竣工预验收工程质量评估报告解析文档格式.docx

1、附四：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附七：工程竣工预验收小组成员名单及分工表 江苏省建设厅监制竣工预验收质量评估报告一、工程概况：工程名称: 建设地点：工程类别: 工程造价:工程等级:建筑面积为：建筑层数:地基及基础：主体结构：建筑屋面：建筑装饰装修：（内、外墙；门窗、楼地面等）抗震设防烈度:7度设防，框架抗震等级为三级工程质量标准：开竣工日期：二、竣工预验收经过： 1、工程于 年 月底基本结束后，由监理公司现场总监组织施工单位及有关配套专业的监理人员进行预验收。预验收的主要内容：按实际分部工程所含主要分项编写

2、如：施工技术资料、质量控制资料；地基及基础、主体结构、建筑装饰装修（包括：楼面及地面、门窗、内墙、外墙、高级装修等）、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯楼；重点是影响使用功能的相关部位及观感质量。2、在验收时严格按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和相关施工质量验收规范、施工操作规程以及施工单位与建设单位签订的工程合同中质量目标（合格）的标准进行检查。在验收过程中发现了一些问题，并与施工单位商定了处理方案。有关验收遗留的整改问题见附表。三、竣工预验收监理结论:3.1质量控制资料及工程实体检查和评定：1、分部工程评定：共检查 个分部，全部合格

3、。其中：地基符合设计要求，基础施工质量合格；（几个分项质量情况），主体结构分部质量合格；（几个分项质量情况包括：楼地面、门窗、外墙、内墙高级装修等），建筑装饰装修分部质量合格；（几个分项质量情况），建筑屋面分部质量合格；其它分部工程：（建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等5个分部工程概括为其它分部工程做质量评定，也可分别说明）。2、质量控制资料：共检查 项，其中符合要求 项。3、安全和主要使用功能资料：共检查 份，符合要求 份。4、观感质量评定：合格3.2施工过程中质量问题的处理和关于新工艺施工部位的验收：（如果没有可以写无）。3.2.1质量问题、质量事故的处理情况及其仍

4、然存在的隐患：1、地基基础的地耐力（或桩基础的单桩承载力）不符合设计要求的处理：（过程和记录）。2、施工过程中不符和图纸、规范、规程的工程部位处理过程和结论：3、施工用主要材料、预制构件宏观检查不合格或材料复试不合格的主要处理过程情况，对主要结构安全影响的结论。（如果没有可以写无）4、混凝土试块、砂浆试块不合格的主要处理过程情况，对主要结构安全影响的结论。（回弹、钻芯、设计复核如果没有可以写无） 5、施工资料不合格的处理过程记录，资料的补充过程。6、对结构隐患的结论：（采取的结构加固、减少荷载、限制使用等措施）。3.2.2采用新技术、新工艺、新材料的部位，对施工单位编制的施工操作规程及验收标准

5、的批复及其检查验收情况：3.3竣工预验收监理评估：1、根据工程竣工预验收质量检查结果，监理组织预验收检查该工程符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及其相关配套的工程质量验收规范和施工操作规程及建设工程标准强制性条文的相关要求；质量保资料基本齐全。根据单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录等资料监理认为该工程质量保证资料齐全，观感质量评定（好、一般、差）。2、竣工预验收监理评估结论：工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材

6、料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录12给排水采暖材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告管道、设备强度试验、严密性试验记录系统清洗、灌水、通水、通球试验记录电气材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录 续表通风空调制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录制冷设备运行调试记录通风、空调系统调试记录梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录设备出厂合格证书

7、及开箱检验记录负荷试验、安全装置检查记录智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告系统功能测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册系统管理、操作人员培训记录系统检测报告分项、分部工程质量验收报告结论：总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录序号项目安全和功能检查项目份数抽查结果核查（抽查）人屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录抽气（风）道检查记录幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压

8、检测报告建筑物沉降观测测量记录节能、保温测试记录室内环境检测报告与采给水管道通水试验记录暖气管道、散热器压力试验记录卫生器具满水试验记录消防管道、燃气管道压力试验记录排水干管通球试验记录照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录通风、空调系统试运行记录风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯电梯运行记录电梯安全装置检测报告系统试行记录系统电源及接地检测报告注：抽查项目由验收组协商确定。 单位（子单位）工程观感质量检查记录项 目抽查质量状况质量评价好一般差室外墙面变形缝水落管、屋面室内墙面室内顶棚室内地面楼梯、踏步、护栏门窗管道接口、坡度、支架卫生器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏散热器、支架配电箱、盘、板、接线盒设备器具、开关、插座