房产中介管理类资料--第一讲行业现状及发展PPT文档格式.ppt

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房地产市场房地产市场nn房地产分为三级市场nn一级市场：

土地交易市场。

交易的是国有土地使用权。

nn二级市场：

增量房交易市场。

也就是一手房交易。

nn三级市场：

存量房交易市场。

也就是二手房交易。

房屋交易市场房屋交易市场nn房屋交易分为三级市场nn一级市场：

新开发的商品房销售。

存量房的销售。

房屋出租、抵押、典当及使用权转让。

房地产的特点房地产的特点nn1、位置的固定性和不可移动性nn2、使用的长期性nn3、影响因素多样性nn4、投资大量性nn5、保值增值性房地产的用途房地产的用途nn房地产的用途分以下十种：

居住、办公、商业、旅馆、餐饮、体育娱乐、工业、农业、特殊（汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校教堂、寺庙）、综合。

房地产经纪行业房地产经纪行业基本概念基本概念nn在房地产市场中，以提供房地产供需信息、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产买卖、租赁等经纪活动，房地产咨询及房地产价格评估。

房地产行业的红娘房地产行业的红娘nn在房地产运营中，房地产经纪业的作用不可忽视。

她以其自身独特的角度和专业化服务，真正让不动产动起来，让资金转起来，激发了城市的活力。

她拥有稳定的房产消费客户资源，对终端客户的充分把握，灵敏的商业触角，丰富的成交技巧，成为房地产业各环节的合作伙伴。

房地产市场供求关系的桥梁房地产市场供求关系的桥梁nn从市场角度看，存量房交易总量及占比迅速提升，也促进了房地产经纪业的快速发展。

像中原、21世纪、链家等大型公司通过全国连锁、特许经营触角遍布各个城市。

nn发达国家存量房销售量已占房地产销售量的70%，美国已经占到90%。

房地产经纪行业特点房地产经纪行业特点nn是一个精彩、特殊、有趣、自由、锻炼人、有成就感、无处不销售，人人都使用，升值空间大、收入上不封顶的、灵活性、广泛性、综合性的行业。

房地产经纪行业存在的必然性房地产经纪行业存在的必然性nn购房人有专业顾问的需求。

nn卖房人需要专业的销售队伍，nn办理交易手续应有专业的流程。

nn房地产投资要有专业的顾问。

nn服务的特性：

快捷、安全、便利。