项目成本分析报告陈涛文档格式.docx

1、总价 4612万元。9、 劳务分包情况：分包单位：浙江东源建设有限公司二分公司第一项目部及广州市东都建筑实业有限公司。分包内容：主体结构施工及装修等全部工作内容；项目承包人工费638万元。结算方式：工程量据实结算，单价包干。10、本次经济活动分析报告，截止时间为2004年12月31日。二、编制依据1、预算收入是根据2001年广东建筑工程综合定额一类地区及有关文件规定， 2003年二季度广州建设工程造价信息，实际工程量。2、合同收入是根据实际工程量及合同综合单价编制。3、安装与洁具的配合费未进入。4、钢管、扣件等损失费用未进入。三、项目成本收支情况 详细情况见下表：序号名 称单位收入实际支出盈亏

2、1人工费元2材料费.253机械费4专业分包.135其他直接费6间接费7管理费8500008利润9税金10签证11其他费用191300-19130012临建费642510. 9合 计.41.54（一）、人工费人工费分析表 ： 名称定额含量单价合价（元）实际工程量综合单价（元）工日合计从表中反映人工费超支万元（人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂料底层腻子等）。主要超支原因：广州地区人工单价较高，而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价，故造成人工费亏损。注：人工费内含钢筋加工机械费（元），在人工费内扣除，直接进入机械费。（二）、材料费 主要材料费分析表：材料名称周转材料模板M2木枋M3

3、钢管及扣件竹跳板安全网周转材料拨料水泥t白水泥水泥补差水泥拨料中砂自拌混凝土用砂中砂拨料碎石碎石（粒径10mm）碎石（粒径20mm）碎石（粒径40mm）M3碎石拨料砌体千块灰砂砖砌块加气混凝土砌块400*120*200加气混凝土砌块600*180*200加气混凝土砌块600*340*200混凝土炉渣小型砌块390*190*190190*190*190砌块拨料钢筋.98.55圆钢（10以内）.42圆钢（1225）螺纹钢（10内）螺纹钢（1225）螺纹钢（25外）钢筋补差钢筋拨料装饰墙砖、地砖彩釉砖100*200彩釉砖240*60耐磨砖白瓷砖防滑瓷砖商品砼辅材辅材拨料其它从表中反映：收入万元，实际

4、支出万元，亏损万元。1、 周转材料摊销费： 定额周转材料摊销费万元，而实际发生万元，亏损 万元。其原因工期拖延造成周转材料费租费增加。2、 水泥：收入万元，实际支出万元，亏损万元 ； 砂 ：收入万元，实际支出万元，亏损万元； 碎石：水泥、砂、石子亏损主要原因： 1）、原材料供应时有一定的量差亏损； 2）、项目管理造成材料浪费亏损；3、 砌体： 收入万元，实际支出万元，盈利万元； 盈利原因：主要是预算材料单价比实际采购单价高，故盈利 万元。4、 钢筋： 收入万元，实际支出万元，亏损万元； 亏损原因：主要亏损原因是2003年底至2004年上半年钢材涨价造成，由于钢材补差减少亏损，但仍承担了市场风险

5、的3% 。5、装饰墙砖及地转：6、商品砼：（三）、机械费 综合单价预算收入万元，实际支出万元，节约万元。钢筋加工机械费（元），直接机械费。（四）、专业分包吊顶（含栏杆、铝塑板）门楼水磨石防水（含屋面卷材）桩基m喷涂市政铝合金（含玻璃幕墙）防火门内、外墙清洗铁件加工土方（含回填）13楼梯栏杆（含铁皮盖缝）14聚氨脂地面15专业分包收入万元，实际支出万元，节约万元。主要盈亏原因：1、 吊顶（含栏杆、铝塑板）：分包价格为中标价格下浮，故盈利万元。2、 门楼（后增加工程）：包干价为万元，分包价为万元，故盈利万元。3、 水磨石：中标价格为元/平方米，而分包价格为63元/平方米，故亏损万元。4、 防水（含屋面卷材）：分包价格低于中标价格，故盈利万元。5、 桩基：中标价格为131元/米，而分包价格为106元/米，故盈利万元。6、 喷涂：7、 市政道路：8、 铝合金（含玻璃幕墙）：9、土方（含回填）：分包价格高于中标价格，故亏损万元。10、聚氨脂地面：四、现场经费费 用 名 称核定指标（元）实际支出（元）备 注管理人员工资540000招待费90000办公费27000差旅费17280通讯费142206885001200403-511903五、商品砼材料含量砼标号数量配合比材料C15水泥（T）粉煤灰（T）砂（M3）石（M3）水（T）外加剂（T）C20C25C10商