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1、剩余房源广告词剩余房源广告词篇一：房源广告语一、平面动画方向选题设计要求(漫画设计方向)漫画设计（不少于10副漫画作品）基本要求：1原创动漫作品，富有创意。2内容健康向上，题材不限。3.漫画类作品提交要求：内含dPi300、a3大小作品电子原文件及dPi72、a4大小的JPG格式预览图的光盘。作品文件名称重命名为“作品名称+作者姓名，文件格式为TiF、JPG或PSd。4要设计漫画集的封面，其内容为选题、指导老师、作者姓名、学校、班级。选题设计要求(原画角色设计)原画角色设计（原画人物不少于3个）基本要求：1.作品内容不得低俗，主题明确。其余制作手法，表现形式，使用软件皆不限制。2.要求根据原创

2、或改编的漫画故事剧本设计角色（用a4纸手绘/电子稿）。3.要求绘制主要角色的正面、正3/4侧面、侧面、背3/4侧面、背面图。4.根据角色设定绘制漫画。5.作品提交要求：内含dPi300、a3大小作品电子原文件及dPi72、a4大小的JPG格式预览图的光盘。作品文件名称重命名为“作品名称+作者姓名，文件格式为TiF、JPG或PSd。6要设计漫画集的封面，其内容为选题、指导老师、作者姓名、学校、班级。选题设计要求(场景画设计)场景画设计（不少于6副场景画）基本要求：1原创动漫作品，富有创意。2内容健康向上，题材不限。3.镜头、视角运用要合理，色彩搭配要和谐。角色及场景设计合理。4.作品提交要求：内

3、含dPi300、a3大小作品电子原文件及dPi72、a4大小的JPG格式预览图的光盘。作品文件名称重命名为“作品名称+作者姓名，文件格式为TiF、JPG或PSd。5要设计漫画集的封面，其内容为选题、指导老师、作者姓名、学校、班级。选题设计要求(分镜头设计)分镜头设计（不少于20幅分镜）基本要求：1可以给书籍类小说画分镜。也可以自己原创故事画分镜。2内容健康向上，题材不限。3.剧本，分镜头，工程文件等，分类清晰，提交完整。镜头、视角运用要合理，色彩搭配要和谐。4.作品提交要求：内含dPi300、a3大小作品电子原文件及dPi72、a4大小的JPG格式预览图的光盘。作品文件名称重命名为“作品名称+

4、作者姓名，文件格式为TiF、JPG或PSd。5要设计漫画集的封面，其内容为选题、指导老师、作者姓名、学校、班级。注意：1、以上选题都需保留制作过程中关键步骤的截图，手绘作品在创作过程要拍照保留关键步骤的画面，用于写设计说明书并刻盘。2、需保存所有制作过程的工程文件及用到的所有素材等（刻盘）。二、二维动画方向1.二维动漫形象设计题目说明：用flash制作银行工作人员卡通形象（前台、柜台、中年经理）具体要求：1）人物三视图（正面、侧面、背面）包含人物服装、道具及表情图2）设计文字说明3)排版格式参照下图，图幅：a1展板，dpi300.4）提交源文件与JPG格式2.二维动漫形象设计题目说明：用fla

5、sh制作我的寝室Q版卡通形象具体要求：1）人物设计的全家福一组（8人形象）2）设计文字说明3）版式如下图，图幅：a1展板，dpi300.4）提交源文件与JPG格式3二维场景设计题目说明：根据想象，用flash或者ps设计出春天公园场景、秋天游乐场场景、夏天郊外场景、冬天有雪人的雪景各一张。具体要求：1）设计文字说明2）版式如下图，图幅：a1展板，dpi300.3）提交源文件与JPG格式4.插画设计题目说明：根据照片，用ps、pt或者flash制作人物插画设计具体要求：1）设计文字说明，图幅：a1展板，dpi300.2）提交源文件与JPG格式5.flash小短片制作题目说明：自选一个成语故事（例

6、如守株待兔）或者生活中发生的小笑话的片段制作成小短片，包括故事中所用的人物造型与需要的场景制作。具体要求：1）内容自选2)制作完成后，提交fla源文件、swf输出文件3）时间不得少于2分钟4）需截图平面版式展示，图幅：a1展板，dpi300.5）示例如图：三、三维动画方向1、三维仿真数字人物制作基本要求：1.主题自定，可以是男性或女性。2.必须是全身建模的高精度模型，不能只有头部建模，可添加服饰或道具。模型的轮廓要与人的比例相符，不能比例失调。3.注意保留制作过程中关键步骤的截图，用于写设计说明书。4保存所有制作过程的工程文件、贴图等（刻盘）。5渲染输出的成品为高精度a3大小的正面与侧面效果图

7、（刻盘）。6打印效果图为彩色a4纸。2、三维动画中的骨骼设定基本要求：1.以人物角色为参考对象。2.骨骼两套系统：一套骨骼绑定系统，一套动画控制系统，相关的控制器要完备。3.注意保留制作过程中关键步骤的截图，用于写设计说明书。4保存所有制作过程的工程文件、贴图等（刻盘）。5、渲染输出的成品分动画（PaL制式，720X576）和高精度a3大小的效果图（刻盘）。注：骨骼绑定系统打印的效果图为人物正面图与侧面图（一张纸），要能看出骨骼与模型的关系。动画控制系统打印的效果图为动作的动态连续画面。6打印效果图为彩色a4纸。3、三维角色走路动画设计与实现基本要求：1.以人物角色为参考对象2.完成24秒的走

8、路动画，包括整个身体的细节运动，并渲染成动画。3.注意保留制作过程中关键步骤的截图，用于写设计说明书。4保存所有制作过程的工程文件、贴图等（刻盘）。5、渲染输出的成品为角色走路动画（PaL制式，720X576）和一张高精度a3大小的效果图（刻盘）。打印的效果图为走路动作的动态连续画面。6打印效果图为彩色a4纸。篇二：凯宾国际剩余房源去化建议凯宾国际剩余房源去化建议20XX-1-4一、我们卖什么？剩余产品分析1、销售回顾凯宾国际自08年前沿开始正式销售以来，共销售房源94套，产品主力为4046一居室，另有一套162三居室，成交价格从最初的5200元/到至今的7500元/，一路上扬。2、剩余产品截

9、至目前，凯宾国际共剩余房源22套（11层以下房源），面积在4046左右，均价为7500元/。具体剩余产品价值分析如下：优势：户型面积小，宜住宜商易投资；项目地段优势，周边配套成熟，银行、医疗、出行、购物方便；另外本案由于是商业性质，可在银行办理多套房贷，国家宏观政策层面影响很小。劣势：产权年限，只有40年产权；首付比例稍高，要求50%首付。机会点：郑州市场在20XX年呈现价格走高、成(:剩余房源广告词)交量上涨特点，整体继续保持平稳状态；小户型越来越受到年轻人青眯；项目周边项目大多早已清盘，直接竞争项目较少。困难点：项目由于历史问题存在硬伤超建，导致以往推广手段单一，项目知名度低，客源较少；后

10、续国家宏观调控政策的不确定性为本案销售带来难度。总结以上分析，可得知剩余房源主要卖点为宜商宜住宜投资，在下阶段推广应侧重于这一重点，并将之放大。二我们卖给谁？寻找客户根据销售部统计得知，我们以前成交的客户主要有以下三类：1、投资型客户：在市内有多处房产，看中的是本案的地段价值和升值潜力；国家宏观政策影响小。2、商务办公型客户：这类以公司客户居多，大多在创业或起步阶段，公司规模较小，本案面积适中的户型正好迎合此类客群；3、老客户介绍新客户：此类客户在本案所占比例最大，老客户介绍新客户的口碑效应不可忽视，利用客群之间的圈层效应，可最大化传播本案价值。针对以上客户分析，本案剩余产品为40左右小户型，

11、决定了剩余产品的主力消费人群为投资型客户。为此，我们应该有目的性的针对此类人群制定行之有效的策略。三、我们准备怎么卖？整合推售1、营销思路鉴于凯宾国际目前销售房源不多且多集中在一居室，项目又存在种种局限性，我们应着力从客户角度出发，针对本案剩余产品所需求的客群，针对性推广。因此，前沿建议本次推广策略上采取“小众传播、先旺人气、再旺销售“方式，通过本次对未售房源全面性调整，全方位、更深层次撬动市场，力争在春节前彻底对剩余房源清盘，即22套的总体目标。2、推广策略a:完善现场包装，封杀过往客户；目前凯宾国际已经交房，项目周边围墙、云梯等已撤离，可借用的现场包装主要有项目2、3层整体户外广告画面。画

12、面文字：都会精英私享领地黄河路上|八星空间|白领公寓|商务行宫|投资金品（八星图标）精英热线：6583966665583222精英落座：凯宾国际大厦523房B：借助交房契机，实行老带新营销；目前凯宾国际意向交房客户有50余组，加上以往成交客户共计94组，这是一笔相当丰厚的客户资源。本案可借助老客户的圈层传播效应，带动剩余房源去化。具体执行策略为：（1）凡老客户介绍新客户成交一套房源，可奖励老客户购物券2000元或减免等值凯宾国际物业费；（2）凡成交新客户，凭老客户证明，可减免房款5000元或等值购物券；（3）此次活动最终解释权归河南东汇臵业有限公司所有。活动执行要点：（1）销售部统计已经成交客

13、户的姓名、联系方式等信息；（2）针对老客户可采取电话通知、短信通知方式告知，并在销售部制作活动展架，充分展示活动信息。c:精准媒介组合，信息有效到达（1）dm派单派单时间：每周六、周日两天，持续至春节前一周；派单区域：重点在东区东建材附近，郑东新区；北区北环，经三路、花园路附近；针对人群：以私家车主为主，兼顾行人；派单人员：每组2人，每人一天1000份（2）短信群发群发时间：建议每周四周五两天各一次，持续至春节前一周；针对人群：以移动或联通月均消费话费100元以上人群为主，每次10万条；短信内容：全郑州，20人，聚焦凯宾国际都会精英私享领地！详情咨询6583966665583222！凯宾国际，

14、黄河路上，宜商宜住、投资精品！20XX开年给力呈现！详情咨询6583966665583222！篇三：XXXXX项目剩余房源营销计划案列分析XXXXX项目剩余房源营销计划案列分析一、项目情况1、整体销售情况截止20XX年6月30日，本项目销售情况如下：?已售套数：292套?已售面积：71920.85平方米?已售金额：404,684,362元?剩余套数：38套?剩余面积：11292.64平方米?剩余金额：65,526,691元2、分月销售情况从上表中可以看出，XXX项目6月份的成交数量从5月份的27套迅速滑落到7套，销售量较以前各月明显减少。分析原因，这主要是由以下两方面原因造成的：（1）客户上门

15、量减少如图2所示，15月的平均每月有322批客户上门，而6月份仅有137批客户上门，比前5个月的平均上门量减少了57，比前一个月的上门量减少了49。上门量的减少主要是因为以下3个方面的原因：?报纸和电视广告全部停止，使楼盘销售信息未能广泛传播；?目前交楼的153户单位中，共申报工程整改单2000余份，老业主对工程问题不满，不但不愿意介绍新业主上门，反而使项目产生负面口碑；?天气炎热，客户尽量减少白天出门活动；（2）成交率降低40.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%图3:分月成交率统计11月12月1月2月3月4月5月6月如图3所示，15月份的平均成交率为7.7，而6月份的成交率仅为4.4，比前5个月的平均水平降低了43，比前一个月降低了56。成交率降低主要是因为以下3个方面的原