精装修设计任务书Word格式.docx

1、10#、11#号楼四层裙房商场一二层一层1*二层B、样板房栋号户型楼层套数（套）建筑面积（）套内面积（）5#A1*A26#E1E2E37#C1C2C3D1D2D38#G1G2G39#B1B210#、11#F1F2C、公共区域公共区域地下电梯厅一层大堂电梯厅标准层电梯厅四、样板间、公共区域方案设计要求1.在现代院扩初图纸的框架内对户型平面布局进行优化，设计方案应体现以人为本的设计原则，具有使用功能满足平面布局合理，符合人体工程学并设置合理的交通动线，提供符合使用要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境物质功能的需要。2.设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目以简洁为主，注意模块化设计

2、，以利于批量化采购或工厂化定制，以及安装效率和质量控制。3.具有造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质配置，用色符合色彩心理学原理，以满足室内环境精神功能的需要。4.采用合理的装修构造和技术措施，选择合适的装饰材料和设施设备，材料使用搭配合理，符合项目要求，使其具有良好的经济效益。5.根据不同的户型采用不同的装饰材料，让产品更丰富客户有更多的选择空间。五、 售楼处功能建议功能分区：销售处应具备以下功能：接待购房者、展示项目情况、客户洽谈、办理购房手续结合各项功能把销售处划分为以下区域：接待区、展示区、洽谈区、业务员办公区、财务室、休息区。其中以楼盘的展示区和客户洽谈区为核心，结合客户

3、到访、看房、成交等程序进行整个销售中心的设计工作。1.接待区接待区主要为销售人员接待客户的区域，是客户来访后的第一感受区，功能在于项目形象的总体展示和接待人员的工作场地。内容：主背景墙，造型吊顶和灯光，接待台，资料架等。2.展示区楼盘展示区是通过各种工具如：模型（尺寸*M*M）、展板、实物（建材、用料）、证书、文件等展示项目具体情况的区域，由模型区、专题展示墙等组成。说明：接待区和展示区可以统一考虑，也可以分列，如分列则需遵从就近原则。3.洽谈区主要用于客户洽谈、销售谈判，配有展板、电视（可播放项目介绍）、音响设施、销售资料、服务吧台（茶水、咖啡）等。要求设置6-8组洽谈位。4.贵宾签约室专设

4、此区，可接待贵宾，可处理投诉。应设有展板、音响、服务（茶水）、礼品等。5.业务员办公区区内的功能细分为：经理室、工作区（热线、通讯、电脑等）、会议室、更衣间、银行办公室、复印及传真、储藏（兼作保洁休息）、卫生间、水房等区域。6.财务室 财务人员及相关办公设备，办理各有关财务工作。7.保安休息室供保卫夜值使用，需俩张床位，上下铺亦可。六、 设计细节注意事项1.配电箱位置尽量隐蔽，最好避开客厅、餐厅等主要空间，而安置在门后边、走廊等墙壁上。2.可视对讲机、智能化触摸屏、开关、插座、有线电视等面板统一考虑，相互位置协调美观。3.灯具照明控制方式符合生活习惯。4.卫生间智能马桶盖预留电源位置为人坐在马

5、桶右手边，位置合理。5.淋浴房地漏预留至淋浴龙头正下方，卫生间地漏设置马桶与淋浴房隐蔽处。6.消火栓位置在满足规范的同时应方便、隐蔽，可以考虑装修做暗门的空间。7.公共区域地面、客厅餐厅卧室地面、厨卫间地面、阳台地面须整体考虑高低差要求。8.地板与门槛石交接部位节点须考虑地板伸缩要求，门槛石与地板收头须美观。9.木门设计应考虑门线条与门垛侧墙部位、两门框线条交接部位收头不得预留10-30mm缝隙。10.室内储物柜与地板收头部位节点须考虑地板伸缩。11.室外设备阳台、阳台雨废水管道、空调挑板等装饰美化。12.电梯桥箱内装修与公共区域装饰一同考虑，凸显整体效果。七、 设计阶段及提交成果的深度要求（

6、一）概念设计阶段1、概念设计提交成果：概念设计展示板或图册，内容包括但不限于：（a）概念设计构思说明深度要求：以文字说明的形式出现。设计主题阐述设计师对本项目的理解及建议，详细表明如何利用各种设计手法满足投资者、使用者的要求和满足国家及地方的有关政策要求。（b）平面布置图根据甲方提出的使用要求，对各功能分区、满足功能要求的设施设备、交通流线的组织作出的初步规划。（c）装饰风格意向图片用以阐述设计师对项目装饰设计方向性把控的图片集合，包括装饰构件、家具、工艺灯具、陈设品等。可以穿插手绘表现图，但主要以实景照片为主。（d）主要装饰材料、装饰品的列表主要材料、装饰的实物照片、产地、规格、使用部位等信

7、息。2、所有图纸文件均需提供A3幅面彩色图册3套，及相应的AutoCAD2004版本以下、Office2003版本以下电子文件。3、甲方书面认可后，认为该阶段工作完成。（二）方案（深化）设计阶段 1、方案（深化）设计阶段提交成果：（a）平面布置图各功能区域的名称、使用面积、地面材质、家具布置。（b）天花平面布置图包括空调机位置、出风及回风位置、电灯开关位置、灯具位置及检修口的布局规划。（c）地面材质排版示意图包括地面面饰材料、图案及地面标高（d）强弱电插座点位平面布置图包括电器设备插座位置、强弱电户内箱位置、电视电话宽带设置的布局规划。（e）天花照明控制示意图天花照明灯具的控制方式、开关位置的

8、合理规划。（f）空调平面布置示意图空调外机型号及摆放位置、空调内机型号及摆放位置、冷媒管道直径大小、冷凝水排水管道、空调温控面板位置等相关设备的合理布置。（g）地暖平面布置示意图地暖锅炉、地暖电磁阀、地暖管道排布、地暖温控面板等相关设备的合理布置。（h）主要空间的立面图需表明立面材料及造型的色彩和进退关系，可以是手绘图上色，也可以用电脑绘制.（i）效果图 户内包括客厅、起居室、餐厅、主卧室、次卧室、卫生间、厨房等，需反映出主要空间立面，每个户型3张以上，优先度排序为：客厅餐厅主卧室次卧室卫生间厨房，其中必须有一个以上户型需出有代表性的卫生间和厨房的效果图。 公共空间不同区域均需出效果图，反映出

9、整体效果及主要立面，大堂需有主立面视角和入口视角。 其他可根据项目实际情况另行商定。（j）装饰材料清单及实物样板，材料清单中需列明内容： 材料编号 品种名称 规格（长度、宽度、厚度） 产地 使用部位 用量（平方米） 备注（地毯颜色、花纹、材质等信息；石材的表面处理；墙纸的肌理等）实物材料展板要求采用A1幅面KT板或12厚毛面密度板制作，其上粘贴材料实样，材料样品规格要求如下： 石材：300x300mm，周边磨5mm宽45度斜边。 瓷砖： 饰面板：300x300mm 地毯：方块毯：实际规格；卷毯：600x600mm 局部，具有代表性图案和颜色；工艺毯：600x600mm局部，同时附整幅地毯图案的

10、A3幅面彩色图片。 墙纸：600x600mm局部，具有代表性图案和颜色。 铝板：方块铝板实际规格；条形铝板300mm长。2、效果图必须是彩图，所有图纸文件需提供A3幅面图册3套，及相应的AutoCAD2004版本以下、Office2003版本以下电子文件。（三）施工图设计阶段1、装饰施工图提交成果：（a）图纸封面包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间（b）图纸目录包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅（c）施工图设计说明有关设计依据、设计规范、主要施工做法的说明、施工过程中应注意的技术性说明文字等（d）材料明细表包括材料编号、使用部位、主要规格等；严禁在施工图纸上提供供应商信息（e）平面布置图包括平面布局、家居布置、地面材质、地面高差；可将立面索引图合并在此图中，但不可索引任何剖面；尺寸标注在平面布置外围，需有建筑轴线尺寸、开间尺寸、进深尺寸、隔墙轴线尺寸及开间、进深的总尺寸（f）天花平面布置图包括天花造型、窗帘盒、灯具排布、使用材料、各部位标高；尺寸标注同平面布置图（g）地面材质示意图（铺地平面图）地面面层材料的名称、种类、规格尺寸、地面标高；活动家具及可移动的地毯需删除，注意房间中的固定衣柜、卫生间的洗手台、座便器下方地面及厨房的橱柜等地面是否铺地材，需与施工中地面面材的施工范围一致；地面做法的大样、地面拼花的大样、地面高