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1、分类位置管理方式维保检查设备部位及环境检查项目检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象设备运行状态正常运行空调系统-冷冻水泵空调系统-换季板块-换季循环泵空调系统-换季板块-换季板式换热器观察除锈刷漆，检修丝杆涂抹黄油后用套管保护好。无锈，套管涂抹黄油，保护好空调系统-补水泵空调系统-稳压罐除锈刷漆工作完成，无锈蚀检查压力表，有问题更换压力表无问题环境设施设备设施蝶阀-检查阀门开启关

2、闭情况阀门开启关闭正常蝶阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油蝶阀-设备运行状态正常设备运行状态正常闸阀-检查阀门开启关闭情况闸阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油闸阀-设备运行状态正常电磁阀-检查阀门开启关闭情况电磁阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油电磁阀-设备运行状态正常电动调节阀（水）-检查阀门开启关闭情况电动调节阀（水）-除锈刷漆，执行机构加注黄油电动调节阀（水）-设备运行状态正常电动调节阀（风）-检查阀门、风口开启关闭情况阀门、风口开启关闭情况正常电动调节阀（风）-除锈刷漆电动调节阀（风）-设备运行状态空调系统-集水器保温检查和修复工作完成压力表年度更换更换工作完成排污系统维护保养各项工作完成空调系统-分水器空调-热源机房自维标准空调-热源机房空调系统-热力板块-补水泵操作空调系统-热力板块-热力循环泵空调系统-热力板块-风幕板式换热器