办公楼施工项目管理管理实施规划的编制Word下载.docx

1、国家颁布的建筑施工安全检查标准（ JGJ59-99）执行。文明施工指标：达到“标化工地”要求，让业主满意。1.2设计概况1.2.1建筑设计概况（1） 本工程为办工楼（兼单身职工宿舍），最高标高 22.45m，平面为“ L”型。（2）建筑各部位装修：1）室内地面：采用水磨石地面，室内抹灰为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面并喷白2）室外装修：采用干粘石3） 屋面：炉渣保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。4） 散水：无筋混凝土一次抹光。5） 门窗：主要采用夹板门、铝合金窗。6） 设备安装及水、暖、电工程配合土建施工1.2.2结构概况（1） 基本结构概况：承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外，其余皆采用砖混

2、结构，实体 砖墙承重，预制钢筋混凝土空心板，大梁以及楼梯均为现浇钢筋混凝土结 构。（2） 抗震要求：为满足抗震要求，每个楼层设置圈梁一道，在外墙内每隔十米左右设置有钢筋混凝土抗震构造柱。1.3地质及环境条件（1 ）地质条件：根据勘测报告土壤为 1级大孔性黄土，天然基地承载力为 15T/仃，地下水位在地表下67m,地表耕土层厚0.5m 。（2）现场环境：建筑场地南侧及北侧均有已建成建筑物，西侧为菜地，以砖墙为界。东侧为雁塔路，距道沿 3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上面尚有高压输电线及电话线通过（附总平面图）（3） 气象条件：施工期在夏、秋二季，主要风向：偏东。雨季为 9、1

3、0两个月。（4） 施工工期要求：本工程基础部分 （前楼土 0.00以下，附楼地下室-2.350以下） 已完工。要求于4月1日幵工，10月30日竣工。限定总工期为 7个月。（5 ）施工技术经济条件：施工任务由西安市某建筑公司承担，该公司针对本工程组建项目经理部，由其下属的施工队负责具体的施工任务，该队有瓦工 20人，木工16人，钢筋工12人，混凝土工6人，以及其他辅助工种工人（如油漆工、玻璃工、柏油工、机工、电工及普工等）共计140人，根据施工需要有部分民工协助工作 （如混凝土可配2030名民工）。装修阶段可以从其他施工队调入抹灰工，但抹灰工不超过 40人。施工中需用的电、水均从城市供电供水网中

4、接引。建筑材料及预制构件均用汽车运人工地。空心楼板等由西安市半坡村预制厂制作（运距 15公里），木门由市木材加工厂制作（运距 7公里）。大型临建工程中除搅拌棚、钢筋棚、木工棚、沥青熬制场需要设置外，办公及 其它生活用房可利用已建成的家属宿舍楼，工人宿舍虽无需设置，但工地食堂及 锅炉房仍应设置。可供施工选用的施工起重机 QT25型塔吊及QT型塔吊，汽车除解放牌外，尚有黄河牌、东风牌等可供利用。卷扬机，各种搅拌机。木工机械、混凝土振捣器、 脚手架等可根据计划需要进行供应。第二章 施工项目经理部及组织机构设置2.1施工项目经理部组织机构的选择:项目经理公司实行项目法施工，实行项目经理负责制，项目经理

5、直接面对技术负责人综合管理、协调，技 术负责人下设6个部。选派施工过技术负责人有丰富施工经验的 2级建造师担任项目经理，建立由项业班组的质量管 寸该项目各项管理工料按照颁布技术为规范对理网络。二 项质材 合同管理及质量料 汇编备标准财程 制。办法等程序支持性文件实施管理和控项总2进度白目及文明施工与成品保护管理控制，项目经理部将目经理负责、技术负责人指挥的管理系统丿形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作2.2组织机构系统图:项目土建及安装各工作队2.3施工项目经理主要管理人员配备及工作职责：项目经理1人（本科，建造师，二级资质）负责项目全面管理，协调工作。技术负责人2人，其中土建项

6、目建造师（本科、高工）负责土建工程技术、质 量等工作；安装项目建造师（专科、高工）负责安装工程技术、质量等工作。技术、治安、管理、财务、设备、后勤等各个职能管理小组，按工程岗位要 求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其 责，保证工程顺利进行。2.4施工项目管理工作总流程：2.5施工项目经理部工作分解和责任矩阵:施工项目经理部工作分解图1221 地1220主体工1222 主1231给排1232 设1200施工工1233采暖通1234 电主体项1235 消 1241外装1240 1242内装 1251停车场及1300 1250 1252 室外照1253 绿责任矩阵图:

7、 1260竣工验任务名称技术部计划部质量部财务部土建队安装队1210主体工O1221地下室1222主楼工1230安装工1231给排水1232设备1234电气1235消防1240装修工1241外装修1242内装修1250室外工1251停车场1252室外照1253绿化1260竣工验1300项目管符号含义：负责；O参与；监督；批准第三章 施工方案3.1指导思想（1）顺利实现业主对项目使用功能要求（2）保证工程总目标的实现工期：确保按合同工期完工质量：创建优质工程和省级文明工地安全：无任何安全事故成本：总成本控制在预算陈本的 510%3.2施工段的划分与施工流向的确定1.施工段的划分1）各施工段的工程

8、量大致相等，相差幅度不超过 15%2）以结构的某些自然分量作为施工段的分量，保持结构整体性，尽量利用结构缝及平面有变化处3）主导工序要连续，分段与连续组织相适应。4）保证有足够工作面，确保连续施工。5 ）施工段不易过多跟具实际情况，应分为 3个流水段进行施工：1段位 1 14轴，U段为1418轴川段为FL轴施工流向的确定原则:1）建设单位的生产或使用要求2）从建筑的特征来看，一般情况下，工程量大，施工技术复杂，工期长的部位先施工；当有高低层或高低跨并列时，应先从并列幵始时，多层建筑应从层数多的 区段幵始施工。3）施工技术和施工组织上的要求，按照“先地上，后地下 即基础埋深不同时应先深后浅，先土

9、建，后局部安装本工程为5层，局部为6层，因为竖向施工流水在施工层数上是不同的，所 以根据施工流水段划分原则应先从层数多的部位幵始施工；横向施工流向从施工 段I到施工段U,再到施工段川。横向施工流向图3.3土方工程及基础工程施工方案（已完工）3.4主体工程及装饰工程施工方案的确定（包括机械化施工方案）结构阶段：砌筑、现浇混凝土和预制构件安装，均分段流水施工，以 6层部分为起始段。本阶段的平均工程量是配置施工作业队各工种人员组成的依据。装修阶段：自上而下顺序进行，要求工序搭接合理，避免返工费料，并尽可能安排交叉作业，以缩短工期。施工顺序:1）结构：放线I内外墙分布架砌筑I构造柱I预制梁安装I圈梁及

10、现浇板支 模T圈梁、现浇板绑钢筋T安装预制楼板并加固T板缝钢筋T混凝土浇注T养护 I上层放线I女儿墙2）外檐装修：屋面保温防水I外檐勾缝、抹灰I水落管安装I拆井架、补砌 进材料口墙体补抹灰、勾缝I内外管线交接I散水台阶I勒脚刷石3）内装修：放设各层标高线I立门窗口I楼地面垫层I磨石及水泥楼地面I 顶棚休整、打底I内墙面抹灰I瓷砖墙裙及踢脚I门窗安装及装修木活I油漆、 喷浆I休整起重机械的选择垂直运输采用QT60吊塔，并辅以卷扬机井架上料。3.5主要分部分项工程施工方法：（1）脚手架工程施工程序：一层顶悬挑工字钢I校正后安装脚手架I拉结加固I铺设脚手架板I封挂安 全网I验收后交付使用。脚手架的搭

11、设必须符合规范要求，保证作业人员的安全。脚手架搭设完后， 必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。拆除脚手架必须有拆除方案，拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作 业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配 件应及时运至地面，严禁高空抛投。（2）砖石工程：本工程砖石采用粘土红砖使用前必须达到以下要求：砖必须做标号检验、 耐久性、外观检查，砖墙砌筑时采用搭设内脚手架。砌筑工序：抄平T放线T摆砖T立皮杆数T盘角T挂线T砌筑T勾缝T清理。施工方法：灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%厚度以10mm为宜，不宜小于8mn或大于

12、12mm为了保证铺灰平整，所以在施工时要用“三一砌砖法”即一铲灰一块砖，一挤揉。保证墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致，保证主缝垂直，不游丁走缝；为了提高砌体的整体性，稳定性和承载能力，砖块排列应遵守上下错缝，内外搭砌的原则。砌筑要上下错缝，组砌合理，避免游丁走缝、通缝现象。抗震节 点构造必须注意横平竖直，隔墙顶面与上部结构接触处宜用侧砖或斜砌挤紧，防 止砌体的不均匀沉降和失稳；（3）钢筋工程本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装。1） 钢筋接长方法：大于或等于 22柱竖向钢筋均采用电渣压力焊接接长，梁 主筋采用搭接焊接长，其余采用绑扎接长。2） 钢筋接头：接头钢筋同一断面不得超过

13、 50%焊接）或25%绑扎搭接），位置错幵45d。墙、柱竖向钢筋每层楼板面处错幵 45d接头。楼板受力通长钢筋接长底筋在支座处，负钢筋在跨中1/3范围内，其它短钢筋则按设计长度配料制作。3） 钢筋的绑扎和安装：钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设 计及规范要求。钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位 置，柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确。各种负弯矩 筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。4）钢筋搭接焊：搭接接头的焊缝厚度 h应不小于0.3d，焊缝宽度b不小于0.7d。搭接焊时，钢筋应预弯，以保证两钢筋的轴线在一轴线上。（4）模板工程柱、梁模板以定型组合钢