某大型高层住宅项目节能施工专案Word文件下载.docx

1、高层住宅编号为5#10#楼，项目场区下设1层（局部2层）的地下停车库，底板埋深约4.00米（局部8.00米），局部含有人防工程。本工程总建筑面积约为135345m2，其中，地下建筑面积约为47939m2，地上建筑面积约为87406m2。高层住宅楼采用框架剪力墙结构，地下车库采用框架结构。所有住宅楼首层架空。本工程0.000相当于绝对标高4.700m，场地初步测量绝对标高平均在 m左右。拟建场区建筑物的栋号、层数、结构见下表。1.3施工范围划分本工程由两家总包单位中标承建，分别是：某建设工程有限公司；某工程局有限公司。我司施工范围包括：4#、5#、6#、11#、12#、13#和部分地下车库（局部

2、地下二层车库）。施工范围划分见下图；本方案编制内容只包括外墙保温系统，外墙涂料及干挂石材另详专项施工方案。1.4外墙保温系统设计概况1.4.1：6#、11#、12#楼外墙保温系统设计概况1.4.2 4#、5#、13#楼外墙保温系统设计概况凸窗顶板、凸窗底板、凸窗侧板：4#、5#、13#楼35厚复合发泡水泥板；6#、11#、12#楼30厚复合发泡水泥板；底面接触空气的架空层或外挑板40厚复合发泡水泥板；与（非）封闭式楼梯间相邻隔墙（B07）加气砼砌块200厚；分隔采暖空调居住空间与非采暖空间的隔墙（B07）加气砼砌块200厚；分户墙（B07）加气砼砌块200厚；分隔采暖空调居住空间与非采暖空间的

3、楼板软木板（=150）15厚；分户楼板软木板（=150）15厚；外墙材料为（B07）加气砼砌块200厚，内墙（B07）加气砼砌块200厚；外墙外保温材料燃烧阻燃性能等级为A级。屋面保温设计：屋面保温：4#、5#、13#楼80厚复合发泡水泥板；6#、11#、12#楼35厚XPS挤塑聚苯板；外门窗保温设计:1.5施工范围包含建筑物与室外空气直接接触的墙体、门窗框内、外侧洞口侧边、女儿墙外侧、外墙线条、上下飘窗板外侧等热桥部位，局部外墙内、外侧面以及阳台板外侧面与保温墙面连通呈整体时亦应跟通做保温。2、 编制依据2.1某项目总承包施工合同； 2.2碧桂园项目设计图纸及设计变更、图纸会审；2.3建筑施

4、工手册（第四册）；2.4某项目施工组织设计；2.5建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007；2.6外墙外保温工程技术规范JGJ 144-2004；2.7建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001；2.8住宅建筑节能工程施工质量验收规范DGJ08-113-2009；2.9外墙外保温建筑构造（一）10J121；2.10复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程苏JG/T041-20112.11住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J 16-2005）3、施工条件3.1基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 502042002）和砌体工程施工质量验收规范（GB 5

5、02032002）及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。保温层基层的允许偏差和检查方法项 次项 目允许偏差检 查 方 法1表 面 平 整3用2米靠尺和楔形塞尺检查2垂直度每 层用2米托线板检查全 高H/1000且不20用经纬仪或线坠吊线和尺量检查阴 阳 角 方 正用方尺和2米托线板检查对未达到以上要求和偏差标准的墙体找平层，必须进行处理。垂直度、平整度、阴阳角超过允许偏差部位应剔凿或用1：3水泥防水砂浆修补。墙体找平层工序和下一道保温层工序必须办理工序交接手续，由项目部技术负责人或质检员组织交接并签字（附交接单样表）。3.2建筑物各大角的控制钢垂线安装完

6、毕，钢垂线应用经纬仪检验合格。3.3外墙面的阳台栏杆、GRC线条、伸出女儿墙面的水落管、预埋件或连接件、户外煤气或排烟管道及阳台电源插座等应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。3.4完成雨水管卡、设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需干燥，办理验收交接手续。3.5外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求。门窗框或辅框应安装完毕，其门窗侧边均应完成粉刷打平做出护角且平整度符合相应质量要求。3.6墙面脚手架孔、穿墙孔及墙面缺损处修补完毕。3.7基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层

7、、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起坡、爆灰等现象。找平粉刷层应达到规定的养护期（在2030气温条件下至少养护714d），并符合设计工艺要求，按抹灰面标准进行验收，满足保温层施工要求。3.8外墙脚手架钢管离墙距离应大于300mm，如距离过小影响保温砂浆施工的应及时移位，外墙面脚手架、管线等如有拉结点尽可能移至窗洞口或预留孔洞处，以便保温施工的完整性。3.9实行样板先行，由甲方和监理方确认样板通过后方可大面积施工。3.10施工时气温应大于5，风力不大于5级。雨天不得施工，且应采取防护措施。3.11外墙已经过浇水做渗漏试验，且无渗透现象。3.12环境条件施工现场环境温度和基层表面温度在施工及施工后24

8、小时内均不得低于50C，风力不大于5级，雨天不得施工。为保证工程质量，施工面应避免阳光直射，必要时应在脚手架上搭设防晒布遮挡墙面，避免抗裂砂浆干燥太快。如施工中突遇降雨应采取在保温板施工顶口架设防雨布措施，防止雨水冲刷刷墙面。4、材料技术性能要求4.1所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计要求和有关标准的要求。材料进场时检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告（型式检验报告报告中应包括安全性和耐候性检验）；并按照建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）、江苏省建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ32/J-19-2007）的要

9、求，对XPS板、发泡水泥板、胶粘剂、抗裂砂浆、增强网等现场抽样复验合格后，方可将材料使用到工程上。以单位工程编制保温节能材料检测方案表，明确每一单位工程材料的复验项目内容、复验数量、复验批次。材料的存放和运输应符合有关要求，并分类挂牌存放。以单位工程建材料仓库，所有不合格材料不允许使用，如有违反全部返工。XPS挤塑保温板、发泡水泥板整包平放；聚合物砂浆和专用粘贴剂存放要注意防雨防潮；网格布、固定件也应防雨存放。4.2 发泡水泥板表面应平整，无裂缝，无掉角缺棱，板的规格尺寸和外观尺寸偏差应符合下表的要求。 发泡水泥板的规格尺寸和外观尺寸偏差 单位：mm项目规格尺寸尺寸允许偏差长度1200、250

10、、3002.0宽度600、250、300厚度符合设计要求不得出现负偏差、正偏差不得超过2.0对角线-3.04.3发泡水泥板的性能指标应符合下表的要求发泡水泥板的性能指标单位性能指标试验方法I型II型干密度kg/m300250GB/T 5486导热系数W/（mk）0.080.06GB/T 10294抗压强度MPa0.500.40抗拉强度0.13JGJ144吸水率（V/V）%10.0附录A干燥收缩值mm/m0.80GB/T 11969 快速法碳化系数0.80GB/T 11969软化系数JGJ514、粘结砂浆的性能指标应符合下表的要求。粘结砂浆的性能指标拉伸粘结强度/MPa（与水泥砂浆）原强度0.6

11、0JG 149耐水（与发泡水泥板）0.10，破坏面在发泡水泥板上可操作时间/h1.5-4.05、抹面砂浆的性能指标应符合下表的要求抹面砂浆的性能指标拉伸粘结强度/MPa（与发泡水泥板）0.10柔韧性压折比6、界面砂浆的性能指标应符合下表的要求。界面砂浆性能指标0.70JC/T 547第7.5条耐冻融7、耐碱玻纤网布的性能指标应符合下表的要求。耐碱玻纤网布性能指标标准型加强型网孔中心距， mm64GB/T 9914.3单位面积质量，g/160300拉伸断裂强力，N/50mm12002000GB/T 7689.5断裂伸长率，%4.0GB/T 20102拉伸断裂强力保留率，%（经纬向）758、锚固件

12、金属螺钉应采用不锈钢材料或经表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘（直径不小于50mm）的塑料膨胀管应采用聚氨酯、聚乙烯或聚丙烯材料制成，且不得使用回收的再生材料。其性能指标应符合下表的要求。锚固件的性能指标C25及以上混凝土加气混凝土砖砌体单个锚栓抗拉承载力标准值/kN0.30JG1495、施工准备5.1 技术准备5.1.1施工前，应进行图纸会审，掌握施工图中的构造要求、节点做法及有关技术要求，编制保温系统专项施工方案或技术措施。5.1.2项目技术负责人需对技术人员、施工员、质量员、班组长进行施工方案交底，施工员应向施工班组人员进行各道工序的技术交底，交底要有交底记录和签名。5.1.3交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。5.1.4指定专人负责材料配制，配合比、搅拌机具及操作均符合要求，应严格按厂家说明书配制，以保证搅拌时间和加水量的准确，严禁使用过时浆料和砂浆。5.2现场准备5.2.1根据需要准备搅拌房及堆放材料的库房，搅拌房的搭建需要选择背风方向，靠近垂直运输机械，搅拌棚需要三侧封闭，一侧作为进出料通道。应有顶棚，地面应平整坚实。5.2.2材料运输道路畅通。5.2.