建发北湖苑一区工程福建建设工程交易网Word文档下载推荐.docx

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地上面积

合计

1

办公教学综合楼

3595

695

12837

13532

地下1层，地上5层

18.9

2

1、2#学生宿舍楼群

3093

10327

地上6层

23.95

3

3、4#学生宿舍楼群

2093

9424

22.75

4

球类训练馆

8311

12014

主体2层，局部4层

网架

5

游泳跳水馆

4018

7184

主体1层，局部3层

6

技巧与重技馆

3847

7790

地上4层

20.2

7

田径训练馆

9527

10488

21.1

8

竞赛综合馆

5394

372

10710

11082

地下1层，地上主体1层，局部3层

21.9

9

合计

39878

1067

80774

81841

二、编制依据

1.福建省建筑设计研究院设计的“福建省重点少年儿童业余体校搬迁工程”施工图纸（目录详附件1）；

2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

3.《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》；

4.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005版）；

5.《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005版）；

6.《2002年全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》；

7.福建省建筑设计研究院出具的《福建省重点少年儿童体校搬迁工程岩土工程勘察报告》；

8.关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知（闽建筑函[2011]06号）；

9.现行的有关标准、规范、法律、法规、规章制度等（2013年1月1日前发布并执行的政策性文件，含【2012】9号文“安全文明施工费调整”，闽建筑[2012]39号文定额调整，闽建筑[2012]40号文定额调整）；

10.委托方提供的其他资料；

11.设计院关于图纸相关问题的回复（详附件2，附件3）

三、编制范围

清单计算范围：

主体建筑及总体管综工程（具体详见招标文件约定）。

四、编制说明

（一）、共性问题：

1、砼工程：

本工程采用商品砼，地下室底板垫层、框架（框剪）主体的柱、梁、板、墙砼采用泵送；

后浇带砼按图示尺寸计算；

构造柱、圈过梁及零星砼采用现场自拌砼；

2、墙体：

基础梁面至±

0.000m间砖墙下素砼，结施与建施不符，本预算暂按建施C15考虑。

3、土方：

土方开挖均按设计室外标高处为起挖点，开挖方式按人机配合考虑；

土方回填均按原土回填考虑；

余土考虑外运。

（二）、个性问题:

（1）、办公教学综合楼

1、水平系梁截面以建筑说明为准，暂按200×

300mm截面计；

2、详变更"

工程编号09119-4"

第3条构造柱截面按200×

500截面计；

3、满堂基础梁侧模板暂按115mm砖模计；

4、1-E~1-M×

1-1~1-16轴区域的16交J-K轴处和1-2~1-16×

1-A~1-D区域的15交C-D轴，2-4层中铝合金线条按变更"

第3条改为砼构件计；

5、预制板混凝土等级未注明的均暂按C25计；

6、地下室8轴交K-L轴储油间内墙面结构图无混凝土墙与建筑图图示为混凝土墙相矛盾，此处墙暂按砌块墙计；

7、电梯井内侧暂按随砌随抹14厚1：

2水泥砂浆计；

8、喷涂顶棚详国标03J930-1-1/84做法适用于预制板面有误，此处做法本预算暂按详03J930-2/84计取，涂料面层暂按水性水泥漆一底两遍计取；

9、详03J930-1-1/70刮腻子喷涂墙面面层暂按水性水泥漆一底两遍计取；

10、轻钢龙骨硅酸盖板吊顶饰面暂按乳胶漆一底两遍计取；

11、轻钢龙骨硅酸盖板吊顶天棚梁面暂按乳胶漆天棚做法（详图集03J930－1－6/85）计取；

12、卫生间、开水间集成吊顶，具体做法不明确参照宿舍楼天棚铝条板吊顶详11J930顶15/H26做法计取；

13、配电间、机房、强弱电间、空调位水泥砂浆踢脚线详图集03J930-1-9/62为面砖踢脚线有误，本预算暂按宿舍楼水泥砂浆踢脚线详01J304-1/120做法计取；

14、增设器材库做法不明确暂按参考阅览室做法计取（参考阅览室设计修改通知单）；

15、开水台做法暂按洗漱台计取；

16、屋面及一层栏板内侧及顶面暂按20mm1:

2水泥砂浆抹面计取；

17、楼梯T3结施与建施尺寸矛盾，本预算暂按建施17，楼梯3剖面计取；

18、外挑天棚暂按室内乳胶漆天棚做法计取；

19、外挑天棚吊顶暂按轻钢龙骨硅酸钙板；

刮腻子两道；

乳胶漆饰面计取；

20、外墙面砖规格设计做法不明确，本预算参照宿舍楼外墙面砖规格40*150计取；

21、散水做法不明确，参详02J003-4/5做法计取；

22、室外台阶处栏杆、室外楼梯栏杆做法不明确参照走道栏杆详建施4/16H=1000mm做法计取；

23、走道栏杆反口、屋面栏杆反口挑板板面做法同相应梁立面做法，挑板板底暂按外墙涂料做法计取；

24、门窗玻璃材质及厚度幕施图中有深化设计按幕施图计算，其余门窗按建筑节能设计说明计算：

外窗玻璃采用6+12A+6中空玻璃；

内门窗玻璃做法不明确内门暂按6厚钢化玻璃计取，内窗暂按6厚普通玻璃计取；

卫生间门窗玻璃暂按磨砂玻璃计取；

25、下沉广场池壁及池底砼强度等级不明确暂按C25砼计取，水泥基渗透结晶型掺合剂防水钢筋混凝土，掺合剂暂按8%计取，下沉广场配筋不明确本预算未计取；

26、本预算未考虑地下室降水费，有发生另行计算；

27、内墙装饰面层、基层及卫生间墙面防水层均算至吊顶底；

28、电梯门洞尺寸暂按1300*2200mm计入；

29、考虑到楼梯间与走廊相通，楼梯间内保温暂不计；

30、屋面分格缝暂按4*4m设置；

31、建施11/16檐沟做法暂按：

最薄处20厚轻骨料混凝土找坡层+20厚1：

2防水砂浆抹面计入；

32、外墙涂料暂按外墙丙烯酸涂料计入；

33、管道井、排风井、电梯井墙面暂按14厚1:

2水泥砂浆随砌随抹；

34、铝塑板+玻璃幕墙C9，该幕墙详幕施大样22~24\JD06，全玻地弹门上下配不锈钢通长玻璃门夹，该材料设计不明确，暂按不锈钢板计入；

35、铝塑板+玻璃幕墙C9，铝塑板幕墙及铝塑板吊顶背面加劲肋设计不详，暂不计入本预算；

36、百叶方钢管立柱与预埋件连接暂按2根长100mm的角钢，规格：

100*63*8mm固定计；

37、铝合金百叶幕墙防雷设计不明确，暂不计入；

38、出屋面排气道无做法，暂不计。

（2）、1、2#学生宿舍楼

1、2层空调板板面装饰设计无做法暂按11J9301/G2做法计算；

2、檐沟设计无做法暂按20厚1:

2水泥砂浆保护层，防水层采用一道1.5厚水泥基弹性防水涂料，一道3厚APP改性沥青防水卷材，20厚1:

2.5水泥砂浆找平层做法计算；

3、顶棚详11J930，顶4/H23涂料饰面暂按水性水泥漆一底两面计算；

4、1#学生宿舍楼设备层栏杆无做法暂按屋面栏杆H=900mm做法计算；

5、成品防盗门亮子上做防盗栏杆，防盗栏杆做法不详暂按不锈钢φ20*2@110计算；

6、宿舍淋浴间、卫生间PM0721玻璃暂按6厚磨砂玻璃计算；

7、开水间、预进间台面无做法暂按卫生间洗漱台面做法计算；

8、散水按02J003,4/5做法计算；

9、3层挑檐及3层阳台处二次深化设计浅灰色铝塑板吊顶按U型轻钢龙骨3厚铝塑板计算；

10、门窗玻璃材质及厚度幕施图中有深化设计按幕施图计算，其余门窗无具体设计的玻璃按建筑节能设计说明计算；

11、1-3轴交1-E~1-F轴处200*100铝合金装饰条，详建施节点3/15铝合金方管，厚度暂按4厚计算；

12、1层吊顶面标高均按4.2m计；

13、本预算未计其屋面预留太阳能集热板；

14、2层1-5~1-12交1-C~1-J轴屋面，建施图中注的结构标高为5.4，而结施图结构标高为5.07，暂按结施图结构标高计；

15、加气砼砌块墙厚度建施与结构有矛盾，暂按结构设计说明墙体厚度200mm厚或100mm厚计算；

16、二层平面图中TC2918无大样，暂按推拉窗计算；

17、采光天窗侧电动上悬窗图纸详专业设计，未提供专业设计图，暂不计入本次预算；

18、室外楼梯栏板详国标99J403，3/53有误，暂按99SJ403,3/53计算；

19、宿舍卫生间、淋浴间排气道、出屋面排气道未计入本次预算；

20、一层室内外走廊吊顶，节点大样为铝塑板，而室内装修表中为轻钢龙骨硅酸钙板，本预算暂按轻钢龙骨硅酸钙板计算；

21、六层走廊天棚结合节点大样，暂按丙烯酸外墙涂料计算（范围：

1-4~1-11交1-L以及1-5~1-11交1-C处）,其余按乳胶漆计算；

22、卫生间、宿舍入口处、活动室，吊顶高度暂按3.0m计算；

23、屋面层1\1-3交1-K处的内墙面暂按配电间做法计算，地面暂按屋面做法计算；

24、水箱层内墙面做法不明确，暂按配电间做法；

25、室外绿化部分、室外栏杆挡土墙暂不计入；

26、室外楼梯的做法同室外台阶做法；

27、二层室外栏杆计算范围以1-A轴为界；

28、屋面防水上反高度暂按0.35m计算；

29、用水房间的地面及墙面防水因装饰表与建筑设计说明相矛盾，且装修表中地面与墙面防水厚度不同，本预算审核按建筑设计说明做法计算，即地面、墙面至吊顶底高度以内刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料计算；

30、承台高度小于基础梁高度时，保持承台底标高与基础梁底标高暂持平，承台面标高不变；

31、管道井、排风井墙面暂按14厚1:

32、卫生间、淋浴间隔断板图纸设计的图集02J915，GB18/39为小便槽轻质板材隔板，与复合板隔断相矛盾，暂按02J915，1/40计算；

33、屋面空气源泵机组预制板面图纸设计不明确，暂不计算；

34、二层屋面玻璃天窗，图纸设计不明确，暂不计算；

35、土方不够回填，暂考虑到邻近的田径馆借土回填，运距暂按50m以内考虑。

（3）、3、4#学生宿舍楼群

1、独立基础高小于基础梁高时，基础底标高与基础梁底标高暂按持平计算，（J-3基础面标高按－0.9计、J-6\7\11\12基础面标高按－1.0计、其余独立基础标高按－0.8计）；

2、挡土墙做法及尺寸范围图纸设计不明确，暂不计入；

3、结施设计总说明砼强度等级与结构板、梁图中的设计强度等级有矛盾，暂按结构板、梁图中的砼强度等级为准计入；

4、二层空调板板面装饰设计无做法暂按详11J9301/G2做法计算；

5、檐沟设计无做法暂按20厚1:

2水泥砂浆保护层，防水层采用一道1.5厚水泥基弹性防水涂料，一道3厚APP改性沥