某商住楼施工组织设计Word文件下载.docx

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施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。

本施工组织设计是针对南阳市某商住楼工程施工的纲领性文件。

编制时对项目管理机构设置、施工总体部署、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、施工现场管理措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本设计主要包括以下内容：

工程施工组织设计书、施工平面布置图。

为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案。

以指导施工顺利地完成本工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。

关键词：

分部分项工程；

项目管理；

工程建设；

施工平面布置图

ABSTRACT

Theconstructionorganizationplanconstructstheconstructionorganization'

scoreandthesoul,conceivestotheengineeringconstructionprojectentireprocessideawiththeconcretearrangement,usesfortoinstructconstructionitementireprocesseachactivitythetechnology,theeconomicalandorganization'

scomprehensivedocument.TheconstructionorganizationplanaimsatNanYangaCommercialandresidentialprojectconstructionthePlatform.Whenestablishmenttotheprojectmanagementorganizationestablishment,theconstructionoveralldeployedthattheconstructionpreparation,themainbranchsub-itemprojectjobpractice,theprojectqualitysafeguardmeasure,thesecurityandthecivilizedconstructionmeasure,thejoblocationmanagementmeasureandsoonmanyfactorsconsideredfullyasfaraspossible,prominentscientificnature,serviceabilityandpointed,guaranteedthat,thesecurity,civilized,completelytheconstructionworkimportanteconomicaltechnicalpapermainlyincludesthefollowingcontent:

Theprojectconstructionorganizationdesigns,theconstructionfloor-plan.Inordertoguaranteethatthetime,thequalityandthesecurity,thecivilizedworksite,saveconditionsandsooncost,establishesthepointedconstructionorganizationplan,eachbranchsub-itemproject'

scharacteristic,thestructuralfeature,theconstructiondifficultydegreetimeandthequalityrequirement,establishthepracticalandfeasibleplanofconstruction.Instructstheconstructionsmoothlycostengineeringprojecttheconstruction,thecontrolengineeringcost,thefoundation。

（2）砼泵送工艺

a.浇注砼前，应对砼输送泵等机械进行维修，并加强保养，浇完砼后，及时冲洗泵管，同时对弯管接头处的密封性进行检查，每浇完三层混凝土，对水平管应旋转一定角度后安装，以免泵管因侧壁受不均匀磨擦而出现局部受损的现象。

b.随着泵管高度的增加及天气条件的变化，对砼塌落度及外加剂掺量进行适当的调整，以满足不同条件下的施工需要。

5.3.3.3　砼的浇捣

（1）基础筏板砼施工

a.砼下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度超过2m时必须采取措施，用串桶或溜槽等。

浇筑砼时应分段分层连续进行。

使用插入式振捣器应快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。

浇筑砼应连续进行。

如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼凝结前，将次层砼浇筑完毕。

b.墙、柱砼浇筑前，底部应先填5-10cm厚与砼配合比相同减石子砂浆，砼应分层振捣，每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。

柱子砼施工缝留在主梁下20-30mm处。

（2）剪力墙砼施工

a.剪力墙砼应一次浇筑，砼浇筑应分层进行，每层高度不大于400mm，并做到分层压槎、循序渐进、一次到顶。

b.浇捣时的振动采取插入式振动器，局部钢筋密集的部位采取插入式和附壁式共同振动的方式进行振捣。

c.在浇捣时对门窗洞口、电梯井等部位应注意两侧砼同时浇注，以防侧模单侧受压而滑移、漏浆爆模等的发生。

预留洞口两侧适当加长振捣时间，以使模板底面砼浇注密实。

（3）梁、板砼施工

a.砼的振捣采用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣，在砼充分振捣后，及时按标高拉线并用2m刮杠将板砼表面刮平，在砼初凝之前用木抹搓毛抹平不少于二遍。

b.砼浇捣过程中应保证砼钢筋保护层厚度，绑扎好的钢筋不得随意踩踏、挪动，特别是板负筋的位置应跟踪检查，发现问题，及时纠正。

c.楼板部分砼浇筑面的标高要严格控制，尤其是采用分区施工之后，各区楼面砼浇筑不同步进行，致使各区的标高控制往往容易被忽略，一旦出现各段标高不一，就会给后续工作带来非常大的不利因素。

为避免这种现象发生，要求建筑物出±

0.000后，在建筑物的+500处设立高程控制网，控制水准点，采用闭合法施测，其闭合精度应达到Ⅱ等水准测量要求。

每个施工区域至少要有4个控制点，砼施工时（包括模板支设时），以其中一个控制点作为基点，用另一个控制点来进行校核，在砼浇筑时，还应与邻近砼面进行对应校核。

并通过激光测量设备提供的水平激光束，辅助控制砼表面标高，实现依次找平的目的。

d.楼板砼浇筑过程中板面的处理：

在砼布料完，振捣、刮平后，让其静置一段时间（根据试验资料和现场温度等具体确定），在初凝前，用600～800mm长的铁滚纵横交错滚压4～5遍，然后压实收光，从而避免表面出现干缩裂缝。

5.3.3.4　施工缝留设

施工缝留设：

应根据流水段划分，在交底材料中明确具体位置，各施工缝分隔处的隔离物应事先设定，严禁随意乱留的做法。

按规范要求，梁、板砼施工缝均应留置在次梁跨中13范围内，墙、柱水平施工缝均应留置在楼层平面和板底部位。

应严格控制浇筑高度，不得在非指定施工缝处任意留设施工缝。

5.3.3.5　砼养护

混凝土浇筑完12h以内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。

浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，对于立面砼采用砼养生剂涂抹养护。

养护期不少于7昼夜。

5.3.4砌体工程

本工程非承重墙的外围护墙，建筑的隔墙采用加气混凝土砌块，部分阳台隔墙采用轻质条板。

砌体施工时，应仔细熟悉建筑、结构图纸，同时密切与安装工程配合与协作，注意埋件、安装孔、槽、洞、予留予埋处理。

如果有影响到砌体的承重能力情况，应及时与设计人员研究处理。

在砌筑施工前，应核对放线尺寸和部位所用的材料和种类，并根据砌体尺寸和灰缝厚度，预先计算皮数，使砌体的竖向尺寸符合设计要求，砌体应上下错缝，两层砖内外应有搭接。

砌体施工在主体结构施工完三层后开始，墙体拉结筋采用植筋方式，植筋后要进行拉拔试验，保证施工质量。

墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均应按设计和规范要求留置，不应错放、漏放。

施工时严格按照设计图纸及施工规范要求施工。

5.4脚手架工程

本工程出从三层开始即采用普通悬挑双排钢管脚手架，每6层悬挑一步，作为主体防护和装饰架体。

详见专项施工方案。

5.5装饰工程

外墙墙面有面砖、涂料墙面，内墙及顶棚有乳胶漆、面砖墙面、混合砂浆墙面，楼地面有水泥砂浆地面、地砖地面，以及门窗油漆等分项工程。

各分项工程施工前，编制相应的技术措施，其内容包括：

准备工作、操作工艺、质量标准、成品保护等。

施工时，先做样板或样板间，经各方检查确认后，方可进行大面积施工。

装饰工程总的施工程序为：

室内外同时进行，上下交叉施工，粗装修在前，精装修在后，样板先行，大面积施工在后。

5.5.1内墙及顶棚抹灰

5.5.1.1抹灰前主要项目进行检查

（1）门窗框架及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高。

（2）天棚、墙面预留木砖或铁件是否遗漏，位置是否正确。

（3）水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，并对水暖管道作好压力试验等等。

（4）对已安装好的门窗框，采用塑料布满包进行保护措施。

5.5.1.2基底处理要求

施工前应浇水湿润，浇水量以渗入砌块内深度8-10mm为宜。

5.5.1.3基层施工

用铁抹子将掺胶素水泥在基层上刮成鳞状，表面宜粗糙，且要紧密连接，厚度均控制在3mm左右，其作用既可增强抹灰砂浆与墙体的粘结力，又可提高墙面的封闭度。

5.5.1.4抹灰

在基层表面处理完毕后，立即进行抹底灰。

每层每次抹灰厚度不大于10mm，如找平有困难，需加厚时，应分层、分次逐步加厚，并在第一次抹灰层终凝后再进行，切忌连续流水作业。

面层抹灰为5mm厚。

5.5.1.5质量保证措施

基层处理在抹灰前1h进行，湿润后可立即抹浆。

抹浆作业后，立即抹灰，不得在浆体干燥后再抹灰，这是保证抹灰质量的关键之一。

对剔槽、切割、预埋管道、箱盒后的空隙，只能用与大面抹灰一样的材料，切忌采用高等级砂浆。

预埋的电器管道，在填缝前应用铁丝扎牢，固定在墙面上，不得再有反弹现象，并在管道外侧钉100mm宽的铁丝网，防止管道铺设方向出现裂缝。

突出观感效果，注重细部处理，严格把好灰饼、冲筋、护角等找规矩的质量关，确保墙面、天棚表面平整，阴阳角方正，线条通顺。

5.5.2内墙、顶棚涂料施工

5.5.2.1施工涂料养护

施工前墙面含水率要小于10%,新粉刷的墙面夏季养护7d以上，冬期养护14d以上。

5.5.2.2基层处理

抹灰基层缝隙等缺陷，用腻子补严密。

满刮头遍腻子，刮平刮光，干透后打磨、修补、再打磨。

5.5.2.3施工方法