环境督导标准Word文档下载推荐.docx

1、会所餐饮类服务员每年体检一次，并持有健康证 绿化消杀与环境消杀，指定专人进行，在上岗前，有具有专业能力人员进行培训 制度记录 分）（2 根据公司规定的部门文件清单，建立环境类管理制度、作业指导文件 料检查资 第一、二、五项 扣项不符合，每 项 1分，其它每/ 次扣0.2分 建立对外包方的监控制度，执行并有相应记录 泳池作业指导文件等重要制度在现场悬挂 现场检查按要求及时、如实、完整填写各类质量记录，按时存档 料查阅资 部门负责人月度巡查记录，按时存档 查阅资料根据实际情况，及时填写各类工作计划，并按时完成 务内管理 2（ 分）各类工具/设备责任到人，属于资产的，列入部门资产管理软件，并张贴资产

2、标识 不符项一现 每出合，扣 分0.2 记录修保养，并做好维位单或员的人应资质定期由具有相 现场检查/ 料查阅资 摆放整齐，做好防火、防潮、防爆等措施 手借/阅续备完用物品的领 现场检查/ 查阅记录 ，无乱放乱整工宿舍干员净洁贴现象 班每周组织组例会 料查阅资 控监供方 2（分） 行办法的要求进选择，按照合同管理程序与招投标评供方的估与管理 不符项一现每出 分 1 合，扣 足服满协议务合同的条款、评审细则签订与供方的服等内容务要求 目，由具有务项质特殊性的服营业执员人专业公司、专业资质的提供；供方公司的照等 页 12 共 页 1 第 中心存档，并实时更新资质证明、员工资质证书及身份证复印件在服

3、务计划、问题时提交各类工作点纠正措施，纠正措施落实到位 服务供方按 查阅资料、 现场检查 不符一项每出现 分合，扣 0.3评每月对服务供方进行估，按时撰写评估报告 对至少每季度与服务供方进行沟通，并做好记录，达成的共识跟踪落实 绿化管理 （20 分） 设计移交分）（0.4 单图和绿化苗木清单，定期更新苗木清化平面有小区绿 不符一项每出现 分0.1 合，扣 对绿地、园建进行更改前，取得业主同意；进 绿化改造的，履行更改申请流程行 大方，与周更改后的绿地、园建，美观围环境协调，效果良好地，定期在施工期未移交前的绿检查，并督促施工单位整改 现场检查、 料查阅资甲方向物业服务中心移交绿化工程时，种类资

4、料：甲方验收合格报告、绿化竣工图、苗木清单等资料齐全 查阅资料 养护计划 （分）0.2 贯彻落实根据实际情况编制年度/月度养护计划，查阅资料 每出现一次不符 0.1合要求，扣 分 病虫害控 制 （5 分） 估评记录 及，有完整的消行病虫害消不同的品种和季针对节进杀杀 不符合第三出现 1项要求的，扣 现分，其余每出 0.2一次扣 分每月进行一次全面预防性消杀，并作记录 绿化苗木无普遍性病害，病虫危害率不超过 8%，单株受害率不超过 8% 病虫枝及时修剪，并妥善处理 消杀员掌握消杀知识，药物选用、配比符合要求 绿化标识 （0.2 分） 主要位置的主要绿化苗木，有绿化标识牌，内容包括名称、生长习性、

5、科属和产地 不合格，扣出现 分0.2 乔木养护（3 分） 生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死 一次不合现每出 分0.2 格，扣 保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝 页 12 共 页 2 第 2M整形符合植物的生长规律，效果与周围环境相协调，干道旁乔木下缘线不低于 树膛通风良好，主侧枝分布均匀非观果 ，及时修剪类乔木的果实枝 当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧 每出现一次不合 格，扣 0.2 分 天内恢复 2 乔做好防台风措施；受外力影响歪倒的木，在理，泥土疏松 主要路口的树兜砍兜处违损伤、乱拉乱挂现象；无背生长的卷叶、黄叶、异常落叶等现象 枝干无机械 见木，可采取修剪

6、等补救措施，但树干需青皮，并有提示性严正常生长受到重影响的乔 标识等养护措施 树新植树木，尤其是古，采取遮荫 造型植物 及灌木养 护分）（3 生长旺盛，枝叶健壮，无死树第二项不符合， 扣 1 分，其它每 出现一次不合格，扣子 0.2 分 平方米，单块枯死面积不超过0.5 平方米2 每1000 平方米范围内枯死灌木不超过 现无枯枝枯叶，无缺苗死苗和黄土裸露象 10CM造型植物保持平整，枝条超长 即修剪有廓多种植物成片种植时，轮线整齐层次，内层植物 植物高于外层 绿篱 地被 花丛 （3分） 不超平方米，过围 1000平方米范内不超 2 单块枯萎面积过 0.5 平枯萎的地被植物，每 方米 第一项不符

7、合， 扣 1 分，其它每 出现一次不合格，扣子 0.2 分 绿篱侧面修剪成倒梯形 体花，美绿篱、花丛边幅修剪整齐观单坛线条清晰；整形 丛绿篱花内无枯枝枯叶和大的建筑垃圾，无黄土裸露，枝条超即修剪10CM长 绿篱、花坛长杂绿篱、花坛内无草，草地不入内；砍 边处理，有提示性进行更新、翻种的花丛翻种；及分栽，老化花及密花过丛时丛时标识 草坪 3（分）生长旺盛，叶色浓绿，草茎高度保持在 5CM 以下 第二项不符合， 扣 1分，其它每现出一次不合格，平方米过缺失草坪，不得超 1 单块 每100平方米枯死、裸露的草坪，不得超过2平方米； 3% 过草率不得超杂草坪页 12 共 页 3 第 外力破坏后的草地，

8、在三天内补齐扣子 0.2 分 草坪修剪整 齐，不长到路芽、花丛处管不外露 草地平整，不坑洼、鼠洞，无尖锐突出物，草地里的各类线垂直绿化 （0.6 分）齐，不影响通行、红生长茂盛，修剪整外监控等设施设备的正常运作 项每出现一不符 0.3 分合，扣 以上生长期覆盖率在 95%室内绿化 （0.6 分） 植物生长旺盛，无病虫害，无干枯枝，叶面光亮无灰尘 现一项不符每出 分0.3 合，扣花盆、底碟干净无泥沙 总体要求 ）分（1 业时间员业时在进行机械作，作业人佩戴好防护用品，有现场作业标识；作不影响业主 的正常生活 每出第一、二项 0.5，扣 现一项 现分，其余每出 分一处，扣 0.2清理，不隔夜存放时

9、 ，化作绿业工完清场绿化垃圾及显的灰尘 树重要部位的叶上无明足生郁架空层、浓树冠下种植的植物满长的需要 清洁管理 （20分） 楼层分）4（ 楼梯、走道、天台、雨搭等公共部位无纸屑烟头，无蜘蛛网，无乱张贴、乱画现象，没有 堆放杂物和占用现象 每出现一处，扣 0.1 分 楼层地面无污迹，呈本色，拖地后地面无明显水迹 灰尘显 无明显污迹；2M 以上的玻璃目视无明2M距地面 以内的玻璃，纸巾擦拭 50CM 窗框、玻璃上无污垢，无泥沙污大堂地面光亮，无迹，各类设施无灰尘、无异味，空气清新 地面定期打蜡或晶面石材地面和胶质处理，保持光亮 显单门单元门、消防门等扇无污迹、油垢，无灰尘和蛛网，元门无明手印通气

10、百叶、风扇、空调滤 灰尘网定期清洗，无明显，无蛛网，无乱涂乱画墙面、天花无明显灰尘 积尘轿厢风厅梯保持光亮，扇无，轿厢内无异味， 槽内无沙粒轨电围外 净干扫内清钟分 5 屑等在纸弃的丢物，新杂地面无垃圾 现每出一，扣处页 12 共 页 4 第 （5分） 踩踏无响声 沙井内无泥沙淤积，无果皮杂物；沙井盖安装紧密，车辆碾压或行人0.1 分 公共设施 （5 分） 2/3粪池内沉积物不超过 化内无果皮化带杂物和落叶 绿乔灌木、各类设施上无掉落的衣物、塑料袋等杂物 下雨后地面积水、桌椅上的积水在 30 分钟内清理干净 ，扣每出现一处 分0.1 象 各类张贴画、海报张贴整齐、规范，无乱张贴现蝇物，无异味，无蚊孳生，不变色 水景无浮尘和沉积齐 尘宣传栏无灰，灯管下晚蛛网和死蚊子，无杂物存放，通知张贴整 项每出一现第二 ，扣项 分，0.3 ，一其余每出现处 分0.1 扣 地漏、排水口/井无泥沙、石块、树叶等杂物淤积 信报箱无灰尘，无污迹，不锈钢、木制品定期用不锈钢水、家私蜡护理 路灯杆、草坪灯上无泥沙、