《工业项目建设用地控制指标试行》Word文档格式.docx

1、万元/公顷地区分类 行业代码一类 二类 三类 四类 五类 六类 七类 市县等别 第一、二、三、四等 第五、六等 第七、八等 第九、十等 第十一、十二等 第十三、十四等 第十五等 13 1680135097567557051038014 15 16 17 18 19 20 108078054045040521 1575126091563052548022 23 22501800130590075024 25 26 27 3375270019651125102028 29 30 1440105072060031 32 216081033 34 35 36 37 39 40 382530602235

2、15301275115541 42 43 注：城市等别划分见附件2。表2 容积率控制指标 行 业 分 类 容 积 率 代 码 名 称 农副食品加工业 0.8 食品制造业 饮料制造业 烟草加工业 纺织业 0.6 纺织服装鞋帽制造业 皮革、毛皮、羽绒与其制品业 木材加工与竹、藤、棕、草制品业 家具制造业 造纸与纸制品业 印刷业、记录媒介的复制 文教体育用品制造业 石油加工、炼焦与核燃料加工业 0.4 化学原料与化学制品制造业 医药制造业 化学纤维制造业 橡胶制品业 塑料制品业 非金属矿物制品业 0.5 黑色金属冶炼与压延加工业 有色金属冶炼与压延加工业 金属制品业 通用设备制造业 专用设备制造业

3、交通运输设备制造业 电气机械与器材制造业 通信设备、计算机与其他电子设备制造业 仪器仪表与文化、办公用机械制造业 工艺品与其他制造业 废弃资源和废旧材料回收加工业 控制指标应用说明 一、指标应用投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的等别，再根据表1确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。城市等别按照财政部国土资源部关于印发用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法的通知（财综200449号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行（详见附件2）；工业行业分类按国民经济行业分类注释（GB/T 4754-2002）执行（详见附件3）。二、指标解释1投资强

4、度：项目用地围单位面积固定资产投资额。计算公式： 投资强度=项目固定资产总投资项目总用地面积 其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。2容积率：项目用地围总建筑面积与项目总用地面积的比值。 容积率=总建筑面积总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。3行政办公与生活服务设施用地所占比重：项目用地围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。 行政办公与生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积100% 当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑

5、面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。4建筑系数：项目用地围各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。 建筑系数=（建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）附件2： 城市等别划分 四等：市长安区市桥东区 市桥西区 市新华区 市裕华区 五等：市路北区市路南区 市开平区 六等：市新市区市北市区 市南市区 市丛台区 市邯山区 市复兴区 七等：市海港区市山海关区 市北戴河区 八等：市桥西区市桥东区 市双桥区 市双滦区 市丰润区 市安次区 市广阳区 市运河区 市新华区 市桃城区 市桥东区 市桥西区 九等：鹿泉市 市区市古冶区 市丰南区 十等：市井陉矿区辛集市 藁城市 正定县 迁安市 三河市 涿州市

6、 十一等：新乐市 市下花园区遵化市 霸州市 定州市 高碑店市 任丘市 黄骅市 市峰峰矿区 武安市 县 十二等：晋州市 井陉县栾城县 高邑县 市鹰手营子矿区 抚宁县 卢龙县 滦县 滦南县 乐亭县 迁西县 玉田县 唐海县 香河县 大厂回族自治县 安国市 徐水县 定兴县 蠡县 泊头市河间市 沧县 青县 冀州市 深州市 沙河市 清河县 永年县 十三等：灵寿县 深泽县元氏县 县 县 阳原县 怀来县 兴隆县 昌黎县 固安县 大城县 文安县 满城县 清苑县 易县 唐县 望都县 高阳县 雄县 容城县 东光县 肃宁县 吴桥县献县 枣强县 安平县 故城县 景县 南宫市 县 临城县 柏乡县 宁晋县 磁县 十四等：行

7、唐县 赞皇县无极县 平山县 蔚县 怀安县 万全县 涿鹿县 赤城县 县 平泉县 滦平县 隆化县 丰宁满族自治县 宽城满族自治县 围场满族蒙古族自治县 青龙满族自治县 永清县涞源县 顺平县 涞水县 安新县 曲阳县 阜平县 博野县 海兴县 盐山县 南皮县 孟村回族自治县 武邑县 武强县 饶阳县 阜城县 丘县 隆尧县 任县 南和县 巨鹿县新河县 广宗县 平乡县 威县 临西县 临漳县 成安县 大名县 涉县 肥乡县 邱县 鸡泽县 广平县 馆县 县 曲周县 十五等：北县 康保县沽源县 尚义县 崇礼县 附件3： 国民经济行业分类注释 本控制指标仅列出了国民经济行业分类注释（GB/T 4754-2002）的分类目录，详细容参见国民经济行业分类注释（GB/T 4754-2002）。本门类包括13-43大类。指经物理变化或化学变化后成为了新的产品，不论是动力机械制造，还是手工制做；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为制造。 建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。但在建筑预制品工地，把主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备，照明与安装电线等组装活动，以与建筑物的装