住宅项目节能监理细则Word格式文档下载.docx

1、第六节 节能分部工程质量验收 15页第七节 信息资料管理 16页重庆监理有限公司 工程项目监理部三期工程第一节、工程概况1.1工程概况该工程位于重庆市大渡口区建桥工业园区A区，项目占地面积24336.36，建筑面积约105339.39，其中地下建筑面积为19689m2，地上建筑面积约85650.37 m2。由10#楼（地下车库）、1#楼、2#楼、7#楼、8#楼、9#楼（会所）共6个部分组成。1#楼、2#楼、7#楼、8#楼均为地上41层，9#楼（会所）为地上3层。其中7#楼、8#楼均有与地下车库连接的地下商业用房、物管管理用房和设备间等，9#楼（会所）有与地下车库连接的小型超市、健身房、游泳池、

2、设备间等。7#楼、8#楼、9#楼（会所）连接的功能用法部分的建筑结构形式为总体地下一层，局部地下二层的建筑结构形式。1.2节能设计概况 屋面主要材料及厚度泡沫混凝土170mm；干密度431530kg/m3；导热系数0.12W/mk2外墙无机保温砂浆35mm；干密度301400kg/m3；导热系数0.085W/m页岩空心砖200mm；干密度800kg/m3；导热系数0.54W/m架空楼板泡沫混凝土70mm；地面泡沫混凝土100mm；干密度631730kg/m3；导热系数0.18W/m分户墙窗玻璃材料6中透光Low-E+12氙气+6透明；遮阳系数0.5；传热系数2.4 W/m窗框材料隔热金属型材多

3、腔密封Kf=5.0框面积20%第二节 监理依据2.1民用建筑节能条例2.2建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）2.3民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）2.4民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）2.5重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程（DBJ50-069-2007）2.6无机保温砂浆墙体保温系统（DB34/T1279-2010）2.8无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程（DB34/T1503-2011）2.9外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）2.10外墙外保温建筑构造（02J（03）121-2）2.11建筑节能门窗应用技术规程

4、（DB34/T1589-2012）2.12建筑保温砂浆（GB/T20473-2006）2.13工程建设标准强制性条文2.14建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2.15施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）2.16建设工程监理规范（GB50319-2000）第三节 监理人员的工作与职责本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范，并对该工程节能工作采取必要的措施。3.1总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。3.2实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进

5、行施工。3.3各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。3.4审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。3.5建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。3.6加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。3.7建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：

6、（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。3.8施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。3.9施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。3.10节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。3.11实行节能分项工程报验制。建筑节能分项工程划分序号分项工程

7、主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程隔热材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程保温层；6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；调试等7通风与空气调节节能工程通风与空调设备；绝热材料；8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程冷热源设备；辅助设备；管网；绝热、保温材料；9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；10监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统

8、的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等3.12施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目复验项目1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3 粘结材料的粘结强度；4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5 其他保温材料的热工性能；6 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮

9、阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性；2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；1 保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；2 散热设备的热工等技术性能；3 在合同中约定的复验项目。通风与空调节能工程1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查；2 对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；4 对合同中约定的复验项目进行复验。空调与采暖系统冷、

10、热源及管网节能工程1 对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查；2 对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；1 低压配电电缆截面、电阻值；2 照明光源；3 灯具；4 附属装置。3.13施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。3.14本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。3.15对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。3.16建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且

11、涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。第四节 监理目标和程序4.1、建立目标：本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。4.2监理工作程序：审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案原

12、材料/构配件/设备进场检查验收工序/检验批/隐蔽工程的验收分部分项工程的验收建筑节能分部工程实体检测建筑节能分部工程验收第五节 质量控制要点及措施5.1外墙无机保温浆料控制要点及措施：主控项目5.1.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检验数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。5.1.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。核查质量证明文件及进场复验报告。全数检查。5.1.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1）保温材料的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度；2）粘结材料的粘结强度；3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。随机抽样送检，核查复验报告。同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000以上时各抽查不少于6次。5.1.4 严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用