估），同时配套建设小区内道路交

2、通、供水、供电等公用工程。住宅部分共5幢高层建筑（14层4幢，10层1幢），性质为公共租赁住房。孵化办公楼为1幢10层。服务中心为1幢4层。主要建设内容及规模一览表名 称内容及规模备 注主体工程住宅楼14F，4幢，28901.10 m22#、3#、4#、5#楼10F，1幢，12676.0m27#楼孵化办公楼10F，1栋，11054.10 m21#楼服务中心楼4F，1栋，4222.95 m26#楼地下车库4616.87 m282个车位地上机动车位2850 m2114个车位项目建设地点位于*,周边大学科技园云集，包括*等，创新产业氛围浓厚。项目用地长280米，宽100米，内部场地平整，用地条件良好

3、。项目用地中部有池塘一口，周边遍植垂柳，植被茂盛，自然环境十分优美。主要技术经济指标如下：（1）规划用地面积 35084.66 m2（2）地上建筑面积 56854.15 m2（3）地下建筑面积 4616.87 m2（4）建筑占地面积 6790.50 m2（5）容积率 1.98（6）建筑密度 23.7%（7）绿地率 31.3%（8）总居住户数 715户（9）建筑朝向：均为南北向（10）建筑间距：南北向楼间距最小为21.05米，东西向楼间距最小为22.8米附件2：建筑设计方案项目主要耗能品种及耗能量：（一）本项目主要耗能品种为电力、新水，未设计使用天然气和其他燃气（附件3：项目用能节能图；附件4：

4、项目能源流向表）。其中：1.年耗电量（包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电）为3054076.7kWh，折标煤量375.33tce/a。；2.年用水量为84854.2m3，折标煤量7.27tce/a。各种能源折标准煤系数，电力按0.1229kgce/（kWh），新水按0.0857kgce/t，项目折算年综合能耗为382.6吨标煤。（二）计算过程如下：1.电力消耗计算（1）照明（含插座）：根据国家相关节能标准，办公建筑按照11W/ m2计算，照明总功率为168Kw；公租房建筑按照15W/ m2计算,照明总功率为623.7Kw ，年实际工作时间为2400小时。W1=KxP30Tn=

5、0.7（168+623.7）2400=1330056Kwh（Kx为平均负荷系数，P30为计算负荷功率，Tn为实际工作时间）（2）动力及其他负荷：根据国家相关节能标准，办公建筑按照20W/ m2计算，动力及其他负荷总功率为305.5W；公租房建筑按照30Kw/ m2计算,家用电器总功率为1247.3 Kw，年实际工作时间为2400小时。W2=KxTn= 0.4（305.5+1247.3）2400=1490688Kwh（3）空调、通风:本项目建筑面积63405.62 m2，空调面积50724.5 m2，设计考虑夏季空调制冷、冬季空调供暖，空调、通风系统预计年用电量约为：W3=233332.7 Kw

6、h。（4）预计年总用电量：3054076.7 Kwh，折标煤量375.33tce/a。2.新水消耗计算项目总用水量依据建筑给水排水设计规范中的规定进行估算。（1）孵化办公建筑用水量，按30L/人d计，人数约为300人，用水量约为30030/1000=9 m3/d，年用水量按300天计约为2700 m3/a（2）居住建筑用水量，按80L/人d计，人数约为2145人（每套住3人），用水量约为214580/1000=171.6 m3/d，年用水量按365天计约为62634 m3/a（3）服务中心用水量，建筑面积为4222.95 m2/d平方米；最高日用水定额为8升/平方米日，用水量约为4222.95

7、8/1000=33.78 m3/d，年用水量按365天计约为12329.7 m3/a（4）灌溉用水量，按绿化面积8950 m2/d并结合气候条件、植物种类、土壤理化性状、浇灌方式和管理制度等因素综合确定。因无相关设计资料，用水定额按1.0L/m2/d3.0 L/ m2/d计算，选取2L/ m2/d计，用水量约为89502.0/1000= 17.9 m3/d，年用水量按365天计约为6533.5 m3/a（5）管网漏失水量和未预见用水量之和按设计规范以最高日用水量的10%15%计，取10%计，用水量约为1.8 m3/d，年用水量按365天计约为657 m3/a（6）项目预计年用水量为84854.

8、2m3/a，折标煤量7.27tce/a节能评估依据相关法律、法规等：1. 中华人民共和国节约能源法2. 中华人民共和国可再生能源法3. 中华人民共和国循环经济促进法4. 中华人民共和国清洁生产促进法5. 中华人民共和国建筑法6. 中华人民共和国可再生能源法7. 中华人民共和国计量法8. 民用建筑节能条例9. 公共机构节能条例10. 国务院关于加强节能工作的决定11. 民用建筑节能管理规定12. 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法13. 湖北省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法实施细则行业与区域规划、行业准入与产业政策等：1. 节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505号）2

9、. 湖北省“十二五”建筑节能专项规划3. 武汉节能专项规划4. 武汉市循环经济发展中长期规划5. 中国节能技术政策大纲（2006年）6. 中国节水技术政策大纲（国家发改委公告 2005年 第 17 号）7. 产业结构调整指导目录（2005年本）（国家发改委令2005第40号）8. 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）9. 绿色建筑技术导则（建科2005199号）10. 绿色建筑评价标准（GB50378-2006）11. 民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）12. 湖北省建筑节能管理办法（湖北省人民政府令（第281号）13. 湖北省建筑节能工程质量监督管理办法。

10、相关标准与规范等：1. 公共建筑节能设计标准 GB 50189-20052. 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20103. 民用建筑热工设计规范 GB50034-934. 建筑照明设计标准 GB50034-20045. 建筑采光设计标准GB/T50033-20016. 建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003（2009年版）7. 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-20048. 民用建筑电气设计规范JGJ16-20089. 民用建筑设计通则GB50352-200510. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-9511. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067

11、-9712. 综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）：本项目建设地点位于武汉市东湖高新区。东湖高新区位于武汉市东南部的三湖六山之间，占地518平方公里，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。2011年东湖高新区累计完成企业总收入3810亿元；工业企业累计完成总产值3191亿元；累计完成工业增加值1084亿元；累计完成全口径财政收入133.87亿元。本项目公共建筑部分（孵化办公楼和服务中心），按照武汉公共建筑节能设计

12、标准；本项目居住建筑，按照武汉城市圈居住建筑节能设计标准执行。围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数，都按标准有关规定选取。在保持与目前标准约定的室内环境参数的和条件下，计算全年的采暖、空调和照明能耗，作为比较能耗的基础能耗。项目所在地能源资源供应条件：武汉市煤炭、电力、石油、液化气等能源供应充足，价格合理，完全能够满足工农业生产及人民生活所需。供电条件：根据武汉市统计年鉴2011年版，2010年武汉市全社会用电总计3102749104kWh，全行业用电共计2535133104kWh，电力供应量稳定、充足。供水条件：2010年武汉市水厂实现综合生产能力417.6万m3/天，年度总供水量达

13、到97612万m3，保证了居民、工业等各项用水需求。项目对当地能源消费的影响：武汉市电力供应、自来水供应均有较大能力，本项目用电量仅305.41万Kwh/a，以2011年武汉市相关统计数据为准，本项目新增电力需求占武汉市当前电力总耗量的9.8410-5；用水量仅8.48万t/a，占武汉市全年供水总量的8.6810-3，基本不影响当地能源消费。项目用能情况分析评估工艺流程与技术方案（对于改扩建项目，应对原有工艺、技术方案进行说明）对能源消费的影响：本项目为房地产项目，建筑过程能耗不在本评估范围。主要耗能工序及其能耗指标 本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估，项目运营期间的能耗包括建筑能耗（指采暖、空调、通风及照明能耗）和其它能耗（指烧水、用水、做饭、洗衣、电梯、水泵等方面的能耗）。1、建筑能耗指标：本项目采用专用节能分析软件（PKPM）计算，公共建筑（商业）采暖、空调年耗电量总和为59.4873.26kWh/m2，优于参照建筑物的建筑能耗指标（61.3275.90kWh/m2）；居住建筑采暖、空调年耗电量总和为44.7255.08kWh/m2，优于参照建筑物的建筑能耗指标（