某商住楼施工组织设计Word文件下载.docx

1、施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。本施工组织设计是针对南阳市某商住楼工程施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、施工总体部署、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、施工现场管理措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本设计主要包括以下内容：工程施工组织设计书、施工平面布置图。为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，每个

2、分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案。以指导施工顺利地完成本工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。关键词：分部分项工程；项目管理；工程建设；施工平面布置图ABSTRACTThe construction organization plan constructs the construction organizations core and the soul, conceives to the engineering construction project entire process idea with the concrete arran

3、gement, uses for to instruct construction item entire process each activity the technology, the economical and organizations comprehensive document. The construction organization plan aims at NanYang a Commercial and residential project construction the Platform. When establishment to the project ma

4、nagement organization establishment, the construction overall deployed that the construction preparation, the main branch sub-item project job practice, the project quality safeguard measure, the security and the civilized construction measure, the job location management measure and so on many fact

5、ors considered fully as far as possible, prominent scientific nature, serviceability and pointed, guaranteed that , the security, civilized, completely the construction work important economical technical paper mainly includes the following content: The project construction organization designs, the

6、 construction floor-plan. In order to guarantee that the time, the quality and the security, the civilized work site, save conditions and so on cost, establishes the pointed construction organization plan, each branch sub-item projects characteristic, the structural feature, the construction difficu

7、lty degree time and the quality requirement, establish the practical and feasible plan of construction. Instructs the construction smoothly cost engineering project the construction, the control engineering cost, the foundation 。（2） 砼泵送工艺a.浇注砼前，应对砼输送泵等机械进行维修，并加强保养，浇完砼后，及时冲洗泵管，同时对弯管接头处的密封性进行检查，每浇完三层混

8、凝土，对水平管应旋转一定角度后安装，以免泵管因侧壁受不均匀磨擦而出现局部受损的现象。b.随着泵管高度的增加及天气条件的变化，对砼塌落度及外加剂掺量进行适当的调整，以满足不同条件下的施工需要。5.3.3.3砼的浇捣（1） 基础筏板砼施工a.砼下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度超过2m时必须采取措施，用串桶或溜槽等。浇筑砼时应分段分层连续进行。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。浇筑砼应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼凝结前，将次层砼浇筑完毕。b.墙、柱砼浇筑前，底部应先填5-10cm厚与砼配合比相同减石子砂浆，砼应分

9、层振捣，每层厚度不大于50cm ，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。柱子砼施工缝留在主梁下20-30mm处。（2）剪力墙砼施工a.剪力墙砼应一次浇筑，砼浇筑应分层进行，每层高度不大于400mm，并做到分层压槎、循序渐进、一次到顶。b.浇捣时的振动采取插入式振动器，局部钢筋密集的部位采取插入式和附壁式共同振动的方式进行振捣。c.在浇捣时对门窗洞口、电梯井等部位应注意两侧砼同时浇注，以防侧模单侧受压而滑移、漏浆爆模等的发生。预留洞口两侧适当加长振捣时间，以使模板底面砼浇注密实。（3）梁、板砼施工a.砼的振捣采用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣，在砼充分振捣后，及时按标高拉线并用2m刮杠将板砼表面刮

10、平，在砼初凝之前用木抹搓毛抹平不少于二遍。b.砼浇捣过程中应保证砼钢筋保护层厚度，绑扎好的钢筋不得随意踩踏、挪动，特别是板负筋的位置应跟踪检查，发现问题，及时纠正。c. 楼板部分砼浇筑面的标高要严格控制，尤其是采用分区施工之后，各区楼面砼浇筑不同步进行，致使各区的标高控制往往容易被忽略，一旦出现各段标高不一，就会给后续工作带来非常大的不利因素。为避免这种现象发生，要求建筑物出0.000后，在建筑物的+500处设立高程控制网，控制水准点，采用闭合法施测，其闭合精度应达到等水准测量要求。每个施工区域至少要有4个控制点，砼施工时（包括模板支设时），以其中一个控制点作为基点，用另一个控制点来进行校核，

11、在砼浇筑时，还应与邻近砼面进行对应校核。并通过激光测量设备提供的水平激光束，辅助控制砼表面标高，实现依次找平的目的。d.楼板砼浇筑过程中板面的处理：在砼布料完，振捣、刮平后，让其静置一段时间（根据试验资料和现场温度等具体确定），在初凝前，用600800mm长的铁滚纵横交错滚压45遍，然后压实收光，从而避免表面出现干缩裂缝。5.3.3.4施工缝留设施工缝留设：应根据流水段划分，在交底材料中明确具体位置，各施工缝分隔处的隔离物应事先设定，严禁随意乱留的做法。按规范要求，梁、板砼施工缝均应留置在次梁跨中13范围内，墙、柱水平施工缝均应留置在楼层平面和板底部位。应严格控制浇筑高度， 不得在非指定施工缝

12、处任意留设施工缝。5.3.3.5砼养护混凝土浇筑完12h以内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，对于立面砼采用砼养生剂涂抹养护。养护期不少于7昼夜。5.3.4 砌体工程本工程非承重墙的外围护墙，建筑的隔墙采用加气混凝土砌块，部分阳台隔墙采用轻质条板。砌体施工时，应仔细熟悉建筑、结构图纸，同时密切与安装工程配合与协作，注意埋件、安装孔、槽、洞、予留予埋处理。如果有影响到砌体的承重能力情况，应及时与设计人员研究处理。在砌筑施工前，应核对放线尺寸和部位所用的材料和种类，并根据砌体尺寸和灰缝厚度，预先计算皮数，使砌体的竖向尺寸符合设计要求，砌体应上下错缝，两层砖内外应有

13、搭接。砌体施工在主体结构施工完三层后开始，墙体拉结筋采用植筋方式，植筋后要进行拉拔试验，保证施工质量。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均应按设计和规范要求留置，不应错放、漏放。施工时严格按照设计图纸及施工规范要求施工。5.4 脚手架工程本工程出从三层开始即采用普通悬挑双排钢管脚手架，每6层悬挑一步，作为主体防护和装饰架体。详见专项施工方案。5.5 装饰工程外墙墙面有面砖、涂料墙面，内墙及顶棚有乳胶漆、面砖墙面、混合砂浆墙面，楼地面有水泥砂浆地面、地砖地面，以及门窗油漆等分项工程。各分项工程施工前，编制相应的技术措施，其内容包括：准备工作、操作工艺、质量标准、成品保护等。施工时，先做样板或样板

14、间，经各方检查确认后，方可进行大面积施工。装饰工程总的施工程序为：室内外同时进行，上下交叉施工，粗装修在前，精装修在后，样板先行，大面积施工在后。5.5.1 内墙及顶棚抹灰5.5.1.1 抹灰前主要项目进行检查（1）门窗框架及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高。（2）天棚、墙面预留木砖或铁件是否遗漏，位置是否正确。（3）水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，并对水暖管道作好压力试验等等。（4）对已安装好的门窗框，采用塑料布满包进行保护措施。5.5.1.2 基底处理要求施工前应浇水湿润，浇水量以渗入砌块内深度8-10mm为宜。5.5.1.3 基层施工用铁抹子将掺胶素水泥在

15、基层上刮成鳞状，表面宜粗糙，且要紧密连接，厚度均控制在3mm左右，其作用既可增强抹灰砂浆与墙体的粘结力，又可提高墙面的封闭度。5.5.1.4 抹灰在基层表面处理完毕后，立即进行抹底灰。每层每次抹灰厚度不大于10mm，如找平有困难，需加厚时，应分层、分次逐步加厚，并在第一次抹灰层终凝后再进行，切忌连续流水作业。面层抹灰为5mm厚。5.5.1.5 质量保证措施基层处理在抹灰前1h进行，湿润后可立即抹浆。抹浆作业后，立即抹灰，不得在浆体干燥后再抹灰，这是保证抹灰质量的关键之一。对剔槽、切割、预埋管道、箱盒后的空隙，只能用与大面抹灰一样的材料，切忌采用高等级砂浆。预埋的电器管道，在填缝前应用铁丝扎牢，固定在墙面上，不得再有反弹现象，并在管道外侧钉100mm宽的铁丝网，防止管道铺设方向出现裂缝。突出观感效果，注重细部处理，严格把好灰饼、冲筋、护角等找规矩的质量关，确保墙面、天棚表面平整，阴阳角方正，线条通顺。5.5.2 内墙、顶棚涂料施工5.5.2.1 施工涂料养护 施工前墙面含水率要小于10% ,新粉刷的墙面夏季养护7d以上，冬期养护14d以上。5.5.2.2 基层处理抹灰基层缝隙等缺陷，用腻子补严密。满刮头遍腻子，刮平刮光，干透后打磨、修补、再打磨。5.5.2.3 施工方法