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1、第五章 建设规模和建设内容 20第六章 技术方案、设备方案与工程方案 216.1技术方案 216.1.1生产规模与产品方案 211.2产品采用的质量标准 211.3工艺流程 211.4工艺技术要求及方案说明 241.5主要工艺技术指标 256.2设备方案 261工艺设备选择原则 262主要设备选择 266.3工程方案 283.1建筑设计 283.2抗震设防 313.3工程地质 313.4建筑结构形式及安全等级 313.5结构设计 32第七章 总图布置与公用工程方案 357.1总平面布置 357.2制冷 357.3给排水 367.3.1设计依据 363.2设计范围：363.3室外给水排水工程 3

2、63.4建筑物内给水排水设计 387.4暖通 417.5电气 43第八章 环境保护 468.1环境影响 468.2环境保护与治理措施 478.1环保所依据的主要标准及规范 472污水处理站设计 473锅炉废气治理 594噪声治理 605废弃物处理 60第九章 节能、职业安全卫生与消防 619.1节 能 619.2职业安全卫生 649.3消 防 65第十章 项目建设实施进度 6810.1 建设工期 6810.2 进度安排 6810.3 项目实施进度表 68第十一章 项目管理和招投标 6911.1项目管理 691.2 项目招投标 69第十二章 企业组织和劳动定员 721企业组织 722人力资源 7

3、2第十三章 投资估算与资金筹措 743.1估算的范围和依据 743.1.1估算的依据 741.2估算的范围 743.2估算结果 753.3资金筹措 77第十四章 财务评价 784.1 项目经济分析的依据 784.2各项财务评价基础数据 784.3 财务评价 794.4财务分析结论 81第十五章 社会效益分析 82第一章 总论1.1项目名称洋浦经济开发区生猪屠宰场1.2项目承办单位1.3项目业主单位简介项目建设单位为。XX于1995年12月7日，经海南省洋浦工商行政管理局核准登记注册成立，注册资金50万元，位于洋浦经济开发区。洋浦经济开发区屠宰场是201X年5月10日海南省商务厅琼商务运【201

4、X】102号文批准营业的洋浦区内唯一一家建设验收达标定点屠宰场。目前由于洋浦安置区B1工程项目动工建设急需搬迁，公司在原屠宰间进行临时屠宰点建设。现经洋浦规划建设土地局、财政局和经济发展局论证，洋浦经济开发区新建屠宰场拟将搬迁至新都工业区，厂区规划占地8亩。1.4建设地点本项目拟建于海南省洋浦经济开发区洋浦新都工业园。项目占地面积5333.30m2，约合8亩。1.5建设规模和内容拟建设日屠宰生猪270头，年屠宰生猪10万头的生猪屠宰场1座。项目总建筑面积1919.73m2。具体建设规模和建设内容如下：1、屠宰间建筑面积821.19m2，同时采购一条日产300头，年屠宰约10万头，符合行业标准的

5、机械化生猪屠宰生产线。内设冷库200m2，采购冷藏设备。内设冷却分割间200m2，采购冷却分割设备。内设肉检室1间，建筑面积15m2，采购检测设备。2、生猪待宰间建筑面积90.60m2，存栏间建筑面积354.60m2。3、污水处理站建筑面积307.58 m2，焚化间建筑面积10.24 m2。同时采购污水处理设备和焚化设备。4、办公及住宿用房335.52m2。5、室外配套工程：围墙（长900m）、大门1个、室外给排水、电气、道路和停车场硬化工程2000m2、彩钢板和型钢架车棚150m2、绿化和花圃建设1600m2、进场道路建设4500m2等。1.6项目建设投资及资金筹措资金筹措方式为政府投资。项

6、目建设投资9310万元。其中建筑安装设备购置费用751.08万元；工程建设其他费用128.26万元；预备费576万元。1.7可行性研究报告编制的依据和范围1.7.1可行性研究报告编制的依据（1） 与建设单位签订可行性研究报告编制合同；（2）国家、部委、省现行的设计规范、标准和定额；（3）投资项目可行性研究指南；（4）国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发44号）；（5） 生猪屠宰管理条例（国务院令第525号）；（6）猪屠宰与分割车间设计规范（GB50317 201X）；（7）工业厂房建筑设计规范。（8）海南省商务厅相关管理规定。（9）建筑设计防火规范（GB50016 2006）；

7、（10）建筑内部装修设计防火规范（GB50222 95） （2001年版）；（11） 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003；2）建设单位提供的其它文件、意见和资料等。7.2可行性研究报告编制的范围研究工作的范围包括：建设的背景及必要性、市场分析、建设地点及建设条件、建设规模及建设内容、建筑建设方案、公用工程、消防、环境保护及节能、项目组织及劳动定员、项目建设管理及招投标、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务分析与评价等。1.8研究结论及建议1、结论洋浦经济开发区现有的屠宰场目前地址在洋浦经济开发区安置B1区，由于安置区项目建设需要，面临搬迁。目前的屠宰场规模小，加工技术落后，

8、设备设施简陋，消毒、污水处理、无害化处理等设施配套不到位。现有的屠宰场的卫生安全以及质量要求存在缺陷，同时随着生活水平的提高，以往屠宰产量的生产线已经不能满足人们日益增长的消费需求。项目的建设一方面很好的满足了洋浦经济开发区总体规划的要求，另一方面将有效改善私宰肉、病害肉、注水肉、劣质肉上市的问题，以及解决食品运输、销售过程中的二次污染问题，将更好的保证区内人民群众的健康和食品安全。项目建设还可以改善现有企业盈利状况，改善职工生活条件，有利于企业的稳定。通过建立规范化的屠宰场，扩大生猪屠宰规模，择机进入食品加工流通行业，可以为企业下一步发展打下良好的基础。研究表明，项目建设符合国家的相关标准及

9、规范，符合洋浦经济开发区的经济与社会发展需要，项目建设规模确定适宜，外部建设条件基本具备，建议各有关部门给予大力支持，促使项目早日建成，早日发挥效益，造福于人民。2、建议（1） 建立有效的可追溯系统，对本场屠宰的生猪的来源资料追溯到养殖场的资料记录，对出场产品按养殖场资料编制出场产品批次号，对产品去向按产品批次号对应出客户资料的全过程记录的本场溯源资料。（2）按照食品卫相关要求，建立本场的食品安全关建控制点全程控制本场食品安全，比如，宰前检疫、头部检疫、内脏检疫、胴体检疫、总复检、金属探测等。最终达到出场产品合格率100。第二章 项目提出的背景及建设的必要性1项目提出的背景1、行业政策背景：根

10、据生猪屠宰管理条例（国务院令第525号）国家实行生猪定点屠宰、集中检疫制度。未经定点，任何单位和个人不得从事生猪屠宰活动。但是，农村地区个人自宰自食的除外。在边远和交通不便的农村地区，可以设置仅限于向本地市场供应生猪产品的小型生猪屠宰场点，具体管理办法由省、自治区、直辖市制定。国家根据生猪定点屠宰厂（场）的规模、生产和技术条件以及质量安全管理状况，推行生猪定点屠宰厂（场）分级管理制度，鼓励、引导、扶持生猪定点屠宰厂（场）改善生产和技术条件，加强质量安全管理，提高生猪产品质量安全水平。生猪定点屠宰厂（场）由设区的市级人民政府根据设置规划，组织商务主管部门、畜牧兽医主管部门、环境保护部门以及其他有

11、关部门，依照本条例规定的条件进行审查，经征求省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门的意见确定，并颁发生猪定点屠宰证书和生猪定点屠宰标志牌。具体到海南省，为促进全省生猪屠宰管理工作落实，提高生猪肉品安全质量，商务厅多次组织专题督查组先后赴海口、三亚、东方、儋州、临高、澄迈、屯昌、琼中、定安等市县，采取突击检查、现场查看、召开座谈会等方式，对生猪屠宰情况进行了重点督查。并提出了具体的要求，要求中特别指出：通过对定点屠宰企业的升级改造，进一步改善屠宰厂（场）的卫生环境，提高管理人员的基本素质，规范屠宰环节的管理要求，保证肉类食品出厂的质量安全。十一五 期间为了搞好生猪定点屠宰厂基础建设及标准化升级，

12、防止和避免肉产品注水及病害猪流入市场，让老百姓吃上 放心肉 ，推行机械化屠宰、标准化管理和品牌化经营，强化定点屠宰企业出厂肉品质量安全第一责任人的责任。并同时要求屠宰场按照法律、法规要求做到 定点屠宰、集中检疫、统一纳税、分散经营 ，由于实行 一票制 统一纳税收费和多部门强有力的联合执法，杜绝了逃、漏税费，取得了好的社会效益和经济效益。随着国务院关于海南建设国际旅游岛若干规定的发布，海南旅游业蓬勃发展国内外游客剧增，高档次的食品有待开发。特别是近期以来，食品安全上重点案例频发，对人民群众生命安全构成了显著威胁，已引起全社会及各级政府的高度重视。同时根据国家以及省关于加速畜牧业产业化和加工转化增

13、值的有关文件要求，解决畜产品流通的薄弱环节，建立相关的产业项目。201X年海南省对生猪定点屠宰厂（场）设置规划进行了重新修订，对屠宰场的数量进行压缩。据去年相关数据，海南省201X年有生猪定点屠宰厂（场）219个，201X年全省生猪定点屠宰量217.7万头。到201X年末，全省牲畜屠宰场总量原则控制在115家左右，压缩约50%。按照计划，海南省准备大力发展大型屠宰场及配送企业，在201X年淘汰生猪屠宰行业30%的落后产能，201X年达到50%；实施分类管理，对边远和交通不便的地区设置小型屠宰点，一并与生猪定点屠宰场实施分类管理；实施分级管理，将定点屠宰场分为若干级，鼓励等级高的屠宰场实施品牌化

14、战略，开展跨区域经营。自201X年6月起，海南省就已经着手制定海南省牲畜屠宰管理办法。同时，省商务厅在原2016年海南省生猪屠宰厂（场）、点设置规划基础上，重新修订编制海南省屠宰行业 十二五 发展规划。2、区域经济背景海南洋浦保税港区于201X年11月20日上午正式开港运行，成为目前中国华南及北部湾地区唯一开港运行的保税港区。洋浦保税港区海关也于同日挂牌开关。洋浦保税港区将以开港运行作为新起点，着重发展能源和原材料的中转、仓储、物流、加工和贸易，最终建设成为面向东南亚的航运枢纽、物流中心、出口加工基地和能源、原材料交易中心以及大型船舶修造与装备工业基地。目前，洋浦保税港区建设如火如荼，而在保税港区洋浦东部生活区建设步伐