深圳市建设工程施工合同范本.docx

1、深圳市建设工程施工合同范本工程编号： 合同编号： 深圳市建设工程施工合同工程名称：深圳市南方中集东部工厂二期工程厂房一、厂房二土建工程 工程地点： 深圳市龙岗区坪山镇 发 包 人： 深圳市南方中集集装箱制造有限公司 承 包 人： 中国建筑第二工程局深圳分公司 编 制 说 明本合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，针对深圳市现行施工合同文本中存在的不足，由深圳市建设工程造价管理站编制而成的。本合同由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。协议书作为合同文本的第一

2、部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。协议书包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价款等合同主要内容，明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点。通用条款是根据法律、行政法规制定，同时考虑了工程施工中的惯例和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。专用条款是针对不同工程内容和特点，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，使合同更具可操作性，便于理解和履行。招标投标工程，合同当事人应当依据招标投标文件订立合同，合同条款不得与招标投

3、标文件有实质性背离。本合同适用于建设工程施工承发包单价合同（固定单价合同或可调单价合同。）任何人未经编制人同意，不得以任何形式复制、抄袭本合同的任何部分。第一部分 协议书1一、工程概况1二、合同工期2三、质量标准2四、合同价款2五、组成合同的文件2六、词语含义3七、承包人承诺3八、发包人承诺3九、合同生效4第二部分 通用条款5一、词语定义和解释51词语定义 52标题和旁注 73书面形式 8二、合同文件84合同文件组成及解释顺序 85语言文字和适用法律、法规 86适用标准、规范 97图纸 98通知 9三、发包人和承包人109发包人1010承包人 11四、工程管理人员 1111工程师1112项目经

4、理13五、转让、分包和指定分包1313转让1314分包1315指定分包14六、施工准备工作1516施工组织设计和进度计划1517施工准备15七、开工、暂时停工、工期及延误1718开工及延期1719暂停施工和复工1820工期及延误18八、材料、设备供应1921发包人供应材料设备1922承包人采购材料设备2023材料设备的检验21九、质量、安生和文明施工2124工程质量和检验2125安全文明施工2326工程的保护24十、合同价款、工程量确认和工程款支付2527合同价款2528工程量确认2629工程款支付27十一、工程变更2830工程变更2831变更价款确定29十二、竣工验收和结算3032竣工验收3

5、033竣工结算31十三、违约、索赔和争议3234违约3235索赔3236争议34十四、工程质量缺陷保修3437工程质量缺陷保修34十五、不可抗力3538不可抗力35十六、保险和担保3539工程保险3540工程担保36十七、合同的生效、终止和解除3741合同的生效、终止3742合同的解除3743合同份数3844合同备案38第三部分 专用条款39二、合同文件394合同文件组成及解释顺序395语言文字和适用法律、法规396适用标准、规范407图纸和技术资料408通知40三、发包人和承包人419发包人4110承包人42四、工程管理人员的职责和权力4311工程师4312项目经理44五、转让、分包和指定分包4414分包4415指定分包44六、施工准备工作4416施工组织设计和进度计划4417施工现场准备45七、开工、竣工、工期和暂时停工4520工期及延误45八、材料、设备供应4621发包人供应材料设备4622承包人采购材料设备4623材料设备的检验46九、质量、安全和文明施工4724工程质量和检验47十、合同价款、工程量确认和工程款支付4727合同价款4728工程量确认4929工程款支付49十一、工程变更4931变更价款的确定49十二、竣工验收和结算5032竣工验收50十三、违约、索赔和争议5034违约5036争议