关于解除租赁合同及违约责任的代理意见Word文件下载.docx

1、也不敢得罪他”（录音第二页）“李：那你整个酒店从3月24日接手，生意行不行嘛张：你觉得行不行嘛？反正已经赔了100多万了！呵呵”。3、张殿明与原告是承包关系，并且自承包之日就接手了被告抵偿给原告的KTV设备（录音第二、三页）不合理呀？你房租给他们交清了没有？刘：张总不管干的好不好，房租是交的好！呵呵，我不交清能让我干哦？李：我都交清房租你为撒不让我开门呢？这不合理呀？末了你给我减承包费呢吗？你要是能给我减承包费我可以不开。你都不知道接上锅炉是坏的。空调是坏的。反正我接手的时候酒店的人都不给我说实话，嗯，那时候我谈的是把锅炉给换掉你包了几年？8年每年都是210万？你应该两年一签，你勺的呢！两年一

2、签，我敢装修奥？”那现在设备都能用呢吧？其实就是效果的事情！嗯，用是可以用呢！音响全部好的呢！嗯，音响好的呢！不用换。4、张殿明接手酒店后，就对KTV进行了试营业，并且又将KTV 所属的酒吧先承包给哈哈尔，后又承包给叶尔兰，这与被告提供的微信截图向印证（录音第三页）你算过没有，12万承包费，一年人工工资你就得17、8万，你还得配2个保安呢当时我一拿上就开了几天，最多的一天是3000多块钱，就两个服务员，啥都不会，就是让王龙他们把机子开开，就来人了一天买3000多，可以了呀”（录音第五页）“李：谁查？工商、消防、文体、卫生，我原先是KTV和慢摇吧，那是一个营业执照，这两个不是包给我了嘛，一年30

3、多万，现在谁干着呢，还是哈哈尔？不是哈哈尔，另外一个谁是那个，叫叶尔兰吧。那他干的生意行不行？哎呀，天天生意好的很，人多的很他干，你就要叫他把公共卫生间打扫干净，要不然整个一楼臭的很，我是知道的，那阵哈哈尔干的时候，那个生意好的呀他（叶尔兰）现在干的一样，我一点不夸张，那个哈族人这么多呀你给他一个月包多少钱？8000，一年九万六他给你是月付嘛还是月付有没有押金有呀多少钱24000”5、被告以自己所购设备抵偿欠付原告的费用，原告的财务人员都是知情的，同时原告安排董秀花、刘红对整个酒店的资产进行盘点，这里面包括被告所购设备，并且将这些作为移交给承包人张殿明管理的资产形成盘点表（录音第七页）我嘛就截

4、止到3月15号。我也给邱总说了。你也不要问我要钱啦，我东西我也一个都不拿。你照样当天就能正常营业。嗯，当时董秀花把这个话也给我说了。这个我有记忆呢。谁知道呢。这么快，3月23号就包给张殿明了呢。嗯谁知道呢，他能这么快呢。前期我们都说他包呢，说的不可能。都想的他拿不出来钱。谁知道呢，他把今年一年的承包费都交了，交了几年？交到今年年底了。那就是你们在3月23号，你们把整个酒店盘了一遍，是不是？嗯，12月31号盘了一遍，3月23号又盘了一遍。其实12月31号盘的就最详细了。那为啥3月23号还要盘呢。是不是就是为了交接给张殿明的。嗯”二、对被告与董秀花的录音证据的说明这段录音主要说明的问题是：1、张殿

5、明接手酒店后，就对KTV进行了营业，并且又将KTV 所属的后海酒吧先承包给哈哈尔，后又承包给叶尔兰，这与被告提供的微信截图向印证后海不是包给哈哈尔了吗董：收回来了呀，重新又包给一个，我也不知他叫啥那哈哈尔那1万块钱押金呢我也不知道，那是他的事情，他想怎么搞怎么搞去的，他怎么倒是他的事情。只要人家愿意就行了，抵给人家了还是怎么了。2、被告在2017年3月15号以自己购买的经营KTV的设备等物品，抵偿欠付原告截止至该日的费用，且此事原告财务人员都是知情的，且计算了被告截止该日的费用为78000元。董秀花虽然在2017年3月时不知道张殿明与原告的承包关系，但原告将被告所购物品当做自己的物品移交给张殿

6、明是知情的。你看我3月15号不干了。我不是也给你说的清清楚楚的。我啥东西都给你顶掉。一走七万八。对对对，七万八千多块钱嘛七万八千多嘛，你给我算下的吗。所有的费用七万八。我那几十万的设备，你也知道了吗。我走的时候也什么都没拿走。邱总当时也没有说行也没有说不行到底是怎么弄的谁知道他是什么意思，最后把整个酒店包给张殿明了。谁知道呢你们也不知道？那阵子他们也不给我说，东西全部划到他们那边去了把我的东西都划到那边了？嗯，你们怎么跟邱总解决是你们的事情，这边张总他们才不会惹呢。那你现在到底是谁的人。肯定是现在是谁给我发工资，我是谁的人呀。那就等于张建明接手的时候，你们整个把货盘了一遍交给他，就行了嘛。恩，

7、就是的，该是谁的东西就是谁的东西，谁增加了的东西就是谁增加的东西，谁损耗的东西就是谁的损耗，反正东西都在呢三、针对被告举证的微信截图证据说明1、董秀花在2017年3月30日和4月3日、6月2日在朋友圈发的微信截图证明：原告自3月30日起就打出广告将KTV对外营业了，此后一直不断进行经营，说明原被告之间的合同早已经解除2、张殿明与哈哈尔在2017年5月28日、30日的微信聊天记录，该证据已经张殿明认可真实性张殿明将KTV 所属的酒吧在2017年5月就承包给哈哈尔干了一个月，原告方早就将被告经营的场地进行处置承包给他人，原被告之间的合同早已经解除3、哈哈尔和叶尔兰在微信朋友圈发送针对本案诉争KTV所属酒吧进行招揽顾客的广告原告方早就将被告经营的场地进行处置承包给他人，原被告之间的合同早已经解除4、张殿明在2017年6月2日在朋友圈发的微信截图张殿明对被告所经营的KTV进行招募投资人，说明原被告之间的合同早已经解除，诉争的KTV在原告诉前就由他人另做经营打算，上述微信截图与录音证据中张殿明的说法是相互印证的。