1、房地产市场房地产市场n n房地产分为三级市场n n一级市场：土地交易市场。交易的是国有土地使用权。n n二级市场：增量房交易市场。也就是一手房交易。n n三级市场：存量房交易市场。也就是二手房交易。房屋交易市场房屋交易市场n n房屋交易分为三级市场n n一级市场：新开发的商品房销售。存量房的销售。房屋出租、抵押、典当 及使用权转让。房地产的特点房地产的特点n n1、位置的固定性和不可移动性n n2、使用的长期性n n3、影响因素多样性n n4、投资大量性n n5、保值增值性房地产的用途房地产的用途n n房地产的用途分以下十种：居住、办公、商业、旅馆、餐饮、体育娱乐、工业、农业、特殊（汽车站、火
2、车站、机场、码头、医院、学校教堂、寺庙）、综合。房地产经纪行业房地产经纪行业基本概念基本概念n n在房地产市场中，以提供房地产供需信息、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产买卖、租赁等经纪活动，房地产咨询及房地产价格评估。房地产行业的红娘房地产行业的红娘n n在房地产运营中，房地产经纪业的作用不可忽视。她以其自身独特的角度和专业化服务，真正让不动产动起来，让资金转起来，激发了城市的活力。她拥有稳定的房产消费客户资源，对终端客户的充分把握，灵敏的商业触角，丰富的成交技巧，成为房地产业各环节的合作伙伴。房地产市场供求关系的桥梁房地产市场供求关系的桥梁n n从市场角度看，存量房交易总量及占比迅速提升，也促进了房地产经纪业的快速发展。像中原、21世纪、链家等大型公司通过全国连锁、特许经营触角遍布各个城市。n n发达国家存量房销售量已占房地产销售量的70%，美国已经占到90%。房地产经纪行业特点房地产经纪行业特点n n是一个精彩、特殊、有趣、自由、锻炼人、有成就感、无处不销售，人人都使用，升值空间大、收入上不封顶的、灵活性、广泛性、综合性的行业。房地产经纪行业存在的必然性房地产经纪行业存在的必然性n n购房人有专业顾问的需求。n n卖房人需要专业的销售队伍，n n办理交易手续应有专业的流程。n n房地产投资要有专业的顾问。n n服务的特性：快捷、安全、便利。
升级会员 