经济适用房创建省优质工程计划书Word文档下载推荐.docx

1、x经济适用房F组团位于龙岩市新罗区，地块西侧为城市主干道东环路与莲南路，北侧和东侧为6米宽的规划路。基地东高西低。由11栋（1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼）高层住宅及1#、3#、6#、9#、10#楼地下室二个部分组成。总用地面积31778m2，总建筑面积95774.07m2，计容总建筑面积80885.85m2，其中：1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼地上建筑面积分别为9516.08m2、5511.57m2、6700.85m2、6691.12m2、6700.86m2、6686.56m2、9590.86m2、670

2、2.02m2、6691.12m2、9477.10m2、6698.79m2，住宅总户数1179户，不计容总建筑面积14888.22m2。其中：架空层建筑面积81.08m2，地下室建筑面积14807.14m2。1#、3#、6#、9#、10#楼为地上17层、地下2层，建筑高度均为53.9M；2#楼为地上14层，建筑高度为44.9M；5#、8#、11#、12#、13#楼为地上17层，建筑高度均为53.9M。建筑结构的类别为标准设防类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。地下室分为八个防火分区，其中地下一层6个，地下二层2个。地下一层为车库，地下二层为平战结合的常6级，乙类人防工程，平时用途为汽车

3、停车库，战时经堆砌封堵转换为二等人员掩蔽所。地上为剪力墙结构，地下室采用框架剪力墙结构。地下基础为筏板基础和独立基础，以卵石或卵石及碎块状强风化泥岩共同作为持力层，地基承载力特征值400Kpa，基础进入持力层大于300mm。各拟建建筑物概况一览表1.1建筑名称建筑高度（m）建筑 层数建筑0.00标高（m）结构类型基础 型式地下室底板1#、9#、12#楼单元式户型住宅56.450m17F343.000m剪力墙结构筏板基础1#、9#为-10.200m；12#为-8.000m2#楼塔式户型住宅47.450m14F-10.000m3#、5#、6#、8#、10#、11#、13#楼分别为-10.200m、

4、-10.000m、-10.200m、-6.000m、-10.200m、-3.800m、-3.800m1#、3#、6#、9#、10楼区域地下室9.05m2F框架剪力墙结构筏板基础和独立基础主楼部分-10.200m；纯地下室为-9.600m1.2 工程目标1、质量目标：创建省优质工程。2、安全文明目标：确保福建省建筑安全文明施工标化工地。2、工程质量创优标准2.1 建筑工程质量创优标准一、屋面工程质量创优标准符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）和工程建设标准强制性条文，并符合以下规定：1、防水层材料、铺设、搭接，压接、坡度和上卷收头高度及构造做法符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合

5、严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置等安装符合设计要求，排水畅通，无翘边、倒泛水、积水等现象。2、女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排气管、孔留置的高度、位置，符合上人屋面的规定。3、屋面排水的坡度、排水孔和伸缩缝做法符合设计要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。二、外装修工程质量创优标准符合建筑装饰装修工程质量验收规范和工程建设标准强制性条文（2013年），并符合以下规定：1、砌体墙面整洁，色泽和谐。灰缝横平竖直、宽度均匀，勾缝光滑密实、深浅一致，没有瞎缝、假缝、透缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝、无渗漏。2、外窗纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和伸缩、沉降缝等部位的抹灰层

6、与基层之间必须粘结牢固，面层光滑、平整、洁净，边角整齐、色泽一致、无空裂。台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、强度及其伸缩缝嵌缝做法符合要求。3、室外给、排水管道安装工程，符合专业验收规范和设计要求。檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位，做滴水槽，滴水槽顺直整齐，位置适宜，槽的宽度、深度均大于10mm，槽端距墙面宜大于20mm，且在同一建筑物的端距一致。4、雨水落斗、管的承插、连接、管箍固定方法正确、安装牢固，出水口与地面距离、弯度符合要求，排水畅通。三、门窗安装工程质量创优标准产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏等性能，符合规范和设计及工程建设标准强制性条文（2013年）

7、要求，并符合以下规定：1、门窗框安装位置准确、牢固，门窗框与墙体间缝隙按投计要求材料填嵌饱满：外门窗框与墙体间隙填充保温材料。表面采用密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐角处平滑。2、门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固镙钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀，无回弹、无阻滞、无倒翘。门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕，无碰伤，无污染，无锈蚀。3、玻璃品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等符合设计要求。安装牢固、不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量确保玻璃安装牢固。密封条、密封胶与玻璃及其槽口接触紧密、牢固、平整。带密封

8、的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧。镶钉木压条紧贴玻璃、压条连接紧密，裁口、割角平齐。采用腻子的性能合格，玻璃底灰铺匀挤实压平，腻子填抹饱满、与裁口平齐、粘结牢固，不得外露卡子或钉帽。4、木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在砖砌体上安装严禁用射钉固定。采用预埋木砖时，该木砖必须经防腐处理。胶合板门、纤维板门的上、下冒头各钻两个以上的透气孔，且透气通畅。门窗框、扇裁口、割角拼缝严密平整，油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致，无刨痕、戗茬、锤印，漆膜光亮均匀、无透底、无流坠、无刷痕。5、铝合金门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等符合要求。推拉窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡

9、密封条安装位置准确、牢固、接头严密，无断条、错台。窗下框有畅通的排水孔。6、门窗套、窗帘盒、壁橱、扶手、护栏等，所用材料质量性能和制作、安装的造型、规格、尺寸、颜色及安装位置等，符合规范和设计要求。必须安装牢固。表面平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致、美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透锈、流坠等。7、各种门窗安装的留缝限值和允许偏差值，符合专业规范和设计要求。四、室内地面工程的垫层、找平层质量创优标准符合建筑地面工程施工质量验收规范和工程建设标准强制性条文（2013年），并符合以下要求：l、现浇混凝土楼板或地面，均原浆一次抹面，找平拉毛，不得采用铺水泥砂浆层二次抹面

10、。且面层平整、光滑、洁净、不得有空鼓、裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷。2、玻化砖铺设地面，其基层、结合层等工艺做法符合规范及设计要求。表面平整洁净，缝格平顺，缝宽均匀，周边镶嵌顺直，图案清晰，色泽一致。板块无裂纹，无缺楞缺角、无翘曲、无磨痕。3、踢脚板表面洁净、高度一致、结合牢固、厚度一致。楼梯踏步和台阶，表面平整、齿角整齐、防滑条顺直牢固，无缺楞掉角，踏步高、宽尺寸偏差符合要求。4、地漏、立管、套管、阴阳角部位和卫生洁具根部，均不得有渗漏及其痕迹，地面不得倒泛水。5、室内墙面、顶面、门窗洞口、地下室、厨房、厕浴间等，均不得有渗漏（含地面积水）、浸水及其痕迹。五、吊顶工程质量创优标准暗龙骨吊顶工程

11、所用材料及构造做法，符合规范及设计要求。并按规定对吊顶内管道设备安装、吊杆、龙骨安装等项目通过隐蔽工程验收合格。1、龙骨经过防腐、防火处理。金属吊杆、龙骨及钢埋件、型钢吊挂件，经过表面防腐（防锈）处理。2、饰面材料表面，洁净、色泽一致、搭接（交接）平整、吻合，压条纵横平直、宽窄一致，拼缝严密、安装牢固。不得有翘曲、裂纹、缺损、划痕、擦伤、锤印、钉孔。不得有变形、松动。3、饰面板上安装的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、牢固、美观，与饰面板交接吻合、严密。重型灯具、电扇、音像等重物不得直接安装在吊顶龙骨上。填充吸声材料有防散落措施。六、轻质隔墙工程质量创优标准板材隔墙、骨架隔墙、活

12、动隔墙和玻璃隔墙工程等，所用材料、规格、性能（隔声、隔热、阻燃、防潮等）和安装质量、符合规范及设计要求。1、各种隔墙的板材、骨架安装和与周边墙体的连接，均牢固、墙位准确、垂直平整。隔墙上的孔洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边角整齐。填充材料密实，嵌缝顺直平整。无脱层，翘曲、断裂、缺边、掉角。活动隔墙推拉平稳、灵活、安全，推拉无噪声。玻璃隔墙胶垫安装正确，勾缝密实平整、顺直，深浅一致。2、隔墙表面平整光滑、洁净、色泽一致，接缝均匀平整，图案线条清晰美观。无裂痕、脱皮、粉化、划痕等缺陷。七、油漆涂料涂饰工程质量创优标准所用油漆、涂料、腻子等材料的品种、型号、颜色、性能和施工基层处理及其涂饰方法，符合

13、规范和设计要求。涂层表面涂饰均匀，粘结牢固，平整、光泽、洁净，分色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏涂、起皮、透底、反锈。涂料涂饰不泛碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。油漆涂饰光滑、光亮、柔和，无刷纹、流坠、皱皮，不透钉眼、刨痕、腻子痕迹。各种涂饰均不得污染墙面或其它饰物。八、外装修装饰工程质量允许偏差和检查方法，符合有关专业规范，并符合以下规定。外装修装饰工程质量允许偏差和检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准创优标准1墙面平整度（层）432m靠尺、塞尺垂直度（层）2m托线板、尺量2阴阳角方正（层）方尺、塞尺分格条（槽）平直度拉线、尺量墙裙、勒角上口平直度尺量5饰面砖粘结强度0.40MPa0.45MPa面砖拉拔检测报告九、内装修装饰工程质量允许偏差符合有关专业规范，并符合以下规定内装修装饰工程质量允许偏差和检查方法项 目普通装修墙面、顶面平整度（高级）3（2）墙面、阴阳角垂直度阴阳角方正分格线（缝）平直度饰面板（砖）装贴表面平整度接缝平直度接缝平整度0.5钢板尺、塞尺接缝宽度（纵、横缝）钢尺上、下接口平直6地面木、塑地面平整度板块铺设地面平整度板块缝格平直度拉线5m、尺量接缝高低差钢直尺、塞尺7栏杆扶手护栏垂直度、高度吊线、尺量栏杆间距