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1、 发展绿化系统，形成良好的城区园林绿化和景观系统；7. 建立完善的市政设施系统，重视防灾设施系统的建设和完善，加强对城区环境的治理，促进环境质量提高；8. 合理布局郊区农田、菜地的建设，统一考虑各类用地和设施的布局，明确城区绿色开放空间的控制范围；9. 拟定城区近期建设重点，落实近期各项用地开发、各类设施建设和市政工程项目安排；10充分考虑发展余地，提出城区远景发展的规模、布局模式和发展序列、规划实施的主要政策和措施。（二）经济发展情况1、国内生产总值（GDP）湾里区 - GDP情况 GDP（亿元）8.4111518222326.331.634.840.1增长率17%15%16%8%10%11

2、%12%湾里区 - 人均GDP情况人均GDP（元）983411719133341570919116 72584949378539676164214%13.0%11.0%11.3%10.8%13.8%2、经济结构湾里区 - 产业结构变化情况第一产业构成比例17.6%13.6%12.3%10.9%9.5%9.6%8.4%7.2%6.9%6.3%第二产业构成比例47.8%41.5%42.1%42.7%41.8%39.1%40.9%45.5%45.7%43.4%第三产业构成比例34.6%44.9%45.6%46.4%48.6%51.3%50.6%47.3%47.4%50.3%3、居民收入与消费情况湾里

3、区 - 居民收入与支出情况收入（元）100071139814072187151885822673259712978438729支出（元）60007000850010000110001 130001500016000170004、固定资产投资情况要点：近5- 固定资产投资情况与增长率、近5- 房地产开发投资情况与增长率。图表1：XX县 - 固定资产投资情况图表2：XX县 - 房地产开发投资情况湾里区 - 固定资产投资情况固定资产投资（亿元）3.87.47.78.91010.441315.621.63042%95%3%37%4%30%39%38%湾里区 - 房地产开发投资情况房地产投资（亿元）1.

4、42.13.142.32.73.94.52.7%15.0%27.3%-5.4%-37.5%15.1%19.3%15.2%5、商品房开工情况近5- 房屋施工面积和增长率、近5- 商品房新开工面积与增长率。XX县历年房屋施工面积XX县历年商品房新开工面积二、土地市场（一）市场概况时间地块位置地块面积（公顷）出让价格（万元）用途容积率楼面地价（元/平方米） -11-9湾里区幸福路东侧、天宁西路南侧、110KV幸福变电站南侧7.7977017.5其它商服用地1.3692.30 -2-7湾里区磨盘山南路南侧、军教路东侧（原南昌标准件厂）控规E-3-03地块7.0329071.5其它普通商品住房用地1.6

5、806.24 -7-18湾里区西外环高速西侧、规划宁中二路南侧、江中路北侧19.2122478中低价位、中小套型普通商品住房用地1.5780.00 -10-26江西金佳房地产有限公司8.68104161.8666.66 -3-18南昌市政公用旅游投资有限公司7.46110408871.86 -8-16湾里区天宁西路以西（控规E-19-07）3.3335500916.65 -8-26湾里区红湾公路大道南、北侧（控规G-1-02、C-5-02）4.157193302.51860.00 -9-2湾里区洗药湖避暑山庄梅岭主峰罗汉岭上7.73341760.6899.99 -1-22湾里区规划三路以北、招

6、磨一路以南、磨盘山北路东侧9.414624122652.00 -1-30湾里区幸福路168号11.9285681.12181.75 -3-6湾里区南堡路以西、洪恒山庄以北（控规D-4-02）3.7767861199.97 -3-11湾里区规划宁中一路西侧（控规E-19-01）7.671138071636.31 （二）土地供应现状湾里区 - 内土地出让面积表土地出让面积（亩）116.9595523.8340.250%347%-35%（三）未来土地供应情况XX县 土地供应计划居住类用地商服类用地工业类用地供应面积（亩/）20010050三、房产市场（一）房产概述湾里区房地产市场起步晚，随着昌湾、兴

7、湾、红湾大道的开通，大批开发商入住湾里，其中不乏保利这样的房企，她们的选择都是看好湾里的自然环境，随着人们生活水平的提高，人们的更在乎居住的品质，湾里是她们不二选择。当前，湾里当地居民由于近年来的旧城改造，人手几套安置房，因此楼盘销售群体主要面向新建县居民和红谷滩上班族。2、整体市场供需情况近5- 房地产开发开工面积、竣工面积和销售面积。图表：XX县 - 房产供需情况表3、量价关系湾里区 - 房地产成交量价表 一季度 二季度 三季度成交面积79765.4352443.4694357.624182.0425711.72成交均价56345530572251194978成交金额.6.8.21.24E

8、+081.28E+08成交套数741508902314227（三）区域房产商业市场情况1、商圈整体分析商圈划分、整体定位、业态组合、目标市场、品牌、代表商服，各商圈的优势与劣势。城市商圈布局图城市各商圈信息对照表2、城市商业类型分析（1）百货商超零售业各个百货商超零售业项目的地理位置、经营业态、规模、楼层、经营方式等。城市百货商超零售业一览表（2）餐饮业具有规模的餐饮企业（店铺）分布、消费档次、经营状况、体量。城市餐饮业一览表（3）专业市场主要专业市场的分布情况、经营业态、规模、经营方式等。城市专业市场情况一览表3、在售商业分析主要在售商业项目的所在区域、规模、经营业态与方式、租金水平、售价等在售商业信息一览表（四）竞争市场分析1、竞争对手的选定竞争对手选定的原则等。图片：竞争对手分布图2、竞争对手概况竞争对手项目一览表项目名称占地面积（亩）位置绿地率建筑面积 （万方）总套数销售均价（元）香逸熙园197南昌市湾里区红湾大道866号1.4940.684856朗贤加州溪谷161