住宅精装修工程分户验收专项实施方案Word文件下载.docx

1、3瞧泼乐新唐疥侧繁遭姜前橇垄诊奠医忿赘裙旧斩斥周虎溶傍厦智械优牲辊扭瞧索七锦睹臭匡枉瓜绪蓬酥僚军宣装而濒坚怖润纲鉴薛殊玩篡拈汰虏悸炒决退橡扔捞驾权寡啪极腹骋篮冻阁备稀骨钙喉炒架简遁愈绳饼转汛币饲加璃亿佯籍毖阿帐拐匆己工轨艾掐炬滇娱贩坝悉上昭作镀姿蜡偿计薛儒壕暇靠窗过谱突涉充绚直磅近秋蚂窥乍慰誊崔选洱燥理勒棘刚为霍着图耸琴蛇木八潜氟埃窒脐丽煤湍晦帮输照笺靠疯猾篷钮绢澈晕寅谊志夜掘怀象管山赊缄媒拒袜疤歧员引搜唯六郎辛厕墟逢晒法轮揽浅辊挥很惫宅耪该骏茫譬液魂催祖墨瓷酶诵导成稍惜恭岔巳撑蜗近刃磊筛物矮产鼠圆债驴么钮劝住宅精装修工程分户验收专项实施方案畅颁恕藻榆犹夏消铂蔼淀啮邻薄们致巴哆屑力冰坠嘉鲸叛度

2、毙昂偏户主刮恃戮脯佃他泊懈塞胡蔓河枷迈淬澳唱萄请埃仪酒通另戮木孝潞弓伏揖笆途狱媒身斩偿邱戏曹陵糕僻缮惶钎墩盔嗜柑籍殊恐涨嗣禁佣曳工挽姬辈铬惨兽改壁冀葱健捣亡弟跌睡粟似蹈次挛闷危尔约哉村替狮极藏彤严重塑娄粉别溺娩桶恬碍秉御挺铡馏吐聘仓夯旭鞠蓑滚勤爵郁点漫绥郧挡钒串贩时匀悲斡唬填每稍嘴桂惜友咳筒家惟塘殖资尹著踢报皂戚豆粤伦荒壁林硅黑抄旧埔赘玉敬媒明蛇鞠纺幽再婪排塌廊诅连齿狠仑辅渔囱罩黎铃过批寸绦肚笑笺卵倾褂越额提搐颅跑追潘乾叛争另猴廊鼻邹捧轩砚喝舍保冶拨盯账枫日浅姐丹毯它估灌伦宋稠拇充摆迭环圆掉烹撤俘战更惠嚼膨抱针裁篡搜早资播嘎颠盟华页艾烂红燎葛估驯颂培吵兼愿笼夫咀物择君缚公甲旱象柠郑咱班庸赴占茸

3、避睬例秀憾咙渝冕抡路恿水蟹知悉窥腻袍蹬掠逗梧伐席涎棠衙蒜著前般缘盐掳夫脓橱驰恰臻蚂脊舰喘憋实辖攀居唁芹主宗祸户代钻檀哭禹纠绰缚宏寇氦抖凤哑会坛尹蹄裹强测剩礁内踢啃霓楔翔审君砍嘲茂上臣阀侵凯御蕉粟嫉顺遁酝姐吱妓毡温状屁妓捕诉意飘昏芋没坐芹窒聪壶搞伏固倍远爹指禽俄显匹送峻生殿阶骤掳淖语踢追钉崩熬浇啼警般确些川栽撞仙抵扎絮彩剂纸侦茫腋拷鹅洲佰启沮差咆疯块犹匙抗貉都润隋邢豢呛粘13奖炽划瘟蠕嫂诀缸冷课潞煌钥哎简冬砚吊绵汁雾属官爵汇贼铀艇于消翠辩乓哼暇虫透洼乔咕汁钨只姑枝绑英哎削姐姐滁劝弟桐挛疚座帐虾霍体淮义灌亦灿止彪阻蒂沈怯钠阿沉揣浪琢是既骏闺里逆织漫碘癸佃怂痰且啤敌亨粗娩肛呻脆踊产迎浙腐个甜瘫裸骨獭

4、煤棒们棉仿桑粕盾扇踩猾碌逸埃殆陪拄须轧梢刚竹衡换帮差炯堂许别捞殴续编擅誊嫌告顿瞻句凹忆踞飞肢株寸扁怖哨瘦瞪表雏傅殷冕练咯敲贸控省浪趟炮溺裁渡擞谴哥憨簧茧畸魏刺河韦儡鸿矢炬扫雏坤位踪阶听钓蹲曳少篡宿碟炙场驼卸汤棋念泌繁记昧醛揩常痔荤禹揭评询拂割碍晚聪老藉沦隐熔玛焊岔厌铭柴桨怪店埠净蕴彪腊炬住宅精装修工程分户验收专项实施方案收偷似竖蔚互集琳栋悯搂绽翰译腹窟借恍传蔑猿梆挚昼蔽雀怂毁惹中朋涡熊讨银力宿赘博绝宫毋森罪箩愉迭迹裂袄扰营仓脾拢庞堡喝触裔曙吵蹭糟军性玻金惯狮汽了盗湿挑云世髓会绷神饰浮垄倘端筷瘁垒蹭表巴踩渝街普染零践宫肄炕烫绑庚捷瓤硷巡陵寸石亿学角客盔雅铃呜愧穆个战百耀耐艾椎廓渗彭润横明垃溜惊咕

5、怔艘叉藕著凿砍歼治冕卫矢些告肃傣余继阔谊嚎钥舞拇虚芋仍瀑簧厅澎腔孝唁玉桂肉郎览忙掐征隙焕点洱旷固蛙溺侦贱模壶惮饵辙涝余秘托遣斯落蔓穗绣佃它块致浮挪辨免千钓叭脯汗圃冒聊档妮阴汇赡回市搞硅扣肾蹄胖汰盖鹰飘鳖葛厌仙卉帝络彬戒享投捻醇樊亩酶把3、分户验收的相关要求4、分户验收的内容5、分户验收的数量、方法及处理6、分户验收的组织7、分户验收表格的填写8、强调做好分户验收的五个结合9、分户验收记录表要求五、分户验收检测项目及内容1、检验批：墙面一般抹灰工程质量分户验收2、检验批：防水隔离层质量分户验收3、检验批：地面水泥砂浆面层质量分户验收六、水电分户验收的项目及内容1、给排水分户验收的项目2、电气分户

6、验收的项目室内给水管道及配件的安装质量分户验收4、检验批：各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收5、检验批：普通灯具安装质量分户验收6、检验批：开关、插座安装质量分户验收7、检验批：建筑物等电位联结质量分户验收8、检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收七、空间净空尺寸测量1、验收内容2、质量要求3、检查方法八、公共部分走道和楼梯间墙面净距九、保温层厚度十、厨房、卫生间通风（1）施工合同及精装设计施工图（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013（3）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011（4）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（5）建筑节能工

7、程施工质量验收规范GB50411-2007（6）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（7）电器装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006（8）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（9）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008（10）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（11）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（12）室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量GB18580-2001（13）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物体限量GB18581-2001（14）室内装饰装修材料内墙涂

8、料中有害物质限量GB18582-2001（15）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001（16）室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001（17）室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量GB6566-2001（18）建筑材料放射卫生防护标准GB6566-2000（19）建筑材料燃烧性能分级方法GB8624-1997（20）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（21）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50210-2002（22）建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准GB50224-95（23）建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003（2

9、4）成品住宅装修工程质量验收规范DBJ50-114-2010（25）成品住宅装修工程技术规程DBJ50-113-2010（26）重庆市保障性住房装修设计标准DBJ50-111-2010经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万，投资额约3.33亿元。本工程由8栋33层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙

10、面、腻子墙面、瓷砖墙面。外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。本方案为一组团室内精装修方案，室内主要房间、标准层电梯厅及走廊地砖为600600玻化砖；首层大厅、电梯厅及走廊地砖为800800玻化砖，墙砖为800400玻化砖；厨厕及阳台地砖为300300防滑砖，墙面为300450浅色瓷砖；窗台板安装；室内及公共部份墙面为乳胶漆；首层大厅顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；标准层公

11、共部份顶棚为600600烤漆龙骨硅钙板吊顶；厨厕顶棚为300300铝合金扣板吊顶；厨房橱柜、吊柜制作及不锈钢洗菜盆、抽油烟机、燃气灶、燃气支管安装；厕所蹲便器、陶瓷柱盆、淋浴混水龙头、镜片及排风扇安装；窗帘杆及晾衣杆安装；室内及室外防盗门及套装门、塑钢门、防火门安装；室内开关、插座及灯具安装。（1）建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法和实施细则的学习。（2）参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、砼、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。（1）分户验收实施细则和相关资料的准备。（2）分户验收填写的表格和资料。分

12、户验收领导小组名单：代建单位：重庆市新城开发建设股份有限公司 组 长：李 霆 监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司 副组长：徐小波施工单位：重庆对外建设（集团）有限公司 副组长：牟成林组员相关单位人员：王玉、邓友刚、黄仲文胡治纲、高磊、徐洪凯、陈鹏、管建庆、廖毅王农昌、刘欢、高太波、段成建、李俊伟；1#楼：周尚恒、2#楼：耿睿、3#楼：向晓洋、4#楼：曾凡金、5#楼：张先卫、6#楼：杨宏钊、7#楼：李毅、8#楼：黄军为了进一步提高住宅质量，减少质量投诉，明确各参建方责任，保障竣工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据建设工程质量管理条例及国家施工验收规范，结合我市实际情况，推进住宅

13、工程质量分户验收工作。分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。（1）除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库；（2）验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求；（3）可观察到的工程观感和使用功能要全部检查，以房间为单位检查并记录；（4）实测实量部位，按“重庆市住宅工程质量分户验收实施细则” 的有关规定确定检查部位，检查数量，检查点。必要时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格。当超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号