卖房合同只有一人签字Word格式.docx

1、四、 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使 用权（已交纳土地出让金），无转让，无抵押。五、 办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担 ，乙 方提供有关资料。六、 甲方应在 年 月交房给乙方，并将甲方房产过户 到乙方名下，办理相关手续后乙方付清全部房款。七、 交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构，地面和墙壁及移动的物体，如有改变，由乙方全权负责。八、 屋内所带的物品及厨房设施（油烟机、炉盘），卫 生间（太阳能）一律齐全，交付乙方使用，甲方不得带走。九、 该房屋所产生的一切费用（物业费、水费、电费、 煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等）由甲方负责。十、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方

2、应向 对方加倍赔偿总房款10%的违约金。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签 字之日生效。（印）身份证号：年 月曰篇二：身份证号：证 明方： 身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一 致，达成以下协议：一、甲方自愿将坐落在 *县城*路西段路北城市之星 二期，不动产楼牌号：7-A-602的房屋出卖给乙方，建筑面 积平方米，含地下室（编号 7-11号），并将与所出卖该房产的相关的土地使用权限同时全部卖给乙方。甲方从此无权 干涉。二、 双方议定上述住房总价款为：人民币大写：贰拾肆万伍仟元整，小写（: 245000元）三、 乙方在签订本合同时，一次性支付清人民币大写： 245000元）

3、。四、 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使 用权（已交纳土地出让金），无转让，无抵押，无经济纠纷， 该房产签订本合同前如有纠纷均有甲方负责处理。乙方不负 责处理。合同前该房屋所欠物业的所有费用由乙方承担。五、 合同签订后由该房屋产生的所有费用、办理房产证及过户所产生的所有税、费全部由乙方承担 ，甲方积极配合，并提供有关资料。六、 本合同签订后，何时何地不能反悔，如有争议，由 双方当事人协商解决，协商不成提交当地仲裁委员会仲裁或 依法向人民法院起诉。七、 本协议一式叁份，具有同等法律效力，自各方签字 之日生效，身份证复印件附后。电话：年 月日证明人： 电话：篇三：方米，地下室 平方米，

4、并将与所出卖该房产的相关的土地 使用权同时出卖给乙方。四、 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），无转让，无抵押。七、 交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构，地面和 墙壁及移动的物体，如有改变，由乙方全权负责。八、 屋内所带的物品及厨房设施（油烟机、炉盘），卫生间（太阳能）一律齐全，交付乙方使用，甲方不得带走。九、20XX年7月1日前，该房屋所产生的一切费用（物 业费、水费、电费、煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等） 由甲方负责。住址：年 月 日证明人：篇四：卖房协议书一、甲方自愿将坐落（建筑面积平方米）出卖给乙方，并 将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给

5、乙方。二、 双方议定上述住房总价款为人民币大写贰拾捌万玖 仟元整；即人民币小写元。三、 乙方在签订本合同时，支付定 ，即小写元。四、 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使 用权（已交纳土地出让金）。五、 办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担 ，甲 方提供有关资料.。六、 乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关 房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方 付清全部房款余额。七、 甲方应在 年 月交房给乙方；交房后乙方付清余 款。八、 本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向 对方加倍赔偿违约金。九、 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字 之日生效。（印）身

6、份证号： 年 月曰 印）身份证号： 电话：年 月 日篇五：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、 甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方，建筑面积平方米。二、 双方议定上述住房总价款为人民币大写元整小写（Y:三、 乙方在年 月曰签订本合同时，支付全额现金 元整，即小写（Y:四、 办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担， 方提供有关资料。五、 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。篇六：售房协议书卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则， 订立本合同， 以资共同遵守。第一条 甲方将自己

7、的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况：房屋座落于市场路南 10号坐北向南的三间。第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产 转让价格为人民币（大写）：三万元整。甲、乙双方同意， 自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可 抗拒的因素外，甲方定于 二零一二 年一月一日将上述 房地产交付乙方。第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日 起转移给乙方。第五条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）身份证号码：20XX年1 月1日篇七：夫妻一方擅自签订的卖房合同是否有效时间：20XX年10月1

8、3日| 徐涛律师| 关键词：合同房产纠纷| 浏览：1873原告卢某、被告赵某签订房屋买卖合同约定以 23万出售给原告，并先支付1万的定金，双方双方结清房款但过办 理过户手续，被告未给答复，原告上诉法院要求双倍返还定 金，本案中夫妻一方擅自签订的卖房合同是否有效？20XX年7月，原告卢某、被告赵某经某中介公司签订房 屋买卖合同，约定：被告将房屋出售给原告，成交总价为 230000元。合同签订之日原告向被告支付定金 10000元。20XX年7月10日前双方协商办理过户手续， 原告交付房款110000 元，20XX年9月18日交房交钥匙，双方结清房款。合同签 订之日，原告交付定金 10000元。后原

9、告曾致函被告，要求 与被告协商办理过户手续事宜，但被告未予答复。原告即诉 至法院，要求被告双倍返还定金。诉讼中被告之妻王某向法 院表示涉案房屋为其与被告的共同财产，被告未经其书面同 意出售该房屋的行为其不予认可。一审法院认为：原、被告签订的房屋买卖合同虽系双方 当事人真实意思表示，但合同所涉房屋为被告与其妻王某共 有，该合同订立时王某未签字确认，订立后亦未书面同意出 售该房，该合同违反了中华人民共和国城市房地产管理法 中关于转让房地产的禁止性规定，该合同无效，原告的诉讼 请求不能成立。根据中华人民共和国合同法第四十四条 第一款、第五十二条第（五）项、第五十六条、中华人民共 和国城市房地产管理法

10、 第三十七条第（四）项之规定，判决: 驳回原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求。市中级人民法院经审理认为：双方当事人签订的房屋买 卖合同系当事人之间真实意思表示，根据被上诉人提供的房 屋所有权证上的记载，被上诉人赵某个人为房屋所有权人， 并无共有人，因此该房屋的权属可以表现为二种形态，一种 情形房屋确为被上诉人个人所有，另一种情形为房屋所有权 证上虽未载入被上诉人之妻为共有人，但基于中华人民共 和国婚姻法的规定，被上诉人之妻成为隐名共有人，即房 屋所有权为被上诉人夫妻共有。本案中一审法院在调查房屋的权属时，被上诉人之妻认 为被上诉人未经其同意出售房屋，其对被上诉人的处分房屋 的行为不予认可，这表

11、明了房屋为夫妻共同共有。虽然讼争 房屋系被上诉人夫妻共同的财产，被上诉人在出售房屋时未 得到其妻的授权，但上诉人没有义务在房屋所有权证上共有 人一栏缺额的情形下，向被上诉人审核房屋是否为夫妻共同 共有，上诉人有理由相信基于房屋所有权证具有的公信力， 被上诉人出卖登记为其名下的房屋为被上诉人个人所有，或者基于房屋所有权证上共有人缺额的公示效应，被上诉人处 分房屋是被上诉人夫妻双方共同意思表示，被上诉人的行为 构成表见代理。最高人民法院关于适用中华人民共和国 婚姻法若干问题的解释（一）第十七条第（二）项作了明确 的规定，因此被上诉人之妻不能以未经其同意为由，对抗作 为善意第三人的上诉人，被上诉人与

12、上诉人签订的房屋买卖 合同应为有效合同，双方当事人均应严格按照合同的约定履 行各自的义务。一审法院以合同违反中华人民共和国城市 房地产管理法中关于转让房地产的禁止性规定，认定合同 无效，显然破坏了诚实信用原则和交易安全原则， 应予纠正。二审依照中华人民共和国民事诉讼法第一百五十三 条第一款第二项、中华人民共和国合同法 第八条第一款、 第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一五条、最 高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 的解释（一）第十七条第二项之规定，判决：一、撤销一审 判决;二、被上诉人赵某向上诉人卢某双倍返还定金计人民 币20XX0元。合同法第四十九条规定了表见代理制度，行为人没 有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订 立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为 有效。表见代理是指行为人虽无代理权，但善意第三人在客 观上有充分理由相信行为人具有代理权，基于信赖实施民事 行为，由此产生的法律后果，由被代理人承担的代理。一般 表见代理需要存在第三人相信代理人有代理权的表象，本案 中夫妻的卖房一方实际上没有向第三人作出代理另外一方 的意思表示，但是基于夫妻关系的特殊性，在本案中还是符 合表见代理