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1、B9360C9936D7200解析 该个体户出租给某公司和好友李某的房产税征税率为12%，出租给张某的房产税征税率为4%。则该企业应纳的房产税=500012%12+150012+4004%12=9552（元）。故本题答案为A。3、下列各项中，应当征收房产税的是（）。A行政机关所属的招待所使用的房产B自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋C施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房D邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产解析 B、C、D均为现行房产税政策规定中的免税项目。4、下列税种中，属于地方税务局负责征收和管理的税种是（）。A城市维护建设税B消费税C增值税D契税解析 本题考查

2、税收征收管理机关。国税征收的项目有：增值税；消费税；海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节税；企业所得税（中央企业所得税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司、外资银行、地方银行及非银行金融企业所得税）；证券交易税（未开征前暂征收证券交易印花税）；外商投资企业所得税和外国企业所得及地方附加；海洋石油资源开发的各项税收；出口产品退税；个体户和集贸市场的增值税和消费税；中央税和共享税滞纳补税罚款收入；铁道部门、金融、保险业的营业税、城市维护建设税和教育费附加；储蓄存款利息所得税。地税征收的项目有：营业税；个人所得税；土地增值税；城市维护建设税；车船税；房产税；资源税；城镇土地使用税；固定资产投资

3、方向调节税；地方企业所得税；印花税；地方税的滞补罚收入；地方营业税附征的教育费附加。地方财政局征收的项目：耕地占用税；契税。海关征收的项目：关税。5、下列不属于物业管理企业经营费用的是（）。A保险费B房产税C法律费D贷款利息D 物业管理企业的经营费用有：6、某企业有原值为2000万元的房产，2005年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应纳房产税为（）万元。A16.80B168C24D240解析 用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为

4、1.2%，该企业应纳房产税2000 （1-30%）1.2%16.80（万元）。7、被投资企业需要投资企业的一处房产，如投资企业全部采用货币资金出资，然后由被投资企业向投资企业购入此房产，则下列说法不正确的是（）。A投资企业需要缴纳土地增值税B投资企业需要缴纳营业税C投资企业需要缴纳城建税、教育费附加D投资企业不需要承担选项ABC的税收解析 本题考核的是投资方式的税务管理。按照税法规定，本题中选项A、B、C的说法正确，选项D的说法不正确，选项D是针对投资企业以该房屋直接投资入股而言的。8、以下固定资产的购建所发生的各项支出中，不应计入固定资产价值的是（）。A土地增值税B耕地占用税C固定资产达到预

5、计可使用状态前发生的外币借款折算差额D固定资产交付使用后发生的借款利息暂无解析9、（每题的备选项中，只有一个最符合题意）2007年甲企业第（4）笔业务应缴纳房产税（）万元。A14.4B19.2C20D20.4C 1.停止使用的危房，在停止使用后，可免征房产税。2007年甲企业3栋危房应缴纳房产税=2000（1-20%）1.2%123=4.8（万 元）。2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；从租计征的房产税=（1012+104）12%=19.2（万 元）；从价计征房产税=10001=0.8（万元）；第4笔业务应缴纳房产税=19.2+0.8=20（万元）。3. 对融

6、资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁 费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，因此在计征房产税时应以房产余值计算征收。因此，2007年甲企业融 资租赁的房产应缴纳房产税=10006=4.8（万元）。4.2007年甲企业共计应缴纳房产 税=100001.2%+4.8+20+4.8=125.6（万元）。10、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是：A人民法院审理行政案件不适用调解B某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可

7、C人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解D人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解B考点 行政诉讼案件中的调解适用11、北京市某房地产开发公司，2009年发生以下业务：（1）1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本2000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（4）住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定

8、，医院产权属于住宅楼全体业主所有；（5）写字楼开发成本3000万元，分摊到的利息支出300万元且能提供金融机构证明，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；（6）11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的50%，签订合同按市场价4000万元出售；写字楼剩下的50%对外投资开设一商场，签订合同共担经营风险，当年收到25万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，契税已计入开发成本中，契税税率为5%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算该房地产开发企业2009年应缴纳契税为（）

9、万元。A300B340C350D360解析 减免的土地出让金，不能减免契税。12、按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是（）。A房屋出租的由承租人纳税B房屋产权出典的由承典人纳税C房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税解析 房屋出租的由出租人纳税。13、下列税种中采用定额税率的有（）。A营业税B车船使用税C企业所得税D土地增值税解析 A、C实行比例税率，D实行超率累进税率，只有B实行定额税率。14、下列税种中，由国家税务局负责征收的是（）。A进口环节的消费税B建设银行总行的营业税C土地增值税D外籍个人的个人工资薪金所

10、得税解析 进口环节的增值税由海关负责征收；土地增值税和外籍个人工资薪金的个人所得税由地税负责征收。15、下列各项中，属于土地增值税的税率形式是（）。A全额累进税率B定额税率C超额累进税率D超率累进税率解析 土地增值税实行四级超率累进税率。16、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是（）。A房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税B房屋产权出典的，由承典人纳税C房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税D产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税解析 房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税。17、按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为（

11、）。A承租人B出租人C产权所有人D由当地税务机关根据实际情况确定解析 我国现行税法规定，融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。18、某市房地产开发公司2009年发生以下业务：（1）1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元；（2）上述土地开发建设两个项目：普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1:3；（3）住宅楼开发成本3000万元，开发费用中分摊到住宅楼利息支出300万元，包括加罚利息40万元；（4）综合楼开发成本3400万元（未包括装修费用600万元），

12、无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（5）建成后的普通标准住宅楼全部销售，收入总额6500万元，综合楼销售50%，收入5000万元；（6）综合楼未销售部分与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红250万元。该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计（）万元。A4598.75B4236.65C4456D4358解析 应扣除的土地使用权的金额=（600+140）14=185（万元）19、张某转让住房计算土地增值额时，应计算的与转让房地产有关的税金是（）元。A8250B8550C17250D17550在2006年1月1日前的个人转让购买的住房，其营业税应适用国税发 200589号的规定，即对超过2年的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。 张某转让住房应缴纳营业税、城建税和教育费附加合计=（600000-450000）5%（1+7%+3%）=8250（元） 注意：根据财税字1999210号的规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。因此，对个人转让非普通住宅，不得免征土地增值税。 纳税人