建发北湖苑一区工程福建建设工程交易网Word文档下载推荐.docx

1、地上面积合计1办公教学综合楼35956951283713532地下1层，地上5层18.921、2#学生宿舍楼群309310327地上6层23.9533、4#学生宿舍楼群2093942422.754球类训练馆831112014主体2层，局部4层网架5游泳跳水馆40187184主体1层，局部3层6技巧与重技馆38477790地上4层20.27田径训练馆95271048821.18竞赛综合馆53943721071011082地下1层，地上主体1层，局部3层21.99合 计3987810678077481841二、编制依据1. 福建省建筑设计研究院设计的“福建省重点少年儿童业余体校搬迁工程”施工图纸（

2、目录详附件1）； 2. 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；3. 福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料；4. 福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005版）；5. 福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005版）；6. 2002年全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表；7. 福建省建筑设计研究院出具的福建省重点少年儿童体校搬迁工程岩土工程勘察报告；8. 关于颁发加气混凝土砌块等72项补充定额、喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额和调整福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知（闽建筑函201106号）；9

3、. 现行的有关标准、规范、法律、法规、规章制度等（2013年1月1日前发布并执行的政策性文件，含【2012】9号文“安全文明施工费调整”，闽建筑201239号文定额调整，闽建筑201240号文定额调整）；10. 委托方提供的其他资料；11. 设计院关于图纸相关问题的回复（详附件2，附件3）三、 编制范围清单计算范围：主体建筑及总体管综工程（具体详见招标文件约定）。四、 编制说明（一）、共性问题：1、砼工程：本工程采用商品砼，地下室底板垫层、框架（框剪）主体的柱、梁、板、墙砼采用泵送；后浇带砼按图示尺寸计算；构造柱、圈过梁及零星砼采用现场自拌砼；2、墙体：基础梁面至0.000m间砖墙下素砼，结施

4、与建施不符，本预算暂按建施C15考虑。3、土方：土方开挖均按设计室外标高处为起挖点，开挖方式按人机配合考虑；土方回填均按原土回填考虑；余土考虑外运。（二）、个性问题:（1）、办公教学综合楼1、水平系梁截面以建筑说明为准，暂按200300mm截面计；2、详变更工程编号09119-4第3条构造柱截面按200500截面计；3、满堂基础梁侧模板暂按115mm砖模计；4、1-E1-M1-11-16轴区域的16交J-K轴处和1-21-161-A1-D区域的15交C-D轴，2-4层中铝合金线条按变更第3条改为砼构件计；5、预制板混凝土等级未注明的均暂按C25计；6、地下室8轴交K-L轴储油间内墙面结构图无混

5、凝土墙与建筑图图示为混凝土墙相矛盾，此处墙暂按砌块墙计；7、电梯井内侧暂按随砌随抹14厚1：2水泥砂浆计；8、喷涂顶棚详国标03J930-1-1/84做法适用于预制板面有误，此处做法本预算暂按详03J930-2/84计取，涂料面层暂按水性水泥漆一底两遍计取；9、详03J930-1-1/70刮腻子喷涂墙面面层暂按水性水泥漆一底两遍计取；10、轻钢龙骨硅酸盖板吊顶饰面暂按乳胶漆一底两遍计取；11、轻钢龙骨硅酸盖板吊顶天棚梁面暂按乳胶漆天棚做法（详图集03J93016/85）计取；12、卫生间、开水间集成吊顶，具体做法不明确参照宿舍楼天棚铝条板吊顶详11J930 顶15/H26做法计取；13、配电间

6、、机房、强弱电间、空调位水泥砂浆踢脚线详图集03J930-1-9/62为面砖踢脚线有误，本预算暂按宿舍楼水泥砂浆踢脚线详01J304-1/120做法计取；14、增设器材库做法不明确暂按参考阅览室做法计取（参考阅览室设计修改通知单）；15、开水台做法暂按洗漱台计取；16、屋面及一层栏板内侧及顶面暂按20mm 1:2水泥砂浆抹面计取；17、楼梯T3 结施与建施尺寸矛盾，本预算暂按建施17，楼梯3剖面计取；18、外挑天棚暂按室内乳胶漆天棚做法计取；19、外挑天棚吊顶暂按轻钢龙骨硅酸钙板；刮腻子两道；乳胶漆饰面计取；20、外墙面砖规格设计做法不明确，本预算参照宿舍楼外墙面砖规格40*150计取 ；21

7、、散水做法不明确，参详02J003 -4/5做法计取；22、室外台阶处栏杆、室外楼梯栏杆做法不明确参照走道栏杆详建施4/16 H=1000mm做法计取；23、走道栏杆反口、屋面栏杆反口挑板板面做法同相应梁立面做法，挑板板底暂按外墙涂料做法计取；24、门窗玻璃材质及厚度幕施图中有深化设计按幕施图计算，其余门窗按建筑节能设计说明计算：外窗玻璃采用6+12A+6中空玻璃；内门窗玻璃做法不明确内门暂按6厚钢化玻璃计取，内窗暂按6厚普通玻璃计取；卫生间门窗玻璃暂按磨砂玻璃计取；25、下沉广场池壁及池底砼强度等级不明确暂按C25砼计取，水泥基渗透结晶型掺合剂防水钢筋混凝土，掺合剂暂按8%计取，下沉广场配筋

8、不明确本预算未计取；26、本预算未考虑地下室降水费，有发生另行计算；27、内墙装饰面层、基层及卫生间墙面防水层均算至吊顶底；28、电梯门洞尺寸暂按1300*2200mm计入；29、考虑到楼梯间与走廊相通，楼梯间内保温暂不计；30、屋面分格缝暂按4*4m设置；31、建施11/16檐沟做法暂按：最薄处20厚轻骨料混凝土找坡层+20厚1：2防水砂浆抹面计入；32、外墙涂料暂按外墙丙烯酸涂料计入；33、管道井、排风井、电梯井墙面暂按14厚1:2水泥砂浆随砌随抹；34、铝塑板+玻璃幕墙C9，该幕墙详幕施大样2224JD06，全玻地弹门上下配不锈钢通长玻璃门夹，该材料设计不明确，暂按不锈钢板计入；35、铝

9、塑板+玻璃幕墙C9，铝塑板幕墙及铝塑板吊顶背面加劲肋设计不详，暂不计入本预算；36、百叶方钢管立柱与预埋件连接暂按2根长100mm的角钢，规格：100*63*8mm固定计；37、铝合金百叶幕墙防雷设计不明确，暂不计入；38、出屋面排气道无做法，暂不计。（2）、1、2#学生宿舍楼1、2层空调板板面装饰设计无做法暂按11J930 1/G2做法计算；2、檐沟设计无做法暂按20厚1:2水泥砂浆保护层，防水层采用一道1.5厚水泥基弹性防水涂料，一道3厚APP改性沥青防水卷材，20厚1:2.5水泥砂浆找平层做法计算；3、顶棚详11J930，顶4/H23涂料饰面暂按水性水泥漆一底两面计算；4、1#学生宿舍楼

10、设备层栏杆无做法暂按屋面栏杆H=900mm做法计算；5、成品防盗门亮子上做防盗栏杆，防盗栏杆做法不详暂按不锈钢20*2110计算；6、宿舍淋浴间、卫生间PM0721玻璃暂按6厚磨砂玻璃计算；7、开水间、预进间台面无做法暂按卫生间洗漱台面做法计算；8、散水按02J003,4/5做法计算；9、3层挑檐及3层阳台处二次深化设计浅灰色铝塑板吊顶按U型轻钢龙骨3厚铝塑板计算；10、门窗玻璃材质及厚度幕施图中有深化设计按幕施图计算，其余门窗无具体设计的玻璃按建筑节能设计说明计算；11、1-3轴交1-E1-F轴处200*100铝合金装饰条，详建施节点3/15铝合金方管，厚度暂按4厚计算；12、1层吊顶面标高

11、均按4.2m计；13、本预算未计其屋面预留太阳能集热板；14、2层1-51-12交1-C1-J轴屋面，建施图中注的结构标高为5.4，而结施图结构标高为5.07，暂按结施图结构标高计；15、加气砼砌块墙厚度建施与结构有矛盾，暂按结构设计说明墙体厚度200mm厚或100mm厚计算；16、二层平面图中TC2918无大样，暂按推拉窗计算；17、采光天窗侧电动上悬窗图纸详专业设计，未提供专业设计图，暂不计入本次预算；18、室外楼梯栏板详国标99J403，3/53有误，暂按99SJ403,3/53计算；19、宿舍卫生间、淋浴间排气道、出屋面排气道未计入本次预算；20、一层室内外走廊吊顶，节点大样为铝塑板，

12、而室内装修表中为轻钢龙骨硅酸钙板，本预算暂按轻钢龙骨硅酸钙板计算；21、六层走廊天棚结合节点大样，暂按丙烯酸外墙涂料计算（范围：1-41-11交1-L以及1-51-11交1-C处）,其余按乳胶漆计算；22、卫生间、宿舍入口处、活动室，吊顶高度暂按3.0m计算；23、屋面层11-3交1-K处的内墙面暂按配电间做法计算，地面暂按屋面做法计算；24、水箱层内墙面做法不明确，暂按配电间做法；25、室外绿化部分、室外栏杆挡土墙暂不计入；26、室外楼梯的做法同室外台阶做法；27、二层室外栏杆计算范围以1-A轴为界；28、屋面防水上反高度暂按0.35m计算；29、用水房间的地面及墙面防水因装饰表与建筑设计说

13、明相矛盾，且装修表中地面与墙面防水厚度不同，本预算审核按建筑设计说明做法计算，即地面、墙面至吊顶底高度以内刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料计算；30、承台高度小于基础梁高度时，保持承台底标高与基础梁底标高暂持平，承台面标高不变；31、管道井、排风井墙面暂按14厚1:32、卫生间、淋浴间隔断板图纸设计的图集02J915，GB18/39为小便槽轻质板材隔板，与复合板隔断相矛盾，暂按02J915，1/40计算；33、屋面空气源泵机组预制板面图纸设计不明确，暂不计算；34、二层屋面玻璃天窗，图纸设计不明确，暂不计算；35、土方不够回填，暂考虑到邻近的田径馆借土回填，运距暂按50m以内考虑。（3）、3、4#学生宿舍楼群1、独立基础高小于基础梁高时，基础底标高与基础梁底标高暂按持平计算，（J-3基础面标高按0.9计、J-671112基础面标高按1.0计、其余独立基础标高按0.8计）；2、挡土墙做法及尺寸范围图纸设计不明确，暂不计入；3、结施设计总说明砼强度等级与结构板、梁图中的设计强度等级有矛盾，暂按结构板、梁图中的砼强度等级为准计入；4、二层空调板板面装饰设计无做法暂按详11J930 1/G2做法计算；5、檐沟设计无做法暂按20厚1:2水泥砂浆保护层，防水层采用一道1.5厚水泥基弹性防水涂料，一道3厚APP改性沥